銀漢街52號 內容大綱
據知收購十三街共2000多個單位成本逾100億元，但該處地積比率僅6倍，重建新樓面積與現時相若，利潤不高。 該4個項目覆蓋兩個相鄰的地盤，總地盤面積約5.85萬方呎，可建總樓面約52.68萬方呎，預料可提供約900至1000個中小型單位。 銀漢街52號 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
- 公眾可於2020年7月31日或之前就該報告向城規會提出意見。
- 遺產雇傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
- 萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指出，是次地價屬合理水平，規模較大，設計可塑性較高，料未來以中小型單位為主，始終地盤位置較近港鐵站，屬於市區優質位置，預計落成後住宅每呎售價可達二萬二千元以上。
- 四個項目覆蓋兩個相鄰的地盤，分別為鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街，總地盤面積為58535方呎，預計最高可建樓面約52.68萬方呎。
- 項目市場估值約59.9億至62.1億，每方呎樓面地價約13500至14000元。
至於以「小區發展」模式的項目，合共8個，逐步在不同時間批出。 各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，發揮協同效應。 會德豐地產旗下啟德新盤MONACO MARINE，日前以折實平均呎價約25501元加推新一批單位，今日繼續開放示範單位參觀，吸引不少家庭客趁周末假期前往睇樓，整體氣氛不俗。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，是次地價屬合理水平，上述項目位置上接近港鐵土瓜灣站，坐擁「屯馬線」交通優勢，而發展規模適中，而且地盤方正、易於剪裁。 萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明指出，是次地價屬合理水平，規模較大，設計可塑性較高，料未來以中小型單位為主，始終地盤位置較近港鐵站，屬於市區優質位置，預計落成後住宅每呎售價可達二萬二千元以上。
銀漢街52號: 香港樓宇目錄
該局昨日公布，經詳細考慮及審議後，董事會認為由嘉里建設全資附屬公司 Port Destiny Limited所提交的標書，合乎本項目的招標要求，故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商，其中標金額為55.878億元。 以該項目的總可建樓面約44.38萬方呎計，每呎樓面地價約12591元。 若因錯漏而引致任何不便或損失，bethlehem.com.hk及百利恆物業顧問恕不負責。 該5DL原屬西貢專線小巴新界1系／7／9線用車，後於2012年初改為行走黃大仙至西貢線，並於2012年末改為貢旺線用車，直至2018年退役。 置於豐田Coaster後的一組編號（如有）只於交通迷界內使用，其他人（包括行內人士）均沒有對小巴有此稱呼。
服務對象由一般家庭以至各大工商機構、政府部門及非牟利機構。 產品如不能在客戶處完成維修，會運返葵涌總部工場作詳細檢修。 產品的收送工作由高效率的「信興物流」運輸車隊負責。 此外，客戶亦可把產品送到就近的客戶服務中心或服務站安排維修，方便快捷。 信興電器服務中心獲授權為多個著名品牌的產品提供各類售後服務，包括安裝、保養、維修及零配件供應等，並得到原廠技術訓練及支援。 銀漢街52號 所支援的產品包括影音、家庭電器、文儀、電腦、通訊、專業器材及健美產品等類別，分別由不同的技術部門負責。 自1998年啟德機場關閉後，有不少新私人屋苑在土瓜灣落成，也有不少工業租戶陸續遷往九龍東之新蒲崗、九龍灣、觀塘和油塘等。
九龍區包括油塘油美苑淑美閣及油麗邨信麗樓、紅磡銀漢街25號龍德大廈、黃埔花園翠楊苑1座、慈雲山慈正邨正泰樓、土瓜灣傲雲峰5座、荔枝角美孚新邨4期百老匯街69-71號、黃大仙黃大仙下邨龍逸樓, 及尖沙咀The Austin 1座T1. 香港特別行政區政府運輸署，〈增設九龍專線小巴第2A號輔助路線(紅磡(黃埔花園)-達之路(公共交通交匯處)〉［交通通告］。 現時此路線與九龍2、26、26A、26D、26H、26W及26X線合共使用41輛豐田Coaster小巴行走，包括28輛16座位小巴及13輛19座位小巴。 銀漢街52號 五十年代初土瓜灣仍為荒蕪，區內主要為工廠，直至六十年代才漸漸發展起來。 商舖主要集中在土瓜灣道，工廠大廈和住宅式工場則於九龍城道與馬頭圍道，後因工業轉營，工廠慢慢搬遷，部份工廠大廈演變成現在內地旅行團購物的地方。
