銀幕街23號成交 內容大綱
美元指數在紐約尾市升約0.3%，於102.42附近；歐元兌美元跌近0.3%。 日圓兌美元一度跌穿132水平，在尾市跌近0.8%，報131.91日圓。 在澳洲央行周二召開政策會議前，澳元兌美元跌近0.2%，報0.7195美元。 市場消息指，基隆街160號地舖，面積約800平方呎，以1,700萬元售出，呎價約2.125萬元。 銀幕街23號成交 原業主於1972年以19萬元買入，持貨48年，帳面獲利1,681萬元或升值約88倍。 項目將重建為多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成，投資總額約40億元。 金鐘力寶中心2座25樓2、3及5A室，建築面積共5,245平方呎，以約1.15億元售出，呎價21,926元，為該廈近2年來金額最大宗買賣成交。
住宅租金升勢放緩，根據市場消息，8月全港107個大型私人住宅屋苑的平均呎租報34.6元，較7月的34.4元僅升0.6%。 銅鑼灣霎東街11至13號THE SHARP 32樓全層，面積約1,579平方呎，以3,528萬元沽出，呎價約22,343元。 銀幕街23號成交 根據市場消息，十大屋苑過去兩天共錄14宗成交，較前一個周末的21宗下跌約33.3%，屬5個周末新低。
消息指，九龍城福佬村道49號永發樓地舖，建築面積約310方呎，以約1000萬售出，呎價約3.22萬，該舖現時…… 消息指，內地房地產私募基金凱龍瑞集團，最新以招標形式放售上環永樂街58號全幢商廈，叫價約4.5億元，而該集團…… 消息指，油麻地上海街387號地舖，建築面積約700方呎，鄧成波家族去年5月以2880萬連約放售，最新減價約3…… 近年零售舖市持續向下，持貨超過半年紀的長情業主，也選擇套現離場。 天后銀幕街一個地舖新近以約2,400萬元沽出，較最初開價劈價四成，不過由於原業主早於六十年代買入舖位，當年買入價7.8萬元，現擁超過300倍升幅。
九龍灣企業廣場2期35樓全層，建築面積約9,420平方呎，本月1日以7,200萬元沽出，呎價約7,643元。 原業主持貨18年，賬面獲利5,810萬元或升值4.2倍。 金灣3座19樓10室，實用面積1,267平方呎，連434平方呎平台及1,197平方呎天台，以3,000萬元成交，呎價約23,678元，成交價及呎價均創項目新高。 銀幕街23號成交 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,183個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。
銀幕街23號的實用面積由573呎至619呎。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 東街19-21號位於上環東街19-21號（中原樓市片區：上環）。 銀幕街23號成交 東街19-21號的實用面積由405呎至823呎。 東街19-21號交通便利，鄰近港鐵上環站。 內房股昨未受惠港股做好，中國海外（00688）收跌逾3%、富力地產（02777）收跌逾8%。
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市場消息指，將軍澳海天晉3座低層單位，實用面積約1,001平方呎，連604平方呎花園及約316平方呎平台，以每月5.6萬元租出，呎租約55.9元。 據大型銀行網上估價顯示，上述三伙估值分別約629萬至750萬元，成交價分別低估值約1.6%至9.4%。 余柏表示，業主今次悉數沽出三伙，計劃先行套現，待將來入市新盤作換樓用途。 銀幕街23號成交 市場本周將迎來關鍵的美國通膨數據，隨著風險偏好在美股尾盤轉弱，美元指數周一 (6 日) 溫和上揚，日本央行總裁堅定不移的寬鬆立場，使日圓再度貶至 20 年新低。 美元兌一籃子主要貨幣上升，在美國通脹數據於本周稍後時間公布前，美元避險吸引力增加。
