駿發山莊成交 內容大綱
其他現毒蹤的大型屋苑則有：北角城市花園、西灣河嘉亨灣、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、美孚新邨、將軍澳都會駅、日出康城、馬鞍山中心、青衣灝景灣及愉景灣、火炭駿景園和御龍山等。 位於九龍城啟德的新樓Oasis Kai Tak也上榜；赤柱東頭灣道61號則為懲教所宿舍。 香港基督教服務處賽馬會日出山莊是香港第一間門診住院兼容戒藥中心，於2003年3月 … 主要街道包括麗坪路, 赤泥坪 (九肚山段), 馬樂徑, 九肚村, 九肚山路, , 馬料村, 綠怡徑。 另外，區內主要屋苑包括 玖瓏山、名日‧九肚山、富豪‧山峰、澐灃、駿嶺薈等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 56,650，年齡中位數為 41.0歲。
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駿發山莊成交: 物業詳情
早上九點前在大學站起步，穿過中大校園上大埔公路，再朝狗肚山方向南行。 到達麗坪路口時，發現前面有大群人橫過馬路，當然是遠足隊的行友了，只是他們從東鐵路軌的另一邊上山。 先來很簡單的下馬威，在麗坪路巴士站背後的護土牆樓梯上馬鈴徑，彈指之間就到達馬鈴徑盡頭的休憩花園。 沿馬鈴徑、馬樂徑往馬料村，橫越狗肚山腰豪宅區腹地，居住其中可謂遙不可及之事。 假日早上的豪宅區相當寧靜，行友也自律的沒有高聲談話，閘口的保安亦收起嚴肅的面孔，與行友說聲早安。 路上風力微弱及被太陽曝曬，體感頗為炎熱，不過才是行程的開始。
運輸署預期麗坪路居民對外交通需求將會增加，遂籌辦專綫小巴服務來往麗坪路及沙田市中心。 十年後，政府於2011年陸續推出麗坪路8幅地皮招標；當中於8月9日土地拍賣會上，嘉里建設為首財團以55億元底價投得發展規模最大之一幅地皮，發展豪宅項目；有關屋苑名為「玖瓏山」，2016年入伙初期只有居民巴士NR839線服務屋苑居民。 免責聲明：有見遠足活動成為潮流，當中有相當多為新手，讀者在參閱本網誌後不宜完全跟隨內容所述的時間及步速，始終實力有一定差距，應盡早起步為佳，在選擇路線時亦要衡量自己的能力及事前搜集好資料，避免迷途或受傷繼而要求救援服務。 駿發山莊成交 馬鈴徑 本網誌大部分遊記對全無遠足經驗的讀者來說都不適合，如讀者貿然跟隨遊記而導致有任何意外或財物損失，本人概不負責。
彭福公園落成至今已超過三十年，有別於本港一般的公園，彭福公園是建於沙田馬場的跑道中央，極具特色，至於公園的命名是來自前香港賽馬會總經理彭福將軍。 本文介紹的是位於九肚山麗坪路盡頭的專綫小巴總站：關於位於大埔公路 – 馬料水段的「麗坪路」巴士站，詳見「麗坪路 (大埔公路)」。 駿發花園位於油麻地眾坊街3號（中原樓市片區：油麻地）。 沙田區有多個豪宅新盤推出，做價屢創新高，帶動鮮聞買賣的九肚山近期亦破悶局。 該區駿發山莊單號屋，實用面積1,696方呎，連近3,000方呎大花園及享海景，屬項目的優質戶，以5,390萬元登記售出，呎價31,781元。
駿發山莊成交: 半島豪庭
美聯呂劍偉稱，剛售出的洋房實用面積1,947方呎，花園面積約1,179方呎及連有車庫，獲買家以3,900萬元承接，呎價20,031元。 第一太平戴維斯住宅團隊在住宅房地產領域的各個領域提供全面的諮詢服務，並通過與房東的頻繁往來建立了良好的業績記錄。 駿發山莊成交 愉景灣是一個度假式綜合住宅區，位於風光秀麗的大嶼山東北岸，與寧靜的自然環境交融，為住戶提供便利的現代生活。 從中環乘坐24小時空調輪渡，僅需25分鐘即可到達愉景灣，乘坐20-30分鐘專線車可到達東湧地鐵站和香港國際機場。
業主須向房屋委員會 (房委會) 繳付補價，以解除單位的轉讓限制，才可把單位在公開市場出租、出售或轉讓。 駿發花園 4座 共有28層，提供224個單位。 駿發花園 4座 於1995年11月起入伙。 駿發花園 4座 於過去3年共有18宗成交。 至於分層豪宅市場，由於受盤源減少影響，近日僅錄零星交投。 駿發山莊成交 消息指出，跑馬地樂翠台B座高層4室，實用面積1,129方呎，獲買家以約3,200萬元承接，呎價28,344元。 而九龍站凱旋門觀星閣高層B室，實用面積1,523方呎，獲買家以約8,100萬元洽購。
蔚麗山莊洋房屬三層設計，建築/實用面積2,200餘/1,600餘方呎，原則間隔為三房，各洋房附有花園。 歐陽肇青說，屋苑現時只有1座單號屋放售，叫價2,600萬元。 駿發山莊成交 馬鈴徑98號位於九肚山馬鈴徑98號（中原樓市片區：九肚山）。 馬鈴徑98號的實用面積由1,400呎至1,606呎。
