馬頭圍道121號成交 內容大綱
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- 連同最新的收購，桂洪預料將馬頭圍道58至68號合併作整個地盤發展，涉及總收購成本約1.9億元。
- 他解釋，近年深水埗區、土瓜灣、紅磡區等收購動作多，即使上址未能成功被收購，作為一個長線投資再轉售亦屬可行。
- 區蘊聰指，單位所在大廈於1960年入伙，樓齡六十二年，不排除買家買入上址「博收購」。
- 馬頭圍道342號 於過去3年共有1宗成交。
紅磡商業中心B座落於紅磡37至39號馬頭圍道，鄰近紅磡黃埔地鐵站，紅磡灣填海區，已規劃發展為大型商業、酒店及住宅區。 毗鄰之黃埔新天地為大型綜合購物娛樂中心，設有百貨公司、銀行、酒樓食肆、戲院及超級市場等，式式俱備，為購物消閒好去處。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）土地註冊處資料顯示，紅磡馬頭圍道68號剛以4,600萬元成交，新買家以公司登記，公司董事包括繆錫蘭、陳碧霞及陳碧嬋，三人均為桂洪集團家族成員。 馬頭圍道121號成交 現址為1幢3層高舊樓，建於1952年，樓齡已經64年。 原業主於2013年3,800萬元購入上址，現時沽出賬面獲利800萬元或21%。
馬頭圍道121號成交: 黃埔新邨成交紀錄詳細資料
九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 馬頭圍道121號成交 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。
馬頭圍道181號 於過去3年共有3宗成交。 馬頭圍道206號 共有6層，提供14個單位。 馬頭圍道206號 於1960年02月起入伙。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
- 此舖就在將會6月27日通車的土瓜灣港鐵站旁邊。
- 原1350萬，減至1200萬，再減至1150萬 (底價!) 租28000，可買公司。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
另外，在塌樓事件後，加上降低收購門檻政策將執行，近期收到舊樓業主的查詢按月增加20%。 有買家於拍賣場上「執平貨」，斥資360萬元買入紅磡馬頭圍道舊樓一個殘裝銀主盤，呎價不足7,000元，成交價較市價低約5%至8%。 拍賣行估計，上址可為買家帶來一年逾5厘的租金回報。 此外，土地註冊處資料顯示，上環孖沙街一幢物業以1.5億元易手。 上址樓高5層，總面積7,100方呎，呎價約2.1萬元，新買家為余錦基。 連同最新的收購，桂洪預料將馬頭圍道58至68號合併作整個地盤發展，涉及總收購成本約1.9億元。 建築面積1800呎，門闊23呎，深約62呎，原業主叫價4400萬， 突然減價，成交3000萬。
馬頭圍道121號成交: 香港大廈搜尋
區蘊聰指，單位所在大廈於1960年入伙，樓齡六十二年，不排除買家買入上址「博收購」。 他解釋，近年深水埗區、土瓜灣、紅磡區等收購動作多，即使上址未能成功被收購，作為一個長線投資再轉售亦屬可行。 該行董事總經理區蘊聰表示，紅磡馬頭圍道204號6樓A室，面積556方呎，開拍價350萬，獲兩組客搶至360萬成交，呎價6475元，低市價約8%。 馬頭圍道121號成交 該廈屬唐樓不設電梯，勝在鄰近地區收購活動頻繁，買家料為投資客，將邊收租邊等待重建收購。
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原1350萬，減至1200萬，再減至1150萬 (底價!) 租28000，可買公司。 區續指，雖然疫情緩和，惟新盤搶去部分客源，股票市場亦波動，昨日競投氣氛一般，對比上次有回落跡象，出席人數約30人，買家出價仍然審慎，不少物業未及底價收回。 其中上環麗雅苑18樓C室，面積450方呎，開拍價698萬，4組客出價拍至758萬，不過仍未到業主底價收回。 疫情緩和，不少買家前往拍賣場尋寶，惟出價仍相當審慎，環亞今舉行拍賣會（見圖），現場承拍27項物業，拍出馬頭圍道204號銀主盤。
