OMA BY THE SEA平面圖 內容大綱
若喜歡逛街購物，區內亦有多個大型購物商場任君選擇，如V City和屯門市廣場等，滿足不同喜好的人士。 【新盤追擊】長實#LYOS迎接新界西北大變天… 【on.cc東網專訊】新一份施政報告中提到發展北部都會區，整個新界西北將迎來巨變，據美聯物業高級區域經理張子健表示，自施政報告出爐後，整個北… 若喜歡逛街購物，區內亦有多個大型購物商場任君選擇，如V City 和屯門市廣場等，滿足不同喜好的人士。 據了解，項目已於2019年10月入紙申請預售樓花同意書，並在2020年3月份獲批。 發展商隨即於同年4月7日正式公佈項目英文名稱，不設中文名。
項目於2018年11月入紙申請預售樓花同意書，於2019年6月獲批。 發展商在2019年6月18日上載了項目的售樓說明書，同月20日公佈了首張價單。 另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現一般。 亦只有13伙，位於各座20樓，樓底高度為3.5米，實用面積介乎316至1,287平方呎，均配置134至1,035平方呎天台，部份另設有146至532平方呎平台。 OMA BY THE SEA平面圖 只設25伙，分佈於第1、2座5樓、第2座1及2樓，樓底高度為2.91米至3.26米，實用面積由254至736平方呎，戶戶配置24至295平方呎平台，少數另設有16平方呎工作平台。 項目毗鄰不少假日熱點，包括黃金海岸等多個優美泳灘，以及著名行山路徑：麥理浩徑及有「千島湖」之稱的大欖涌水塘。
發展項目附近可能有其他發展地盤而未能顯示於本網站內所載相片。 本網站內所載相片並不反映發展項目的真實景觀及環境狀況亦不構成及不應被視為構成任何賣方有關發展項目及其周邊地區環境、園林、休憩用地、景觀、設施或建築物不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 OMA by the Sea由永泰地產發展，位於屯門青山公路大欖段166號，設有2座，提供517伙，面積由297至1,614平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及4房連套房。 OMA BY THE SEA平面圖 OMA by the Sea項目位於屯門青山公路大欖段166號，由2座住宅組成，一共提供517伙，戶型相當多元化，由開放式至4房均有，面積由297至1,614平方呎，首階段先推出108伙，集中開放式、1及2房戶型。 永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖在2021年10月19日表示，項目的開放式、一房及兩房單位已全數沽清，至今累售411伙，佔全盤單位總數超過 88%，總成交金額超過25.6億元。
OMA BY THE SEA平面圖: 青山公路大欖段166號
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱，屯門OMA by the Sea以招標形式售出頂層海景特色戶，再創項目成交金額及呎價新高，單位為第2座17樓A1室，成交額3,18… 建滔旗下沙田九肚豪宅駿嶺薈昨上載最新銷售安排，將於本周五（10日），以招標形式推出項目58號洋房。 OMA BY THE SEA平面圖 洋房面積5,336平方呎，連1,346平方呎花園及1,440平方呎天台。 受新冠肺炎疫情及限制聚集人數影響，永泰地產改以視像形式公布OMA by the Sea命名及最新部署。
另一方面，會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU將一伙撻訂戶於周六（11日）重推，單位為3B座62樓C室，單位538平方呎。 單位曾於2018年以883.6萬元售出，至昨日取消交易，料買家損失約樓價10%，即約88萬元訂金。 另外，新盤市場交投仍以餘貨為主，青衣明翹匯連續多日錄得成交。 昨售出1房高層單位成交，單位為1A座33樓F室，單位面積299平方呎，成交價約557.3萬元，呎價18,639元。 OMA BY THE SEA平面圖 新盤市場終現新焦點，永泰地產（00369）屯門大欖項目早前獲批預售樓花同意書後，昨正式命名為OMA by the Sea，將於短期內推售。 只設11伙，位於第1座地下及1樓，樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積介乎570至1,659平方呎，各配置130至1,039平方呎花園，其中10伙另設有28至79平方呎平台。
當中大部分開放式單位主要約330方呎起，一房單位亦有約460方呎的選擇，另設有為數不少約770方呎的兩房單位，以及近900方呎的三房單位，另設有特色戶。 1：永泰地產旗下屯門新盤OMA by the Sea共提供517伙，戶型由開放式至四房戶，另設特色戶。 OMA by the Sea合共提供517伙，戶型由開放式至四房，另設特色戶，面積由297至1,614方呎，加上項目鄰近黃金海岸，預料不少單位可以望到開陽海景。 OMA BY THE SEA平面圖 此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 共有450伙，實用面積為319至942平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。
