麟祥街19號成交10大著數

利嘉閣分行(A組)經理陳漢白表示，薄扶林貝沙灣6期7座高層C室，面積1126方呎，3房1套連工人套房間隔，外望享海景，連車位以3475萬沽出，呎價約30861元。 據悉，原業主於2008年以1826.2萬購入上址，持貨近14年，現轉手帳面賺約1648.8萬，期內物業升值約90%。 陳漢白補充，上述為貝沙灣本月第二宗成交，目前有258個放盤，入場費1250萬起。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。

另外，區內主要屋苑包括 朗庭園,御豪山莊,翹翠峰,御景園,雍翠豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 元朗泰祥街39-41號位於元朗市中心元朗泰祥街39-41號（中原樓市片區：元朗市中心）。 麟祥街19號成交 元朗泰祥街39-41號的實用面積為1,004呎。 元朗泰祥街39-41號交通便利，鄰近港鐵元朗站。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。

• ●北角和富中心錄本月首宗成交，中原林龍南透露，屋苑12A座低層A室，實用面積840方呎，以三房包括套房間隔。
• 2012年4月3日，資本策略地產夥拍基匯資本以23.68億元購入香港九龍諾富特酒店，資本策略地產持有該物業約五成權益。
• 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。
• ●美聯張國成指，元朗朗屏8號2座中層C室，實用面積約337方呎，一房間隔，享園景，首置人士早前有意購買鄰區新盤，惟未能抽得前籌揀樓，故回流二手市場覓盤，考慮不久即決定入市，零議價下以620萬元購入，呎價約18,398元。
• 根據合營安排，資本策略地產將收取現金約20.02億元及分享該項目所有未來溢利50%，項目地盤面積1.17萬方呎，將可重建為一座約10.2萬方呎頂級豪宅。
• 主要資產些利街2号、伊荣街1号、H8、資本中心、新茂大厦、四季坊等。
• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。

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麟祥街19號成交: 服務據點

2014年8月20日資本策略地產以約4.27億元投得新界屯門第10區仁政街地皮，地盤面積約為1,174平方米，可建樓面面積為80,478萬平方呎，樓面呎價5,307元。 資本策略主席鍾楚義表示，該地皮位置優越，且區內已有不少大型發展商進駐，適合高消費年輕人，計畫將地皮的住宅部分打造成精品上車盤。 2012年4月3日，資本策略地產夥拍基匯資本以23.68億元購入香港九龍諾富特酒店，資本策略地產持有該物業約五成權益。

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●中原徐家倫表示，沙田偉華中心4座中層G室，實用面積約297方呎，兩房間隔，議價後以14,000元租出，呎租約47.1元，業主於2013年以325萬元購入。 ●世紀21奇豐吳元利稱，沙田翠湖花園D座中層7室，實用面積約688方呎，套三房間隔，望山景，放盤8個月，當時叫價1,080萬元，減價100萬元，減幅9.3%，獲買家以980萬元承接，呎價約14,244元。 ●世紀21宇田徐雄新稱，大埔居屋新興花園5座中層D室，實用面積約424方呎，兩房間隔，已補價自由市場開價568萬元，放盤3個月，累減33萬元，減幅5.8%，獲用家以535萬元承接，呎價約12,618元。 ●中原洪文鋒指，粉嶺花都廣場11月暫錄約3宗買賣，屋苑5座中層F室，實用面積約413方呎，兩房間隔，以563萬元獲承接，呎價約13,632元，新買家為用家。 ●美聯張國成指，元朗朗屏8號2座中層C室，實用面積約337方呎，一房間隔，享園景，首置人士早前有意購買鄰區新盤，惟未能抽得前籌揀樓，故回流二手市場覓盤，考慮不久即決定入市，零議價下以620萬元購入，呎價約18,398元。

●中原余考成表示，荔枝角美孚新邨11月暫錄約12宗買賣，平均實用呎價約13,286元，其中4期百老匯街91號中層A室，實用面積約717方呎，套三房間隔，望內園景，現以978萬元成交，呎價約13,640元，原業主於2011年10月以573萬元買入。 ●中原袁顯岸指，紅磡黃埔區過去2天交投明顯加快，錄得5宗成交，包括海濱南岸5座高層C室，實用面積約590方呎，三房間隔，最初開價1,200萬元，議價後以1,165萬元成交，呎價約19,746元，新買家為外區換樓客。 麟祥街19號成交 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。