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他續指出，寶栢苑為馬鈴徑放盤量較多的屋苑，現時有約5座洋房放售，叫價介乎約三千萬至六千萬元，其中入門版洋房為1期實用面積約1,182方呎的細屋，叫價約三千萬元。 馬鈴徑 公園內有大量設施還包括人工湖、環湖小徑、中國式涼亭、植物迷宮及動物園等，而馬會當年在規劃沙田馬場及彭福公園時，亦特別為野生鷺鳥建立適合他們棲息地，吸引超過67種野鳥在公園棲息，並估計有多逾百隻白鷺是棲息於此。 駿發山莊成交 九肚山的洋房屋苑普遍落成於八○年代，若要選較年輕的豪宅，蔚麗山莊則是相宜之選，屋苑樓齡僅約二十一年。 事實上，馬鈴徑一帶屋苑鮮有住客會所，駿發山莊亦只有泳池及網球場等基本設施。 歐陽肇青稱，駿發山莊的供應量不多，加上業主向來惜售，盤源可遇不可求，有時甚至會數年也未有錄得二手成交。
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寶柏苑的實用面積由1,182呎至1,948呎。 間隔方面，駿發山莊的洋房間隔較簡單，建築面積一律為約2,000方呎，實用面積均為約1,600方呎，由於採兩層設計，每層的樓面會較大，具豪宅的氣派，同時各洋房亦附有前後花園，空間寬敞。 駿發山莊成交 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。
2分鐘車程可達香港仔隧道，5分鐘車程可達淺水灣，15分鐘內可達中環和告士打道。 附近樓盤多為高端獨立式住宅、半獨立式聯排別墅和低層住宅樓。 駿發山莊成交 每幢樓高3層，各帶一個私人花園露臺、天臺和加蓋停車位，所有住房均可欣賞壯麗開闊的壽臣山和南朗山風光。
油尖旺區的油麻地@中原樓市片區，區內共9,677個私人住宅單位，涉及人口共31,660人。 主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 43.9歲。
駿發山莊成交: 文豪閣千呎戶 單位升值近八成 業主1150萬元沽獲利505萬元離場
而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。 惟近年屋苑成交疏落，本年至今暫只錄得1宗買賣註冊登記，為一座1期的單號屋，實用面積約1,182方呎，售2,500萬元。 沙田馬場屬區內地標，其實馬場除了「跑馬仔」外，在馬場的跑道中央是建有一個佔地廣達8萬方米的彭福公園，該大型公園是由香港賽馬會撥款興建及管理，園內有各式設施，以及佔地達4萬方米的大草坪，是全港少數歡迎市民帶同「愛寵」到訪的公園之一。
經綠置居出售的單位，均有轉讓限制，詳情如限制期是根據房屋條例 (第283章) 附表所載的條款、契諾和條件及其任何修訂條文，或轉讓契據的條款和政府租契所載的條款、契諾及條件規定。 業主須在限制期過後，並向房委會繳付補價，才可解除單位的轉讓限制，把單位在公開市場出租、出售或轉讓。 租置計劃單位 (包括經由房委會再次重售的單位) 的轉讓限制期，是從單位第一次由房委會售予購樓人士的轉讓契據日期起計 駿發山莊成交 (而非由個別屋邨的首次發售日期起計) 五年後屆滿。 至於重售單位的轉讓限制期也是從該單位的第一次轉讓契據日期起計，而非由現時業主購入該單位時的轉讓契據日期起計算。 根據現行房屋條例附表，從1998年推出的租置計劃第一期起，經房委會出售或重售的租置計劃單位，均有轉讓限制。
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駿發山莊成交: 駿發花園 成交記錄
赤柱市集享負盛名，吸引本港居民及遊客紛沓而至，熱鬧非凡。 赤柱擁有眾多海濱餐廳及酒吧，不失為週末休閒的好去處。 低層樓宇環繞市集而建，並一直延伸至山腳，提供中價置業良選。 駿發山莊成交 周邊配套設施包括銀行、雜貨店、果蔬街舖、藥店及郵局。 周圍是占地860,000平方英尺的香港公園和600,000平方英尺的香港動植物園。
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九肚山屬於沙田近馬料水一帶的半山地段，原稱為「龍窩」，其後改稱為「狗肚山」，不過由於「狗」被視為不雅，所以再改稱為「九」，於是成為現時的九肚山。 雖然此地段分屬新界豪宅區，但同時亦有九肚村、馬料村等鄉村，其中九肚村乃羅姓原居民的鄉村。 該屋苑向以戶型實用見稱，代理透露，寶栢苑洋房間隔四正，受用家鍾愛。 雖然屋苑分兩期發展，但兩期洋房的間隔均同樣屬於三房及四房間隔，實用面積相若，由1,100餘至1,900餘方呎。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 值得注意是馬鈴徑一帶屋苑鮮有住客會所，如上述駿發山莊僅配有泳池及網球場等基本設施。