靚則間隔，實用見稱，極高樓底，闊落廚房，翻新單位。 隨時預約睇樓，業主求好租客.，環境清幽 有匙即約即睇 街景。 消息指出，莊士敦道20至26號地下2號舖，建築面積約4773方呎，於交吉一個月後，獲茶餐廳以月租約28萬租用…… 消息指，由第一集團發展的荃灣甲廈國際企業中心三期中層2及3室，於本月初以約4201.68萬連兩車位售出，買家…… 銀幕街23號成交 消息指，尖沙嘴國都大廈一個單邊地舖，建築面積約250方呎，於交吉3個月後，由找換客長租，簽署2年租約，平均呎…… 消息指，銅鑼灣駱克道核心地段一個地舖，建築面積1200方呎，由時裝店承租，月租約16萬，平均呎租133元，較……
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為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 國際油價反覆低收，沙特阿拉伯上調向亞洲出口的原油價格，但外界懷疑石油輸出國組織及其盟友（OPEC+）提高產量目標能否紓緩供應緊張，限制油價跌幅。 銀幕街23號成交 倫敦布蘭特期油一度觸及每桶121.95美元高位，收市報119.51美元，跌21美仙，跌幅0.2%。 紐約期油一度升至3個月高位120.99美元，收市報每桶118.5美元，跌37美仙，跌幅0.3%。 港股美國預託證券（ADR）與本港收市比較個別發展。
原業主持貨近10年，賬面賺約6,250萬元或升值1.2倍。 堅尼地城維壹高層D室，實用面積1,127平方呎，以約2,880萬元售出，呎價25,555元。 原業主於2011年以2,588萬元購入單位，帳面獲利292萬元。 銀幕街23號成交 商舖市場持續錄劈價成交，大圍田心街20至30號雲疊花園地下4號舖，面積約700平方呎，減價34%以2,308萬元售出，呎價32,971元，成交價低市價約5%。 商舖現時月租8萬元，新買家可享租金回報4.2厘。
至於大昌集團去年招標投得的鴨脷洲海旁道住宅發展，則可興建一幢30層高分層住宅，另設4層地庫，總樓面約8.83萬方呎。 另恒基地產大埔美新里舊樓收購項目，亦批建一幢17層高商住樓宇。 同時，鰂魚涌單幢樓有迷你戶劈價賣出，低市價5%。 港股昨日氣勢如虹，高見21,691點，收報21,653點，現距離100天線約22,101點只差400多點。 反觀美股，標普500指數過去一周再跌1.2%。 值得留意的是，Refinitiv Lipper數字顯示，過去一周股債同時獲得資金流入，其中高息企業債券更錄得2020年6月以來最大規模流入。 另一研究機構EPFR搜集的數據顯示，美股同樣獲最大資金流入，但全部以交易所買賣基金（ETF）為主，扣除的話，其實是資金外流。
另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭,聚賢居,荷李活華庭,中源中心,康威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。 據市場消息指出，由中建富通集團主席及行政總裁麥紹棠持有的銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心19樓全層，屬舖位物…… 消息指，旺角新世紀廣場全層單位，面積約2.6萬平方呎，以每平方呎約28元租出，屬市價水平。 銀幕街23號成交 消息指，旺角上海街679至681號地舖，面積約1,000平方呎，以約3,100萬元成交，呎價約3.1萬元。 消息指，捷榮國際控股（2119）旗下捷榮咖啡，上月中以約4302萬元購入葵涌葵德工業中心1座3樓3個單位，物……
- 銀幕街23號位於天后銀幕街23號（中原樓市片區：天后）。
- 銅鑼灣霎東街11至13號THE SHARP 32樓全層，面積約1,579平方呎，以3,528萬元沽出，呎價約22,343元。
- 反觀美股，標普500指數過去一周再跌1.2%。
- 另灣仔謝斐道215至225A號仁英大廈地下5A號舖及閣樓，面積約924平方呎，以約1,800萬元沽出。
- 根據土地註冊處資料顯示，2021年12月合共有5,145宗住宅成交，按月減少4.9%; 成交金額為485.1億元，錄得5.4%的按月下跌幅。
