醫局街169號成交詳解

方面，項目位處港鐵深水埗站及南昌站之間，步行至任何一站約7至9分鐘。 而於荔枝角道、醫局街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 按地區劃分，今年首10個月以新界區的落成私宅單位數量較多，共有19個項目落成，涉及11,504伙，佔同期整體私宅落成量約84%；九龍區共有11個項目竣工，涉及1,178伙，佔整體私宅落成量約8.6%。

刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 港島區亦有多項規模相若的單幢式住宅發展獲批圖則，百利保控股筲箕灣金華街9至19號，可建1幢28層高商住樓宇，住宅樓面約41,120方呎，另設約6,602方呎商業面積。 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。

醫局街169號成交: 長沙灣道169號

於報告期內，集團的總收益約為5,100,000,000港元（二零一九年：約7,900,000,000港元），較去年減少35.4%。 普縉企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，若上址與周邊地盤合併再作重建，可被打造成大型屋苑，料落成後每方呎售價介乎2至2.5萬。 另一宗買賣為同址1樓B室，亦於同日以160萬售出，新買家亦屬同一人；該單位原業主於02年以10萬購入，持貨17年帳面獲利150萬，物業期間升值15倍。 多家在港上市的內房，近年也有收購市區舊樓的行動，包括萬科企業最近收購深水埗海壇街244至276號舊樓；雅居樂則收購九龍塘涵碧別墅及龍圃別墅。 方面，區內民生商店、食肆林立，商場、銀行、超級市場及街市亦一應俱全。

市場消息指出，旺角快富街25至27號地鋪，建築面積約1060方呎，最新以約18萬租出，平均呎租約169.8元。 於報告期內，新加坡分部方面，集團已完成3個建築項目，當中包括1個公共住宅項目，1個勞工宿舍項目及1個自有商住綜合性物業開發項目。 於二零二零年，集團取得2個建屋發展局的勞工宿舍項目、1個建屋發展局公共住宅翻新項目及1個私營建築項目，合約總額約為707,400,000港元。 醫局街169號成交 於二零二零年十二月三十一日，集團手上有22個外部建築項目，未償付的合約總額約為5,390,000,000港元。 集團承接的建築項目大概可分為「新加坡及其他東南亞」及「香港及澳門」兩個主要地區分部。 於新加坡及東南亞，集團競投公共建築工程及外部私營建築工程，並參與集團物業開發工程。 而在香港及澳門，集團主要負責上蓋建築、地基工程以及專門為椿基工程提供附屬服務。

醫局街169號成交: 醫局街169號 成交記錄

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另外，投資市場有眾多不明朗因素及突發事件，本檔所述的投資可能不適合所有投資者，且並未考慮各收件人的特定投資目標或經驗、財政狀況或其他需要。 因此，本研究報告並無就其中所述任何投資是否適合或切合任何個別人士的情況作出任何聲明或推薦，亦不會就此承擔任何責任。 投資者須基於本身的投資目標、財政狀況及特定需要而作出投資決定；在有需要的情況下，應於作出任何投資前諮詢，不要依賴此報告所提及之內容。 本研究報告並非針對或意圖向任何屬於任何管轄範圍的市民或居民或身處於任何管轄範圍的人士或實體發佈或供其使用，而此等發佈、公佈、可供使用情況或使用會違反適用的法律或規例，或會令國泰君安或其集團公司在此等管轄範圍內受制於任何註冊或領牌規定。 醫局街169號成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 新加坡在二零二零年連續第二年被評為全球最具競爭力的經濟體第一名。

同時新加坡房地產市場依然具有良好的投資背景。 根據普華永道會計師事務所與城市土地學會聯合發佈的二零二一年亞太房地產市場新興趨勢報告顯示，新加坡二零二零年房地產投資前景指數達6.24分，在22個亞太城市中位列第一。 加上全球量化寬鬆下資產價格提升，令當地房地產市場更活躍，因此新加坡市場依然為集團帶來長期增長機會與拓展空間。

其中住宅用途的建築樓面面積有16.93萬平方呎，共393個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為43.48萬平方呎。 屋宇署10月共批出22份建築圖則，其中港島8份、九龍7份及新界7份。 上述批出的圖則包括9項住宅及商住發展、2項商業發展、4項工廠及工業發展，以及7項社區服務發展。 受第5波疫情影響，第一季大額成交（成交額超過1億元）較之前疏落。 此外，2月份元朗新盤瑧頤推售一批單位，錄得超過50宗成交，非常暢旺，部分向隅客源亦回流二手尋寶，尤其是500萬至600萬元銀碼的單位最為受惠。 醫局街169號成交 此外，新世界旗下大圍站上蓋項目柏傲莊III昨日新增2宗取消交易個案，為1A座10樓及18樓A室，面積同為991方呎，為4房間隔，單位於去年6月分別以2192.9萬及2326.4萬售出，於本月18日取消買賣合約。 據業內人士指出，上址僑發大廈地下另一地鋪，於上月以638萬易手，以建築面積約600方呎，呎價約1.06萬。