市區重建局（市建局）已根據《市區重建局條例》第25條的規定，將該項目的發展計劃草圖，包括第一階段社會影響評估報告於2020年5月22日呈交城市規劃委員會（城規會）考慮。 該發展計劃草圖由城規會於2020年5月29日起在憲報所刊載的地點供公眾查閱，直至城規會考慮該發展計劃草圖為止。 公眾可於2020年6月19日或之前就該發展計劃草圖向城規會提出意見。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 銀漢街52號 主要是由於南灣是繼跑馬地禮頓山後，新地、嘉里及百利保再度合作發展的住宅項目。 英文名「Larvotto」命名意念來自歐洲西部摩納哥蒙地卡羅著名的拉弗托海灘（Larvotto Beach），臨近地中海，為富豪集中地，而旁邊的街道更是全球數一數二貴的街道（格蕾斯王妃大道；Avenue Princess Grace）。
二次大戰之後的 年代，九龍城區的土瓜灣更被發展成為一個工業區。 其中香港元興電機織染廠就是其中一例，另外是製造燈塔牌手電筒的香港捷和製造廠（1947）有限公司、專業漂染各種布匹的禎昌染布廠、製造火水燈的立泰製造廠有限公司和製造機器的新聯機器廠等等。 不過隨着工廠北移中國，昔日的工廠已經陸續清拆重建。 市建局建議在該項目內提供約750個中小型住宅單位及平台低層用作商業 / 零售，並設地下停車場提供泊車位、上落客貨處和旅遊車泊位，以輔助周邊範圍於銀漢街、土瓜灣道、榮光街及崇安街的發展及 / 或重建。 該項目內亦可能包括城規會要求或批准的其他設施及用途。
銀漢街52號: 九龍專綫小巴2a線
中文名「南灣」是有南區海灣的意思，命名意念相信是來香港島南區的南灣海灘，也是香港富豪住宅區之一。 該項目的低層住宅樓層會預留作為原址「樓換樓」選擇。 在該項目的發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准後，市建局會向合資格的住宅自住業主提供「樓換樓」選擇，作為現金補償的額外選擇。 於該項目範圍內介乎鴻福街及銀漢街擬議開闢道路，以連接毗鄰市建局庇利街 銀漢街52號 / 榮光街發展項目由環安街伸展，通往銀漢街的道路網絡，以改善地區交通流通情況。 綜合市場消息所得，已遞交意向書的發展商，包括佳兆業、長實、新地、恒基、會德豐地產、信和、南豐、新世界、華懋、英皇國際、建灝地產、遠東發展、中國海外、萬科香港、路勁、旭輝、爪哇、招商局置地、碧桂園等。
市建局土瓜灣鴻福街/銀漢街項目，由昨日起招標，據招標條款顯示，住宅部分的銷售收益達90億以上便需要跟市建局分紅，首1.5億分紅20%，其後每過1.5億，提高比例10%，最多增至50%。 土瓜灣鴻福街/銀漢街發展項目上月底截標，當時僅吸引八家財團入標，市建局昨日公布，由嘉里以五十五億八千七百八十萬奪得項目發展權，每方呎樓面地價約一萬二千五百九十一元，符合市場估值預期。 Bethlehem.com.hk免費提供香港、九龍及新界地產市場第一手資訊，內容每日更新並力求準確。 銀漢街52號 Rebecca Cook / Reuters從油車轉換到電車的時代，除了車子本身的技術不一樣之外，汽車巨頭也藉此機會審視一下銷售模式。 在一場由 IBM 舉辦的會議上，Ford CEO Jim Farley 分享了他們與分銷商日後的關係，將不會是存貨點，而是作為服務中心般給網路訂單的顧客交付新車，以及為車子提供維修服務，同時交付方式更將會有到店和在家的選項。 在這樣的假想之下，汽車銷售分銷商的角色將會慢慢消失，變成直接由品牌售車予顧客。
），係香港九龍土瓜灣嘅一條馬路，由銀漢街開始，去到土瓜灣道。 全街除咗52號榮輝大廈，其餘都係唐樓，市區重建局重建緊呢條街，長實集團以港紙59億奪得項目。 作為2號線輔助服務，「特快車」2A線來回程途經海逸豪園及紅磡道工業區，往黃埔方向行經又一村達之路，不經主路線服務之黃埔新邨、家維邨、南山邨和大坑東邨。 開辦早期捷輝標榜為特快，所以銀漢街往黃埔不設分段收費，直至十年後才增設，與2號線看齊。 銀漢街52號 市建局於2016年3月宣佈為土瓜灣庇利街／榮光街（即俗稱「環字八街」部分範圍）展開大型重建項目，初步估計涉及約二千伙，數目為歷來最多。 估計收購及重建過程長達10年，最快預料2025至26年完工，提供約1150個中小型單位。