舖位現時月租約4.8萬元，回報率約3.2厘。 原業主於04年以585萬元購入，早前以2,200萬元放售，減價約18%，持貨18年轉手，帳面獲利約1,215萬元，升值2倍。 九龍區方面，土瓜灣九龍城道34至40號鴻英大廈地下G號舖，面積約395平方呎，以1,068萬元成交，呎價約2.7萬元。 原業主於1994年以250萬元買入，早前以約1,200萬元放售，減價逾1成沽貨，持貨28年轉手，帳面獲利約818萬元離場，升值3.3倍。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 屋宇署資料顯示，該署9月批出17份建築圖則，以上述沙田松頭下路及桂地街交界工業地規模最大，批建一幢17層高數據中心，另設兩層地庫，提供樓面逾93.85萬方呎。
消息指，漢口道19至21號漢宜大廈地下L及M2舖，建築面積650方呎，以3238萬元成交，呎價約4.98萬元…… 消息指，銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下A1號鋪及閣樓「三面單邊」舖王，總建築樓面約400方呎，交吉約半年…… 市場消息指出，堅尼地城北街13至19號昌裕大廈地下1號舖，新近以約2100萬成交，買家為資深投資者、MAPL…… 消息指，安祖高頓基金持有的沙田工業大廈高、中多層樓面，涉及面積約8萬平方呎，以約3.7億元易手，平均呎價約4…… 銀幕街23號成交 消息指，資深投資者「舖王」鄧成波家族積極拋售物業，近期以600萬元沽出筲箕灣新高聲工業大廈一個工廈單位，賬面…… 消息指，上述為皇后大道中340號華秦國際大廈G2層1及4號單位，成交價約3100萬，平均呎價1.24萬，該舖…… 消息指，外號「磁帶大王」陳秉志持有的中環中心高層單位，新獲地產投資公司以每呎約65元承租，低市價近20%。
根據土地註冊處資料顯示，2021年12月合共有5,145宗住宅成交，按月減少4.9%; 成交金額為485.1億元，錄得5.4%的按月下跌幅。 一手成交量按月下跌19%至1,514宗，而二手成交量則按月上升2.5%,至3,631宗。 四大指數於12月的按月回報率升降不一，錄得從負 1.1% 到正 0.5% 不等的數值。 根據土地註冊處資料顯示，2022年1月合共有4,275宗住宅成交，按月減少16.9%; 成交金額為434.21億元，錄得10.5%的按月下跌幅。
消息指，筲箕灣工廠街30號莊士軒地下單號舖，建築面積約435方呎，以約1320萬售出，呎價約3.03萬，該舖…… 市場消息指出，金鐘遠東金融中心中層2室，建築面積約2703方呎，新以每呎約55元租出，月租約148665元，…… 市場消息透露，連鎖找換店HONG KONG EXCHANGE承租北京道53至63號國都大廈地下D號「舖王」，…… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【星島日報報道】港股午後開市向下，恒指新報27395，跌12點或0.04%；國企指數新報10765，漲23點或0.22%，成交金額503.78億元。 籃籌股方面，騰訊升0.44%，新報323元。
該幅用地於去年由中國移動國際以56億元投得，至今仍是本港歷來最貴重工業地。 而葵涌大圓街2至10號的美羅工業大廈，亦獲准於兩層地庫之上興建一幢17層高同類物業，樓面面積逾19.55萬方呎。 銀幕街23號成交 永安苑位於天后銀幕街27-29號（中原樓市片區：天后）。 銀幕街23號位於天后銀幕街23號（中原樓市片區：天后）。
珠海市近日推「一人購房全家幫」政策，惟市場對置業或物業投資仍保守，故消息對內房板塊刺激不大。 葉氏化工大廈於1990年落成,地盤面積約1.2895萬平方呎,現狀為一幢6層高之工業大廈,總批則面積約6.3897萬平方呎。 物業地下樓層提供私家車及貨車車位,並設有約6.5米特高樓底,倉庫位置已申請作儲存第五類危險品用途。 銀幕街23號成交 物業標準樓層面積約1.1511萬平方呎,間隔方正少柱,實用率高。 銀幕街23號 於1960年01月起入伙。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