據悉，原業主於2013年以700萬購入，故持貨9年帳面蝕讓約62萬，物業期間貶值約9%。 此外，同區花園街亦新錄減租個案，中原（工商舖）商舖部分區營業董事黃泳珊表示，該街道3至5號地下7號鋪，建築面積約800方呎，以約15萬租出，屬於市價水平。 事實上，受疫情重擊，旺角區內早前已頻錄減租個案。 當中較矚目的為由資深投資者李耀華持有的同區西洋菜南街2R號地下連閣樓，地下建築面積約1000方呎，自建閣樓約1000方呎，於今年一月獲潮流精品店以12萬短租，為期僅一個月，呎租120元，較2015年高位租金36萬相比，大幅回落約逾6成。 醫局街169號成交 於報告期內，集團於新加坡及東南亞的建築合約所得收益約為2,781,200,000港元（截至二零一九年十二月三十一日止年度：約3,075,900,000港元）。

對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 醫局街165號位於深水埗醫局街165號（中原樓市片區：深水埗）。 醫局街165號的實用面積由169呎至744呎。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。

新加坡建設局發佈的二零二一年建築需求預測中，二零二一年新加坡建築需求在230億新元至280億新元之間。 約佔65%建築需求仍然來自公共項目（包括住宅開發、改造工程、裕廊湖區的開發，新的醫療保健設施和各種基礎設施項目），而35%來自私人住宅、商業和工業項目。 預計二零二一年的建築需求將增加的原因主要是由於恢復那些二零二零年因為疫情而暫停或推遲的招標。 而在疫情受控後，復工復產也有助集團的項目加快推進。 於二零二零年十二月三十一日，集團與合營企業合作夥伴收購香港深水埗醫局街163–169號的兩棟住宅樓超過86%所有權。 醫局街169號成交 事實上，深水埗區內年有多個重建項目正在進行，當中包括海壇街、通州街及醫局街舊樓，其中，內房佳寧娜與建鵬發展合作收購海壇街223至225A號舊樓，另傳有本地家族基金亦併購比鄰227至227的C號物業。 隨着舊區蛻變如箭在弦，市場人士預期，將為區內注入動力，帶來全新景象，所以不少投資者對該區前景看俏。

屋宇署資料顯示，今年10月份批出22份建築圖則，包括9項住及商住發展，以單幢重建項目為主，其中英皇國際西半山般咸道24至30號規模相對較大，准建1幢27層高住宅，總樓面約103,868方呎。 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。 以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 醫局街169號成交 之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。

位於南昌站的V Walk大型商場，以及位於大角咀的港灣豪庭廣場，更是提供了豐富的購物和飲食選擇。 至於由華潤置地﹙1109﹚旗下贊善里1至4號，獲批建一幢23層高的商住大廈，提供約4.19萬平方呎。 及百利保（0617）旗下金華街9至19號，獲批建一幢28層高的商住大廈，提供約4.11萬平方呎。 醫局街169號成交 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 荃灣西柏傲灣以遊艇作為屋苑主題，今集設計單位的戶主很喜歡這個概念，所以要求設計師將遊艇元素融入家居設計中。

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• 隨着舊區蛻變如箭在弦，市場人士預期，將為區內注入動力，帶來全新景象，所以不少投資者對該區前景看俏。
• 美聯儲今年已經將利率提高了0.75個百分點，美國聯儲局計劃，本月和下月各加息0.5厘，市場正預期，9月有85%機會再加息0.5厘。
• 長實集團執行董事趙國雄表示，下月有機會推出兩個樓盤，其中長沙灣海壇街愛海頌，示範單位已完成，待取得預售樓花後會開盤，有機會下月…
• 其中，二零二一年建築業貢獻國內生產總值預計為約馬幣613億元，高於二零二零年，預計回彈幅度可高達13.9%。

英皇國際旗下西半山摩羅廟街項目半山捌號，預計短期內推出市場。 發展商首度安排傳媒參觀示範單位，參照18樓C… 此外，九龍區亦不乏同類項目獲批圖則，青建國際或有關人士收購的深水埗醫局街163至169號舊樓，可發展1幢22層高商住樓宇，另設4層平台，可建總樓面約36,662方呎。 銷售量是以好房網現有且位於區域內之物件總數；成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，據屋宇署資料顯示，今年10月份全港只有一個私人住宅單位落成，為九龍塘施他佛道12號，較9月份的612伙急跌99.8%，創87個月或7年多以來最少。 屋宇署同時發出11份入伙紙，包括港島3份、九龍5份及新界3份。