ONE CENTRAL PLACE平面圖詳細介紹

兩柱開則相若，都是入門口後開放式廚房瑟縮於一角後，毗鄰就是黑廁設計，直入就是整個單位的主體面積，單位也預留了一個小厚柱予買家自行作間房之用。 這兩款則唯一好處是沒有工作平台或露台，變相會有較多面積撥入內櫳。 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，我們決定給予0分予樓盤的景觀，但位置配套及交通則給予4分。 至於間隔只有上車開則，雖然內櫳頗方正，但清一色屬於黑廁設計，我們只會給予1分，以20分作為滿分計算，這個樓盤只值10分。 ONE CENTRAL PLACE平面圖 全盤只有一座，擺位上盡量貼近「豉油街」邊界，採取了一層十四個單位的高密度設計，並用A及B號把單位劃為左右兩翼，其中樓盤盡量也扭向了東面望旺角舊樓景。 而望向東面的單位包括「A1室」、「A2室」、「A3室」、「A5室」(客飯廳及兩間房)、「B1室」、「B2室」、「B3室」及「B5室」(客飯廳及睡房)。

發展商在2019年2月獲批則，並在2020年9月申請了動工紙，及在2020年10月申請預售樓花同意書。 根據屋宇署的資料顯示，項目會建在兩層地庫、及三層平台之上建有23層高住宅，當中299個單位均為175呎，而餘下23個單位則為234呎。 ONE CENTRAL PLACE平面圖 不過由於屋宇署對實用面積的定義，並不包括廚廁，故並非最終樓書顯示的面積。

單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。 ONE CENTRAL PLACE平面圖 開價上還有一點要提提，發展商有提供高成數按揭作招徠，如果你對高成數按揭有需求，而又不希望選用發展商備用按揭，而希望選擇「建期」搭配新按保則要留。

ONE CENTRAL PLACE平面圖: 景觀變化

雖然市場期望新盤可於4、5月開售，但仍要視乎實際情況而定，特別是疫情發展，若果4月初發展商定下銷售計劃，期間確診數字反彈，就可能要擱置計劃。 若果留待政府開始放寬社交距離措施後才開始銷售計劃，似乎較為穩陣，因屆時確診數字可能再下跌。 ONE CENTRAL PLACE平面圖 第五波疫情於今年1月爆發，政府逐步收緊社交距離措施，影響新盤銷售。 在整整第一季，僅有零星新盤開售，其餘大部分新盤暫緩出籠，令一手住宅成交大跌。

因為地契規定「One Central Place」要興建約15,000呎的活動會堂，特別是「E室」單位會望活動會堂平台的冷氣機散熱器，同時側望「My Central」樓景，所以高低單位有很大差異。 由信置（0083）及市建局發展的中環ONE CENTRAL PLACE 已獲批預售樓花同意書，發展商今（2日）公布樓書，全盤提供121伙，最細一房單位面積由383平方呎起。 ONE CENTRAL PLACE平面圖 根據價單，發展商會提供多種付款方法，通常是「即供付款」及「建築期付款」兩種方法，選取那種方法要視乎自己的財政實力而定。 但要留意，通常發展商提供的付款方法，首2至3年可能免息免供，或者供款不多，但之後利息會較高，故要計算清楚。 若果想選用新按保計劃(即茂波plan)，就要選用建築期付款，留待物業入伙後才申請新按保，因新按保不適用於樓花，只適用於現樓。

ONE CENTRAL PLACE平面圖: 樓市資訊

信置（0083）與市建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE，提供121伙，早前已公布樓書，最快本月底登場。 信置營業部聯席董事田兆源指，ONE CENTRAL PLACE 正準備兩個示範單位，包括一房及兩房戶型，最快本月底登場。 第二，就是採用「420天付款辧法+備用二按」，在售樓處簽臨約後支付5%、以180天後加訂5%後，餘額可於14個月後才找清，大約在2022年6月才上會，到時買家需要先找銀行承造一按(60%按揭)，而餘額20%則可借取發展商二按。 二按部份首1-2年均為免息免供，其後第三年則為2.5厘，但去到4-20年則為5厘。

住宅平台與公共空間相連，基座YM2裕民坊商場3中央更設露天草坪公共休憩空間，市區罕有。 項目榮獲香港綠色建築議會綠建環評（BEAM Plus）最高級別的鉑金級認證(暫定)4，推動可持續發展。 ONE CENTRAL PLACE平面圖 屢獲殊榮的室內設計師 Emma Maclean 的精心佈置令凱滙的豪華設施更加精緻。 流動的佈局將會所各區域無縫連接，並將室外自然元素巧妙地引入室內，營造出豐富而充滿驚喜的環境讓人探索。

