THE CARMEL平面圖 內容大綱
金輝地產開創於1987年,專營屯門,青山公路,元朗之地段。 我們的中旨不欺瞞,不繁複,漸隨時代轉變，我們追求卓越創新，同時亦貫徹昔日著重服務質素達優，｛專業持平，以客為先｝為顧客提供公開及公平的環境下交易投資同尋找理想家園心儀磚頭，一直深受客戶讚揚及信賴。 作為中間人的角色的同時，我們更為各專貴既客戶提供最快最新的樓宇資訊，商舖樓房買賣，免費物業估價，銀行按揭，律師轉介，更為客戶提供室內設計服務，為客人提供優質既服務。 浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號（中原樓市片區：深井）。 浪翠園共有5期，15座，提供2,389個單位。 浪翠園的實用面積由412呎至1,284呎。 永泰地產屯門青山公路大欖段168號項目THE CARMELc昨以招標形式售出再售出第2座9樓及10樓頂層複式E室，實用面積1 ,478呎四房兩套戶型，成交金額2,695萬元，實用呎價約1.8萬元，意味項目特色單位已沽清。
項目近黃金泳灘、商場及食肆，而青山公路沿線設多個車站，生活方便。 整個項目以第二期景觀較佳，惟向南單位受前方黃金海岸住宅遮擋，只有部分享海景。 仲量聯行獨家代理招標放售九龍城侯王道93及95號兩幢舊樓，該業主已併購逾四年，獲得全數完整業權，截標日期為下月8日正午12時正。 而A號屋除了是全屋苑最大單位 (實用面積為2,884平方呎) 外，亦配置最大的1,736平方呎花園及設有私人泳池。 THE CARMEL平面圖 則有32伙，分佈於各座地下，樓底高度為3.1至3.85米，實用面積介乎437至821平方呎，戶戶配置105至241平方呎花園，部分另設有16平方呎工作平台。 共有327伙，分佈於各座至1至9樓，樓底高度由2.8至3.85米，實用面積由460至851平方呎，各配置22或30平方呎露台，部分單位另設有16平方呎工作平台。
THE CARMEL平面圖: 項目評分：11
該鏡粉群組負責人怒指今次演唱會賣飛張座位表係「黑洞」，不禁令人想起昔日一手樓市場「內部認購」年代，為上車客帶來更灰的買樓黑洞。 據發展商透露，項目名稱源自美國加州著名葡萄酒鄉「Napa Valley」，喻意樓盤擁有優美和寧靜的自然環境。 」，提供室內及戶外游泳池、按摩池、多功能運動場、健身室、桌球室、兒童遊樂區、卡拉 OK 房、娛樂室、音樂室、休閒雅座、品酒坊及多用途宴會廳等設施。
他可以轉按至傳統銀行承造按揭，此時發展商會回贈期內支出的利息，變相首兩年是「零息兼免供」。 但如果未能成功轉按，買家也可以選擇發展商的「延伸貸款」，再享受多兩年「供息不供本」。 但每年均需支付一成樓價，且期內利息卻是三級跳，分別為為第三年的6.25厘及第四年的7.25厘。 故此，兩年合約期後一定要轉按，可以考慮近日按證公司提出的定息計劃並配以新按保方式；或者透過新按保計劃進行轉按。 至於樓盤以南，現場會面向華懋的「琨崙」外，實情臨海位置的「樂安排海水化淡廠」，現時就劃作「綜合發展區」。
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公共交通方面，可乘搭港鐵巴士K53往返屯門站，或九巴252到屯門公路轉車站，那裡有更多路線選擇；另設特別巴士班次前往旺角、九龍站、藍田站、太古等區。 從青山公路掃管笏段，經掃管笏路東行，會到達另一個地勢較高的新住宅區，多個新盤圍繞掃管笏路及管翠路而建，地段靠近大欖郊野公園麥理浩徑（第十段），東北面有「千島湖」之稱的大欖涌水塘。 該區最大賣點是翠綠山景，環境恬靜，遠離鬧市繁囂，惟生活配套欠奉，購物或飲食要返回愛琴海岸市中心。
陳茂波提到，未來3-4年的私樓總供應將增至9.9萬個新高，2022至2026年年均私樓落成量將超過1.9萬個，較過去5年平均增加14%，未來會繼續造地建屋，維持樓市有序發展。 有看地產新聞的讀者，都知道各大傳媒最愛用「嘈、臭、遠」來數一個新盤有幾差，臭不臭，筆者無實地去聞過，但嘈和遠，就是不爭的事實。 所有獨立屋均採用獨立式廚房設計，各配置438至1,736平方呎花園、339至627平方呎天台及51或53平方呎梯屋；部份洋房另設有65至286平方呎平台（A、B、D號屋）或36至42平方呎露台（C、D號屋）。 THE CARMEL平面圖 客飯廳以長形開則，長逾10米，面積逾350方呎，並以落地玻璃幕牆連接逾160方呎平台，可享270度環迴景致。 廚房連儲物室及洗手間的面積約120方呎，以曲尺形工作枱面設計，具齊全西門子品牌設備；內設窗戶提升採光度及通風。 而同層設一間套房，其浴室亦可作客廁之用。
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THE CARMEL 位於屯門青山公路大欖段168號。 其中一個以3座16樓16室為設計藍本的2房單位，實用面積467方呎。 單位設玄關，可用作擺放鞋櫃，客飯廳採長形設計，兩廳涇渭分明，空間感十足，同時亦外連露台，有助加強室內通風。 主人房四正實用擺位，可放置現成寢具，加上設曲尺窗，可引景入室，光猛開揚。 兩期現正開售，第一期涵蓋開放式至5房，實用面積介乎202至2,420方呎；第二期涵蓋開放式至2房，實用面積介乎201至475方呎，新近錄得1期1A座21樓F室1房成交，實用面積321方呎，成交價517萬，呎價16,126元。 1至5座（一期）在帝御前方，近泳灘，向南望遊艇會，西南望泳灘；6至33座（二期）在遊艇會另一側，6至21座圍繞會所而建，22至33座為4層高的海濱洋房。 要留意，二期放盤量少，因部分由發展商持有作收租用途。
