麥花臣匯成交詳細資料

新界方面，香港興業國際（00480）等旗下沙田九肚尚珩，本周初售出單位中，1座8樓A室大宅售5,820萬元，實用呎價29,394元，創新界分層標準戶新高呎價紀錄。 同區Mount Vienna日前亦沽出2樓B室特色戶，扣除優惠後折實成交價4,160萬元，折實呎價25,289元，再度創出項目新高。 全港住宅新盤一周狂錄總值近20億元高價成交，無論將軍澳以至山頂區均湧現破頂天價個案。 單在昨日全港即現5伙特色大宅易手，當中尖沙咀名鑄頂層複式戶以呎價逾5.1萬元沽，創項目年內售出單位新高。 ●馬鞍山居屋富寶花園5座中層E室，實用面積431方呎，兩房間隔，已補價自由市場價535萬元易手，實用呎價12,413元，原業主於2014年以207萬元購入單位，持貨7年沽出帳面獲利328萬元離場，單位升值約158%。 ●元朗RESIDENCE譽88第1座低層H室，實用面積約477方呎，兩房設計，近日以640萬元沽出，實用呎價約13,417元，原業主於2013年2月以約431.9萬元購入，持貨近8年，現轉手帳面獲利約208.1萬元，物業升值約48%。

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 經濟不景，個別業主不惜賣樓套現，二手樓再錄蝕讓成交。 利嘉閣陳震宇說，旺角麥花臣匯1B座高層H室，實用面積470平方呎，原叫價980萬元放售，終減價180萬元，以800萬元易手，實用呎價約17,021元。 據悉，原業主於2015年6月，以954.3萬元購入單位，持貨約5年後易手，現帳面蝕154.3萬元，若連同釐印費及代理佣金，實際蝕近200萬元。

• 他說，美國向烏克蘭提供多管火箭炮系統改變不了任何事情，只是延長衝突時間。
• 代理指，業主持貨5年，最終勁蝕超過150萬元離場。
• 方面，樓盤於地庫至地下設有商鋪，2樓設有食堂；同時鄰近多個大型購物及電腦商場（包括新世紀廣場、旺角電腦中心）、附近亦座落各色各樣的食肆及高級餐廳，而國際品牌時裝店、超級市場及戲院等亦一應俱全。
• 方面，項目位於港鐵旺角站及旺角東站之間，步行至任何一站只需約10分鐘步程。
• 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。

據悉，原業主於2015年6月以954.3萬元購入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面蝕讓154.3萬元或16%。

旺角麥花臣匯一房戶，以800萬港元沽出，逾5年間帳面僅升值不足9萬元，料有機會屬明賺實蝕。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 方面，項目於地下、1樓及5樓分別設有麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心，區內另有洗衣街花園、花園街體育館及圖書館可供公眾使用。 麥花臣匯成交 單位的實用面積介乎293至1,805平方呎，樓底高度為2.87至3.4米，間隔涵蓋開放式至四房。 廚房設有開放式及獨立式兩類，戶戶配置22至44平方呎露台。 麥花臣匯 1A座 共有23層，提供107個單位。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。

另外，長實集團（01113）上環My Central昨亦以招標形式售出頂層39樓E室，實用面積1,132方呎，折實成交價5,680萬元，折實呎價50,177元，呎價及成交價創項目新高。 ●馬鞍山曉峯灣畔1座高層F室，實用面積501方呎，兩房兩廳間隔，原先開價718萬元，放盤6個月，以705萬元沽出，實用呎價14,072元，原業主於2008年2月以210萬元買入，持貨近13年易手，帳面獲利495萬元，期內升值約2.4倍。 ●馬鞍山海典灣5座低層E室，實用面積378方呎，一房間隔，望園景，原業主開價640萬元，放盤一星期，以628萬元易手，實用呎價16,614元，原業主於2017年4月以510萬元買入，持貨近4年將單位易手，帳面獲利118萬元，單位期內升值23%。 ●大圍盛薈1座左翼中層B室，實用面積842方呎，套三房間隔，日前以1,325萬元易手，實用呎價15,736元，原業主則於2016年以910萬元購入，持貨5年帳面獲利約415萬元離場，單位升值約45.6%。

