逸廬租盤介紹

『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 逸盧位於跑馬地黃泥涌道 號（中原樓市片區：跑馬地）。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

4 幅地塊總樓面面積約214 萬平方呎，其中 134 萬平方呎作住宅用途，涵蓋高層公寓及石庫門聯排別墅；另 800,000平方呎為酒店、辦公室及零售面積。 項目將為集團提供一個在上海中心營造地標的罕有機會，可將外灘、淮海路、新天地及老城廂區域連結起來。 而其餘 6 幅地塊的招標結果，將根據後續土地使用權出讓工作的安排，並由上海市黃浦區規劃和自然資源局於其後予以公示。 與二零二零年同期比較，集團土地儲備樓面面積增加約 600 萬平方呎，包括在二零二一年就三幅新地塊，及在二零二二年一月就一個新項目所進行的高潛力投資。 逸廬租盤 於內地，集團於二零二一年及二零二二年初在上海購入兩個交通導向的綜合發展項目，樓面面積合共 530 萬平方呎；前者為與 GIC 集團房地產投資控股公司合資於二零二一年二月購入，位於浦東新區金橋板塊。 浦東地塊連接上海地鐵 12 號線和 6 號線的巨峰路換乘站，並設將有八條路線的巴士總站，交通便捷。 此綜合用途項目之樓面面積將約 310 萬平方呎，其中約 500,000 平方呎為作出售用途的住宅、230 萬平方呎為零售樓面面積，及 300,000 平方呎為辦公室樓面面積。

逸廬租盤: 置業開支結果

第二個項目位於上海市黃浦區核心地段，緊鄰外灘、豫園、人民廣場、新天地等地標建築。 於二零二一年十一月，集團被確定為參與 10 幅相連地塊發展項目遴選流程的實施主體。 10 幅地塊的招標程序包括（第一階段）投標人遴選及（第二階段）兩個單獨的招標過程。 按招標程序，10 幅地塊合共可提供規劃樓面面積約 逸廬租盤 529 萬平方呎，作住宅、辦公室高樓及低層大廈、零售及酒店用途。 二零二二年一月，集團成功投得 4 幅相連綜合發展地塊。 地塊將可直達剛啟用的豫園地鐵站，而該站為地鐵 10 號線和 14 號線的主要換乘站，到陸家嘴金融貿易區僅一站之遙。 驅車經延安高架路、人民路隧道和延安路隧道，亦可直達地塊。

• 香港方面，集團於年內收購兩個住宅項目，總樓面面積合共 725,000 平方呎。
• 過去數年，我們的策略性和積極的土地儲備方針，已為集團在內地和香港建立了強大的物業發展管道。
• 遠中集團旗下跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY今日開放6伙現樓示位，包括4伙為清水房，2伙為連傢俬及裝修單位。
• 公寓收入方面，分部於回顧年度內錄得收入 3 億港元，按年升 16%。
• 逸盧位於跑馬地黃泥涌道 號（中原樓市片區：跑馬地）。
• 回顧年度內，集團於香港取得合約銷售約 93 億港元。

94個可供出售住宅單位已全數售出，另有四個單位，包括兩個頂層特色單位則保留作長線投資。 由於COVID-19疫情導致全球旅行禁令和社交限制，年度內酒店錄得平均入住率22%（二零二零年：21%）。 於截至二零二一年十二月三十一日止年度內，香港物業部錄得收入 逸廬租盤 50.8 億港元（二零二零年：45.7 億港元）；毛利則為 24.1 億港元（二零二零年：23.4 億港元），按年分別上升 11%及 3%。