【新盤追擊】Wetland Seasons Park第2期載譽歸來… 【on.cc東網專訊】天水圍再有全新盤推出，新鴻基地產眼見旗下Wetland Seasons Park第1期創下銷售佳績，乘勢… 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 OMA BY THE SEA平面圖 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 首批價單中，開放式單位共兩款，分別為333呎(2座B6室及2座C6室)，共有12個單位；以及351呎(2座B7室、2座B8室、2座C7室及2座C8室)，共有36個單位。
OMA BY THE SEA平面圖: 銷售安排
這幅地是永泰在2016年從政府招標場上投得的用地，以9.8168億元投得，以可建樓面293,642呎來計算，每呎地價3,343元呎。 永泰地產早於2000年已經在小欖區有發展項目，當時跟萬泰合作發展「漣山」。 隨著政府早年不斷推出屯門東地皮招標，永泰地產也投得幾個項目，包括「OMA OMA」及已落成的「THE CARMEL」。 事實上，其他發展商亦正籌備開售全新樓盤，包括新鴻基地產（00016）的天水圍Wetland Seasons Park第2期，及長實（01113）的將軍澳日出康城SEA TO SKY等。
由於項目在2020年8月已獲批預售樓花同意書，預計短期內也會發售。 雖然樓盤規模不算大，但我們也希望一文讓大家了解清楚項目背景及特色。 OMA BY THE SEA平面圖 項目共設有兩座住宅大樓，提供517個單位，間隔由開放式至4房不等，亦有不同特色戶可供選擇。
OMA BY THE SEA的實用面積由297呎至1614呎。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 青山公路大欖段166號新盤OMA by OMA BY THE SEA平面圖 the Sea今日以招標形式售出2座12樓A1單位，成交金額1,672.7萬元連車位，實用面積942呎三房連套房及工人房設計，實用呎價17,757元，客廳及兩個房間均面向海岸方向。 項目提供517伙實用297呎至1,614呎住宅單位，開售迄今累售362伙。 項目是由永泰地產發展的分層住宅新盤，位於新界屯門青山公路大欖段166號，預計關鍵日期為2022年6月30日。
因為「2座A3室」主要向西，會望向樓盤的第一座；但「2座B3室」則有向南的優勢，部份可避過琨崙望到海景。 如果想價錢相宜一點，又有向南的優勢，則可選擇「2座B5室」，面積會細一點。 實情只是在睡房中少了一個衣帽間的位置，買家需在價格及間隔中自行取捨。 首批價單中，一房單位只得一款則，面積463呎大，分別為「1座C1室」、「2座B1室」及「2座C1室」，開則一樣，且都是面向北面，向小秀村及屯門公路方向，故應該以價格來衡量揀樓次序。 唯一355呎的單位分別入屋設玄關，這裡霸佔了15呎的空間。
項目尚有約50伙等售，包括分層三房、四房及特色單位，短期內以現樓形式推售。 | 所述設施、商場、建築物及店舖等不一定與發展項目位處同一分區計劃大綱圖之區域內，其營運方式或營運時間等可能不時改動，於發展項目入伙時其狀況亦可能與所述不同。 賣方就上述各項等並不作出任何不論明示或隱含之陳述或保證。 OMA by the Sea 1座12樓B7室開放式平面圖。 屯門青山公路的掃管笏段至青山灣段一帶貴為香港西部經濟走廊的重點地區，加上沿途有多個泳灘，景色優美，近年吸引不少發展商積極進駐該區。 最新就有永泰地產旗下的OMA by the Sea。
項目位於屯門青山公路大欖段166號，由2座住宅組成，提供517伙。 OMA OMA(前稱「永泰掃管笏路項目」)的地段屬屯門市地段第497號，地皮面積約為7.3萬平方呎(6,800平方米)，由發展商永泰地產於2015年12月以市場估值下限10.5613億元投得，每呎樓面地價約為4,008元。 區域：青衣 | 發展項目的街道名稱及門牌號數：細山路18號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：| OMA BY THE SEA平面圖 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書 。 以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否關於景觀）。 有關樓面平面圖中住宅單位外部或內部尺寸及部分設於外牆之建築裝飾詳情，請參閱售樓說明書。
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- 發展商在2019年1月時成功以17.3億元補地價，地皮面積26.69萬呎，最高可建樓面34.7萬呎，獲城規會批建21層高，共提供800個住宅單位。
- 新盤市場終現新焦點，永泰地產（00369）屯門大欖項目早前獲批預售樓花同意書後，昨正式命名為OMA by the Sea，將於短期內推售。
- 項目備有度假式住客會所，提供多元化的康樂及娛樂設施，預料可吸引年輕買家。
