YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤詳解

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 YOHO Midtown是新鴻基地產的大型綜合社區發展計劃「YOHO series」第二期住宅項目，位於香港新界元朗區元龍街9號，連接元朗鐵路站。 YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 項目在2010年2月以預售樓花形式首次開售，於2010年10月末分階段入伙。 YOHO Midtown是新鴻基地產發展的物業，位於香港新界元朗區元龍街9號，提供1,890個住宅單位及584個車位，並設有行人天橋連接至YOHO Town第一期。 專車接送，大量獨家筍盤，直接聯絡中原蕭小姐95o3-9378, 國內電話150l 。

已多年未有新盤供應的大圍區，長實位於大圍車廠上蓋項目「名城」第1期相信為不少買家期待，而同區的細價屋苑如金獅花園及富嘉花園等，早已獲投資者覬覦。 至於九龍南綫開通，則為有機會於年底前開售的元朗區新盤YOHO Midtown帶來新賣點，此舉不僅令新盤樓價更有支持，同時亦令區內龍頭屋苑如YOHO Town及新元朗中心的樓價上漲不少。 年底前新界將有2個大型鐵路沿綫新盤上場，分別是大圍「名城」第1期及元朗YOHO Midtown，伙數均是「千千聲」，夠矚目。 在新盤號召力及鐵路便捷的因素帶動下，連大圍、沙田區，以至元朗區鄰近港鐵站的二手屋苑，都成了長短綫投資者的入貨目標，亦有早前已趁低吸納的投資者，趁勢將已經升人值一兩成的單位沽出，先行止賺。 YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 其中元朗YOHO Town近日備受追捧，該項目第2期YOHO MIDTOWN亦擬於第四季推出，料帶動區內樓價向上，不少買家遂加快入市步伐。 本月截至上周四YOHO Town經已錄近20宗成交，較上月同期顯著上升1.2倍。 至於恒地（0012）下半年則會推售油塘「嘉賢居」，以及多個單幢貨尾盤，另外仁安醫院旁項目及干德道項目，則正申請預售，隨時上陣。

YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤: 商場站頂yoho系列！兩房間隔實用！歡迎約睇

Yoho Midtown基座商場為YOHO MALL 形點，位於元朗元龍街9號及朗日路8號。 合共佔地110萬方呎，於2015年9月開業後將會取代位於同區的置富嘉湖，而成為新界西北最大型的商場。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 YOHO Midtown住客會所命名為Club MIDTOWN，耗資三億元興建，佔地22萬平方呎，合共3層，提供100項設施。

YOHO Midtown地下設有行車路及幼兒園；地下廣場部份範圍劃為綠化空間。 商場一樓則設24小時通道連接YOHO Town第一期及第三期商場。 商場於2010年10月落成，但目前只開放其中兩個入口，其餘範圍已封閉。 新鴻基地產至今尚未公佈商場租戶名單，商場原打算空置至2013年才正式啟用。

YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤: 單位數目

幼兒園Tutor Time到2016年才正式開學；地下廣場部份範圍劃為綠化空間。 商場一樓則設通道連接西鐵站，YOHO Town第一期及第三期商場。 地下面積廣約27,000平方呎的「Midtown Park」，其草坪及色彩豐富的植物為項目增添藝術色彩，設計別出心裁，讓公眾及住戶彷彿置身大自然藝術館，盡情欣賞園林的自然美。 物業的整體屋苑設計意念，乃是源自日本的Tokyo Midtown，以時尚簡約為主調。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。

包括標準50米室外泳池、25米室內恆溫泳池、6,000平方呎的大型園林燒烤樂園、24小時無時限娛樂區及宴會廳。 會所更特設區內獨有的2間泳池獨立大屋，分別名為「MIDTOWN•董事大屋」及「MIDTOWN•行政大屋」，提供10米長的私家泳池、客廳、大型電視、Wii遊戲機及用餐區等，方便住客隨時宴客舉行派對。 住戶可租用大屋招呼親友，每節5小時租金約$1,800至$2,800。 YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 為方便住戶預訂會所設施，屋苑特設本港首個物業管理的iPhone App，住戶可透過iPhone、iPod touch或iPad預訂會所設施外，更可查閱會所最新活動及興趣班內容。 包括標準50米室外泳池、25米室內恒溫泳池、6000平方呎的大型園林燒烤樂園、24小時無時限娛樂區及宴會廳。

