醫局街134號全攻略

當時宿舍計劃對象為18至30歲以下青年人，租金水平約為市值六折。 社區服務發展方面，扶輪社旗下旺角鴉蘭街9號鴉蘭街中心，則獲批興建一幢23層高的青年旅舍，總樓面約26,439平方呎，住宅部分佔21,900平方呎。 昌華街項目計畫將涵蓋兩個被長沙灣道分隔的地盤，當中包括長沙灣體育館，是該局首次將體育用地納入重建範圍，住宅部分位於長沙灣道以北地盤可提供830伙。 俊和及益兆持有的青山道437至441號，獲批建一幢19層高商住物業，住宅部分2.8萬方呎、料提供約100伙。 醫局街134號 另外，恒基西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56A號項目，地盤面積約2.3萬方呎，可建總樓面約20.4萬方呎，估計可提供約530伙。 華懋及市建局合作發展的東京街/福榮街重建項目，地盤面積約1.2萬方呎，可建樓面約10.4萬方呎，料提供約180伙，亦部署於今年第四季至明年初推盤。

其中醫局街221至233號舊樓項目已於去年獲批建築圖則，獲批建一幢樓高20層的商住大廈，連4層基座，涉及可建總樓面約6.26萬方呎，包括5.56萬方呎住宅樓面、6954方呎非住宅樓面。 （星島日報報道）近年長沙灣一帶舊區正處於市區更新步伐，隨着區內舊樓陸續進行重建，漸發展成一個新盤供應區份，區內「插針樓」湧現，未來至少有10個重建項目，涉及逾3600伙新供應，部署最快於今年底分階段登場，令該舊區從中蛻變。 物業為一幅住宅用地，總地盤面積約61,449方呎，其現有建築面積約52,332方呎，是山頂地區僅餘的大型獨立地段。 資料顯示，「十間」現由多位名人富豪所持有，包括華廈置業鍾棋偉等人、香港興業主席及執行董事查懋成之兒媳查陳愛茵、八珍甜醋伍偉森家族第三代成員伍潔鏇等，亦有前政務官及多位資深律師、建築師等。

醫局街134號: 醫局街134號 134 Yee Kuk Street

醫局街134號位於深水埗醫局街134號（中原樓市片區：深水埗）。 醫局街134號的實用面積由206呎至822呎。 醫局街134號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 政府周一(7日)凌晨刊憲，因應65宗本地感染個案、一宗與輸入個案有關的個案，以及一宗初步陽性檢測個案，有56個指明地方被納入強制檢測公告。 另外，因應在黃大仙、屯門和沙田採集到檢測呈陽性的污水樣本，有5個指明地方被納入強制檢測公告。 【大公報訊】屋宇署於10月份批出13份建築圖則，住宅及商住發展項目佔8份，其中以港島大坑道135號，及土瓜灣項目較受關注。

公司董事朱威澔昨日於完成拍賣後表示，公司在內地有多年房地產發展經驗，包括住宅、商業及酒店，分別於江蘇及福建等地都擁有發展項目，在香港亦曾嘗試合資或獨資投標官地，而今次醫局街項目屬公司在香港首個地產發展項。 至於另一項為新暉投資發展旗下深水埗醫局街134至142A號地盤，該項目於本月13日透過強拍統一業權，准建一幢設有4層基座的21層高商住大廈，總樓面56,463平方呎，當中住宅部分佔49,901平方呎。 而深水埗則有兩項重建項目獲批建築圖則，包括萬科香港旗下醫局街221至233號地盤，獲批建一幢設有4層基座、樓高20層的商住大廈，總樓面約62,585平方呎，住宅部分佔55,632平方呎。 醫局街134號 屋宇署公布，10月份批出13份建築圖則，當中8項住宅及商住發展、1項商業發展、1項工廠及工業發展，以及3項社區服務發展。 深水埗醫局街134及136號與138及140號，現為4幢樓高約5層的商住舊樓，於1956年落成，樓齡65年。 項目昨日早上於環亞拍賣行進行拍賣，大業主新暉投資由董事朱威澔作為代表，手持8號牌。

醫局街134號: 單位數目

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 與此同時，區內亦有多個舊樓重建項目獲批建築圖則，包括新暉投資發展旗下醫局街134至142A號，亦獲准建一幢21層高商住大廈，可建總總樓面5.65萬方呎，住宅部分佔4.99萬方呎，估計可提供約190伙。 醫局街134號 本港市區項目買少見少，吸引不同資金於市區舊樓「尋寶」。 其中新晉發展商新暉投資，昨日透過強制拍賣，以底價3.27億元統一深水埗醫局街項目。

2018年華廈置業牽頭，並聯同15位業主申請強拍，估值逾15.3億元，但有關申請今年4月被否決，為逾10年來首宗強拍被否決的個案。 文件顯示，申請人當時指已集合約81.36%業權，但其中81號地段並沒有共同樓梯與範圍內的其他建築物連接，屬獨立物業，故不可共同申請強拍。 醫局街134號 而單計81號地段的業權份數並未達到強拍門檻最低準則，加上考慮到維修狀況，重建理據不足。

醫局街134號: 醫局街134號 134 Yee Kuk Street 物業資料

上述醫局街項目現為4幢樓高約5層的商住物業，於1956年落成，樓齡六十五年，地盤面積約4,617平方呎。 若以住宅或商住項目重建，可分別以7.5倍或9倍地積比率發展，可建樓面約34,628或41,553平方呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 參考資料，鴉蘭街9號地盤早於2015年向城規會申請發展青年宿舍，當時計劃興建一幢22層高的青年宿舍，提供54個宿舍單位，每個單位面積約200平方呎，全部有獨立洗手間。

