由於集中供地暫告段落，上榜城市中，僅前三甲城市收金超過120億元。 一線城市廣州和深圳入榜，均位於榜單前10名；二線城市入榜3席；三四線城市佔據榜單15席，為榜單主力，其中無錫38宗地塊入市攬金近267億元，位列榜首。 據中指研究院，2021年8月，全國出讓金排名前20城市成交總額為1253億元，與去年同期相比減少55%。 根據易居的測算，房產成交量一般領先於房價變化，二手房成交量的活躍度可以從「二手房成交量能度」看出端倪。 杭州「8.5樓市新政」出台，進一步加強住房限購：落户未滿5年需連續繳納兩年社保，非本地户口需連續繳納4年社保，才能在限購範圍內購買1套。 2周後，杭州市住房保障和房產管理局宣佈「個人自主掛牌房源」功能正式上線，引發全行業熱議。 據了解，原業主於1990年1月，以約37萬元（未補地價）一手購入單位，持貨至今約31年，現轉手帳面獲利約398萬元，單位升值約11倍。
據悉，原業主於2012年8月以約330萬元購入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約309萬元或94%離場。 物業買賣一般會透過地產代理進行，當中會涉及佣金費用，目前法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或比率，但通常都是樓價的1%。 金聲樓成交 不論買二手樓還是一手樓都要在買樓後支付水費按金、煤氣按金。 而大廈管理處亦會要求預繳相等於兩至三個月管理費的按金。 現時私樓管理費由每呎$1至 $5不等，按物業服務及設施而定。
踏入10月，發展商仍積極推盤，配合銀行的減息策略，按揭市場應會實現此傳統經驗。 根據金管局最新的8月份按揭數字顯示，轉按貸款金額激增四成半，至72億港元，創五年新高。 其累計宗數及金額均為2012年以來同期新高，錄得398億元及14,466宗，成績驚人。 金聲樓成交 按揭貸款申請宗數按月急升近3成，至13,300宗，連續兩個月打破萬宗水平，是自2015年1月後的次高水平。
以弘陽地產為例，截至6月31日融資成本降至7.62%。 其中近5成資金來自於銀行端、美元債和境外銀團貸款佔36.9%，約10%是結構化信託融資。 總體來看，房企債權融資規模持續上升（按月上升47.91%），其中境內銀行貸款漲幅明顯，漲幅為187.74%，主要為金地本月通過股東大會，擬與招商銀行簽署260億綜合融資額度相關協議。 金聲樓成交
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另外，部份新樓入伙時會向業主收取不同費用，包括特別基金收費、會所營運按金、額外預繳管理費及清理廢料費用(泥頭費)等，金額為住宅單位的1個月到數個月管理費不等。 在新按保計劃下，800萬或以下物業最多可借9成，1000萬元物業則可借8成，但均需符合有關要求，例如申請時未有持有香港住宅物業、有固定收入、通過壓力測試等。 金聲樓成交 即使未能通過壓力測試，只要供款與入息比率不超過50%，申請人在原有的保費上另加15%按揭保險費，一樣可獲批高成數按揭。 支付保費有三種方法，第一種是一次過繳付，第二種則逐年繳付，第三種是向銀行加借並一次過支付。
根據深圳市住建局的數據，繼7月二手房過户量按年跌幅超8成後，8月深圳二手住宅成交量為2043套，再次按年暴跌77.28%，創下10年新低。 據《每日經濟新聞》此前報道，原本業主和購房者膠着較量中處在上風的業主，開始妥協讓步，不少區域房價有了實質性下跌，有小區業主掛牌價已與2020年初相當。 九龍灣有近34年無新盤供應，最新有恒隆地產皓日部署推售，同時帶動區內二手交投。 利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，淘大花園本月累錄約11宗二手成交，對比上個月同期成交急增1倍，平均實用面積呎價約16,614元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