中原梁朗麒稱，本月YOHO Town錄得的買賣成交近20宗，按月升1.2倍，平均成交呎價約4,000元。 該屋苑1座中層G室，面積525方呎，獲外區投資客以189萬元承接，呎價3,600元，原業主於○四年一手購入，現帳面獲利63萬元。 據美聯物業（01200）及土地註冊處資料顯示，截至6月25日，今年上半年已錄得7,178宗私人住宅物業註冊登記，已超越08年上半年6,672宗水平，並朝著07年上半年的7,509宗進發。 他又說，緊接擬推總樓面達65萬方呎的屯門掃管笏低密度住宅項目，包括約10層高分層住宅及30幢洋房，提供逾400伙。 美聯林振華說，YOHO Town2座中高層A室，面積580方呎，獲買家追價18萬元，以218萬元購入。 Club MIDTOWN園林住客會所及活動空間約22萬平方呎。 設施包括：球場、兒童遊樂室、健身室、宴會廳、閱讀室、閒坐區、鋼琴室、休息室、泳池、蒸氣/桑拿室。

有區內代理透露，黃埔花園11期1座中層G室，實用面積505方呎，… 鑑於2B期有大量樓面撥予2A期發展酒店之用，導致2B期佔地縮至8762方呎，可建住宅樓面降至3.85萬方呎，較當初已批准的9.93萬方呎大減61%。 YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考，并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位，本公司并无採取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，YOHO MIDTOWN秉承日本Tokyo Midtown發展理念，希望創造以「生活•新活」作主題的藝術都市，項目毗鄰快將通車至尖東的西鐵網絡，基座連接總面積達100萬方呎的購物商場。 張卓秀敏續稱，該盤的住宅樓面達一百五十萬方呎，更連接面積達一百萬方呎的購物商場，而整個YOHO Town項目，包括第一至三期，共耗資一百億元發展。 YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 新地代理業務部項目總監張卓秀敏表示，元朗YOHO MIDTOWN將會在短期內申請預售樓花同意書，可望在下半年推售，造價會參考一期。 鑑於2B期有大量樓面撥予2A期發展酒店之用，導致2B期佔地縮至8,762方呎，可建住宅樓面降至3.85萬方呎，較當初已批准的9.93萬方呎大減61%。

2016年7月5日，新鴻基宣佈，捐出該皮予香港聖公會福利協會興建樓高19層的綜合服務中心，當中包括特殊幼兒中心、5層安老院及160間房的青年宿舍。 整個項目建築費約3億元，將於2019年施工，2022至23年落成。 大廈樓高38至40層，合共提供1,890個住宅單位，主要提供2房至4房單位，面積由483平方呎至1,341平方呎以上。 YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 標準單位樓層高度由約9呎10吋至11呎4吋，每戶均建有環保露臺。 新鴻基地產於2003年8月出售了50%單位後，周國賢曾表示YOHO Town第2期設有大型商場，住宅則會以三房單位為主，並預計在2005年至2006年完工。

但最新消息指，由於多間品牌不多願意進駐元朗，預計商場的啟用會延遲至2014年12月後。 到2013年10月15日起，商場部份範圍將進行重舖地台及翻新假天花工程。 物業的整體屋苑設計意念，乃是源自日本的「Tokyo Midtown」，以時尚簡約為主調。 無論是大廈外牆，以及屋苑和會所內外的公眾範圍，強調天然石材、木材、藝術擺設及綠化地帶之間的融和。 YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 2013年3月19日，新鴻基向城規會提出的規劃申請，建議將Yoho Midtown 以西的空地發展為一座樓高達37層的酒店及30層的單棟住宅。 當中酒店可提供292間房間，總樓面約13.14萬方呎，但並不包括餐飲設施。 而酒店基座將設4層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約2.7 萬方呎。

YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤: 香港大廈搜尋

另一方面，由於第2期附近有釘子戶問題，未能收購業權，導致地盤的規劃較為複雜，需要分期發展。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 元朗區的元朗站@中原樓市片區，區內共9,071個私人住宅單位，涉及人口共22,326人。 區內主要屋苑包括 YOHO TOWN,GRAND YOHO,采葉庭,新元朗中心,尚豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,800，年齡中位數為 39.6歲。

剛剛過去的周六日，中原地產及美聯物業各自統計的十大屋苑成交量分別錄得20宗及22宗，按周急升2.3倍及2.6倍。 各區成交量暴升，將軍澳截至上周六的短短三日錄得56宗二手成交，超過10月… YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 城規會近日接獲一宗大型規劃申請，來自元朗南生圍東成里，財團計劃興建14座大樓及9座洋房，住宅樓面涉約168.87萬方呎，料提供3,556個分層單…

• 整個項目建築費約3億元，將於2019年施工，2022至23年落成。
• 設施包括：球場、兒童遊樂室、健身室、宴會廳、閱讀室、閒坐區、鋼琴室、休息室、泳池、蒸氣/桑拿室。
• 項目在2010年2月以預售樓花形式首次開售，於2010年10月末分階段入伙。
• 商場一樓則設通道連接西鐵站，YOHO Town第一期及第三期商場。
• 另外，新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛指出，掃管笏項目將申請售樓，可望第三及四季發售，總樓面約六十五萬方呎，逾四百伙，設有三十幢洋房。
• 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。

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YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤: 商場站頂大位！四房套間隔實用！歡迎約睇

合共占地110万方尺，於2015年9月开业後将会取代位於同区的置富嘉湖，而成为新界西北最大型的商场。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 交通方便，自然帶挈樓價，鐵路沿綫物業情況就加是自不待言。 除了市區鐵路沿綫物業之外，新界區住宅樓價同樣隨着鐵路網、道路網開通而加速上升。 根據以往資料顯示，鐵路及道路網開通的因素，對物業的樓價起着長遠的帶動作用，單是以港鐵馬鞍山支綫為例，自此支綫於04年通車後，該區二手住宅升值潛力更加明顯。 YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 她指出，稍候將舉行路演作推介，而項目由八幢物業組成，提供一千八百九十伙，單位面積由四百至一千四百方呎，間隔由一房至四房，其中一房及四房單位為首次提供，而兩房戶面積亦高於一期，比例達單位總數五成，至於該盤可在明年中落成。 YOHO Midtown附近設有行人天橋經商場直達西鐵線元朗站。

• 會所更特設區內獨有的2間泳池獨立大屋，分別名為「MIDTOWN‧董事大屋」及「MIDTOWN‧行政大屋」，提供10米長的私家泳池、客廳、大型電視、Wii遊戲機及用餐區等，方便住客隨時宴客舉行派對。
• 她指出，該盤提供1,890伙，大部分設環保露台及工作平台，料明年中落成，短期申請預售，與東九龍峻弦同樣部署下半年開售，項目引入一房及四房戶，稍後軟銷及路演，示範單位設於新元朗中心。
• 到2013年10月15日起，商場部份範圍將進行重舖地台及翻新假天花工程。
• 當中地下設有一個大型廣場及公園，以模仿日本六本木 的公共空間概念。
• YOHO Midtown住客會所命名為Club MIDTOWN，耗資三億元興建，佔地22萬平方呎，合共3層，提供100項設施。

單棟住宅可提供156伙單位，每層設有6伙單位，單位平均面積為250呎，預料用作發展精品豪宅。 Yoho Midtown商場命名為YOHO Mall。 當中地下設有一個大型廣場及公園，以模仿日本六本木 的公共空間概念。 公眾將可以在公園綠色草坪欣賞翠綠景緻，或觀賞公共雕塑。 M1至M5座39樓以上為「玻璃水晶屋」，面積1,025至1,362呎，外接109至181呎平台花園，採3房至4房間隔，並一律採用落地玻璃設計。 紅磡黃埔花園錄得一個2房單位早前以853萬賣出，但近日買家決定撻訂，共損失約40萬元離場。

