THE GRAMPIAN詳解

此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目前身為嘉林小築，於2016年第3季取得入伙紙，以及在同年10月份取得滿意紙。 發展商為樓盤設置了4個裝修示範單位，並以現樓形式逐一進行招標發售。

另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 THE GRAMPIAN 項目地皮的地盤面積約13,209平方呎，由發展商嘉華國際於2009年11月以2.603億元購入，每平方呎樓面地價逾6,500元。

THE GRAMPIAN: 中學: 九龍城區

浩柏國際表示，與蔡偉就Powerful Leader Mining Sdn. Bhd.(目標公司)股份收購訂立買賣協議，代價為1100萬元。 目標公司將成為公司非全資附屬公司及其財務業績將綜合計入公司財務報表。 目標公司從事礦山勘探及服務，在馬來西亞擁有若干採礦權並與其他礦山達成若干服務協議。 公司董事認為，收購事項為公司提供機會涉足採礦業的其他建設及提供服務領域，亦可利用其經驗及知識提供商業基礎設施的工程、採購及建設管理諮詢服務。 新百利融資發盈警，預期截至3月底止年度錄得不超過400萬元除稅後虧損，去年度同期為除稅後溢利約730萬元。 由興勝創建發展，提供14個單位，面積由2,077至2,134平方呎，頂層單位連1,672呎天台及97呎梯屋。

• 考慮綜多因素後，決定將重新發展的豪宅作長期投資，認為用作租賃最具成本效益。
• 交易員表示，內地經濟復蘇預期提振市場情緒，帶動人民幣反彈，不過市場預期聯儲局或在9月大幅度加息支持美元指數，短期人民幣或延續較大區間波動。
• 物業地址為大坑道89-93號的龍風臺的公務員合作社，項目總樓面面積2.2萬平方呎。
• 新百利融資發盈警，預期截至3月底止年度錄得不超過400萬元除稅後虧損，去年度同期為除稅後溢利約730萬元。
• The Grampian 由興勝創建發展，提供14個單位，面積由2,077至2,134平方呎，頂層單位連1,672呎天台及97呎梯屋。
• 多，另亦有賈炳達道公園及九龍寨城公園，侯王道與衙前塱道之間有九龍城市政大廈，備有街市、熟食中心、室內體育館及圖書館。

伙，嘉華總經理（香港地產）溫偉明指出，項目最快於明年底推售，不過，項目的具體設計細節，目前正計畫中，要待容後才公布。 小學校網，中學校網為九龍城區，區內有多間傳統名校，如喇沙書院、聖羅撒學校及瑪利諾修院學校等，亦有多間國際學校及幼稚園供家長選擇。 THE GRAMPIAN 方面，區內民生商店、食肆林立、街市（九龍城街市）、商場（九龍城廣場）及醫院（聖德肋撤醫院）亦一應俱全。

THE GRAMPIAN: 入伙日期

交易員表示，內地經濟復蘇預期提振市場情緒，帶動人民幣反彈，不過市場預期聯儲局或在9月大幅度加息支持美元指數，短期人民幣或延續較大區間波動。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 THE GRAMPIAN 戶戶採用獨立式廚房設計，各配置54平方呎露台及41平方呎空調機房。 其中除了1樓A、B室外，其他單位另設有14平方呎工作平台。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

共有12伙，分佈於1至7樓A及B室，樓底高度由3.4至3.5米，實用面積均為2,077平方呎，只有4房（連4套房）及儲物室連廁一種間隔。 聯亞集團公布，根據公司今日(6日)採納的購股權計劃，今日授出購股權以認購合共213.2萬股公司每股面值0.1元之普通股，惟須待承授人接納方可作實。 相關購股權的行使價每股股份0.91元，股份今日收市價為0.9元。 213.2萬股當中，152.8萬股、34萬股及26.4萬股的購股權分別授予3名承授人，所有承授人均為集團的僱員及擔任集團附屬公司的董事職位。 THE GRAMPIAN 華爾街日報報道，內地監管機構將結束對網約車滴滴出行、物流平台滿幫集團及在線招聘公司看準網持續一年的調查，將最早在本周解除對公司增加新用戶的禁令。 在岸人民幣兌美元收市創逾1個月新高，報6.6457兌1美元，升293點子，中間價亦升逾400點子。

