PRINCE CENTRAL成交懶人包

｜已為發展項目第一期及第二期的建造提供貸款的其他人：會連發展有限公司及亨耀有限公司（備註：有關貸款已經還清）。 ｜發展項目第一期包括兩座住宅物業共1,025個住宅物業 發展項目第二期包括兩座住宅物業共974個住宅物業 。 ｜#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目第一期及第二期指定的互聯網網站網址。

項目的33樓J室，為實用面積326方呎的一房單位，成交價為759.9萬元，呎價約23,310元。 【Now新聞台】再有新盤趁樓市向好開價，新鴻基地產何文田項目PRINCE CENTRAL，首批單位折實平均呎價逾29000元，貼近去年同區新盤開價。 【明報專訊】今年以來尚未開售全新盤的新地（0016），早前部署推出位於何文田太子道西195號的Prince Central，為該地段提供較多細單位戶型的全新住宅新盤。 PRINCE CENTRAL成交 項目坐擁雙鐵路站，即旺角東站及太子站的優勢，加上毗鄰大型購物中心，盡享交通購物之便，勢成追求方便生活的單身族或投資者歡迎。 新地代理副總經理唐錦江指出，Prince Central在去年3月以樓花形式公布首張價單，首批包括18伙開放式及32伙1房戶。 新百利融資發盈警，預期截至3月底止年度錄得不超過400萬元除稅後虧損，去年度同期為除稅後溢利約730萬元。

｜發展項目第一期及第二期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王董建築師事務有限公司 。 ｜就發展項目第一期及第二期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、胡關李羅律師行、金杜律師事務所、劉漢銓律師行及薛馮鄺岑律師行 。 ｜已為發展項目第一期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國建設銀行(亞洲)股份有限公司（備註：有關承諾已經取消）。 ｜已為發展項目第二期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司（備註：有關承諾已經取消）。

PRINCE CENTRAL成交: 地產博客

相片於2021年5月7日 在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。 PRINCE CENTRAL成交 本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

「Grand Room I & II 宴會廳 I & II」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand Garden」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 繪圖純屬畫家對發展項目的會所及/或康樂設施之大概外觀之想像，並非用作展示發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份的實際狀況或外觀。 繪圖並不構成亦不得被詮釋構成為賣方就發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

PRINCE CENTRAL成交: 開放式入場單位694 7萬起

發展商今日再開放多1個開放式清水房示範單位予傳媒參觀，單位參照8樓H單位，實用面積266平方呎的開放式間隔。 新地副董事總經理雷霆形容項目是「精品豪宅 」，交通方便、生活配套完善。 又指，過去兩個月新盤成交屬新高，相信疫苗有利中港兩地通關，屆時可帶動經濟。 並對香港樓市有信心，預料今年樓價有升幅，估計今年新盤成交或最少有1.7萬伙成交以上。 新地（0016）何文田太子道西195號單幢新盤PRINCE CENTRAL，項目今日公布首張價單，首批涉50伙，實用面積介乎251至345平方呎。 PRINCE CENTRAL成交 價單定價由817.3萬至1,257.6萬元，價單呎價由32,562元至37,051元，以15%折扣優惠計算，折實售價由694.7萬至1,068.96萬元，折實平均呎價為29,688元。 即將於今年夏天入伙的海茵莊園昨在旺角設立售樓處，由於項目不設大手時段，以先到先得方式發售，現場所見，不少準買家早上已到場，並有秩序地排隊登記。

相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 「室外游泳池」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「The Library 閱覽區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand House 貴賓廳」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。

九建（0034）快將入伙的將軍澳海茵莊園，發展商上周引入全新付款辦法「海茵超輕鬆置業計劃」後，昨日進行新一輪銷售312伙，市場消息指，昨日售出約10伙。 另同系位於大埔白石角優景里Silicon Hill 第1期，正接受買家入票認購，市場消息指，項目在過去4日共收約1000票，以以兩張價單共涉174伙計，超額逾4.7倍。 總結5月至今一手成交近1,400宗，創半年新高，並以新界鐵路大盤大量成交撐起一手市場。 陳永傑料全月一手宗數可達1,600宗，雖然月初美國開始加息，但月內香港新盤銷情不俗，證明香港於充裕資金下，樓市仍獲得支持，料6月份可達2,000宗一手成交。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。