• 因為高層透過「中環中心」有可能打側望到維港景色，但一定要選擇高於21樓以上才較有保障。
• 新盤市場續錄大額成交，嘉華國際（00173）的啟德嘉匯昨沽出第8座37及38樓A室頂層複式戶，實用面積1,835方呎，連470方呎平台，採四房間隔，內置樓梯連接上下層，連同3個車位以7,340萬元成交，呎價40,000元。
• 項目毗鄰「聯邦國家紀念堂」、「紐約三一教堂」、以及「紐約交易所」。
• Monaco 平面圖 準買家特別需要留意，「啟德區」囤積重貨供應，以及目前「啟德區」的二手成交及租值，就會知道「Monaco」的開價是否合理，當然也值得還原基本步，留意樓盤各項條件。

啟德樓盤MONACO ONE由會德豐地產發展，整個項目提供492伙，當中約8成的單位都是1及2房單位。 發展商預期周四（4日）公布價單，預料首批將推出不少於99伙，預計入場價錢介乎700萬至800萬左右水平。 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 地政署於2017年2月對該地皮進行招標，最終由海航集團旗下的萬瑋發展有限公司於2017年3月以74.405億元投得，每呎樓面地價約13,500元，符合當時市場預期。 ONE CENTRAL PLACE平面圖 項目鄰近港鐵沙中綫啟德站，而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，提供多條巴士或專線小巴路線，穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券 (回贈樓價之1.2%)、按揭預批服務、按揭回贈及中介回贈 monaco 平面圖 (高達借款額之1.85%)及 驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。

相片於2021年5月7日 在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。 本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 ONE CENTRAL PLACE平面圖 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 ONE CENTRAL PLACE位於卑利街23及25號及結志街33號，預計關鍵日期為2024年5月31日。

ONE CENTRAL PLACE平面圖: 【新盤推介】長沙灣 通州街280號 映岸 單幢盤 值唔值得買？ 項目提供262伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

【星島日報報道】澳門疫情應變協調中心公布，昨日（3日）兩名由香港入境澳門人士，新冠病毒核酸檢測呈陽性，分別列為輸入無症狀… 另一個大型新盤為信置等合作於港鐵康城站上蓋日出康城11期，提供1,880伙，主打一房及兩房。 ONE CENTRAL PLACE平面圖 項目位於港鐵康城站及THE LOHAS康城商場上蓋，由屋苑入口經商場內3條扶手電梯即達港鐵康城站大堂，步程僅需約2分鐘。 泊車費用為每小時33港元，可以利用Visa卡、萬事達卡或八達通卡繳費。

新盤MONACO MARINE由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號。 MONACO MARINE預計關鍵日期為2023年3月15日，樓花期約11個月。 全屋均以假天花設計，因此大廳及房間內的冷氣機上半部亦隱藏於假天花內。 同時受惠疫情緩和等因素，黃光耀預計第二季一手樓成交宗數呈V型反彈，料略高於MONACO ONE約10%。 海航集團其後於2019年2月初宣佈，以總代價68.89億元 monaco 平面圖 (約39.12億元為套現價，約29.77億元為貸款) ONE CENTRAL PLACE平面圖 向會德豐地產出售啟德第1L區3號地盤及上述地皮，相較海航於2017的買入價，帳面蝕逾5億元。 會地啟德盤MONACO MARINE 快開價，首批112伙，並趁復活節長假期正式對外開放，同時在周內公布首批約112伙的售價，爭取本月(4月尾)賣樓。 由於 MONACO MARINE 有超過一半單位可望維港景，景觀更佳及地理位置更好，預計比 MONACO ONE 第1期有約10%升幅。

賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 「Green Kitchen 戶外燒烤區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。 相片於2021年5月7日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 「Orchid Lounge 池畔閒座區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。

中西區的中環@中原樓市片區，區內共3,974個私人住宅單位，涉及人口共8,511人。 主要街道包括皇后大道中(中環段)、德輔道中(中環段)、荷李活道(中環段)、卑利街(中環段)、士丹頓街(中環段)、花園道(中環段)、些利街(中環段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 48.0歲。 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 ONE CENTRAL PLACE樓書資料顯示，項目共設121伙，當中116伙為標準單位，一層4至5伙，實用面積由383至992平方呎，包括1房至3房，主打1房及2房，另設5伙特色戶，實用面積由393至1,028平方呎。

惜最後因工程施工的難度，在2020年施政報告後，發展局局長正式否決了方案，表示會增設巴士及專線小巴，但詳情仍有待官方公布。 九龍區名校網34校網，區內傳統名校甚多，非常受家長青睞的名校區，不少家長為了讓子女入讀名校，不惜重金於區內置業或租住該區的單位，出盡法寶，都希望可進駐其中。 ONE CENTRAL PLACE平面圖 網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等，都是於自行分配學位階段已用盡學額的。

