龍琛路82號成交懶人包

學士及碩士生可獲兩年簽證 香港大學是本港學府中唯一全部年份都上榜，香港中文大學（2021年）和香港科技大學（2016年至2019年）的畢業生便要看年份。 學士及碩士生可獲批2年簽證，博士生有3年簽證。 英國政府表示，申請人的英文：說、讀、聽和寫要達到中級水平，簽證費為715英鎊，外加移民健康附加費，該費用允許移民到英國使用該國的公營醫療服務機構，即「國民保健署」（NHS）。 龍琛路82號成交 另外,匯豐觀塘中小企中心(觀塘開源道71號王子大廈4樓)及上水中小企中心(上水龍琛路39號上水廣場16樓 1613A-1617 室),亦將由1月26日(星期三)起暫停服務,直到另行通知。

北角(炮台山)自取點通知，該自取點將於9月20日結業，10/9前合併付款的貨件會照常發出，請客戶收到通知後盡快取件。 此外，本年度(2018至19年度)租值大幅下挫的銅鑼灣街舖，新年度走勢趨穩。 龍琛路82號成交 曾出現呎租舖王的景隆街，當中2號地下B舖，最新租值為115.2萬元，按年不變。

原業主於2009年4月以313.8萬購入單位，持貨13年帳面獲利558.2萬，單位升值逾1.7倍。 曉譽海景2房1190萬沽 7年蝕近140萬 中原分區經理胡煥燁表示，西環曉譽高層B室，面積481方呎，2房間隔，坐享海景，原業主搬回與家人同住，放盤叫價1500萬，用家議價後大幅減價310萬，至1190萬易手，呎價24740元，低市價約5%。 原業主於2015年以1329.8萬買入單位，持貨7年帳面蝕139.8萬，單位貶值11%。 龍琛路82號成交 新港城3房960萬易手同類雙破頂 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山新港城K座極高層8室，面積551方呎，3房間隔，原業主為套現放盤叫價970萬，放盤約兩個月，用家議價10萬至960萬承接，呎價17423元，高市價約7%，創同類型成交價及呎價新高。 參考近期同類M座8樓5室本月以848萬易手，是次成交比其高112萬。

龍琛路82號成交: 最新工商鋪成交建華集團每呎租303元租龍琛路鋪

據悉，新租客為夫婦，心儀單位享開揚景色、而且近家人，故睇樓1次後決定承租。 業主於1998年8月以約138萬購入上述單位，若以目前租金計算，租金回報率約10厘。 荃灣(橫龍街)自取點通知，因疫情關係，該自取點即日起暫停營業，直至另行通知；同時本司會暫停發貨至該自取點。 受疫情洗禮，上水一綫街道淪為疫市「重災區」，拖累租金急下滑。 據地產代理指出，上水龍琛路33號龍豐花園一樓雙號鋪，建築面積322方呎，以約4.5萬獲家俬店承租，呎租約139元，該鋪早前由凍肉店以約6萬租用，惟於去年12月撤出，故該鋪最新租金下跌約25%，亦重回約6年前水平。 龍琛路82號成交 市場消息指出，上水龍琛路33號龍豐花園地下單號鋪，建築面積658方呎，於交吉近半年後，獲建華集團以約20萬承租，平均呎租約303.9元，該鋪早前由連鎖零售商以約15萬租用，惟於今年4月結業，故該鋪交吉逾半年後，最新租金較舊租上升約33%，屬區內一綫街道罕見的鋪位租金上升個案。

• 上水龍琛路33號龍豐廣場地下49號舖，建築面積221呎，實用約130呎，成交546萬。
• 元朗近年發展越見成熟，不少發展商趁勢將旗下的土地改劃作住宅發展。
• 宇晴軒2房1.68萬租出 中原首席分區營業經理程智聰表示，長沙灣宇晴軒5座高層A室，面積464方呎，採兩房間隔，享開揚園景，最新以16800元租出，呎租36元。
• 另外，他稱，疫情下防疫意識較高，為減低傳染風險，項目特意引入免觸式裝置，如住宅大樓大堂及會所入口均設免觸式自動感應大門，可以藍牙、QR Code 及八達通操控，並可以此預早登記訪客資料，傳送 QR Code 供訪客於指定時間內到訪所需的樓層或設施。
• 業主於2000年以約632萬購入上述單位，現享租金回報率達5.7厘。
• 原業主於2019年以約797萬購入單位，持貨3年，是次沽出單位帳面獲利約202.8萬，單位升值約25.4%。