新加坡豐樹基金於本年初亦以樓面地價每方呎3750港元投得政府工業地皮作數據中心發展,較兩年前億京投標地價每平方呎約3617港元高。 參考有關成交,葉氏化工大廈市場估值約3億港元.每平方呎約4695港元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 銀幕街23號成交 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 根據市場消息，屯門屯門鄉事會路94至110號康利中心1樓，面積約1.6萬平方呎，獲珈琳幼稚園以35萬元承租，呎租約21.8元，新租金較舊租金上升約17%。
銀幕街23號成交: 銀幕街23號 近期成交
有財團去年就元朗馬田壆一幅土地向城規會申請把該用地改為「政府、機構或社區（5）」用途，計劃發展為5層高安老院舍，該個案今天將提交城規會審議。 項目佔地約10,376平方呎，總樓面面積約38,578平方呎。 銀幕街23號成交 荃灣青山公路503至515號及沙咀道1至9號永南貨倉大廈，於8月以14.15億元完成補地價，以可建樓面面積約49.79萬平方呎計算，每平方呎樓面補地價約2,841元。
美團和騰訊ADR較本港收市跌約0.2%至0.3%，小米跌近2%。 內地端午假期消費成績亮眼，A股強勁，帶動港股上揚，收市前外媒傳內地正結束滴滴調查，令恒指尾市抽升，揚571點或2.71%，大市成交1385億元。 銀幕街23號成交 美團績後造好，以全日高位收市，升幅達一成。
另外，區內主要屋苑包括 柏景臺,玻璃街16號,維多利中心,縉景臺,凱旋大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 此外，再有酒店物業計劃重建為商廈，北角英皇道31至33號與銀幕街及琉璃街交界的晉逸維園精品酒店，獲屋宇署批出建築圖則，准建一幢24層高商業大廈，提供樓面約6.16萬方呎。 資訊科技發展迅速，市場對數據中心的需求大增，近年不少工業用地或舊式工廈轉型作同類用途。 中國移動國際去年投得的沙田工業地，以及葵涌一幢工廈相繼獲屋宇署批出建築圖則興建數據中心，總樓面合共超過113萬方呎。 而該區亦再有工廈提出規劃申請，要求活化作相關用途。 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。
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泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，疫情期間令企業工作模式改變，對雲端技術要求有所增加，估計未來5年市場對數據中心仍有需求。 有不少未有用作工業用途的工廈物業，規格上有足夠空間作數據中心發展，預計短期內仍會繼續出現同類改劃申請個案。 事實上，政府重啟工廈活化措施多年，早期大部分都計劃作商廈發展，但近期已有愈來愈多業主申請將原有物業改作數據中心。 銀幕街23號成交 其中，城規會再錄一宗同類申請，個案為葵涌永業街11至19號光輝凍倉（光輝二倉），要求全幢改裝為15層高數據中心，總樓面約35.23萬方呎。 原業主於2013年以326萬元買入上址，持貨三年，帳面獲利104萬元。 薄扶林貝沙灣2期6座高層B室，實用面積1,213平方呎，以3,290萬元售出，呎價27,123元。
消息指，元朗鳳攸南街3號好順景大廈地下舖位易手，物業面積約700平呎，以約3,300萬元成交，呎價約4.7萬…… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 銀幕街23號成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 灣仔區的天后@中原樓市片區，區內共5,176個私人住宅單位，涉及人口共11,534人。 主要街道包括英皇道(天后段)、電氣道(天后段)。