而信和置業（00083）等合作的西南九龍GRAND VICTORIA第1期，已證實獲批預售樓花同意書，今日隨即公布推盤部署。 其他發展商亦積極作出部署，萊蒙國際（03688）及俊和物業發展合作的同區128 WATERLOO，昨推兩個全新付款辦法，連同其他優惠，最高折扣15%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤定價較同區一手貨尾有15%折讓，大有機會全盤沽清。 美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，未來呎租料達80至90元，回報率2.5至2.8厘。 九龍區新盤連日開價正面交鋒，新鴻基地產（00016）旗下何文田Prince Central昨公布首張價單共50個單位，入場單位折實售價694.7萬元起，折後平均呎價29,688元，最快下周開售。 發展商同步開放一個開放式示範單位參觀，為12樓G室，面積266方呎，屬開放式單位，以落地玻璃趟門連接單位露台，提高採光度。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，Prince Central昨首輪銷售，料吸引用家及投資客捧場，而在客源分布方面，九龍區客戶佔比約六成，新界區及港島區客則佔約四成。

新地代理副總經理唐錦江稱，該盤周二(10日)起會對公眾開放現樓示範單位，涵蓋部分6樓及11樓的單位，開放時間為上午11時至下午7時。 PRINCE CENTRAL只有一座，供應101個單位，面積介乎251至1351平方呎，預期明年3月落成。 PRINCE CENTRAL成交 Prince Central位置優越，鄰近拔萃男書院、港鐵旺角東站、花墟公園及旺角大球場等。

但年初至今，不少報告指出專業人士及高級管理層人員離開香港，並可能不再回流，加上內地通關受疫情影響延遲等，有關物業的目標市場可能於一段長時間內持續疲弱。 另外，近月多份報告指出政府可能再次就空置一手私人住宅單位徵收「額外差餉」，若集團未能盡快出售經重新發展的單位，有關稅項會帶來負面影響。 考慮綜多因素後，決定將重新發展的豪宅作長期投資，認為用作租賃最具成本效益。 相片於2021年5月9日 在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 本影片并不構成亦不得詮釋為賣方就會否於發展項目中提供任何豪華轎車服務作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方對手機應用程式及智能信箱不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利不時檢討及決定任何手機應用程式及/或智能信箱的服務提供或終止，以及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。

PRINCE CENTRAL成交: 項目圖片

PRINCE CENTRAL合共提供101伙，戶型由開放式至四房戶，其中開放式及一房戶涉77伙，佔全盤逾七成半。 而開放式戶的實用面積約250至260平方呎，一房戶面積約300至350平方呎。 PRINCE CENTRAL成交 另一邊廂，同區萊蒙國際與俊和合作發展的128 WATERLOO昨日修訂價單，推出「置輕鬆」及「置靈活按揭」付款辦法加入搶客戰，連同其他優惠，買家最多可享分別15%及11%折扣。

●柏瓏II首輪銷情報捷 加推168伙 信和置業、嘉華國際… 知名園藝建築師 Adrian L. Norman 有豐富園境設計顧問經驗，參與多個戶外空間、城市規劃項目。 凱滙位於觀塘核心地段，Norman 構想項目如紐約中央公園，於項目中央預留寬闊露天草坪作公共休憩空間，並以不同的垂直綠化及水景設計點綴，於繁華鬧市中營造自然閑靜的感覺。 PRINCE CENTRAL成交 屢獲殊榮的紐約法籍建築師 Florent Nédélec 在香港設計了眾多精品酒店，作品多以獨特線條與建築紋理見稱，創作別具一格的建築空間。 Nédélec 為凱滙設計的協和街入口基座，正面的玻璃及流線形外牆裝飾引入大量自然光，於觀塘的交通要道上展現非凡氣派。

萊蒙國際銷售及市場總監蘇誦豪表示，當中「置輕鬆」付款計劃，買家只需於簽訂臨時買賣合約及其後的270天內分期支付合共樓價8%的訂金，入伙時才支付樓價餘額。 他指出，配合樓盤提供不少大單位，吸引年輕家庭客入市，項目會所日後將會提供完善多元化設施，當中包括逾4,300方呎室內、外遊樂空間，包括兒童賽車場，以及親子烹飪空間等。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 PRINCE CENTRAL成交 同樣有機會下周銷售、由5大發展商合作的西南九龍維港滙I，昨收票首日已獲超額認購，項目日前開價首推108伙，折實平均呎價24,628元。 去年曾以樓花公布首批50伙價單的Prince Central，新地在開價後突轉軚，決定以現樓推售，事隔一年，項目昨日終開售16伙，以價單形式推售13伙，另推出3伙作招標。 市場消息指，項目昨日售出8伙，其中一個實用面積624方呎的3房連套房單位，以1983.1萬元售出，實呎達31,780元。