逸廬租盤: 跑馬地逸廬2,450萬易主 11年升值1 6倍 賣方勁賺1,522萬

若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 禧廬原業主為本港早期華人富豪李寶椿女兒李寶麟及其女婿岑日初擁有，須知早期的香港半山區一直只許歐美人士居住，由此可見李氏家族的社會地位。 司徒拔道成名已久，早於開埠初期已匯聚名流貴族，建築物可算見證本港文化、建築歷史，其中有逾70年歷史的景賢里就算當中的代表。 逸廬租盤 港島豪宅區多不勝數，除山頂區外，東半山的司徒拔道可算是代表之一。 矗立司徒拔道的知名豪宅眾多，包括外形獨特的摩天巨宅曉廬，以及傳統豪宅屋苑玫瑰新邨。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 而司徒拔道老牌豪宅玫瑰新邨樓齡已有45年，總共提供240個單位，面積由2,300至3,300方呎。 司徒拔道位處東半山，以第十六任香港總督司徒拔爵士（Sir Reginald Stubbs）命名，連接港島跑馬地及灣仔峽，位處半山景觀開揚，環境清幽，故司徒拔道成為本港著名「豪宅街」之一。 司徒拔道著名的豪宅包括明星聚居的曉廬，及由恒隆地產（00101）持有收租的御峯，兩幢均屬摩天大樓，而樓齡逾30年的老牌豪宅玫瑰新邨同樣星味十足。 逸廬位於荃灣半山顯達路1-8號（中原樓市片區：荃灣半山）。 今次為大家精選該廈4房1套大戶放盤，實用面積逾 2700方呎，巨廳配有一列近地大玻璃，廳堂前臨跑馬地馬場及維港無敵煙花海景。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。

兩幅地塊屬農地儲備，已完成申請改劃為私人住宅用途。 預計十八鄉路地塊總樓面面積約為 245,000 平方呎；大棠路地則約36,000 平方呎。 地塊享有開揚景觀，集團將在此發展全新優質住宅項目，提供約 676 個單位。 二零二二年，集團將在內地重點推售六個城市的發展物業，包括瀋陽項目三期雅頌居、秦皇島海碧台及天津項目二期的開盤，以及鄭州雅頌居、福州榕城•江上圖及由香格里拉管理的昆明攏悅之持續銷售。 踏入二零二二年，內地宏觀環境問題仍待解決，雖然我們看到一些貸款放寬和房貸利率下調的措施，但房地產開發市場仍然緩慢，惟市場對優質住宅仍存在一定需求。 我們對於此等寬鬆措施的出台持謹慎樂觀態度，將努力在不斷變化的市場中採取不同策略推動銷售。 集團與長春產業有限公司成立合資企業，集團持有其 30%權益。

• 此綜合用途項目之樓面面積將約 310 萬平方呎，其中約 500,000 平方呎為作出售用途的住宅、230 萬平方呎為零售樓面面積，及 300,000 平方呎為辦公室樓面面積。
• 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
• 港島豪宅區多不勝數，除山頂區外，東半山的司徒拔道可算是代表之一。
• 作為香港持份者一員，嘉里建設心繫本地，全力支持我們的同事、租戶和整體社區。

另外，區內主要屋苑包括 朗逸峰,寶雲匯,三棟屋村,川龍,木棉下村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 46.3歲。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 SPI並持有位於馬尼拉Taguig市Fort Bonifacio區之住宅及酒店項目60%權益。

逸廬租盤: 「荃灣豬肉檔ak」劉宋威生日見面會感動到喊 逾百粉絲高呼：我愛你

回顧年度內，集團於香港取得合約銷售約 93 億港元。 尊貴府邸系列中的緹山提供低密度公寓單位、維港海景洋房和獨立別墅，期內貢獻合約銷售約 20.3 億港元。 至於豪華住宅項目，包括皓畋特色單位、眺望黃金海岸的滿名山洋房，以及九龍塘瀚名，在集團積極推動銷售下，三個項目於回顧年度內共達成合約銷售15.8 億港元。 集團積極管理之投資物業組合和酒店業務，目前樓面面積合共 1,635 萬平方呎，包括辦公室、零售、公寓、酒店及貨倉。 逸廬租盤 總樓面面積之中，香港佔 417 萬平方呎，佔總投資物業和酒店組合樓面的 25%，內地則佔 1,218 萬平方呎，佔總樓面 75%。 於二零二一年十二月三十一日，包括酒店業務在內的投資物業組合實現收入 69.6 億港元，較去年同期增加 16%。 其中，香港貢獻12.9 億港元，與去年相若，內地則貢獻 56.7 億港元，按年增加 21%。