另由內地房企收購的深水埗兩個醫局街舊樓項目，亦獲批則。 其中萬科香港持有的醫局街221至233號，獲批建1幢24層高商住大廈，可建樓面約5.26萬方呎；由新暉投資持有的醫局街134至142A號，獲批建1幢25層高商住大廈，可建樓面約5.65萬方呎。 除上述項目外可於今年底前分階段登場外，同區市建局亦於去年在區內展開兩個大型重建，包括兼善里/福華街發展項目，以及昌華街/長沙灣道發展計畫，將發展為私人住宅、商業、社區設施及公共空間用途，合共提供1830伙。 醫局街134號 新暉投資董事蘇宏進透露，項目計劃發展中小型單位，主打開放式至2房，預計2年至3年內推出市場，具體單位數量仍在規劃。

若將來重建為商住項目，以地積比率9倍計算，可建總樓面約41,553方呎。 上述舊樓由新暉投資發展有限公司於去年提出強拍申請，當年該公司董事為陳承邦、朱威澔、朱威霖、以及匯隆控股有限公司執行董事蘇宏進。 只要你把閣下的住宅/辦公室平面圖上傳或郵寄給我們，我們便會為閣下的住宅/辦公室分析其風水吉凶及佈局，並指出須改善的地方。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 醫局街134號 於1956年05月起入伙。

• 社區服務發展方面，扶輪社旗下旺角鴉蘭街9號鴉蘭街中心，則獲批興建一幢23層高的青年旅舍，總樓面約26,439平方呎，住宅部分佔21,900平方呎。
• （星島日報報道）近年長沙灣一帶舊區正處於市區更新步伐，隨着區內舊樓陸續進行重建，漸發展成一個新盤供應區份，區內「插針樓」湧現，未來至少有10個重建項目，涉及逾3600伙新供應，部署最快於今年底分階段登場，令該舊區從中蛻變。
• 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
• 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
• 該公司另一董事蘇宏進則指，上述項目收購時間約2年，計劃興建中小型單位為主，預計提供開放式至兩房單位，料於2至3年內推出市場。
• 而單計81號地段的業權份數並未達到強拍門檻最低準則，加上考慮到維修狀況，重建理據不足。

資料顯示，10月份只有1個私宅項目動工，涉及單位總數合共74伙，為土瓜灣炮仗街41至45號。 雖然動工量低企，但利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，仍有不少項目可望於年內陸續開展，當中部分大型項目早前已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，若當中部分大型項目於年內動工，可望帶動今年度累計動工量回升，並有挑戰1.6萬伙水平。 是次申請強拍的公司為新暉投資發展有限公司，當年申請強拍時該公司董事為陳承邦、朱威澔、朱威霖、以及匯隆控股有限公司執行董事蘇宏進。 資料顯示，上址佔地約4,617方呎，為樓高6層商住舊樓，於1956年落成。

醫局街134號: 香港大廈搜尋

深水埗醫局街227至233號舊樓今日（15日）進行強制拍賣，由萬科香港在無競爭對手下，以底價2.76億元投得，統一業權。 根據判詞指出，申請人曾委託結構工程師對該舊樓進行結構評估，認為該建築物已達其設計壽命，加上維修情況欠佳，部分設施未能符合現代安全標準和法定要求，而且維修成本與重建成本不成比例，認為重建發展是合適做法。 再者申請人已採取一切合理步驟取得全部業權，故批出強拍令。 星之谷帶您品味英倫，飽覽藍籌發展商Berkeley Group一系列優質樓盤，並透過 “Virtual Tour” 恍如置身到精品公寓及獨立屋睇樓，歡迎登記預約查詢。 深水埗醫局街134及136與138及140號舊樓，今日（13日）由環亞拍賣進行強拍，最終由新暉投資在無競爭對手下，以底價3.27億元統一該舊樓業權。

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• 俊和及益兆持有的青山道437至441號，獲批建一幢19層高商住物業，住宅部分2.8萬方呎、料提供約100伙。
• 深水埗醫局街227至233號舊樓今日（15日）進行強制拍賣，由萬科香港在無競爭對手下，以底價2.76億元投得，統一業權。
• 政府周一(7日)凌晨刊憲，因應65宗本地感染個案、一宗與輸入個案有關的個案，以及一宗初步陽性檢測個案，有56個指明地方被納入強制檢測公告。
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• 深水埗近年有多個重建項目，有財團就醫局街134至140號（雙數）舊樓，去年向土地審裁處申請強拍，並於昨日獲批有關強拍令，底價3.27億元，較去年10月市場估值約1.8109億元，高出1.4591億或80.6%。
• 另外，今年首10個月合共45個項目、涉及11,330伙私宅落成，較去年同期的13,689伙按年減少17%，屬近6年同期最少。

上址為兩幢於1955年落成的商住樓宇，地下為商舖，樓上為住宅，樓齡約66年。 地盤面積約4,200平方呎，現規劃為「住宅（甲類）6」地帶，預計項目重建後，總樓面面積約3.78萬平方呎。 上述舊樓由新暉投資發展有限公司於去年提出強拍申請，當年該公司董事為陳承邦、朱威澔、朱威霖以及匯隆控股有限公司執行董事蘇宏進。 據土地審裁處資料顯示，該處今年迄今暫批出19宗強拍令；而強拍申請個案則暫錄13宗，對比去年同期的29宗申請，大減16宗，跌幅高達55%。 醫局街134號 本公司可以透過不同的資料為你找出最佳的風水物業。 不論你想選購的是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供專業的風水意見以及資料讓你參考。 土地審裁處再接獲一宗舊樓強制拍賣申請，物業位於深水埗醫局街134至140號，佔地約4,617方呎，樓高6層，於1956年落成，申請人新暉投資發展持有項目不少於80%業權。