電氣道96號成交 內容大綱
2018年8月，資本策略(佔25%)聯冋其他伙伴以約75億元購入位於九龍灣的傲騰廣塲(GFA約680,000方尺)。 2018年6月資本策略以約19億元買入位於彌敦道 號的金峰大廈(GFA約62,000方尺)。 2012年年尾，資本策略地產以6.8億出售尖沙嘴厚福街H8全幢銀座式商廈。
宏利保險中心最初落成時為宏利保險香港的最主要辦事處，直至位於銅鑼灣的利園一期，前稱宏利保險大廈於1997年落成後為止。 舖位位於帆船街及電氣道交界單邊位置，早前推出放盤叫價3,300萬元，終累減562萬或17%易手。 舖位面積約250平方呎，以新成交價2,738萬元計算，成交呎價高達10.95萬元。 舖位由售賣健康產品的商戶承租，月租約6.5萬元，租約期至2022年2月份。
電氣道228號的實用面積由477呎至521呎。 電氣道228號交通便利，鄰近港鐵炮台山站。 灣仔區的天后@中原樓市片區，區內共5,176個私人住宅單位，涉及人口共11,534人。
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，開售兩小時內已獲逾30組大手買家入市，合共沽逾100伙，又透露，大手購入8個單位的家族客戶全選三房單位。 她希望今日可全部售罄，預料最快今晚或明兩日宣布加推，有加價空間，或先推特色單位，但要先與港鐵洽談。 至於內地富豪、恒力投資董事陳長偉所持有的恒力隆投資，2018年6月以150億向太古（1972）買入太古城中心第三及第四期寫字樓，但其後傳出現融資問題，同年11月將其所持49%權益轉讓予由基滙資本。 電氣道96號成交 2010年6月7日，ARA資產管理旗下公司Elite Properties（H.K.）Limited以22.5億元港元向菱電發展購入宏利保險中心，平均呎價約5850元。 2012年，ARA資產管理以33億元出售宏利保險中心。
電氣道96號成交: 城市花園 2期 14座
主要街道包括英皇道(天后段)、電氣道(天后段)。 另外，區內主要屋苑包括 柏景臺,玻璃街16號,維多利中心,縉景臺,凱旋大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 電氣道96號成交 電氣道96號位於天后電氣道96號（中原樓市片區：天后）。 電氣道96號的實用面積由1,130呎至1,130呎。 電氣道96號交通便利，鄰近港鐵天后站。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。
- 以市傳成交價計算，呎價約5.75萬元，回報約3.9厘。
- 他指出四月份新盤較少，僅錄得逾800宗成交，屬今年最低。
- 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
2012年5月30日，資本策略地產以14.028億元購入包氏基金持有的渣甸山白建時道47至49號Monterey Court松園全幢，以總樓面7.3306萬方呎計算，呎價19136元。 9月26日，資本策略旗下尚家生活，與高富諾及泛海國際合作，重建渣甸山松園。 2008年2月，資本策略地產以2.9億元向南豐集團收購藍塘道45號，重新改裝成豪宅項目The Hampton出售。 本人已查閱貴公司的 電氣道96號成交 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 他透露中原其中一組A1大手客有意購入4間3房單位，總值約1.2至1.3億元。
電氣道96號成交: 電氣道296
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
據土地註冊處資料，賣方早於1962年以僅約7.3萬元購入上址，隨後在1974年及1989年把舖位轉讓給相關家族成員。 即該家族持有舖位至今約五十九年，現易手舖位升值約374倍，帳面勁賺2,730.7萬元，尚未計及期內租金收入。 而在大廈未落成之前，金輪天地在2019年9月份已預先委託放售全幢樓花，當時連同命名權叫價13億元，意向呎價約2.5萬元。 若以現時市傳成交價10億元比較，較兩年前叫價低3億元或23%。
據悉，最新易手的巨舖物業為百德新街22至36號翡翠明珠廣場巨舖地下1、2號鋪及地庫，面積約22,600平方呎，目前由一間珠寶金行及超市惠康承租，月租合共高達430萬元。 以市傳成交價計算，呎價約5.75萬元，回報約3.9厘。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 再有長情業主沽舖，天后電氣道22至52號金殿大廈地下13號一個迷你舖位，上月底以2,738萬元易手，呎售逾10萬元，較原業主上世紀的購入價相比，大幅升值約374倍。 2019年7月資本策略斥2300萬收購最後1伙約400平方尺位於中環曾昭灝大厦單位，成功統一大厦業權，前後累斥4.5億元。 以地盤面積約4,200平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達53,000平方尺，等於平均地價約$8,491/sq.ft.。
電氣道96號成交: 電氣道88
如引用相關資料，請註明資料來源為中原地圖提供。 在任何情況下，複製或引用當前頁面所發佈的樓市片區統計數據時，均須註明 “資料來源：政府統計處及中原地圖”。 城市花園 2期 13座 共有27層，提供189個單位。 電氣道96號成交 城市花園 2期 13座 於1986年05月起入伙。 城市花園 2期 13座 於過去3年共有17宗成交。 城市花園 1期 1座 共有26層，提供208個單位。 城市花園 1期 1座 於1983年04月起入伙。