項目毗鄰「聯邦國家紀念堂」、「紐約三一教堂」、以及「紐約交易所」。 坐落「交易廣場」對面、位於「華爾街」一號的「One Wall Street」，是由美國大型發展商「Macklowe Properties」負責改建及發展，最快在2020年落成，見證華爾街金融轉變的古建築，有望逐步扭轉成新式住宅群。 有機會成為疫後第一個新盤，但說到這個樓盤的開則，則有幾點要留意，特別是「One ONE CENTRAL PLACE平面圖 Central Place」比例以一房單位佔多。 看平面圖，發展商刻意把21樓起的「A及E室」合併為一個大三房單位，面積足足有992呎，但低層單位則望向社區會堂為主。 因為地契規定「One Central Place」要興建約15,000呎的活動會堂，特別是「E室」單位會望到活動會堂平台的冷氣機散熱器，同時側望「My Central」樓景，所以高低單位有很大差異。

Iplace 平面圖 如選擇搭乘地鐵前往iPlace，可以從葵興 地鐵站下車前往目的地。 中環廣場於1990年至1992年間興建，建成時是亞洲最高的建築，直到1996年時深圳的信興廣場落成為止。 毗鄰長實「My Central」，當年跟市建局訂立的分紅模式，其條款是售樓收益達每呎15,000元便要分紅，要求比「One Central Place」為低，但最終「My Central」在2017年時開售，售價又是多少? ONE CENTRAL PLACE平面圖 大家也可以按此推算「One Central Place」的售價。 「One Central Place」最大賣點是與中環商業區的距離。 由港鐵站步行前往，經過「皇后大道中」及「DONKI」，去到「卑利街」街口屈上來就到。 起居生活的配套也算完善，步行前往中環商業區大概只需5至6分鐘，只是放眼收租投資價值，這個盤值幾多分?

若撇除特色單位，樓盤提供61個一房單位、26伙兩房一套、還有29伙三房。 單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 相片並非在發展項目拍攝或以發展項目為依據製作或與其有關及經過電腦修飾處理，僅供參考。 相片不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱設備，及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。

ONE CENTRAL PLACE平面圖: 皇第 項目最新銷售情況

「One Central Place」是市建局推出招標重建項目，共分三期發展。 長實投得項目中間位置，發展為「My Central」後，左右兩邊地盤，一個由永泰及資策投得作商業發展；而座落「結志街」及「卑利街」交界則由信和在2017年投得。 以2A座中層15樓A室為例，售1842.6萬元，呎價為27461元，折12%計，折後售1621.5萬元，呎價為24165元，造5成按揭，代理連律師費17.2萬元，首期約810萬元，印花稅60.8萬元，月供32034元。 ONE CENTRAL PLACE平面圖 全個發展區超過320公頃，集商業、購物、交通要點、文娛、綠化帶於一身。 啟德享有維港海景，加上有鐵路優勢、海濱長廊、啟德體育園、1500米地下購物街、SOGO雙子塔商廈、AIRSIDE70萬平方呎大型地標商場、未來更會興建比維園更大的都會公園等，相信是另一個西九。 今次開價折實$796.4萬 – $1,699.5萬元，折實呎價$23,491 – $27,338元，平均呎價為$24,833。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）第二季內有多個大型新盤部署推售，當中包括信置、嘉華及中國海外合作於港鐵錦上路站項目，合共提供2,200伙。 中環廣場總建築面積為140萬平方呎，可出租樓面面積114.2萬平方呎（106,088平方米）；每層樓面總面積2.4萬平方呎（2,226平方米），可出租面積2萬平方呎（1,855平方米）。 第二點要留意，如果你以景觀先行，決定在「A室」及「E室」之間二選一，你亦要留意。 縱然兩個單位面積不同，但內櫳面積卻完全均等，而幾呎之差反映在主力牆面積，「E室」睡房側窗為玻璃幕牆，所以也特別厚，厚度為500毫米，比「A室」同一位置側窗，厚度僅200毫米，間接蠶食「E室」內櫳可用性。 第五波疫情來勢洶洶，各行各業陷入停頓，就連新盤推售工作都受影響，早於第五波疫情爆發前，有些新盤已取得預售樓花同意書，但開售卻遙遙無期，包括信置及市建局合作發展的中環「One Central Place」。 步行時間由工作人員於2021年5月11日由發展項目一期入口步行至觀塘港鐵站A出口及apm商場正門得出，僅供參考，實際所需時間受路面狀況限制，賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

整個「One Central Place」的景觀缺口，應該只有朝向北面的「A室」及「E室」，因為高層透過「中環中心」有可能打側望到維港景色，但一定要選擇高於21樓以上才較有保障。 信和置業旗下旺角ONE SOHO，繼昨(21日)發布樓書之後，今(22日)首度安排傳媒預覽一房… ONE CENTRAL PLACE平面圖 屢獲殊榮的紐約法籍建築師 Florent Nédélec 在香港設計了眾多精品酒店，作品多以獨特線條與建築紋理見稱，創作別具一格的建築空間。 Nédélec 為凱滙設計的協和街入口基座，正面的玻璃及流線形外牆裝飾引入大量自然光，於觀塘的交通要道上展現非凡氣派。