外資基金準買家佔大比數 市場消息續說，今番投標數目之多，不但是代理努力成果，更顯示準買家極具實力，今番外資基金佔大比數，外資客對赤柱特別有情意結，一併出售的，亦包括赤柱廣場旁的美利樓，屬維多利亞時期建築物，由金鐘重置到赤柱。 約40間商鋪悉數出租 本報記者於過去周末走訪該商場，見人流量相當不俗，以家庭客為主，外藉人士佔兩至三成，該商場由地下至5樓，約40間商鋪悉數出租，上層商戶以時裝店及精品百貨為主導，1樓及2樓設大型超市及多間食肆，地下聚集酒吧，不少外藉人士於此駐足消遣。 盛滙商舖基金創辦人李根興評論道，港島南區聚集外籍人士，與外國生活環境相若，而赤柱環境及氣氛，向來更是外籍人士垂青。 龍琛路82號成交 領展於今年2月11日公布，接獲有潛在買家洽購旗下赤柱廣場，物業估值逾14億，為了賣出更好價錢，決定公開招標，項目包括購物中心部分、戶外表演場地的閒情坊、170多年的歷史建築美利樓，以及停車場泊位。 獨家招標代理第一太平戴維斯指，擬出售物業樓面面積約19萬平方呎，出租率逾95%。 據領展資料顯示，赤柱廣場內部樓面面積為9.8萬方呎，擁有411個車位，年租金逾7100萬，截至去年9月底，其估值逾14億，佔領展總資產組合不足1%。 最新二手成交總匯 【星島日報報道】 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖．

龍琛路82號成交: 龍琛路82號 成交記錄

涉及為龍豐花園A座中層7室，實用面積499平方呎，採三房間隔，望極開揚市景，經議價後以628.8萬元成交，實用呎價12,601元。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。

請各會員在網購貨物前三思，如要購買應急物品，建議在香港直接買，以免因為不穩定的過關時間導致有所損失。 翻查土地註冊處資料，上述舖位由渣打銀行（香港）有限公司（STANDARD CHARTERED BANK （HONG KONG) LIMITED）持有，於2005年5月以1,480萬元購入。 即渣打銀行持貨逾十六年後沽貨，帳面升值3,200萬元或2.16倍。

• 屯門(置樂花園地下)自取點通知，該自取點服務7月17日起取消，15/7前合併付款的貨件會照常發出，請客戶收到通知後盡快取件。
• 最新二手成交總匯 【星島日報報道】 美聯首席助理聯席董事林靖如表示，大圍居屋美松苑錄本月首宗成交，B座中層3室，面積401方呎，兩房間隔，用家在自由市場斥資336萬購入，呎價8379元。
• 第2948(註冊)，成交3500萬，感覺9分。
• 由Concord發展，位於多倫多的新盤Concord Sky，提供約1000伙，現來港作推售，單位面積由500至1500方呎，備有1房至3房戶型，間隔多元，迎合市場上各路買家所需，項目將於2026年落成。

有關受影響樓宇資料以政府衞生防護中心發佈為準。 事實上，近一年市場接連有大型銀行沽售旗下舖位物業。 龍琛路82號成交 上水龍豐花園於8月底才開齋，錄月該月首宗二手成交。

據本報統計，自公布「北都」發展大計至今約7個月，僅元朗區已有最少8宗改劃用途申請，合共新增約2.37萬個住宅單位。 元朗近年發展越見成熟，不少發展商趁勢將旗下的土地改劃作住宅發展。 其中，新地日前就元朗潭尾濕地緩衝區等土地，向城規會申建集住宅、學校及商業設施於一身的「巨無霸」項目，並擬建36幢住宅，合共提供9940伙，規模媲美沙田第一城。 據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。 新地潭尾項目最矚目 發展商向城規會提交兩個發展方案，即細分南及北面發展，總地盤面積約212.9萬方呎，包括42.6萬方呎政府土地，分期興建36幢約10至29層高住宅，合共提供9940伙，另濕地修復區等，整個項目可建總樓面約415.06萬方呎，是現時該區最大改劃項目。 除此之外，財團就新田鄰近練板村的一幅用地，即米埔鷺烏林以北，向城規會申建29幢住宅，提供4176伙。 該項目地盤面積約183.1萬方呎，包括17.84萬方呎政府土地，另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施，換言之，整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。