所有單位均為開放式廚房設計，並選用德國品牌 Siemens電器，包括電磁爐、抽油煙機、微波蒸焗爐、雪櫃連冰箱及洗衣/乾衣機，配襯米色及木紋飾面廚櫃，提供收納空間予各式廚房用品。 【Now財經台】再有新盤趁樓市向好開價，新鴻基地產何文田項目PRINCE CENTRAL，首批單位折實平均呎價逾29000元，貼近去年同區新盤開價。 PRINCE CENTRAL成交 太子道西的現樓新盤Prince Central，由新地發展。 項目提供101伙，實用面積251至1351平方呎，涵蓋開放式至四房雙套戶型。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。

惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 雷霆續指出,何文田單幢豪宅 Prince Central 昨天(28日)售出8伙,平均成交呎價約2.9萬港元,造價理想。 本人已查閱貴公司的 PRINCE CENTRAL成交 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

213.2萬股當中，152.8萬股、34萬股及26.4萬股的購股權分別授予3名承授人，所有承授人均為集團的僱員及擔任集團附屬公司的董事職位。 新地何文田新盤Prince Central價單1號登場，首批推出50伙單位，180天即供15%折扣下，開放式單位折實價錢694.7萬起，折實呎價由2.77萬元起。 浴室為趟門設計，附有三件頭浴室配備，包括淋浴間、洗手盆及坐廁，及裝設有天花式浴室抽濕機，並配淺色調的檯面及牆身設計。 此外，美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，市区盘向来需求炽热，料Prince PRINCE CENTRAL成交 Central呎租可达约70元水平，回报率约2.5厘水平。 新地（00016）旗下食正东铁綫过海段效应的何文田Prince Central，昨日首轮13伙以价单形式发售，市传沽出8伙或62%；另九建（00034）将军澳海茵庄园昨日第四轮推售312伙，市传沽10伙，两盘共沽18伙。 综合市场消息及一手成交纪录册，5月至今一手成交近1400宗，下月续有多个新盘准备登场，成交宗数有望升至2000宗。

• 截至2022年5月31日止5個月，集團已取得物業合同銷售總額幣110.67億元，同比減少為48.6%；總合同銷售建築面積1,474,826平方米，同比減少為47.3%；每平方米平均銷售價格為7,504元，同比減少為2.5%。
• 而在發展商實施防疫措施疏導人流下，以往新盤「打蛇餅」排隊等登記的誇張景況不復見，亦明顯不及同一個項目首輪銷售時的「盛況」。
• 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
• 並對香港樓市有信心，預料今年樓價有升幅，估計今年新盤成交或最少有1.7萬伙成交以上。
• 另外，所有買家或其親屬於今年2月28日或之前擁有或租住油尖旺、九龍城及深水埗區，可獲樓價1%（開放式及一房戶）或1.5%（兩房或以上）現金回贈。

他認為，市區盤向來需求熾熱，料Prince Central的呎租可達約70元水平，回報率約2.5厘水平。 Prince Central昨天設立售樓處，由於不設大手時段，現場不少準買家早上已到場，大多以家庭客為主，在排隊上樓登記時，部分時間出現較長人龍，雖然項目昨開售伙數不多，惟售樓處整體氣氛尚算熱鬧。 項目以價單開售13伙，實用面積由251至624方呎，提供最高15%折扣，折實價694.7萬至2,132.4萬元，折實呎價27,678元至34,173元。 PRINCE CENTRAL成交 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。

【明報專訊】新地（0016）旗下何文田太子道西195號的Prince Central，為該地段提供較多細單位戶型的全新住宅新盤。 項目坐擁雙鐵路站，即旺角東站及太子站的優勢，加上毗鄰大型購物中心，盡享交通購物之便，勢成追求方便生活的單身族或投資者歡迎，新地現正部署稍後以現樓形式發售。 【信報財經新聞】新地旗下何文田單幢式豪宅Prince Central重啟銷售部署，明日開放現樓示範單位予公眾參觀，預計短期內開售。 PRINCE CENTRAL成交 浩柏國際表示，與蔡偉就Powerful Leader Mining Sdn. Bhd.(目標公司)股份收購訂立買賣協議，代價為1100萬元。 目標公司將成為公司非全資附屬公司及其財務業績將綜合計入公司財務報表。 目標公司從事礦山勘探及服務，在馬來西亞擁有若干採礦權並與其他礦山達成若干服務協議。