），古稱土家灣，因為香港原本流行客家語，所以香港粤語經常把陰平的「灣」讀作陽平的「環」，土瓜灣位於九龍九龍城區東南部，主要以住宅區及輕工業區為主，另外附近沿漆咸道北至馬頭圍道一帶亦聚集了不少傢具商舖和室內設計公司。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 銀漢街52號 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ）是新鴻基地產、嘉里建設及百利保控股合作發展的一個私人住宅屋苑，位於香港南區鴨脷洲海旁道8號，由新鴻基地產興建和銷售，嘉里（香格里拉酒店集團、深灣遊艇會同系）負責管理。
香港特別行政區政府運輸署，〈調整九龍專綫小巴第2及2A號的車費〉［交通通告］，2009年8月10日。 香港特別行政區政府運輸署，〈調整九龍專綫小巴第2及2A號綫的車費〉［交通通告］，2011年3月24日。 香港特別行政區政府運輸署，〈調整九龍專綫小巴第2及2A號綫的車費〉［交通通告］，2012年7月20日。 香港特別行政區政府運輸署，〈九龍專線小巴第2及2A號線調整車費〉［交通通告］，2013年8月21日。 銀漢街52號 香港特別行政區政府運輸署，〈九龍專線小巴第2及2A號線調整車費〉［交通通告］，2014年10月13日。 香港特別行政區政府運輸署，〈九龍專線小巴第2、2A、6 及6X號線調整車費〉［交通通告］，2018年12月21日。
市建局已於2020年7月8 日呈交第二階段社會影響評估報告予城規會考慮。 該報告將會由城規會於2020年7月17日起在憲報所刊載的地點供公眾查閱，直至城規會考慮該發展計劃草圖為止。 公眾可於2020年7月31日或之前就該報告向城規會提出意見。 近年不少荷里活電影在土瓜灣取景，其中《世紀戰疫》、《變形金剛4》、《斯諾登風暴》等在益豐大廈取景。 而啟明街、美景街及十三街附近的工廠大廈曾為香港電視劇集取景地，如《大時代》拍攝美景街的甘露甜品店和鄭保瑞的《狗咬狗》。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
銀漢街52號: 單位數目
在該發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准及有關圖則刊憲後，市建局才會按既定政策向該項目內受影響人士作出收購建議及補償安排。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。
認為是次項目在發展要求上同屬「小區發展」模式，性質相近，惟住宅樓面面積較庇利街項目少近23萬呎。 非住宅的商場部分，首10年由發展商及市建局共同持有，發展商可以要求市建局出售，但要市建局批准；租金收入扣除開支後，7成歸於發展商，其餘3成歸於市建局。 食物及衞生局局長陳肇始於網誌表示，中醫藥是香港醫療體系中一個重要部分，其中位於將軍澳百勝角的中醫醫院預計將於2025年落成，並分階段投入服務。 陳肇始指，在中醫藥發展的道路上，設立中醫醫院為其中一個… 銀漢街52號 值得留意的是，是次呎價對比今年九月該局批出的同區庇利街/榮光街首個小區發展項目，當時由恒基以八十一億八千九百萬奪得，每方呎樓面地價約一萬一千四百一十四元，可見是次地價短短約三個月升約一成。 嘉里曾參與發展市建局項目要追溯至2005年，當年投得西營盤第一街／第二街重建項目，並建成縉城峰，現相隔16年，雙方又再攜手合作。 嘉里指今次投得項目，將可進一步加強集團在港的發展優勢。
香港特別行政區政府運輸署，〈九龍專線小巴第2及2A線服務時間調整事宜〉［交通通告］，2020年5月8日。 往達之路的乘客，可在小巴駛至回程（往黃埔方向）之又一村花園、雀橋街、德雅中學及中華基督教禮賢會九龍堂站才下車。 路程／登車站正價收費學生收費全程收費$8.8$8.0往又一城方向之分段收費馬頭圍道（江西街）起$7.0$6.3基堤道起$4.4$4.0往黃埔花園方向之分段收費界限街（明愛太子宿舍）起$7.0$6.3土瓜灣道（銀漢街）起$4.4$4.0收費備註大小同價。 銀漢街52號 遇劫姓徐（二十一歲）少女，與家人同住銀漢街一單位。