位於鰂魚涌的中產屋苑之一康怡花園亦錄低價成交，屋苑A座中層10室，實用面積497方呎，屬兩房間隔，原叫價900萬元，最後以790萬元沽出，呎價15,895元，低市價5%，而康怡跌穿8球要數去年9月時候，反映樓價在倒退中。 值得留意，有關單位成交呎價暫為太古城今年新低，亦是去年11月有低層單位，以呎價13,740元售出後的新低。 有關單位實用呎價14,037元，不單遠低於太古城上月平均成交呎價為19,733元，亦低於沙田第一城二手呎價17,325元，亦遠低於日出康城LP6二手呎價逾21,000元。 去年太古城「南山閣」中低層C室，實用面積582方呎，一個兩房凶宅，以725萬元沽出，折合平均實用呎價僅12,457元，呎價低過日出康城二手樓，震撼全城，為劈價潮揭開序幕，直到今年初因爆疫，業主信心更脆弱。 金聲樓成交 利嘉閣黃嘉仁表示，將軍澳SAVANNAH第5座一個特色戶，實用面積約690方呎，套三房設計，另連約89方呎平台，曾於2019年7月開價1,180萬元放售，近日以1,123.65萬元易手，屬近一年項目三房戶次低，呎價約16,285元。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 寶聲集團在英國及中國內地亦有地產發展項目，陳氏表示集團購入英國倫敦古堡或城堡酒店，加設SPA、遊樂設施，提供婚宴場地或度假村；而中國內地則在一線城市如上海、北京等地購入一些樓齡較高的住宅物業，並改裝及翻新出售。 金聲樓成交 陳氏又透露，除房地產發展外，還部署拓展物流，正與友人商討，引入日本及韓國貨品出售，但該類業務尚在構思中，暫未有具體落實時間表。 疫情一發不可收拾，樓市首當其衝，有沙田地產代理行職員亦確診，連中原集團主席施永青一家亦要到酒店隔離。 疫慌已令一、二手市場陷入冰河時期，今年1月整體樓宇登記按月急挫17%，跌至17個月新低。
尤其是原本有按揭供款的人仕，若過了罰息期（通常一至兩年左右），都會考慮轉按，減低每月按息支出。 針對當前樓市現狀，本報記者不久前參加溫州住建系統的內部會議獲悉，該市很可能還會再推系列救市舉措，例如合理規劃市區土地拍賣，制定合理控制法院拍賣房價格的有效辦法，杜絕低價假象擾亂正常市場價格等。 據溫州市住建委房管局商品房網上銷售系統數據顯示，目前，該市有公開發售房源7.3萬套，總面積182萬平方米。 金聲樓成交 截至4月1日下午16時，該市當天總新房成交量61套，如果按此推算，溫州還需幾年時間才能消化當前庫存。 其中，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，趁着東鐵線過海段正式通車，展開新一輪推售，樓盤已累積售出約848伙，即日起全新開放3個3房示範單位。 俄烏戰事踏入第一百日，俄軍已經控制烏克蘭五分之一土地，烏東重鎮北頓涅茨克八成地區失守，有一萬二千人被困城內。
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二線代表城市成交面積按月下降31.26%，按年下降26.19%。 三線代表城市成交面積按月下降14.71%，按年下降25.35%。 中國樓市「金九銀十」真正到來之前，市場卻在一片降聲之中剛剛告別了「寒冷的夏天」。 「房住不炒」大基調下，8月北京、成都、上海、瀋陽等21城先後發布30餘次房產調控政策，多地新房、二手房市場大幅回落，甚至冰封。
8月杭州二手住宅成交量應聲下跌至3160套，易居研究院研究顯示，8月按月大跌近5成，按年跌近6成，創下近10年8月單月成交量最低值。 但從成交面積絕對值來看，上海、武漢、青島、濟南成交面積超100萬平方米，其中上海173萬平方米，並且同按月均有兩位數增長。 東莞、大連、韶關三個城市成交低迷，特別是東莞市，成交面積按年腰斬不止，按月下跌3成有餘。 在中指研究院重點監測的21個代表城市中，17個城市成交面積按月下降，其中武漢降幅最高，達到82%；南京、重慶等熱點城市緊隨其後。 金聲樓成交 為避免市民過度借貸，導致樓市金融體系出現經濟危機，金管局規定銀行要為按揭申請者做壓力測試。 買樓一般涉及買賣合約、樓契及按揭契3份主要法律文件，律師費由幾千至幾萬不等，視乎物業成交價、呎數、樓齡、地契等因素，倘物業樓齡太舊，或如村屋涉及地權問題，律師需處理的法律問題較複雜，律師費用有機會更高，而按揭契律師費則根據貸款額計算。 據土地註冊處資料，九龍塘金巴倫道3號屋地，於上月19日以1.682億元易手，新買家為邊陳之娟（PEI CHEN CHI KUEN DELIA）。
