馬頭角道105號租盤 內容大綱
翔龍灣1、2、3、5座由5至42樓為「普通單位」，45至62樓為「特色單位」，6座由25樓起為「特色單位」。 5幢樓宇均沒有4、14、23、24、34、43、44及54樓，一共提供1,782個住宅單位，每戶均設先進智能家居系統。 翔龍灣鄰近有九龍城碼頭巴士總站、九龍城碼頭（只有渡輪來往北角碼頭）、停車場、牛棚藝術村和土瓜灣室內運動場。 特色戶共15伙，分布於5樓及28樓，分連平台及頂層特色戶兩種，實用面積由280至561方呎，間隔由1至3房都有。 連平台戶共8伙，處於5樓，實用面積由280至391方呎，配置52至251方呎平台，部分還設有16方呎工作平台。 頂層特色戶有7伙，樓底高2.95至4.05米，面積由291至561方呎，亦包括1房至3房單位，各配置132至490方呎天台及22方呎露台；部分另設37至81方呎平台、41至43方呎梯屋，以及16方呎工作平台。
- 街兩旁的建築能直接通往隔鄰的麟祥街和鵬程街，多見車房，街首可見中華煤氣中心一角。
- 採用「120天現金優惠付款計劃」的買家最高可獲4%折扣，折實後價單第2號的單位樓價由港幣7,418,000元至港幣17,747,000元，折實後實用面積1每平方呎樓價為港幣20,008元至港幣25,563元。
- 喜點同座落於北帝街，由中國海外（00688）及市建局發展，與Downtown 38的發展模式一樣，且都是單幢樓及樓高25層，但其僅提供168伙，單位量較少。
- 由於區內多有夕陽行業，例如車房及少量殯儀業服務的店鋪，市區重建局曾經表示，整體重建十三街及鄰近的馬頭圍舊區有困難。
- 項目亦設有1.4萬呎會所，包括：25米戶外泳池、池畔曬台、遊樂區、健身室、瑜伽室、多用途室、休閒雅座、會議室、閱讀室、童樂室、遊戲室、影音室、宴會廳、燒烤區。
- 瑧尚位於馬頭角九龍城道68號，是鄰近屯馬綫土瓜灣站的新樓盤，由新世界發展及市區重建局合作發展，於2021年4月開始收樓。
- 2006年，市區重建局發言人表示，前稱土地發展公司的香港市區重建局於1998年宣布的25個重建項目列為5年內優先執行，不過該25個項目不包括馬頭角十三街。
採用「120天現金優惠付款計劃」的買家最高可獲4%折扣，折實後價單第2號的單位樓價由港幣7,418,000元至港幣17,747,000元，折實後實用面積1每平方呎樓價為港幣20,008元至港幣25,563元。 而價單第 2 號，包括130個單位，涵蓋多個戶型，包括一房、兩房（開放式廚房）、兩房、三房及三房一套（連工作間及洗手間）多種間隔，實用面積由320平方呎至770平方呎。 現時喜築有32個租盤，放租單位介乎1.48萬至2.4萬元，實用平均每呎叫租約50元，其中一個放租單位為高層J室，實用面積552平方呎，叫租2.4萬元，呎租為43.5元。 馬頭角道105號租盤 最近一宗成交為低層E室，實用面積346平方呎，月租1.43萬元，呎租41.3元；另一成交為高層H室，實用面積377平方呎，月租為1.5萬元，呎租39.8元。 項目單位面積介乎280至561平方呎，間隔分1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳、2房2廳（連套房）及儲物室、3房2廳（連套房）及儲物室。
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46校網位處九龍東核心地段，雖然缺乏名牌小學，但有一些小有名氣的地區名校，受到區內家長追棒。 加上有出色的中學校網，為子女未來升中鋪路，亦是一個長線投資的方法，較出名的小學包括：九龍灣聖若翰天主教小學、天主教柏德學校、浸信宣道會呂明才小學等。 翔龍灣被批評為屏風樓設計，令附近環境的空氣不流通，亦破壞了周遭的景觀。 馬頭角道105號租盤 非政府組織環保觸覺更將翔龍灣列為十大屏風樓宇之一，批評樓宇設計和九龍城舊區不協調。 第三間吉之島超級市場JUSCO SUPERMARKET於2007年8月8日開始營業，佔地44,000平方呎，為當時「翔龍灣廣場」最大的店舖。
喜築是由麗新發展及市區重建局合作發展的土瓜灣樓盤項目，位於九龍城馬頭角炮仗街93號及新山道20至32號，已於2018年12月入伙。 喜築樓高28層，合共提供209個住宅單位，單位實用面積為294至1,273平方呎，間隔為開放式至3房。 馬頭角道105號租盤 住客會所設於2樓，包括健身室、休閒雅座及花園平台等多項設施。
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此外，市區重建局又聯絡香港房屋協會及房屋委員會等協助安置十三街的天台住戶，希望促成十三街重建。 2012年8月，九龍城市區更新地區諮詢平台就市區重建的初步方案諮詢公眾後，所聘請的顧問公司在參考所收集得來的意見及社會影響評估的結果，以及與相關香港政府部門或者機構商量及討論後，調整了地區重建的初步方案。 馬頭角道105號租盤 重建十三街多年來俱有熱烈的討論，地產商、居民、市區重建局及香港房屋協會等，一直對問題爭議不下。 由於區內多有夕陽行業，例如車房及少量殯儀業服務的店鋪，市區重建局曾經表示，整體重建十三街及鄰近的馬頭圍舊區有困難。