附近有深灣9號、深灣軒、海怡半島及貝沙灣等著名屋苑，亦鄰近以天價投得的住宅地南區‧左岸（Marina South）。 該項目的草圖於2017年10月31日獲行政長官會同行政會議核准，有關決定亦於2017年11月10日刊憲，該項目的核准發展計劃圖編號 銀漢街52號 S/K9/URA2/2已於同日展示以供公眾查閱。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
據悉，該大廈有兩個出入口，分別向銀漢街及大廈橫巷通路，由於該處商舖入夜收市後，人流甚少，極為僻靜昏暗。 昨凌晨二時許，徐女身穿短裙及黑色絲襪獨自歸家，途經銀漢街五十二號A的橫巷通道時，突遭兩名南亞裔大漢從後襲擊推跌，企圖強搶其手袋，徐女反抗與兩賊糾纏，惟仍被搶去手袋，內有一百元現金及一部約值一千五百元手機。 警員到場調查，徐女需由友人陪同登上警車在附近兜截。 銀漢街52號 維修服務熱線的同事都受過專業訓練，致力為客戶提供親切、快捷及妥當的「一站式」熱線服務。 客戶致電要求上門服務，如果電腦內已有該機的保用/保養登記資料，則可迅速完成落單程序，包括紀錄機件毛病、客戶指示及預約上門時間。 信興電器服務中心提供的維修服務包括上門維修、回廠維修及自攜到站維修三種。 專業的技術人員為客戶提供上門維修及保養服務，務求一次做妥。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產雇傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 於2012年7月，南灣2座3366呎的高層連平台戶，以破記錄的香港仔區及屋苑的租金金額，獲國際公司高層以18萬月租租用，呎租約54元。 銀漢街52號 這項18萬的月租，金額高於不少豪宅獨立屋，例如南區紅山半島呎數相近的獨立屋當時亦僅以14萬租出。 住客會所名為「Club Voyage」，樓高5層（CH1、CH2、CH3、P、PG），佔地約15萬平方呎，耗資5億港元建造，為當年全港造價最貴會所。 設施包括室內及室外游泳池、8,000方呎的餐飲設施及宴會廳、健身室、多用途運動場、卡拉OK娛樂室、水療室和3個空中花園等。
項目佔地18萬平方呎，由9幢住宅大廈組成，共有715個住宅單位，於2011年4月底正式入伙。 正當市建局土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目將於本周四截標之際，市建局公布，同區鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目的合併發展，將於明日起招收意向書，並於下月7日截止。 上述重建項目地盤面積約四萬九千三百多方呎，可建總樓面約四十四萬三千七百八十九多方呎，包括逾三十六萬九千八百多方呎住宅樓面，預計可提供約六百六十五個住宅單位，另有約七萬三千九百方呎的商業樓面。 銀漢街52號 資料顯示，嘉里對上一次投得市建區項目，為二○○五年西營盤第一街／第二街重建項目，現已發展為縉城峰，意味是次土瓜灣項目為嘉里相隔約十六年再次投得市建局項目，更是該集團首度進駐土瓜灣發展。
【大公報訊】本地發展商今年又再起哄爭地，由市建局今年推出的土瓜灣第2個重建項目，鴻福街／銀漢街商住項目剛由嘉里建設（00683）以每呎樓面地價近1.26萬元，擊退7家財團，奪得項目合作發展權，較3個月前恒地所投的第1個項目，上調逾10%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 銀漢街52號 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 該車牌原屬傑誠港島52線的豐田Coaster（2代），於2019年10月套用於香港仔專線小巴港島4A系／5系／35M線的同型號7DL上。
市建局今年推出最少數個相鄰的土瓜灣重建項目招標，尋找合作發展夥伴。 第1個的庇利街／榮光街商住重建項目，在今年9月份率先由恒地以81.89億元投得，每呎樓面地價約11414元，較落選的次標高逾15%。 因有庇利街的標價作參考，今次嘉里投得銀漢街項目的每呎樓面地價，已較之上升約10.3%，正反映在土地短缺及樓市長旺下，有心爭地的發展商會日益進取。 銀漢街52號 鴻福街／銀漢街商住項目於上月底截標，市建局當時共收到8份標書，幾乎全由本地發展商入標競爭，如長實（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、會德豐地產等。