陳沛堯指，新買家為外區換樓客，鍾情上址位置方便，屋苑配套亦充足，加上單位附大花園，且擁靚裝修，可即買即住，睇樓1個月，議價1星期，終拍板購入自住。 原業主於2005年3月以930萬元購入洋房，現沽貨賬面獲利1650萬元離場，洋房15年升值逾1.7倍。 去年11月，寶聲放棄強拍九龍城獅子石道舊樓，成本港強拍史上首宗「流拍」個案，當時寶聲集團董事長陳耀璋指，項目底價太高，尤其舖位估值不合理。 金聲樓成交 事隔一年，寶聲終以6480萬元成功購入項目最後一個地舖，統一業權，而連同早前已購入的另一個地舖，估計對比透過強拍統一業權，節省約1200萬元收購成本。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
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一般情況下，若打算供款超過4年，一次付清保費會較為化算。 第五波疫情肆虐，二手樓市氣氛轉差，市場湧現減價個案。 一對準備結婚的「90後」情侶無懼疫情，成功鋤價40萬購入大角咀單幢舊樓兩房單位，首期料低至36.5萬元。 美聯工商助理營業董事潘詠恩表示，由金朝陽集團發展的葵涌iCITY高層相連單位，合共建築面積888方呎，總成交金額約為842萬，呎價約9481元。 金聲樓成交 一對離婚夫婦因急於放售物業，遂減價近一成至545萬元沽出大圍金禧花園單位，創屋苑近一年新低價。 香港樓市面臨不少負面因素，包括未來加息、疫情惡化、經濟前景不明朗、移民潮及股市不振。 雖然樓齡大的二手屋苑減價後即獲承接，但未來買家接貨能力是否持續，將備受考驗。
- 內地樓市傳統銷售旺季到來，內媒報道指內房一線樓市「金九銀十」開局未如理想。
- 按揭數字全方位上升，當中各種按息計劃中，以H按最受歡迎。
- 因國內長期處於低利環境，加上先前出口貿易旺盛、經濟表現優異，讓許多企業及資產族荷包滿滿，並急於為手上找尋理想去處。
- 香港有金融實力，可惜欠缺遠見，在數碼貨幣面前，香港沒有好好利用自己的優勢。
- 境外融資規模佔比跌至30%，維持2017年以來低佔比水平。
本港疫情愈演愈烈，今日新增感染個案逾620宗，不明源頭個案幾何及數上升，有450宗不明個案在調查中，估計隱形傳播鏈至少逾300條，疫情走勢危急，病毒散布至全港各區，最嚴重地區有深水埗、沙田、九龍城、黃大仙及葵青等地區。 按揭數字全方位上升，當中各種按息計劃中，以H按最受歡迎。 金聲樓成交 H按使用率創歷年新高，達93.4%，相信H按使用率更有機會挑戰95%。 最近樓市暢旺，多個新盤推出，大眾趁明年初有可能出現的加息週期前入市。 加上，銀行按息持續稍微下調，市面上再流傳出H按低至H+1.35%，令原本即使無意樓換樓或新置業的人仕，亦會被低息吸引。
是次成交單位受惠最近推出的「財爺Plan」，能承造做高按揭，故加快買家入市決定。 原業主2016年9月以762.5萬一手購入上述物業，帳面獲利337.5萬，升值約44%。 金聲樓成交 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢碧翠路金璧花園成交，單位為第四座頂層戶，面積1110方呎，3房1套2廳連工人房間隔，望園景。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5… 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
金領有三幢，呢期淨係推中間B幢，三房單位88至90坪全部向北向正濱河大道，景觀開揚大都市景，不過呢條大道係深圳其中一條主幹道，交通超級繁忙，目測幢樓同條路距離不到30公尺，一定嘈。 先達鋪300萬沽 10年蝕65% （星島日報報道）旺角先達廣場錄蝕讓個案，該商場地下G99地鋪，建築面積81方呎，以300萬易手… 兩焦點新盤紛現參觀人流 （星島日報報道）群盤推售推高市場氣氛，引領市場大批客源湧現，兩大焦點新盤示範單位參觀現人潮，以… 最新工商鋪成交｜鄧成波家族2510萬沽油麻地鋪 鄧成波家族繼續沽貨，最新售出油麻地上海街地鋪，作價2510萬。
項目採用全玻璃幕牆設計，備有約18000方呎多元化園林平台，勢將成區內最新地標式項目。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 金聲樓成交 【明報專訊】日前特首候選人李家超正式公布政綱，表明將會有4個綱領，當中包括強化政府治理能力及提升管治能力等，但重中之重是，候任特首表明未來土地及房屋供應將「提速、提效、提量」，對未來本港政局及樓市起穩定作用，加上盛傳中美正研究避免中概股退市的方案。 多個利好消息帶動下，港股應聲急升，反映政穩市升，樓市後市形勢一片大好。
