雅利閣成交詳細介紹

會德豐地產啟德MONACO第一期昨日售出1伙，為第2B座31樓B室，實用面積480方呎，成交價1,295.3萬元，呎價26,985元。 項目至今累售276伙，佔全盤近七成，套現逾32億元。 由於向隅客眾多，早前亦在新價單中盡推餘下91伙標準單位，並安排周五發售90伙，折實售價由666.7萬元起，折實呎價由23,714元起，折實平均呎價25,182元，折實價計料可套現約12億元。 項目第2期正待批預售樓花同意書，有機會農曆年後推出。 買家加快入市，連同上述雅濤閣成交，近日綠表市場連環錄得4宗高價成交，包括鴨脷洲利東邨中層單位，面積381平方呎，成交價310萬元（未補地價），呎價8,136元創港島綠表公屋新高，及全港次高。 其次，沙田博康邨中層戶，面積490平方呎，以呎價7,143元沽創新界公屋綠表新高。

另外，對於選擇樓花「即供」或大額物業想做高成數按揭的買家，利嘉閣按揭代理特設「即供低首期計劃」按揭成數高達80%，全期低息低至P-2.5厘，同時可享現金回贈高達貸款額0.5%。 其次，大圍居屋呎價破頂，消息指海福花園1座高層E室，實用面積409平方呎，以595萬元售，呎價14,548元創區內居屋新高。 另同區富嘉花園3座高層E室，實用面積484平方呎，以656萬元沽出，亦創區內居屋兩房樓價新高。 雅利閣成交 房委會資料顯示，2017年全年錄2,110宗居二綠表物業成交，較2016年2,842宗少26%。 不過，隨着白居二恒常化，以及整體樓價繼續向上，料綠表物業本年會價量齊升。 上述成交較2017年5月份時，同屋苑錄得的舊紀錄12,393元，高出近3%。

惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 雅濤閣 1座 共有38層，提供380個單位。 雅濤閣 1座 於2001年07月起入伙。 雅濤閣 1座 於過去3年共有25宗成交。 雅利閣成交 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 樓市小陽春蔓延至綠表公、居屋，市場連環錄4宗破頂成交，其中黃竹坑雅濤閣海景兩房戶呎價12,749元售，貴絕全港綠表居屋；鴨脷洲利東邨呎價8,136元，創港島綠表公屋新高。

雅利閣成交: 成交紀錄

翻查資料，該項舊紀錄樣同由雅濤閣創下，屋苑2座高層F室於去年5月以523萬元（未補價）易手，呎價12,393元，時隔半年新「居屋王」將舊紀錄拋離356元。 值得一提是，雅濤閣去年11月創出12,275元（未補價）個案，為全港第三貴綠表居屋呎價。 雅利閣成交 今次成交意味着雅濤閣包辦了綠表居屋王呎價榜的頭三位。 利嘉閣曾定杰稱，項目1座中層F室兩房戶，減65萬元，於第二市場售約675萬元，呎價約12,273元。

同類市場公屋亦劈價求售，富誠地產曾遠東透露，黃大仙下邨龍裕樓高層5室原則兩房戶，累減39萬元或約13.1%，成交價259萬元，呎價約6,727元。 樓價走勢偏軟，居屋未補價第二市場亦錄低價買賣，將軍澳富康花園三房單位累減110萬元轉售，呎價約8,446元，為去年1月後最低。 粉嶺名都 百利閣 (2座) 共有23層，提供184個單位。 粉嶺名都 百利閣 (2座) 於1993年05月起入伙。

利嘉閣高級分區市務經理彭錦添表示，綠悠雅苑3座頂層單位，實用面積535方呎，新近以698萬元獲綠表客承接，實呎13,047元，成交價創屋苑綠表新高。 原業主2013年4月以362萬元未補地價購入，持貨7年，帳面賺336萬元或93%。 資料顯示，屋苑於上月底有同類單位為3座高層G室，同為實用面積535方呎的2房單位，以693萬元沽出，當時為屋苑綠表2房新高價，而相隔不足兩周，紀錄再度被打破。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 雅利閣成交 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 【明報專訊】整體豪宅市場交投暢旺，一二手豪宅繼續錄得成交，其中位於傳統豪宅地段的淺水灣南灣道10號雅景閣，一個套3房單位，以雙破頂價易手。 市場消息透露，上述單位為雅景閣低層D室，實用面積1454方呎，新近以「買殼」形式易手，成交價約5680萬元，實呎39,065元，成交價及呎價均創屋苑新高紀錄。

• 房委會資料顯示，2017年全年錄2,110宗居二綠表物業成交，較2016年2,842宗少26%。
• 另外，沙田第一城18座極低層C室，實用面積484方呎，3房間隔，以720萬元成交，實呎14,876元。
• 業主原以1,350萬元放售，後微減至1,338萬元即獲承接，減幅不足1%，折合實用面積呎價約18,130元，折合建築面積呎價則14,867元。
• 同時，東涌裕東苑一個中層戶，實用面積597方呎，以465萬元（未補價）成交，折合呎價達7,789元，令屋苑綠表造價及呎價「雙破頂」。
• 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
• 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

根據EPRC經濟地產庫顯示，屋苑A座中層2室，實用面積645平方呎，屬3房連士多房間隔，成交價820萬元（已補地價），呎價12,713元。 原業主於1992年以約97萬元（未補地價）購入。 雅利閣成交 而同區私樓星河明居，面積不足600平方呎3房戶，樓價要逾900萬元，相比下居屋樓價低水，吸引購買力轉投。

雅利閣成交: 分行網絡

碧濤花園 1期 百利閣 (2座) 於1991年04月起入伙。 碧濤花園 1期 百利閣 (2座) 於過去3年共有24宗成交。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。