津匯位於九龍城道6號及8號、浙江街44號，由寶聲集團、其士國際及市區重建局合作發展的土瓜灣樓盤項目，已於2017年5月入伙。 津匯交通方便，距離港鐵屯馬綫土瓜灣站約2分鐘步行路程。 樓高28層，共提供175個單位，單位實用面積為221至1,551平方呎，採開放式至3房設計。 大廈3樓設有住客會所，包括戶外泳池、健身室、燒烤庭園及多用途活動空間等多項設施；另有園林式空中花園連兒童遊樂場。 馬頭角道105號租盤 Regent弘進提供荃灣工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。 範圍包括荃灣工業大廈出租及荃灣工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。 翰畋是由高譽投資發展的土瓜灣樓盤項目，位於九龍土瓜灣美善同道80號，距離港鐵屯馬綫土瓜灣站約2分鐘步行路程，於2019年12月入伙。
另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 據土地審裁處文件顯示，上述定富大樓位於牛頭角定富街71至79號（單號），現為一幢樓高6層的商住舊樓，地下為商鋪，樓上住宅樓層，該廈早於1971年落成入伙，至今樓齡約51年。 馬頭角道105號租盤 項目基座將設有商場；同時樓盤鄰近屋苑得寶花園基座設有主題商場｢牛下新城｣，內有多間民生商店及特色、街坊食肆。
項目共提供228伙，首張價單推出50伙，提供2種付款方法，當中現金付款計畫最高可享9%折扣，折實平均呎價17,288元，相對同區樓齡較新的喜點均價達2萬元，折讓逾一成。 喜點同座落於北帝街，由中國海外（00688）及市建局發展，與Downtown 38的發展模式一樣，且都是單幢樓及樓高25層，但其僅提供168伙，單位量較少。 馬頭角道為十三街街區南面外圍的主要道路，亦為馬頭角的最主要交通樞紐之一，西起馬頭圍邨，為一條雙線單程的掘頭路，終望維港。 馬頭角道105號租盤 街上設施林立，市政大廈、公共服務設施俱能在街沿途找到。 近年牛頭角一帶舊樓群成發展商收購對象，其中，萬科向土地審裁處申請強拍牛頭角舊樓，以統一業權發展，目前該財團持有逾81%業權，市場對整個項目估值逾1.1億。 對比之下，舖位租值則是另一番光景，雖然對比前年的租值大跌，今年大部分舖位租值跌幅收窄，但仍有個別舖位租金跌幅較大，例如銅鑼灣羅素街38號地下E及F舖及1樓F室，最新租值2,772萬元，按年勁跌29.8%。
馬頭角道105號租盤: 聯絡職員
如果以單一洋房計算，其實以騰訊主席馬化騰的石澳大浪灣道13號最貴，今年租值升2.9%至1,281萬元，超越淺水灣道89號成為全港最高租值單一洋房物業。 此外，鋪位市場亦錄成交，市場消息指出，西貢市場街45號地鋪連自建閣，建築面積600方呎，以1938萬售出，呎價3.23萬，原業主於1997年11月以250萬買入，持貨25年帳面獲利約1688萬，期間升值約6.75倍。 馬頭角道105號租盤 匯璽III現樓周四起開放 料下周開價 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下西南九龍匯璽III，明日(5日)起將開放現樓單位，好有機會下周開價…… 【多圖】Downtown 38兩房交樓標準示範單位曝光… 新鴻基地產旗下馬頭角Downtown 38，首度安排傳媒參觀交樓標準示範單位，參照18樓…
要留意逾半為黑廁單位，俱設開放式廚房，但不設媒氣管道，不能明火煮食。 在香港這樣大的一個大都市里，能這樣快的找到自己要租的好房、要買的好房，實在是高效率，而HOUSE101提供的這樣的一個服務全是免費的，這也是它的巨大社會價值所在，為人稱道處！ 2009年，随着《啟德發展計劃》啟動，多個香港政黨發起要求十三街的重建計劃重新啟動，惟市區重建局表示已經進行了多項復修計劃，至於會否重建暫時言之尚早。 馬頭角道105號租盤 「十三街」的80多幢舊樓近80%無業主立案法團；據知，收購十三街共逾2,000個單位成本逾100億港元，惟該處地積比率僅6倍，重建新樓面積與現時相若，利潤不高。
馬頭角道105號租盤: 【2分鐘睇樓團】屯馬線土瓜灣站快啟用 馬頭角瑧尚1房叫租1 6萬
瑧尚位於馬頭角九龍城道68號，是鄰近屯馬綫土瓜灣站的新樓盤，由新世界發展及市區重建局合作發展，於2021年4月開始收樓。 瑧尚是單幢式住宅項目，樓高29層，提供294伙住宅單位，實用面積介乎283至386平方呎，涵蓋一及兩房，全部單位均採用開放式廚房設計，室內空間感開揚。 馬頭角道105號租盤 這個土瓜灣新樓盤項目的6樓為住客會所，空中花園則設於7樓。
部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 項目以西南及向西單位景觀為最開揚，會向九龍灣運動場一帶，而向北及東北單位望內園及以得寶花園樓景為主。 馬頭角道105號租盤 價單第2號的單位售價由港幣7,727,000元至港幣18,486,000元，實用面積每平方呎售價由港幣20,841元至港幣26,628元。