THE GRAMPIAN: The Grampian

禮建德集團發盈警，預期截至2022年3月31日止年度錄得淨虧損介乎約340萬至380萬元，去年同期淨虧損約130萬元。 淨虧損增加主要歸因於2022年第一季度香港爆發第五波COVID-19疫情導致室內設計及裝修服務產生的收益減少。 多，另亦有賈炳達道公園及九龍寨城公園，侯王道與衙前塱道之間有九龍城市政大廈，備有街市、熟食中心、室內體育館及圖書館。 THE GRAMPIAN 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

項目是由興盛創建、陳日新家族合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍區九龍塘嘉林邊道11號，於2016年9月入伙。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 THE GRAMPIAN 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。

爪哇控股公布，去年10月收購於渣甸山物業，總代價約6.27億港元，並決定將重新發展的豪宅作長期投資。 物業地址為大坑道89-93號的龍風臺的公務員合作社，項目總樓面面積2.2萬平方呎。 物業15個單位中，2個單位已繳付補地價，其餘13名相關賣方已於今日接納政府的補地價金額。 THE GRAMPIAN 爪哇提到，去年簽署買賣協議時計劃將物業重新發展為豪宅出售，目標市場為高端用家，特別是內地用家。 但年初至今，不少報告指出專業人士及高級管理層人員離開香港，並可能不再回流，加上內地通關受疫情影響延遲等，有關物業的目標市場可能於一段長時間內持續疲弱。

• Bhd.(目標公司)股份收購訂立買賣協議，代價為1100萬元。
• 相關購股權的行使價每股股份0.91元，股份今日收市價為0.9元。
• 截至2022年5月31日止5個月，集團已取得物業合同銷售總額幣110.67億元，同比減少為48.6%；總合同銷售建築面積1,474,826平方米，同比減少為47.3%；每平方米平均銷售價格為7,504元，同比減少為2.5%。

另外，近月多份報告指出政府可能再次就空置一手私人住宅單位徵收「額外差餉」，若集團未能盡快出售經重新發展的單位，有關稅項會帶來負面影響。 考慮綜多因素後，決定將重新發展的豪宅作長期投資，認為用作租賃最具成本效益。 THE GRAMPIAN位於九龍塘嘉林邊道11號（中原樓市片區：九龍塘）。 THE GRAMPIAN的實用面積由2077呎至2134呎。 建業地產公布，2022年5月份，集團取得物業合同銷售額21.7億元人民幣(下同)，同比減少為71.3%；合同銷售建築面積308,278平方米，同比減少為68.6%；每平方米平均銷售價格為7039元，同比減少為8.6%。 截至2022年5月31日止5個月，集團已取得物業合同銷售總額幣110.67億元，同比減少為48.6%；總合同銷售建築面積1,474,826平方米，同比減少為47.3%；每平方米平均銷售價格為7,504元，同比減少為2.5%。

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據了解，發展商早期有意將項目打造成以提供80伙200至500平方呎中小型單位的住宅項目，不過和政府在土地改契及補價商討上一直未能達成共識，最终於2017年按依地契條款提交建築圖則。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 不過按照嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明在2018年1月下旬接受媒體專訪時稱，項目目前尚等待圖則批出，項目定位為超級豪宅，將設有特色戶。 估計發展商應在批出2017年5月後，再呈交了項目的修改圖則。

方面，除了有九龍城體育館、亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、賈炳達道公園及九龍寨城公園等供公眾使用外，啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, THE GRAMPIAN 單幢式大廈, 新盤, 現樓 by Richitt. 項目在2013年1月已完成地基工程；於2017年5月獲屋宇署批出建築圖則，住宅樓面面積約34,256平方呎，可興建五幢三層高低密度住宅。