屋苑現有約121個單位放售，叫價由530萬元至850萬元不等。 一直以來香港政府都會向買樓人士收取印花稅，對於首次置業的香港永久性居民，印花稅是按樓價計算，樓價愈高，印花稅就愈高。 印花稅的支付時限是在簽署臨時買賣合約後30天，即是說，在物業買賣正式交收前便要支付，因此買賣物業時，要提前準備好相關資金。 上述屋地在2017年曾推出市場放售，地皮佔地約1.25萬平方呎，現為一幢兩層高的獨立屋，若以地積比率0.6倍重建發展，可建樓面約7,479平方呎，以新成交價計算，每呎樓面地價約22,490元。 九龍傳統豪宅地段錄得矚目屋地成交個案，名校方方樂趣幼稚園創辦人邊陳之娟，新近以近1.7億元購入九龍塘金巴倫道一幅屋地，每呎樓面地價約22,490元。 雖然單位大幅降價，但是次成交價仍較原業主2015年8月買入價296萬元，帳面升值69萬元或23.3%。 屋苑紛錄高市價3%至5%成交 （星島日報報道）整體樓市氣氛轉活，端午節長假期刺激準買家頻頻外出睇樓覓盤，令假日睇樓量較工作日…
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據了解，同類間隔單位近日市場做價普遍達870萬至880萬元水平。 香港置業鄧惠豪稱，同屋苑8座低層三房單位以1,270萬元轉手，呎價17,185元。 金聲樓成交 「金九銀十」是財金界傳統形容的豐盛收割月份，剛剛9月的樓市及按揭市場無疑已驗證了此話的一半。
近期東涌二手市同樣熱鬧，有投資者趁機出貨，反而錄理想價成交。 美聯方吉和表示，本月全區已有至少23宗二手買賣，按月多逾一倍。 其中藍天海岸2座中層F室兩房戶，實用面積495方呎，向為收租物業，2018年中叫價800萬元，上月租客退租遷出，原業主交出鎖匙安排睇樓，即獲外區上車客承接，成交價720萬元，呎價14,545元，屬同類型單位近兩年半以來高位。 金聲樓成交 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）市建局2011年推出中介服務，昨日錄得首宗聯合出售個案。 位於九龍城獅子石道舊樓重建項目昨日公開拍賣，最終由寶聲集團以「一口價」2.42億元投得。 發展商稱，地盤初步計劃將商住發展，按最大可建樓面約3,1810方呎計算，每呎樓面地價約7,608元，其中1.6萬方呎住宅樓面會興建面積300方呎的細單位。
金聲樓成交: 港股突破現升浪
儘管融資整體增速持續下滑，但典型上市房企8月份融資仍然熱度不減。 同策研究院監測的40家典型上市房企共完成融資金額摺合人民幣共計1082.24億元，按月上升45.53%。 同時，8月債券利率整體呈現上升趨勢，發行主體之間的票面利率分化加劇，其中境外債利率分化程度大於境內。 金聲樓成交 其中8月境外融資共發行6筆債券，融資規模約62億元人民幣，按月下降77.9%，並且發債主體均為民營房企，基本為借新還舊。
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資料顯示，項目去年批出強拍令，當時底價約2.23億元，若按照業權比例計算，估計最新購入的獅子石道73號地舖連閣樓，可節省約360萬元，而獅子石道75號地舖連閣樓則可節省近900萬元。 對於即將到來的金九銀十，易居研究院並不樂觀：從數據形態上來看類似2014年初開始的下降周期，考慮到今年熱點城市調控力度史上罕見，且13個熱點城市的二手住宅價格按月漲幅已多月回落，預計下月二手住宅價格按年漲幅繼續回落。 金聲樓成交 分城市層級來看，一線城市成交面積按月上升10.54%，其中深圳升幅較大，為122.82%，憑一己之力拉昇均值；按年下降0.47%，其中廣州降幅較大。
連曾經引以為傲的八達通，也被微付款彎道超車，希望能有一個遠見的金融家，引領香港的新經濟，做到名符其實的金融中心。 恒指周二(24日)跌357點，報20112點，大市全日成交1136.39億元。 騰訊跌2.5%報338元，成交居首有67.06億元。 金聲樓成交 恒指周三(25日)升59點，報20171點，大市全日成交1034.1億元。 藍籌股個別發展，港交所下滑0.1%；平保降0.3%；李寧挫3.1%，為包尾藍籌；但友邦升0.1%；建行升0.9%；工行走高0.4%；今早除淨的中移動升1%。