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至於現時周邊二手價格，包括「漣山」及「浪濤灣」的最新呎價分別為9,500至11,000元，新盤開價較二手屋苑高15%左右。 Sea to Sky為長實推出今年首個大盤，建有三幢住宅大廈，分別樓高49層至55層，另設兩層基座，合共提供1,422個住宅單位，間隔涵蓋二至四房。 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，周五(15日)起正式開放示範單位予公眾參觀，位於九龍站環球貿易廣場的售樓處內、外均出現排隊睇樓人潮，人龍更一度伸延至售樓處外商場不同樓層。 OMA OMA 位於掃管笏路108號，提供466伙，實用面積約250至1,600平方呎，間隔由1房至3房。 永泰地產改以視像形式公布OMA by the Sea命名及部署。 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，短期內將公布部署。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 永泰地產位於屯門的OMA OMA BY THE SEA平面圖 by the Sea，今日(7日)以招標形式售出第2座12樓A1三房單位連一個車位，成交金額1,672.7萬港元，實用面積呎價17,757元。 周末一手市場交投明顯加快，永泰地產旗下屯門OMA by the Sea，最近錄得今年的開齋成交，並接連沽出兩個三房單位，涉及成交金額約1,700萬港元。 以至樓盤的西面，除了已經落成的「THE CARMEL」之外，還有新地跟長實合作的「小秀村」重建項目。
OMA BY THE SEA平面圖: 住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
受疫情衝擊，發展商開盤步伐減慢，個別新盤遂預先進行市場推廣。 永泰地產（00369）旗下青山公路大欖段166號項目，上月已獲批出預售樓花同意書，昨正式公布命名為OMA OMA BY THE SEA平面圖 by the Sea。 ~ 上述屯門青山公路大欖段166號新盤圖則剖析 ~—————————…
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OMA BY THE SEA平面圖: Oma By The Sea 成交記錄
以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否關於景觀)。 賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 | v僅為發展項目景觀的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。 OMA BY THE SEA平面圖 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 單位景觀受所處樓層、座向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境不時改變。
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- 此為本發展項目的模擬效果圖，僅作顯示本發展項目或其相關部分的大概外觀之用，並非按照比例製作，僅供參考，其中所示之裝修物料、設備、設施、顏色、園景、植物及樹木等未必會實際地在本發展項目中出現。
設計概念圖乃電腦模擬效果，純屬畫家對本發展項目或本發展項目相關部分之想像，並非按照比例製作，僅供參考。 本發展項目之外牆、平台及天台上可能存在之喉管、管線、冷氣機、格柵等及本發展項目周邊地區環境及建築物並無顯示。 設計概念圖並非模擬亦不反映本發展項目任何部分之景觀或本發展項目周邊地區環境或建築物現在或將來之狀況，並非用以說明本發展項目或其任何部分最後完成之面貌。 OMA BY THE SEA平面圖 設計概念圖並不構成亦不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。 此圖所示之裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾、擺設、器材、會所設施、塑像、模型、美術作品、植物、樹木、園林設計、燈飾及照明裝置等可能會與本發展項目實際所提供者（如有）不同，亦不一定在本發展項目出現。
屋苑車位比例也不足，全盤只提供82個住客車位，以全屋苑517個單位計算，等於6.3戶才能分配到一個。 OMA BY THE SEA平面圖
他可以轉按至傳統銀行承造按揭，此時發展商會回贈期內支出的利息，變相首兩年是「零息兼免供」。 但如果未能成功轉按，買家也可以選擇發展商的「延伸貸款」，再享受多兩年「供息不供本」。 但每年均需支付一成樓價，且期內利息卻是三級跳，分別為為第三年的6.25厘及第四年的7.25厘。 故此，兩年合約期後一定要轉按，可以考慮近日按證公司提出的定息計劃並配以新按保方式；或者透過新按保計劃進行轉按。 Sea to Sky主要賣點為接駁港鐵，距離港鐵康城站約4至6分鐘步程。 而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、將軍澳市中心、坑口多個地方。 Sea to Sky 地盤實景長實(9/6)公布了項目戶型分布長實(10/6) 上載了 Sea to Sky 的樓書，包括所有單位的平面圖，單位間隔四正，涵蓋二至四房。
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