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2018年1月15日資本策略地產公布，將與盈大地產共同重建中環己連拿利3至6號住宅項目。 根據合營安排，資本策略地產將收取現金約20.02億元及分享該項目所有未來溢利50%，項目地盤面積1.17萬方呎，將可重建為一座約10.2萬方呎頂級豪宅。 2012年年尾，資本策略地產以6.8億出售尖沙嘴厚福街H8全幢銀座式商廈。 其後，資本策略地產向德祥地產以7.3億元購入旺角彌敦道703至705號商廈金鑽璽，然後再拆售。 2008年2月，資本策略地產以2.9億元向南豐集團收購藍塘道45號，重新改裝成豪宅項目The Hampton出售。 總部位於香港金鐘夏悫道13至15号美国银行中心31樓。

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●祥益龍超君指，屯門居屋兆康苑O座高層8室，實用面積約568方呎，三房間隔，獲區內分支家庭垂青，由於附設雅裝連基本電器，可即買即住，加上原業主增加議幅，累積減價達30萬元，已補價自由市場以590萬元購入自住，呎價約10,387元。 ●祥益黃文樂表示，屯門寶怡花園3座中層C室，實用面積約415方呎，兩房間隔。 租客為區內客，主要鍾情該單位鄰近小朋友上學地點，方便往返，而且單位內籠企理，加上業主有500元的議價空間，決定以12,000元租入，呎租約28.9元。 麟祥街19號成交 ●中原廖忠堅表示，藍田滙景花園12座低層B室，實用面積約612方呎，三房間隔，享園景，最初開價928萬元，經多番議價後，現降價73萬元，以855萬元易手，呎價13,971元，新買家為同區換樓客。 凱岸2座低層C室，一房間隔，實用面積約252方呎，以約15,000元放租兩星期後，吸引同區客洽詢，議價後減價至以約14,000元租出，呎租約55.6元。

此房屋位於內湖區內湖路一段,電梯大廈,3房2廳2衛,西湖捷運明亮一樓。 樂屋網提供區域房價成交行情及房市最新資訊。 「真祥家9」位於台南市新市區潭頂段533地號，由銘峰開發建設有限公司投資興建，亞鼎營造有限公司營造，黃建鈞建築師事務所建築設計，基地面積1401.87坪、建蔽率58.82％、公設比23.5%。 麟祥街19號成交 2018年11月資本策略增加合營公司至50%。

2011年1月，資本策略地產以11.6億元人民幣向ARA資產管理出售上海盛邦國際大廈。 上海盛邦國際大廈原本是由資本策略地產聯同雷曼兄弟共同收購的物業，但因後來雷曼兄弟破產，資本策略地產收購原雷曼兄弟持有的部份。 ，港交所：497），在2001年2月15日，由創見太平洋控股有限公司更名而來，現時主要業務物业投资业务，包括上海及香港等地區豪宅。 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣青怡花園2座高層A室，面積343方呎，兩房間隔，成交價555萬，呎價約16181元。 麟祥街19號成交 原業主購入價為271.8萬，持貨約10年帳面獲利283.2萬，升值約1倍。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。 2019年8月資本策略斥1.85億元收購中環威靈頓街92號地下、2至4樓及天台 (佔大厦逾83%業權)，成功統一92號至96號三個相連號碼，前後累斥6.66億元。 麟祥街19號成交 以地盤面積約2,900平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達43,000平方尺以上，等於平均地價約$15,490/sq.ft.以下。 2019年2月18日資本策略地產旗下尖沙咀亞士厘道21至27號地盤，獲屋宇署批興建一幢20層高的商廈，總樓面面積約97,287方呎。