新盤熱賣時，有沒有發現經常聽到句口頭襌：「早買早享受」? 這個耳熟能詳的說法，令不少市場人士都說：「發展商在開價時，首批單位都會預留水位」，甚至當樓盤都未過禁售期，只要第二期開價較一期貴，都認定這個說法為金科玉律，但現實是否這樣? 因為直接劈價，除了引起首批入市業主不滿外，亦可能影響業主承造按揭估值，可能影響上會氣氛。 所以最常見的減價手法，還是透過擴大折扣，近期最經典的例子就是將軍澳「海茵莊園」。 在最新公布的價單中，提供「靈活建期」、「超級靈活建期」等付款方式擴大折扣，之前僅提供樓價1%及0.5%的折扣；但在最新價單中優惠擴至樓價3%及2.5%。 我們抽出了一個面價666.5萬、面積280呎的單位計算。

雅利閣成交: 嘉利閣 成交記錄

同時，東涌裕東苑一個中層戶，實用面積597方呎，以465萬元（未補價）成交，折合呎價達7,789元，令屋苑綠表造價及呎價「雙破頂」。 自由市場居屋隨大市水漲船高，據土地註冊處資料顯示，沙田海福花園1座高層E室，實用面積409方呎，以595萬元（已補價）成交，折合呎價高達14,548元。 雅利閣成交 翻查資料，去年將軍澳寶明苑以呎售14,929元（已補價）成為新界居屋呎價最高個案，今次海福花園成交僅次於寶明苑成為新界次貴。

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原業主2012年以240萬元購入，轉手獲利298萬元，升值1.2倍。 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）2018年伊始，二手居屋和公屋市場延續去年升勢，爭相挑戰新高。 香港仔雅濤閣在居二市場呎售12,749元，再度冧莊「居屋王」，並包攬綠表居屋王呎價榜三甲。 雅利閣成交 而沙田公屋博康邨以呎價7,143元（未補價）成交，成為新界綠表呎價最貴公屋。 鴨脷洲利東邨則錄呎價8,136元（未補價）成交，成為全港第二貴綠表公屋。

粉嶺名都 百利閣 (2座) 於過去3年共有17宗成交。 劉玉麟又指，上述為雅仕閣於市場錄得的最新一宗二手成交個案；而屋苑現時於市場上有約2個放盤提供，叫價由2,200萬元起。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 雅利閣成交 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

雅利閣成交: 地產博客

另外，將軍澳寶盈花園3房戶，以呎價10,932元售，創新界居屋綠表呎價新高。 原業主於2002年以20.69萬元（未補價）買入，迄今轉手物業升值16倍。 澳門財政局最新公佈數據資料，十月錄得印花稅的住宅單位成交共632宗，按月上升21.3%，平均實用呎價為9,459元，按月下降1.6%。 雖然十月成交量有可觀的回升，但回顧9月的淡市，幾乎沒有新樓推售，拉低成交基數，因此10月才出現市況回暖的現象。 雅利閣成交 若以按年表現分析，十月成交量明顯回落9%，平均實用呎價比… 嘉利閣位於長沙灣東京街56-58號（中原樓市片區：長沙灣）。 中原分區營業經理洪金興表示，麗港城踏入本月即錄成交，位於25座中低層B室，實用面積517方呎，2房間隔，以795萬元成交，實呎15,377元，屬近期市價水平。

原業主2007年4月以217萬元買入，持貨13年，帳面獲利578萬元或逾2.6倍。 但凡經利嘉閣地產購入「MONACO」單位，並且提交利嘉閣按揭轉介表，即額外送200元超市禮券，兼有一對一專人跟進按揭流程服務。 上述為雅景大廈於7月錄得的唯一一宗二手成交個案；而屋苑現時於市場上只餘1個放盤提供，叫價為1,400萬元。 雅利閣成交 碧濤花園 1期 雅碧閣 (1座) 共有29層，提供232個單位。 碧濤花園 1期 雅碧閣 (1座) 於1991年04月起入伙。

利嘉閣地產禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地雅仕閣低層單位的二手成交，單位實用面積約897方呎，建築面積約1,250方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望可享部份園林景色。 業主原以1,800萬元放售，後減至1,750萬元獲承接，即減價50萬元，減幅約3%，折合實用面積呎價約19,509元，折合建築面積呎價則14,000元。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 代理續稱，該屋苑的補價折扣率約38%，以現時估價950萬元計，估計補地價金額高達360萬元，原業主的賣樓賺幅或有所減少。 另邊廂，自由市場居屋價亦創新高，其中黃大仙天宏苑大單位，樓價首破800萬元貴絕東九龍。

翻查資料，全港首5個呎價最貴的綠表居屋，首3位全由雅濤閣海景兩房單位所錄得。 消息指，雅濤閣1座高層F室，實用面積422平方呎，兩房間隔，可望避風塘海景，擁有一綫質素。 雅利閣成交 平面圖顯示全屋不設走廊位，房間及客廳間隔方正，比私樓更實用。 有指單位近日以538萬元沽出，呎價12,749元，創全港居屋綠表呎價新高。

房委會昨天公佈最新資料，今年1月份二手居屋和公屋成交暫錄113宗，較去年12月份的134宗稍減，不過期內成交價卻繼續創新高。 綜合房委會及市場消息，香港仔雅濤閣1座頂層戶，實用面積422方呎，以538萬元（未補價）成交，呎價直撲1.3萬元達12,749元，刷新全港綠表居屋呎價紀錄。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。

去年8月放盤，叫價610萬元，上月調減至555萬元，終獲綠表客以500萬元承接，減幅約18%。 據香港房屋委員會資料，對上呎價低位為去年1月錄得約8,378元。 碧濤花園 1期 百利閣 (2座) 共有29層，提供232個單位。