麥花臣匯成交: 成交紀錄

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麥花臣匯成交: 旺角

●屯門錦華花園A座高層8室，實用面積353方呎，兩房一廳間隔，日前獲一名區內客垂青，因鄰近工作地點，決定以10,000元即睇即租，實用呎租28.3元，如以同類型單位銀行估值約520萬元作計算，該單位的租金回報率達2.3厘。 ●將軍澳緻藍天3座左翼中高層A室，實用面積約788方呎，套三房另連儲物房及工人廁間隔，去年12月開始放售，業主原叫價1,250萬元，最終於日前以1,150萬元以交吉形式易手，減價100萬元或約8%，實用呎價約14,594元。 ●土瓜灣迎豐高層K室，一房間隔，實用面積約258方呎，以約570萬元放盤約3個月後，吸引區內客洽詢，雙方議價後減價約40萬元，以約530萬元成交，實用呎價約20,543元，新業主為新婚夫婦，睇樓兩次決定承接。 麥花臣匯成交 ●西半山時樂花園頂層連天台特色戶，實用面積365方呎，兩房間隔，以895萬元易手，實用呎價24,521元，原業主於2012年5月以580萬元買入，持貨8年多帳面獲利315萬元，單位升值約54%。 ●小西灣居屋曉翠苑B座極高層2室，實用面積554方呎，三房間隔，望山景，早前於已補價自由市場叫價約670萬元，議價後以600萬元成交，呎價約10,830元，原業主於2009年10月以約189萬元購入，當時未計補地價金額。

而烏克蘭東部一座有近5百年歷史，主建築是木的東正教修道院，受到俄軍攻擊起火，總統澤連斯基呼籲把俄羅斯逐出聯合國教科文組織。 俄軍持續攻擊北頓涅茨克，盧甘斯克州長說，他們控制著北頓涅茨克約一半的地區。 烏克蘭國防部長列茲尼科夫表示，難以估計戰事持續到何時，但他樂觀預料今年年底前可望結束。 至於新鴻基地產（00016）赤柱50 Stanley Village Road洋房項目，日前亦售出10號屋，扣除回贈優惠後，折實成交價逾1.39億元，折實呎價51,125元，創出項目新高。 麥花臣匯成交 ●屯門居屋新圍苑E座低層10室，實用面積401方呎，兩房一廳間隔，區內客獲父母資助首期，決定於已補價自由市場以393萬元購入上址作自住或長線投資收租之用，實用呎價9,800元，該單位若作投資收租，現時市值租金大約9,500元，租金回報率可達2.9厘。

至於整體樓價繼續下跌，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數連跌兩周，最新報175.43點，按周再跌0.04%。 至於大型屋苑，以及中小型單位兩大樓價數據，亦較對上一周再跌0.14%及0.16%，報178.04及175.84點。 方面，樓盤於地庫至地下設有商鋪，2樓設有食堂；同時鄰近多個大型購物及電腦商場（包括新世紀廣場、旺角電腦中心）、附近亦座落各色各樣的食肆及高級餐廳，而國際品牌時裝店、超級市場及戲院等亦一應俱全。 方面，項目位於港鐵旺角站及旺角東站之間，步行至任何一站只需約10分鐘步程。

而於染布房街、亞皆老街及彌敦道沿線，有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 方面，向東及向西中高層單位視野開揚，享有區內廣闊城市景致，向東低層單位主要望麥花臣匯遊樂場，向西低層單位則因面向東鐵線火車站，開窗時會有列車噪音問題。 僅設10伙，位於兩座6及7樓，樓底高度為2.87至3.4米（7樓為2.87米；6樓為3.1至3.4米），實用面積由881至1,805平方呎，各配置131至490平方呎平台。 共有283伙，分佈於8至30樓，樓底高度由2.87至3.4米（8至28樓為2.87米；29至30樓為3.1至3.4米），實用面積由293至1,604平方呎。 麥花臣匯成交 大廈於天台設有庇護層，6樓至頂層30樓屬住宅樓層，劃分作1A及1B兩座，中間只隔兩道防火門。 而每座各配置兩部升降機，另有一部升降機由兩座共用。 麥花臣匯 屬「MacPherson Place」項目中的住宅部份，採用單幢式設計，樓高29層，共配置五部升降機。