截至4月底，在港交所上市的交易所買賣產品達160隻，當中ETF產品有132隻，槓桿及反向產品有28隻。 總市值4190億元，接近去年全年4290億港元的資產管理規模新高。 龍琛路82號成交 今年首4個月，交易所買賣產品市場日均成交額達114億元。 截至4月底今年最多資金淨流入的交易所買賣產品是盈富基金，錄得逾203億元淨流入。

歌賦嶺 銀杏徑 洋房18 於過去3年共有1宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 龍琛路82號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

業主於2014年9月以1378.9萬購入上述單位，租金回報率2.5厘。 富健花園3房1.45萬承租 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園8座低層G室，面積592方呎，三房兩廳，月租1.45萬元，呎租24.5元。 藍灣半島海景3房3萬租出 龍琛路82號成交 利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島8座低層C室，面積811方呎，3房1套連工人套間隔，外望全海景，日前以30000元獲承租，呎租約37元。 業主於2000年以約632萬購入上述單位，現享租金回報率達5.7厘。

本司會繼續密切關注疫情最新發展及積極配合政府「居安抗疫」的檢疫和防疫措施，以作出相應服務調整。 據差餉物業估價署新公布香港新財政年度(2019至20年度)各類型物業的應課差餉租值，以藥房及家庭用品為主的上水區街舖的租值顯著上升；銅鑼灣舖租跌勢喘定，曾大跌的景隆街租值，最新未有升跌。 資料顯示，原業主於2015年以約519萬元購入上址，持貨約六年，是次轉手帳面獲利約109.8萬元，期間物業升值約21.2%。 從代理提供相片可見，單位景觀極開揚，可「北望神州」、遠眺深圳，單位內附簡單裝修。 中原地產分行高級區域營業經理區國健表示，新買家為同區分支家庭客，見單位間隔及開揚景觀，合乎心水，而且家人居於同屋苑，為方便照應，遂入市上址作自住。 龍琛路82號位於上水龍琛路82號（中原樓市片區：上水）。

荃灣(橫龍街)自取點通知，該自取點於3月14日(星期一)恢復營業。 即日起各會員可選擇發貨到該自取點，敬請留意，謝謝。 香港小輪與市建局合作發展、由恒基代理銷售的深水埗通州街新盤映岸，將為住宅單位增設 Home Automation 自動化家居系統，其中包括視像對講機、室內空氣質素監測器、智能喇叭、智能門磁感應器、手機應用程式操控燈光冷氣等設定、智能插座、紅外線智能遙控器。

龍琛路82號成交: 單位數目

武氏補充，屋苑現時約有60個單位放租，一房戶入場價16000元起。 嘉峯匯連錄租務個案 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德嘉峯匯連錄租賃承接個案，2A座低層A室，面積459方呎，屬2房間隔，原叫租1.7萬，放盤1日即獲承租，調減500元或3%，每月租金1.65萬，呎租約36元。 業主於2021年4月斥資1049.8萬購入，按現水平租金計，回報率約1.9厘。 龍琛路82號成交 另外嘉峯匯1A座中層F室，面積287方呎，屬開放式間隔，單位原叫租1.4萬，同樣放盤1日即獲承租，調減200元，每月租金1.38萬，呎租約48元。 據了解，業主於2020年1月斥資739.5萬購入，按現水平租金計，回報率約2.2厘。

租客夾公仔機，原業主於2008年8月以228萬買入。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 龍琛路82號成交 港交所表示，目前滬深港通資金流強勁，今年首4個月南向交易日均成交金額達337億港元，北向交易則達1000億元人民幣，相信當ETF成為互聯互通機制下新增投資產品，可以支持南北向交易日益上升的需求。 港交所指出，交易所買賣產品是全球增長最快的投資產品之一，改變投資者進入金融市場和建立投資組合的方式，香港緊鄰內地，目前已發展為亞洲區內的交易所買賣產品樞紐。

