黃泥涌道147號成交 內容大綱
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- 中原地產東半山跑馬地高級資深營業董事張偉光表示，單位實用面積468方呎，建築面積590方呎，原叫價1,000萬元，最新以850萬元沽出，呎價1.8萬元。
由於買家透過公司名義購入，涉及買家印花稅及雙倍印花稅達1,692萬元，建築/實用面積約5,110/4,074方呎，建築/實用呎價約1.4萬/1.76萬元。 原業主叫價十分硬淨，單位在放盤兩個星期及零議價空間下，以850萬元獲自用客承接，折合實用面積呎價約14,286元，建築面積呎價約11,972元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 21 BORRETT ROAD第1期再錄成交 單位做價1.68億…
黃泥涌道147號成交: 跑馬地舊樓獲4 68億大規模收購 地舖業主十個月速賺6600萬
土地註冊處資料顯示，山頂77/79 PEAK ROAD的77F Peak Road，成交價逾5.58億港元，買家為余倩華(YU MICHEL… 李德臻又指，黃泥涌道87號一向罕錄成交，上述則為該屋苑於本月份錄得的唯一一宗二手成交。 屋苑現時只有約3個單位放盤提供，同類型單位「入場價」由1,100萬元起。 除特別註明外，本廣告／宣傳資料內之相片及圖像並非於或自本發展項目拍攝，該相片乃購自相片圖庫代理公司再經電腦編輯修飾處理，僅供參考，而其展示之事物不一定會在本發展項目或其附近範圍出現。 本廣告／宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
黃泥涌道147號位於跑馬地（地址：黃泥涌道147號）。 據了解，原業主於2014年1月份，以約625萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約225萬元，賺幅約36%。 華翠臺一帶都以住宅為主，環境旺中帶靜，沿黃泥涌道可達跑馬地馬場，強附建有著名豪宅如禮頓山及逸廬等。 前往銅鑼灣鬧市購物方便，區內設有不少名校如聖保祿小學及聖保祿中學，區內住宅向來深受家庭客追捧。
黃泥涌道147號成交: 地址
黃泥涌道5-5A號 於過去3年共有0宗成交。 黃泥涌道77-79號 共有9層，提供18個單位。 黃泥涌道77-79號 於1965年08月起入伙。 黃泥涌道147號成交 黃泥涌道77-79號 於過去3年共有1宗成交。 黃泥涌道145號 共有4層，提供4個單位。
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參考近期沙田第一城的三房單位，面積484平方呎，成交價為660萬元，即上述舖位買家持貨短短約十個月獲利的金額，已足夠購買10間沙田第一城。 至於地下兩個舖位，新近成交價共1.498億元，據資料，舖位的原業主於去年5月才以8,380萬元買入舖位，現轉手帳面大賺6,600萬元，升值79%。 舖位面積約3,135平方呎，成交呎價約47,783元，現由傢具店承租。 有財團新近斥資4.686億元掃入黃泥涌道59至61號愉華大廈一籃子物業。 其中，大廈兩個地舖去年中才獲買家以8,380萬元購入，近日即獲財團以1.498億元收購，買家持貨十個月勁賺6,600萬元，夠買十間沙田第一城的三房戶。 黃泥涌道5-5A號 共有6層，提供11個單位。 黃泥涌道5-5A號 於1956年11月起入伙。
陳氏與家品、廚櫃代理商名字相同，據了解，該項目總建築面積約6,000多方呎，實用面積約4,469方呎，地下設有商舖，樓上為住宅，以成交價計，平均實用呎價約2.5萬元。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 黃泥涌道139號位於跑馬地黃泥涌道139號（中原樓市片區：跑馬地）。 黃泥涌道147號成交 黃泥涌道139號的實用面積由285呎至422呎。 黃泥涌道139號交通便利，鄰近港鐵銅鑼灣站。 註冊處資料，沙田名家匯雙號屋以7,200萬元售，買家為潤明投資有限公司；據公司註冊處資料，該公司董事包括王新慶（WANG XINQING）。
新世界發展旗下北角柏蔚山，剛再沽出高層四房大戶，單位為1座32樓A室，實用面積1,487方呎，成交價6,… House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 愉華大廈於1964年入伙，樓齡約五十八年，提供一座，共38伙，大廈橫跨雲地利道及黃泥涌道。 黃泥涌道147號成交 上述14宗成交個案的新買家同樣為PRECISE LUCKY LIMITED，其公司董事為蔣瑞福（LILIAN），與的近律師行的首席合夥人（房地產）的名字相同，不排除是替發展商或財團進行收購。 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。
復活節長假期剛開始，新盤市場即錄大額成交。 據一手銷售資訊網資料，長實集團旗下港島半山21 BORRETT ROAD第1期…… 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 黃泥涌道147號成交 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 黃泥涌道147號成交 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 山頂77/79 PEAK ROAD 77F洋房逾5.58億元成交 呎價創新高…
黃泥涌道147號成交: 物業地圖
另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 南埼在新例前錄得一宗成交，土地註冊處資料，謝炳（TSE 黃泥涌道147號成交 PING）以4.5億元購入該屋苑一幢雙號屋。 謝氏與中國生物製藥主席名字相同，但未知是否同一人，該洋房建築面積約8,164方呎，屬示範屋，建築呎價約5.5萬元。
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- 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
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- 據悉，原業主2015年8月斥760萬元購入，是次沽出單位，持有6年，帳面賺90萬元，升幅12%。
跑馬地黃泥涌道一段位置遠離銅鑼灣旺區，舖位商戶走中高檔路線，非主打民生消費，疫市下舖價缺乏支持。 過去半年，黃泥涌道一段連錄三宗蝕讓，新近一宗由傢俱店租用的地舖以6,250萬元易手，原業主持貨六年，實際損手逾1,700萬元離場，單計蝕讓金額，已足夠在區內購入兩房住宅單位。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 黃泥涌道141號 共有5層，提供5個單位。 黃泥涌道141號 於1955年12月起入伙。 黃泥涌道141號 於過去3年共有1宗成交。
黃泥涌道147號成交: 成交紀錄 共2個
本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 黃泥涌道147號成交 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例畫及／或可能經過電腦修飾處理。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 他指出，黃泥涌道不少商戶為高檔傢俱店或燈飾店，產品傾向歐陸式風格，直言較為「老餅」，整條街道欠吸引力。 他續指，2016年自由行效應轉弱後，跑馬地區內舖市已經開始走下坡，近一年更開始出現蝕讓，直言他個人近年已甚少沾手該區舖位。 黃泥涌道147號成交 此外，黃泥涌道51號地下2號舖，去年12月以約3,900萬元沽出，雖然較2015年購入價3,800萬元略高，惟計及雜費後，估計仍需要實蝕逾200萬元。 參考區內個別單幢樓如華翠臺、駿馬閣等，兩房單位近期叫價由1,380萬至1,700萬元不等，即上述舖位的蝕讓金額，已足夠在區內買多一伙住宅單位收租或自用。
沿著黃泥涌道向上進入連道，建有幾座住宅大廈，華翠臺是其中一座。 中原地產東半山跑馬地高級資深營業董事張偉光表示，單位實用面積468方呎，建築面積590方呎，原叫價1,000萬元，最新以850萬元沽出，呎價1.8萬元。 據悉，原業主2015年8月斥760萬元購入，是次沽出單位，持有6年，帳面賺90萬元，升幅12%。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 黃泥涌道147號成交 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 土地註冊處資料，陳中鵬（CHAN CHUNG PANG JUNLY）以1.12億元購入黃泥涌道145號物業。