麟祥街19號成交: 新界樓宇索引

●北角和富中心錄本月首宗成交，中原林龍南透露，屋苑12A座低層A室，實用面積840方呎，以三房包括套房間隔。 原叫價1,390萬元，因較市值1,600萬元低，故放盤一周即錄獲多組買家出價，最終以1,528萬元易手，呎價18,190元，單位九七年至今升值1.18倍。 ●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角健威花園B座中層2室，實用面積約456方呎，兩房間隔，望樓景，原先開價768萬元，放盤1個月，減價33萬元或4.3%，最終以735萬元成交，呎價約16,118元。 麟祥街19號成交 ●中原周世康表示，11月灣仔修頓花園約有7宗租賃成交，平均實用呎租由約38至50元，包括高層10室，實用面積約423方呎，兩房間隔，以18,200元租出，呎租約43元，業主於1992年以70萬元買入單位。

主要資產些利街2号、伊荣街1号、H8、資本中心、新茂大厦、四季坊等。 ●祥益胡志偉稱，屯門公屋良景邨良偉樓中層21室，實用面積485方呎，七月時叫價260萬元放售，減價後獲綠表人士於未補價第二市場以256萬元承接，呎價約5,278元。 與上星期面積相若單位成交相比，呎價回落約3.4%。 2、竞得人在签订土地出让合同前，须与海曙区政府签订地块开发监管和回购协议。 麟祥街19號成交 项目开发建成后，住宅部分由海曙区政府指定单位按12800元/平方米的价格购买，地下非人防车位由甲方按50000元/个的价格购买；商业办公建筑及其地下附属车位、设施等不在回购范围内，须由竞得人自持，自持期为自项目竣工验收后国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记之日起10年。 地块具体开发、建设、回购及自持要求、违约责任等按照该监管协议执行。

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●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋廣明苑C座高層6室，實用面積約426方呎，一房間隔，原先於已補價自由市場叫價618萬元，放盤約一星期即獲買家洽購，一口減價11.2萬元，減幅1.8%，獲區外首置買家以606.8萬元承接，呎價約14,244元。 ●利嘉閣黃金欽稱，將軍澳THE PARKSIDE第2座低層C室，實用面積約753方呎，套三房連儲物室間隔，外望園景，今年9月下旬叫價1,580萬元，及後累減約110萬元或約7%，新近以1,470萬元交吉易手，呎價約19,522元。 麟祥街19號成交 ●利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳峻瀅1期5座低層C室，實用面積約501方呎，兩房間隔，獲外區換樓客以795萬元承接，呎價約15,868元，原業主於2018年7月以約650萬元購入，持貨約3年帳面獲利約145萬元，物業升值約22%，新買家屬於外區換樓客。

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• 利嘉閣分行(A組)經理陳漢白表示，薄扶林貝沙灣6期7座高層C室，面積1126方呎，3房1套連工人套房間隔，外望享海景，連車位以3475萬沽出，呎價約30861元。
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• ●祥益黃文樂表示，屯門寶怡花園3座中層C室，實用面積約415方呎，兩房間隔。

●美聯林振聲表示，將軍澳領都為8座右翼極高層B室，實用面積約654方呎，套三房間隔，並連儲物室，望山景，原業主10月份開盤叫價約998萬元，輕微再議價至約995萬元成交，呎價約15,214元。 ●中原王勤學表示，元朗區周末錄22宗二手買賣，較上周末升近五成，11月累錄65宗，按月升三成，新元朗中心5座中層F室，實用面積約780方呎，套三間隔，叫價1,100萬元，議價後以980萬元易手，呎價約12,564元，新買家為換樓客。 ●美聯張國成表示，元朗采葉庭7座中層D室，實用面積約460方呎，兩房間隔，早前叫價690萬元放售，吸引用家上門睇樓，積極議價下，終以685萬元成交，呎價約14,891元。 ●中原陳輝麟稱，青衣美景花園12座低層D室，實用面積約525方呎，三房間隔，叫價680萬元，經議價後，以628萬元成交，呎價約11,962元，新買家為內地專才，居港剛滿7年隨即入市上車。 星寓中層B室，望市景，兩房間隔，實用面積約468方呎，以920萬元放盤約3月後獲接洽，議價後減價35萬元，以約885萬元成交，呎價約18,910元，新買家為區內客。 ●香港置業謝啟源指，西南九龍浪澄灣7座高層B室兩房戶，望海景，實用面積約559方呎，以約22,000元放租7日，吸引外區客洽詢，即場還價2,000元，業主最終以20,000元租出，呎租約35.8元。