龍琛路82號成交: 元朗民合徑8號幸福樓地下8號商舖2019年1月24日

該鋪於鋪位高峰期，曾由英皇珠寶鐘錶租用，月租高見250萬，其後Swarovski於2015年以150萬承租，近年月租約80萬，雖然最新租約為短約，不能與長租直接比較，不過，比較Swarovski租金，新租金跌幅77%，若與高峰期250萬比較，更跌足92%。 業內人士指，該食品店有見核心區鋪租大幅度折讓，連環開店，力吸本地客生意，不過，租賃主動權始終在業主一方，即使日後市況改善，在通關後，將有其他行業取代。 樓上有限公司前稱樓上燕窩莊，去年購入上水新發街與龍琛路交界鋪位，現時亦暫作為自用。 龍琛路82號成交 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣明翹匯1A座低層G室，面積299方呎，一房間隔，日前以12500元獲承租，呎租42元。 業主於2019年底以479.8萬購入上述單位，現租出帳面可享約3.1厘租金回報。 樺峯3房2.9萬租出 港置市務經理袁世昌表示，觀塘觀月． 樺峯高層C室，面積843方呎，屬3房間隔，向東享開揚市景，以每月2.9萬租出，呎租34.4元。

許氏補充，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有10個單位放售，3房入場價778萬起。 最新工商鋪成交│大埔富善街「遺產鋪」2128萬沽 76年升值5750倍 【星島日報報道】 民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場頻錄買賣。 消息指，大埔富善街6至14號永祥大廈地下相連鋪位，建築面積1000方呎，屬遺產物業，以2128萬售出，呎價約2.128萬，原業主早於1946年以3700元購入，並先後於1976年及2015年以遺產繼承人方式承接，物業於76年間升值約2127.63萬，物業期間升值約5750倍。 龍琛路82號成交 該鋪現時由家品店以約4.2萬租用，料買家享租金回報約2.3厘。 地產代理指出，上述位處大埔區內民生地段，人流量不俗，鋪位門闊約16方呎，成交價屬市價水平。 最新工商鋪成交│羅守輝1350萬沽觀塘地鋪 持貨十年升值近一倍 【星島日報報道】 疫情放緩，投資老手亦趁勢沽貨。

毗鄰的地下A1舖，新租值為708萬元，同樣未有變化。 至於永亨銀行持有的新蒲崗康強街51號地舖，則在今年5月份以約2,400萬元沽出。 永亨銀行早於1980年購入上述舖位，當時購入價310萬元，即物業升值約2,090萬元或6.7倍。 至於星展銀行持有的尖沙咀金馬倫道30至32號地下A舖，在今年2月份亦以8,788萬元易手，較二十五年前購入價比，帳面升值69%，帳面獲利約3,588萬元。 而上述舖位在2018年4月至2021年4月期間，曾獲食品零售商「價真棧」承租，每月租金14.3萬元。 以此租金水平及新成交價計算，租金回報約3.67厘。 若然計及期內的租金收入，渣打銀行賺幅更為可觀。

新蒲崗(崇齡街)自取點通知，因疫情關係，該自取點將於3月1日至15日暫停收貨，3月1日之前出單發貨的訂單則不受影響。 黃大仙(竹園村)自取點通知，因疫情關係，該自取點需於3月15日起暫停營業，直至另行通知。 東莞倉庫明天 (3月22日) 起恢復正常收貨及發貨，由於陸路依然受限制未能運貨，本司仍然採用海路運貨來港。 現時多家集運公司均用海路運貨，估計未來一至兩星期碼頭會更加擠塞，貨物來港將會用上更多時間。 龍琛路82號成交 因應疫情的發展，爲確保快遞派件員及客戶之安全，本港的派件服務將作出調整。 所有社區治療設施及被納入政府圍封檢測的樓宇會暫停派送服務。 而其他受疫情影響需進行強制檢測及14日內曾出現確診案例的地址，不作上門派件服務及只提供有限度服務，客戶可選擇在處所樓下與香港的快遞派件員交收快件。