馬頭圍道121號成交: 香港樓宇目錄
馬頭圍道121號位於土瓜灣馬頭圍道121號（中原樓市片區：土瓜灣）。 馬頭圍道121號的實用面積由315呎至707呎。 石排灣道85至97號舊樓樓齡約五十二年，最近有財團成功收購該列舊樓合共約18伙，住宅每伙成交價200萬至230萬元，地舖每個為800萬至850萬元。 馬頭圍道121號成交 土地註冊處資料顯示，上址部分單位由遠民有限公司購入。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
馬頭圍道338號 共有5層，提供5個單位。 馬頭圍道338號 於1958年11月起入伙。 馬頭圍道338號 於過去3年共有0宗成交。 馬頭圍道121號成交 馬頭圍道119號 共有7層，提供7個單位。 馬頭圍道119號 於1957年10月起入伙。 馬頭圍道119號 於過去3年共有2宗成交。
此舖就在將會6月27日通車的土瓜灣港鐵站旁邊。 今日環亞拍賣原本承拍29項物業，其中拍賣前收回屯門龍鼓灘骨灰龕地，拍賣前則售出粉嶺打鼓嶺坪洋381號(1座)地下連花園及1樓連露台。 黃開基拍賣行今日推出12項物業拍賣，其中2項成交，包括馬頭圍道206號舊樓A2天台，95平方呎，開價26萬元，最後以40萬元沽出，較開價高逾5成。 馬頭圍道121號成交 從單位相片所見，屋內地板、牆身均十分殘舊，裝修欠奉，外望樓景為主。 【盛滙舖放售 – 底價1150萬】我(基金)決心走貨此舖，有興趣搵我們啦!
位於香港仔石排灣道85至97號與毗鄰田灣街4至18號超過10幢樓齡逾五十年舊樓，最近獲發展商收購，已購入的單位連同舖位逾30伙，暫涉逾9,600萬元，買家以恒地呼聲最高。 另專門收購舊樓的田生地產稱，自土瓜灣馬頭圍道舊樓倒塌後，近期收到舊樓業主的查詢按月增加20%。 上述單位為紅磡馬頭圍道204號高層A室，屬銀主盤。 馬頭圍道121號成交 單位實用面積約556平方呎，開價350萬元，每口叫價10萬元，兩客競投，最終以360萬元成交，呎價約6,475元。 啟岸位於馬頭圍道63號，由恒基地產發展，提供551個單位，實用面積由170至425平方呎，間隔為開放式至2房。
曼翹由桂洪集團發展，項目位於紅磡馬頭圍道68號，設有1座，提供130伙，實用面積由186至250平方呎，間隔為開放式、1房。 細價舖買賣持續，紅磡馬頭圍道88號海青閣地下F舖，面積約200平方呎，以1,088萬元成交，呎價約5.4萬元。 馬頭圍道121號成交 舖位現由小食店2.8萬元承租，回報率3.1厘。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 上述紅磡馬頭圍道204號舊樓，旁邊即為半新盤傲形。
馬頭圍道206號 於過去3年共有1宗成交。 馬頭圍道342號 共有5層，提供5個單位。 馬頭圍道342號 於1958年11月起入伙。 馬頭圍道342號 於過去3年共有1宗成交。 馬頭圍道179號 共有8層，提供11個單位。
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九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。 主要街道包括馬頭圍道(馬頭圍段)、浙江街(馬頭圍段)。 馬頭圍道121號成交 另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,福安大廈,曉暉華庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。
馬頭圍道168號 共有8層，提供8個單位。 馬頭圍道168號 於1971年04月起入伙。 馬頭圍道168號 於過去3年共有1宗成交。 馬頭圍道121號成交 馬頭圍道181號 共有8層，提供16個單位。 馬頭圍道181號 於1959年03月起入伙。
馬頭圍道179號 於1959年03月起入伙。 馬頭圍道179號 於過去3年共有1宗成交。 至於鄰近的田灣街4至18號為每幢5層高、樓齡約五十二年的舊樓，近期有逾10伙登記易手，住宅單位成交價為200萬至280萬元，部分單位買家亦為遠民有限公司。