●荃灣荃錦中心2座低層E室，實用面積436方呎，兩房間隔，以588萬元易手，實用呎價13,486元，原業主於2011年7月購入上址，當時作價280萬元，持貨逾9年至今轉手，帳面獲利308萬元，單位期內升值1.1倍。 ●旺角麥花臣匯1A座中層B室，實用面積432方呎，一房間隔，設開放式廚房，以800萬元沽出，實用呎價18,519元，原業主於2015年6月以791.3萬元買入，持貨逾5年帳面僅獲利8.7萬元離場。 區內代理指，麥花臣匯位於旺角中心區，雖然交通便利，食肆林立，惟噪音不絕。 代理又指，數年前樓盤開售時，雖然吸引不少投資者注意，皆因區內新盤供應不多，惟部分投資者認為，項目定價較貴，而且也難吸引租客，始終旺角是鬧市，環境嘈雜，港人未必願意付貴租租住，認為值博率相對較低，情願投資其他新盤。 發展商於2017年4月27日宣佈，已售出項目最後一伙標準戶，實用面積為636平方呎，成交價達1,190.6萬元，呎價約為18,720元。

近年有「蟹貨」頻現的旺角麥花臣匯，最近再錄蝕讓成交。 代理指，業主持貨5年，最終勁蝕超過150萬元離場。 俄羅斯總統普京警告，如果西方國家向烏克蘭提供遠程導彈，將作出相應的結論並打擊之前沒有打擊過的目標。 他說，美國向烏克蘭提供多管火箭炮系統改變不了任何事情，只是延長衝突時間。 麥花臣匯成交 另外，基輔市市長克利奇科說，市內兩處基礎設施受到導彈襲擊，1人受傷。 烏克蘭國家鐵路公司官員說，俄軍襲擊的主要目標是鐵路設施。 俄羅斯國防部發言人科納申科夫表示，俄軍使用高精準導彈，摧毀一批東歐國家提供予烏克蘭的T-72坦克和其他裝甲車。

惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 栢麗購物大道是尖沙咀的知名購物街，集不少珠寶店、服裝店等於一身。 唯近年因疫情所影響及游客大幅下跌令生意大受影響，日前其業主立案法團向城規會提出申請，希望將栢麗購物大道的地下及一樓位置，申請轉作食肆、商店及服務行業等用途，還會新增大量打卡位。 消息一出旋即引起熱議，網民們反應各異，有人認為應該引入特式餐廳，但亦有網民認為適得其反。

另據土地註冊處資料，北角DIVA高層B室，實用面積493方呎，上月底以1,040萬元售出，呎價21,095元。 上址一四年至今，升值約50.6萬元或約5.1%，扣除使費料原業主平手離場。 事實上，新地正部署連環開售兩個豪宅新盤，其中北角海璇料月內以招標形式發售，發展商早前表明，項目不少單位可望創港島區分層住宅新高價。 而同區長實集團旗下維港頌，日前率先錄得新高價成交，7座29樓A室四房大宅，成交價6,631.4萬元，實用呎價46,799元，創項目新高。 據一手銷售資訊網資料，新世界發展（00017）旗下名鑄昨售出頂層66及67樓複式E室大宅，實用面積2,508方呎，成交價1.28億元，實用呎價51,037元。 麥花臣匯成交 項目年內暫沽7伙，全屬特色戶，套現逾7.8億元，項目全數交吉戶已沽清，僅餘12伙特色戶連租約，當中包括9伙複式及3伙相連戶。 ●元朗蝶翠峰11座低層C室，實用面積448方呎，兩房間隔，叫價550萬元，經上車客議價後，減價15萬元或2.7%，即以535萬元成交，實用呎價11,942元，原業主於2005年7月以144萬元買入，持貨約15年帳面獲利391萬元，單位升值2.7倍。