揚海屬集團在黃竹坑兩個臨海鐵路住宅項目中的首個，推售以來廣受追捧。 此外，筆架山豪宅項目緹山，以及滿名山、皓畋和瀚名等項目均持續錄得強健銷售。 零售方面，截至二零二一年十二月三十一日止年度收入為 11 億港元，較二零二零年提升 23%，由於內地零售業務的整體出租率按年改善 8%（按計入前海嘉里中心同比基礎）至 88%。 集團於上海、杭州和北京的主要綜合商場錄得租金上調，並按年錄得較高出租率，其中靜安嘉里中心上升 逸廬租盤 6%至 97%，杭州嘉里中心升 1%至 93%，以及北京嘉里中心升 5%至 92%。 集團最新的零售物業為前海嘉里中心，其出租率為 43%，另外有 11%已承租零售租約將於二零二二年進駐。 回顧期內，集團內地已落成綜合用途投資物業資產組合包括辦公室、零售、出租公寓和酒店。 杭州嘉里中心住宅部分逸廬樓面面積約 333,000 平方呎。

AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 報告期內，香港物業銷售貢獻銷售收入 37.9 億港元，年度毛利則為 14.1 億港元。 兩者分別按年上升 16%及 8%（二零二零年：32.6 億港元和 13.1 億港元）。 在華南地區，深圳嘉里建設廣場於二零二一年錄得 逸廬租盤 94%出租率，較二零二零年上升 1%。 前海嘉里中心第一期的辦公室出租率為 46%，而已承租率為 16%。 華北方面，北京嘉里中心的辦公室出租率為 97%，因租戶重組而取得約 9%升幅；瀋陽嘉里中心則採用進取租賃策略，以獲取知名本地租戶承租，辦公室出租率按年提升 8%至 88%。 整體出租率上揚，推動辦公室分部收入按年升 12%至 21 億港元。

截至二零二一年十二月三十一日止年度內，內地物業部錄得收入 102.5 億港元（二零二零年：99.6 億港元），毛利則為 63.3 億港元（二零二零年：60.4 億港元）。 收入及毛利分別按年增長3%及 5%，主要由於物業發展於二零二一年上半年錄得強勁銷售，租賃物業表現穩定強韌，整體氣氛亦見改善，以及本地旅遊增加因而提振酒店營運。 於回顧期內，集團在香港及內地實現理想的合約銷售成績，合約銷售共 179.1 億港元，較全年銷售目標 逸廬租盤 135 億港元超出 33%。 其中香港實現合約銷售 93 億港元，達成全年銷售目標 56 億港元之 166%；內地則錄得 86.1 億港元，達成全年銷售目標 79 億港元的 109%。 遠中集團旗下跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY今日開放6伙現樓示位，包括4伙為清水房，2伙為連傢俬及裝修單位。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。

今集驗收的三房單位，不但為項目最大一款標準戶… 項目9樓A室，面積411方呎，為1房間隔，單位附設裝修及家具，內籠以典雅風格作設計主導，打造出舒適安逸的生活環境。 土地註冊處資料顯示，原業主以公司名義持有，董事為張家輝，於2009年以2922.8萬購入單位，持貨11年，現沽出帳面獲利2877.2萬離場。 司徒拔道屬灣仔區中學校網，區內名校包括皇仁書院、香港華仁書院、香港真光中學及瑪利曼中學等。 御峯於○一年落成，全幢為租賃物業，物業高度達219.8米，共65層，全屬複式單位，一梯兩伙，面積由3,254方呎至6,495方呎不等，底座設有豪華會所。