套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 本網頁所顯示的任何資料祗供讀者作參考，有興趣之人士應自行研究，瞭解及勘察，若因資料錯漏引致任何不便及損失，本公司概不負責。 既然沒有露台、工作平台，維修窗又難以開啟，戶主要通風的話怎辦？ 唯有靠這扇小型鋁窗，但所有鋁窗都對正大廈的冷氣機散熱器，詹Sir表示，若鄰居開冷氣的話，熱風隨時飄入屋，室內溫度會較外面高三至五度，夏天期間更是難受。 THE CARMEL平面圖 首批價單中，開放式單位共兩款，分別為333呎(2座B6室及2座C6室)，共有12個單位；以及351呎(2座B7室、2座B8室、2座C7室及2座C8室)，共有36個單位。 至於配套方面，屋苑屬於純住宅區，故最近的消費點就是「黃金海岸」商場，或乘車前往「屯門市中心」才可以。
其中471呎單位中，「2座A3室」折實介乎 萬元，比起「2座B3室」的 萬元，平均每戶便宜了約19萬元。 因為「2座A3室」主要向西，會望向樓盤的第一座；但「2座B3室」則有向南的優勢，部份可避過琨崙望到海景。 THE CARMEL平面圖 如果想價錢相宜一點，又有向南的優勢，則可選擇「2座B5室」，面積會細一點。 實情只是在睡房中少了一個衣帽間的位置，買家需在價格及間隔中自行取捨。
項目洋房現時僅餘最大的 1 號洋房待售，實用面積達4,144呎，四房四套間隔，連超過1,700呎花園連私人泳池、逾千呎的平台及天台、另備有升降機。 THE CARMEL 位於青山公路大欖段168號，由永泰地產提供，提供178伙，包括48伙洋房及130伙分層單位。 當中，分層單位實用面積259至1,476平方呎，戶型由開放式至4房；洋房實用面積由1,082至4,144平方呎，戶型介乎3房至5房。 THE CARMEL平面圖 THE CARMEL位於掃管笏青山公路大欖段168號（中原樓市片區：掃管笏）。 THE CARMEL共有2座， 洋房48間，提供178個單位。 THE CARMEL的實用面積為260呎至3998呎。 另一個以3座16樓25室為設計藍本的示範單位，實用面積345平方呎，1房開則，採開放式廚房設計，慳位實用，最特別之處是睡房設有衣帽間，提供更多收納空間擺放衣物。
計劃中，買家需自己支付兩成首期，餘額80%可向發展商財務公司承造一按。 方面，由於項目位置地勢較高，預計部份單位視野開揚，可享有海景。 不過樓盤同時鄰近青山公路，預料有道路噪音問題。 兩幢分層大廈 (第1及2座) 分別樓高10層 (第2座) 及12層 (第1座)，均不設庇護層，各配置兩部升降機。 THE CARMEL平面圖 各座的1至10樓屬住宅樓層，每層設6至8伙單位，合共提供130伙分層住宅。 新界洋房承接力不俗，永泰地產旗下屯門The Carmel，周五(24日)透過招標形式沽出面積最大的1號洋房連3個車位，成交價及呎價均創項目新高。 該盤全數178伙已悉數沽清，套現逾22億港…
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香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的住宅，不包括居屋屋苑）；本列表只列出較具知名度的住宅樓宇組群。 首批開放式集中於2座向北望屯門公路的單位。 THE CARMEL平面圖 (資料來源：OMA by the Sea售樓說明書)計及方向，都屬於向北面望向公路的單位，故雖然單位面積預留位置間房，但房間內的窗都屬於固定窗戶及維修窗，內櫳一定好侷促。
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- 屋苑打造低密度園林主題，大單位為主，亦有少量2房戶。
- 項目設有18,273方呎住客會所，另有逾26,000方呎綠化園區。
- 新近錄得9座3樓D室2房成交，實用面積554方呎，成交價650萬，呎價11,733元。
- 項目是由永泰地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界屯門青山公路大欖段168號，已於2020年1月中收樓。
他指，雖然首季樓價平均下跌3%，但4月已轉為微升0.5%，認為利率只是影響樓市其中一項因素，亦要視乎供求、經濟環境及就業等。 陳茂波說，市民的置業負擔指數已在高位處於一段長時間，目前仍處於71%的高水平，遠高於過去20年約49%的長期平均數。 他認為，銀行有針對樓宇按揭進行壓力測試，目前新造樓按一般為物業價值的56%，料即使美國加息3厘，供樓人士仍能承受。 他強調，本港的利率對於加息周期並非「亦步亦趨」，特別是香港的「游資」較多，市場資金充裕，銀行體系結餘高達3000多億元，相信香港加息幅度及密度不及美國，但比起上次加息周期可能會較快，置業人士需留意利率風險，但毋需過度憂慮。