上半年，賣樓稱王的新地（0016），下半年亦計劃連環開售多個大盤，焦點是元朗「YOHO Midtown」，標準單位由400餘至1400餘方呎，當中約五成屬2房間隔。 另外，屯門掃管笏項目、牛池灣「峻弦」亦隨時「候命」推售，後者現正申請預售文件，另外九龍站「天璽」亦會開放現樓示範單位登場。 下半年，市場有多個焦點新盤推出，其中3個逾千伙的大型新盤，均以鐵路概念作為賣點，包括新地元朗港鐵站比鄰YOHO YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 MIDTOWN、長實將軍澳日出康城2期A領都及同系沙田港鐵大圍維修車廠首期項目，三盤合共可推近5,000伙首期單位。 上半年發展商貼市價策略奏效，一手新盤錄得逾7,000宗成交，下半年新盤第二波戲碼更強，多個大型新盤推售，可供發售單位逾1萬伙，並集中為鐵路概念盤及新界盤。

Yoho Midtown (新鴻基)📌 入伙 2010年 座數 8座 伙數 1890伙 校網 小學74 車位 313個 會所Club MIDTOWN，佔地22萬平方呎，提供100項設施。 包括標準50米室外泳池、25米室內恆溫泳池、6000平方呎的大型園林燒烤樂園、24小時無時限娛樂區及宴會廳。 基座商場為YOHO MALL 形點，經商場步行瞬間可直達西鐵元朗站。 YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 她指出，該盤提供1,890伙，大部分設環保露台及工作平台，料明年中落成，短期申請預售，與東九龍峻弦同樣部署下半年開售，項目引入一房及四房戶，稍後軟銷及路演，示範單位設於新元朗中心。 她續稱，同區原築僅餘50多伙待售，主要為尚品大宅，呎價3,800至4,200元，頂層複式戶料九月以現樓洽購形式推售。

若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

在今年底前有機會推售的2個新界鐵路沿綫新盤─長實大圍「名城」第1期，以及新地元朗YOHO Midtown，都成為第4季的矚目焦點，此舉令本已享有鐵路優勢的同區二手盤又再添升價動力，部分投資者更趁勢出入貨，以求再賺一筆。 另外，新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛指出，掃管笏項目將申請售樓，可望第三及四季發售，總樓面約六十五萬方呎，逾四百伙，設有三十幢洋房。 新地旗下元朗YOHO Town二期，正式命名為YOHO MIDTOWN，正準備申請售樓紙，將於下半年發售，造價將參考一期售價；而同系屯門掃管笏項目，亦可望在第三至四季發售。 根據本報記者搜集資料所得，過去一周整體屋苑交投量於《報告》後現大爆發，前後反應兩極，部分新界屋苑更…

會所更特設區內獨有的2間泳池獨立大屋，分別名為「MIDTOWN‧董事大屋」及「MIDTOWN‧行政大屋」，提供10米長的私家泳池、客廳、大型電視、Wii遊戲機及用餐區等，方便住客隨時宴客舉行派對。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。

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不過由於第三期商場尚未興建，現時住戶只能從5樓平台搭乘升降機往地下廣場，經攸田東路步行通往新元朗中心的天橋前往。 新鴻基地產於2003年8月出售了50%單位後，周國賢曾表示YOHO Town第二期設有大型商場，住宅則會以三房單位為主，並預計在2005年至2006年完工。 不過地盤到了2005年年中才正式開始動工，並且在2006年至2007年停工一年。 YOHO TOWN 2期 YOHO MIDTOWN租盤 另一方面，由於第二期附近有釘子戶問題，未能收購業權，導致地盤的規劃較為複雜，需要分期發展。 包括標準50米室外泳池、25米室內恆溫泳池、6000呎大型園林燒烤樂園、24小時無時限娛樂區及宴會廳。