銀河苑成交介紹

小學校網為校網98，中學校網為離島區。 銀河苑 A座 (銀旭閣) 於過去3年共有4宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 銀河苑成交 銀河苑 B座 (銀朗閣) 共有14層，提供219個單位。 銀河苑 B座 (銀朗閣) 於過去3年共有4宗成交。

今年9月，梅窩銀河苑錄得首宗二手成交，係一個實用面積543平方呎嘅低層單位，以未補地價330萬元易手，呎價大約係6,077元。 同樣係543平方呎嘅「樓王」單位，四年前嘅一手成交價係255萬元，而同類型嘅低層戶，當年嘅一手售價只係大約220萬元，相比較下，是次成交最少升值30%至50%。 銀河苑成交 觀乎近數年推售的「半新居屋」，陸續開始出現二手買賣，而且升值幅度超越私樓。

若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 梅窩銀河苑位於銀礦灣路16號，設有兩座，提供529伙，實用面積約380至543平方呎，在2018年9月入伙。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 銀河苑成交 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 凱樂苑為2018年推出的居屋，設有五座，共提供2,522伙，位於長沙灣荔盈街3號、大型私樓新盤維港滙的後方，距離港鐵站約5分鐘步程。

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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 相反，未補價公屋樓價率先回落，部分市區屋苑樓價低於200萬元亦有交易。 銀河苑成交 黃大仙竹園北邨一個高層單位，實用面積約217方呎，本月售價僅約144.8萬元，料屬去年3月後項目新低，呎價約6,673元。

銀河苑成交: 成交紀錄

如2017年8月發售的梅窩銀河苑，上月亦錄得首宗二手成交，為低層單位，未補地價以330萬元沽出，實用面積543平方呎，成交呎價約6,077元，料帳面至少賺30%至50%。 銀河苑於2017年8月發售，當時售價介乎140萬至255萬元。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 銀河苑成交 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 銀河苑位於大嶼山銀礦灣路16號（中原樓市片區：大嶼山）。

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• 至於位於長沙灣的綠置居麗翠苑，2019年才正式入伙，至今辣招仍未鬆綁，上月已錄得首宗二手轉讓。
• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 44.8歲。
• 另外，区内主要屋苑包括 银河苑,澄碧邨,SILVER SHORE VILLA,卓涛轩,海愉花园。
• 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。

区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 19,000，年龄中位数为 44.8岁。 凱樂苑於2018年推出，2019年2月揀樓、同年入伙。 事實上，白居二入市熱情冷卻，房委會資料顯示，今年第三季第二市場公屋及居屋錄906宗成交，較第二季錄1,401宗，按季勁減逾35%，10月份上半月暫只錄24宗，較上月同期亦少11宗。 銀河苑成交 而9月份全月宗數經更新後，暫錄約272宗，按月則微升約5%。 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。

銀河苑成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價

離島區的大嶼山@中原樓市片區，區內共1,010個私人住宅單位，涉及人口共19,283人。 主要街道包括貝澳老圍村、貝澳新圍村、大嶼山水口村、貝澳羅屋村、梅窩涌口村、大嶼山昂平、大嶼山大浪灣村。 另外，區內主要屋苑包括 銀河苑,澄碧邨,SILVER SHORE VILLA,卓濤軒,海愉花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 44.8歲。

屋苑部分高層單位可望海景，惟上述成交單位屬極低層，料望樓景為主。 市場消息稱，天盛苑B座高層7室，實用面積約426方呎，曾叫價465萬元放盤，減價37萬元後獲承接，呎價約10,047元料創屋苑新指標。 同項目另一個低層戶，實用面積約384方呎計，本月同以自讓形式售出，未補價賣258萬元，呎價6,719元。 若與同類型單位開售時最高賣近180萬元計，帳面亦獲利離場。

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銀河苑成交: 中學: 離島區

此外，該屋苑在10月份亦錄得另一宗成交，為實用面積384平方呎的低層兩房戶，以未補地價的258萬元易手，呎價6,719元。 四年前發售時，同類戶型售價約150萬至177萬元，估計目前已升值逾四成至七成。 离岛区的大屿山@中原楼市片区，区内共1,010个私人住宅单位，涉及人口共19,283人。 銀河苑成交 主要街道包括贝澳老围村、贝澳新围村、大屿山水口村、贝澳罗屋村、梅窝涌口村、大屿山昂平、大屿山大浪湾村。 另外，区内主要屋苑包括 银河苑,澄碧邨,SILVER SHORE VILLA,卓涛轩,海愉花园。

本港樓價指數於今年7、8月再度破頂，連帶位處離島偏遠地區的二手居屋，造價亦水漲船高，短短數年累積可觀升幅，成為「搖錢樹」。 银河苑位於大屿山银矿湾路16号（中原楼市片区：大屿山）。

銀河苑成交: 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。

另上月同類市場公屋亦錄至少7宗平價成交，當中屯門山景邨實用面積約296方呎單位，最平賣106萬元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。

• 离岛区的大屿山@中原楼市片区，区内共1,010个私人住宅单位，涉及人口共19,283人。
• 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
• 資料顯示，該盤一個低層實用面積約452方呎單位，以372萬元售出，呎價約8,230元。
• 銀河苑於2017年8月發售，當時售價介乎140萬至255萬元。
• 今年9月，梅窩銀河苑錄得首宗二手成交，係一個實用面積543平方呎嘅低層單位，以未補地價330萬元易手，呎價大約係6,077元。

至於位於長沙灣的綠置居麗翠苑，2019年才正式入伙，至今辣招仍未鬆綁，上月已錄得首宗二手轉讓。 資料顯示，該盤一個低層實用面積約452方呎單位，以372萬元售出，呎價約8,230元。 據了解，該盤於2018年底接受申請，2019年3月揀樓，售價僅約93萬至306萬元，儘管10%辣招稅由原業主支付，料仍屬獲利轉讓。 銀河苑成交 銀河苑於2017年推出，當時售價介乎約140萬至255萬元，辣招期剛屆滿即連錄承接。

新居屋受追捧，即使離島屋苑亦連錄成交。 另外，該盤低層實用面積約543方呎單位，上月亦以330萬元轉手，呎價約6,077元。 據房委會資料，9月份梅窩銀河苑錄得首宗二手成交，為屋苑一個低層單位，上月未補地價以330萬元沽出，單位實用面積543平方呎，成交呎價約6,077元。 銀河苑成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。

據房屋委員會資料，上述一個低層單位，上月於未補地價市場以自讓形式售出，以實用面積約543方呎計，呎價約6,077元。 即使以同類型極高層單位開售時最高價255萬元計，單位期內至少升值逾29%。 新居屋繼續炒起未補價第二市場樓價，即使遠至離島的屋苑梅窩銀河苑，在辣招鬆綁後，近兩個月連錄二手成交，個別單位售價330萬元，估計帳面獲利離場。 銀河苑成交 另天水圍居屋天盛苑近期亦錄首宗呎價逾一萬元買賣，兩房戶成交價428萬元。 銀河苑 A座 (銀旭閣) 共有16層，提供310個單位。