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 旺角麥花臣匯三周內錄第二宗損手個案，一個一房連套房單位以800萬元售出，原業主持貨約五年帳面蝕約154.3萬元。 同屬新地的將軍澳日出康城晉海，日前剛售出1B座48樓A室特色戶，成交價2,300萬元，折合實用呎價23,023元，無論售價及呎價均再創日出康城一帶新高。

麥花臣匯成交: 香港物業交易小知識

利嘉閣地產表示，該行最近促成旺角麥花臣匯1B座高層H室的二手成交個案，單位實用面積470平方呎，一房套設計。 業主原叫價980萬元，經議價後減180萬或約18%，最終以800萬元沽出，折合實用呎價17,021元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 麥花臣匯成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。

麥花臣匯位於旺角奶路臣街38號（中原樓市片區：旺角）。 NurPhoto via Getty Images面對愈發艱難的競爭環境，靠疫情火了一把的 Clubhouse 現在不得不做出戰略調整了。 日前其向彭博社證實了公司人員變動的消息：「為精簡團隊我們減少了一部分職位，另外也有一些成員決定去追尋新的機遇，但與此同時我們也將繼續招募大量工程、產品和設計人才。」在告別 麥花臣匯成交 Clubhouse 的員工中，至少有部分是出於自願。 而相對影響較大的一些高層變動，則涉及新聞合作負責人以及社群和國際業務的主管等。

●荃灣富麗花園昌華閣低層B室，實用面積約313方呎，兩房間隔，開價約525萬元放售，雙方議價後以490萬元成交，實用呎價約15,655元，原業主於2015年3月以約360萬元購入，轉手帳面獲利約130萬元，物業升值約36.1%。 ●將軍澳維景灣畔15座中層H室，實用面積516方呎，兩房間隔，議價後以825萬元成交，實用呎價15,988元，原業主於2012年10月以474萬元買入，持貨逾8年沽貨帳面獲利351萬元，單位升值約74%。 不論參考中原城市領先指數（CCL），又或差餉物業估價署的樓價指數，過去5年，樓價升幅顯著，惟麥花臣匯似乎未能受惠，以上述成交為例，雖然是高層單位，惟業主持貨近5年，也要蝕近200萬元，即約兩成。 麥花臣匯成交 值得留意的是，即是新冠肺炎爆發前，麥花臣匯也屢錄蝕讓成交，業主不是微蝕，便是帳面賺但蝕手續費。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目是由九龍建業、市區重建局及香港遊樂場協會合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角的奶路臣街38號，於2014年8月入伙。 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,502個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。

主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 麥花臣匯成交 另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。

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按照官方的說法，此次裁員是公司重組計畫的一部分。 在 Clubhouse 依靠邀請制在疫情期間快速吸引到大批用戶後，Meta、Spotify、Twitter 等巨頭也都旋即跟進推出了類似服務，在那之後 Clubhouse 小平台的劣勢便漸漸顯現了出來。 雖然其後續也想透過改善功能來保持增長，但少了話題性的新賣點，面對大公司多少還是力不從心，但願這次的調整能幫助其扭轉勢頭吧。 紅磡亦有輸錢離場個案，中原葉文浩稱，傲形一個海景一房戶，實用面積246方呎，原業主於一七年購入後一直收租，近日以約550萬元放售，減價45萬元後，獲投資者以505萬元承接，呎價20,528元。 利嘉閣陳震宇表示，上述單位為1B座高層H室，實用面積470方呎，原叫價980萬元，經議價後減價180萬元沽出，減幅達18.4%，成交呎價17,021元。 據悉，單位一五年六月購入價約954.3萬元，至今貶值約16.2%。