市場消息指，買家為連鎖電器集團百老匯的家族，以逾兩億購入晉環8伙三房單位。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，晉環反應熱烈，逾半屬投資客，為近期罕見，預料今日可全數沽清。 美聯物業住宅部行政總裁布少明預計240伙將全部售罄，暫時最大手客購入4間，涉資約1.2億，另一大手客購入3間大房三房單位，涉資約一億元。 電氣道96號成交 他形容新盤多投資客留意，因預計未來呎價可達80元至90元呎，租金回報率約3厘。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目銷情非常理想，主要因為南區久久未有新盤，大量南區買家進場。
零售舖市未見好轉，不過市場再現中資大手購入核心區巨舖。 市場消息透露，由新世界發展（0017）持有的銅鑼灣翡翠明珠廣場巨舖，市傳以逾13億元易手，新買家市傳為兩年前斥資150億元購入太古城中心兩期寫字樓的中資地產商陳長偉旗下恒力隆投資。 是次涉額達13億元的舖位「大刁」，料為過去八年來成交額最大的街舖成交個案。 網絡紅人司徒夾帶旗下的Vlogger Entertainment Limited（網絡藝人娛樂有限公司，Vlogger）總部曾設於此，現已遷往觀塘開源道有利中心。 2012年12月18日理文家族以34億購入由新加坡ARA基金持有的北角宏利保險中心全幢，以38.4萬平方呎計算，平均成交呎價8,854元。 2012年12月，康宏環球控股有限公司遷入宏利保險中心作為公司辦公室，宏利保險中心亦因此改名為康宏匯。
該幢銀座式商廈樓高25層，總樓面約51,954平方呎。 大廈地下至2樓為餐廳，3樓至28樓為商舖用途，其中3樓、26樓及27樓為設有平台的特色樓層。 2018年2月5日金輪天地控股以8.438億元向資本策略地產購入天后電氣道68及70號以及琉璃街2C及2D地盤，已獲屋宇署批建一幢25層高商廈，以可建約51975方呎樓面計，折合每呎樓面地價約16235元。 2014年8月20日資本策略地產以約4.27億元投得新界屯門第10區仁政街地皮，地盤面積約為1,174平方米，可建樓面面積為80,478萬平方呎，樓面呎價5,307元。 電氣道96號成交 資本策略主席鍾楚義表示，該地皮位置優越，且區內已有不少大型發展商進駐，適合高消費年輕人，計畫將地皮的住宅部分打造成精品上車盤。 2012年4月3日，資本策略地產夥拍基匯資本以23.68億元購入香港九龍諾富特酒店，資本策略地產持有該物業約五成權益。 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。
電氣道96號成交: 電氣道119
2019年2月18日資本策略地產旗下尖沙咀亞士厘道21至27號地盤，獲屋宇署批興建一幢20層高的商廈，總樓面面積約97,287方呎。 2018年1月15日資本策略地產公布，將與盈大地產共同重建中環己連拿利3至6號住宅項目。 根據合營安排，資本策略地產將收取現金約20.02億元及分享該項目所有未來溢利50%，項目地盤面積1.17萬方呎，將可重建為一座約10.2萬方呎頂級豪宅。 電氣道96號成交 2011年1月，資本策略地產以11.6億元人民幣向ARA資產管理出售上海盛邦國際大廈。 上海盛邦國際大廈原本是由資本策略地產聯同雷曼兄弟共同收購的物業，但因後來雷曼兄弟破產，資本策略地產收購原雷曼兄弟持有的部份。 ，港交所：497），在2001年2月15日，由創見太平洋控股有限公司更名而來，現時主要業務物业投资业务，包括上海及香港等地區豪宅。
城市花園 1期 1座 於過去3年共有9宗成交。 Ltd.，18樓D室）、驪住、American Standard、栢立醫學化驗所（27-28樓），以及香港考試及評核局的炮台山評核中心（26及27樓，已遷出）等。 翻查資料，金輪天地於2018年2月以8.44億元向資本策略地產（0497）買入上述電氣道68號地盤，並建為銀座式商廈，於2019年12月落成。 2020年上半年推出招租，當時意向呎租則由約47至105元不等。 電氣道96號成交 2019年8月資本策略斥1.85億元收購中環威靈頓街92號地下、2至4樓及天台 (佔大厦逾83%業權)，成功統一92號至96號三個相連號碼，前後累斥6.66億元。 以地盤面積約2,900平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達43,000平方尺以上，等於平均地價約$15,490/sq.ft.以下。
電氣道 號位於天后電氣道 號（中原樓市片區：天后）。 電氣道 號的實用面積由396呎至443呎。 2018年11月資本策略增加合營公司至50%。 電氣道96號成交 電氣道228號位於北角電氣道228號（中原樓市片區：北角）。
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其後，資本策略地產向德祥地產以7.3億元購入旺角彌敦道703至705號商廈金鑽璽，然後再拆售。 總部位於香港金鐘夏悫道13至15号美国银行中心31樓。 主要資產些利街2号、伊荣街1号、H8、資本中心、新茂大厦、四季坊等。 電氣道96號成交 陳永傑預計下午B組出席率都會高達8成。 他指出四月份新盤較少，僅錄得逾800宗成交，屬今年最低。 今日三個一手新盤及多個貨尾單位推售，他預料有機會超越二月份單日420宗成交，創今年一手成交量單日新高。