若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 進教圍5號成交 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
信義房屋竹圍店經理楊忠翰指出，竹圍地區腹地不大，但各式機能該有都有，捷運站外即有U-bike站點、GOGORO電動機車充電站，及往返北市與淡水的公車站牌。 竹圍生活圈以捷運紅線竹圍站為核心，生活圈範圍不大，但機能應有盡有，坐擁淡水河岸及觀音山景觀，新案開價每坪40萬起，中古屋每坪30萬起，吸引不少上班通勤族、新婚小家庭購屋。 進教圍5號成交 據合富研究院（珠海）統計，珠海4月全市網簽3006套，環比微漲6%，其中住宅成交2178套，漲幅達到11%。
進教圍5號成交: 灣仔 @中原樓市片區
資料顯示，新買家為幸裕投資有限公司，其公司董事為李均輝，即均輝集團首席執行官。 原業主於1976年以28萬元購入上址，其後曾就單位進行內部轉讓，持貨至今約46年，是次沽貨物業帳面大賺3922萬元或約140倍。 黃埔花園是香港十大藍籌私人住宅之一，由李嘉誠旗下地產公司所發展。 由於鄰近香港理工大學，因此亦是許多內地大學生的租房之選。
- 中國海外大埔天鑽昨沽2座19樓C室，面積855方呎，連686方呎天台，以1632.67萬沽，呎價19096元，全盤1620伙售罄。
- 半山摩羅廟街26至28號建興樓地下連閣樓，單位面積約1100平方呎，連約1100平方呎閣樓，上月以3950萬元沽出，呎價約3.59萬元。
- 三個房間大小勻稱，偏廳可以分隔成為書房或多用途娛樂室，但一點也不會降低客飯廳的空間感。
- 項目發展走傳統大宅路線，主打面積逾2000平方呎四房戶型，大宅普遍選擇朝向內園而建，客廳前臨會所泳池，外望何文田至九龍塘一帶開闊都市景色，而睡房則向週邊，享有十分開闊的舊區市景及遠海景。
周邊配套：除百貨商店外，住宅附近亦有筲箕灣配水庫遊樂場以及多條行山郊遊徑，為住客提供悠然輕鬆的綠色生活。 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 進教圍5號成交 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。
進教圍5號成交: 中學:灣仔區
該物業由鄧成波家族持有，「波叔」早於1991年以750萬元購入，現家族以9,000萬元沽出，獲利約8,250萬元離場，物業31年升值11倍。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。
楊忠翰提到，熱門社區還有民權路的「南加州」，屋齡10年，室內挑高4米2設計，使用空間增大，有15、19、23坪房型，行情每坪為33~38萬，特點為近捷運且低總價。 民族路的「觀海極品」則是正對捷運站、地點最好的社區，地下室就是全聯，1~4房物件皆有，行情每坪為30~35萬，屋齡20年。 進教圍5號成交 中古屋部分，楊忠翰表示，民族路第一排建案都具備河景條件，朝西的社區有觀音山、淡水河景色，朝西北方則能俯瞰出海口；區域最大的公園綠地在河岸步道，還有規劃從關渡到淡水的自行車道。
另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園1座高層F室，面積325方呎，兩房間隔，原業主換樓套現，本年1月放盤叫價510萬，中年區內客議價至465萬購入自住或投資，呎價為14308元，低市價約3%。 進教圍5號成交 據了解，由於新買家以個人名義持有多於一個物業，因此需要額外繳付15%從價印花稅，即約69.75萬。 袁氏續稱，如以該單位現時市值租金大約為1萬作計算，租金回報率達2.6厘。
原業主於06年以4,279萬元購入，早前以1.1億元放售舖位，持貨16年轉手，獲利約5,401萬元離場，升值1.3倍。 已故舖王鄧成波家族近期頻頻沽貨，土地註冊處資料顯示，葵涌和宜合道聯發工業第三大廈低層全層，實用面積約11770平方呎，剛以約3050萬元易手，呎價約2591元。 資料顯示，該單位原本由新聯威有限公司持有，公司董事為鄧成波家族相關人士。 該家族於2014年以約2700萬元購入，是次易手帳面獲利約350萬元離場。 進教圍5號成交 土地註冊處資料顯示，荃灣川龍街協和廣場地下11號舖，面積約637平方呎，日前以6500萬元易手，呎價約10.2萬元。 登記買家為好威有限公司，公司董事包括凌偉材、凌偉業，後者為建華集團行政總裁。 建華集團是本港最大豬肉零售商及食品零售商之一，旗下擁有多個零售店品牌，如「本灣水產」和「FRESH新鮮生活」等。
現場專案經理龔福偉表示，該案位處岩層地盤，並採用最高6000磅數混凝土，等同豪宅等級，是機場跑道規格，更有日本一級古蹟使用的住友制震系統，以高阻尼橡膠防震。 政府下午6時30分起，於太古城翠湖臺鄱陽閣（不包括位於該處的非住宅單位）圍封強檢。 政府目標是在明日（6日）約上午11時完成此行動，視乎檢測結果，行動或會延長。 資料顯示，太古城麥當勞群組有多人居於鄱陽閣，涉及Omicron變異病毒株BA.2.12.1亞型。 世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城2座高層ND室，面積737方呎，屬3房1套間隔，本年3月放盤叫價1468萬，買家議價至1400萬承接，呎價18996元，屬市價。 進教圍5號成交 原業主於2011年6月以892萬購入上址，持貨11年帳面獲利508萬，單位期內升值57%。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田富豪花園明麗閣D座低層D室，面積725方呎，3房1套間隔，原叫價880萬元，累減42萬，減幅約5%，以838萬成交，呎價11559元。
【全港】一篇文章讀懂香港豪宅的「前世今生」… “地少人多”、“寸土寸金”、“國際金融中心”，這些熟悉的關鍵字勾勒出香港豪宅產生的“大環境”；“超大超豪”… 【全港】想和香港明星做鄰居，除了有錢你還得有一份豪宅地圖… 如果你鍾愛香港電影或TVB劇集，那你一定對香港明星如數家珍。 進教圍5號成交 雖然傳言在香港吃個大排檔逛個街都能碰到明星，但是如果能和明星做鄰居，是不是更令人… 君珀25A，實用面積1810平方呎，叫價9500萬，呎價53000元，同區的租金則大約70港幣 /平方呎。
港灣低層戶減價85萬，以995萬沽，低市價近8%；荔枝角美孚新邨低層戶，就減價182萬、至1038萬成交，呎價12241元，低市價約5%。 【筲箕灣】美聯獨家全新現房EAST17成昌樓招租 社區配套全面看！ 受肺炎疫情影響，香港樓市波動，令不少買家暫緩置業計畫，紛紛轉買為租。 而近期有租房需求的朋友，千萬不能錯過美聯物業全權獨家項目——筲箕灣全新現… 中美貿易戰、週邊經濟不穩定、加息週期開始等利淡因素接踵而來，導致香港樓價近兩個月升勢緩和，市場觀望氣氛濃厚。 住宅設施：住宅設有50米標準泳池、桌球場、壁球場、5個網球場、2個露天籃球場及4個兒童遊樂場。 另外，亦設有「置富第一城」及「置富第一城‧樂薈」兩個商場，提供多種類別商戶、食肆及街市。
進教圍5號成交: 進教圍5號 成交記錄
在外則設有小型商場，更毗鄰銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇。 至於出行，約2分鐘步程即可到達港鐵東鐵線火炭站，附近有多條巴士及小巴路線，穿梭大埔、馬鞍山及沙田多處地方。 荃灣路德圍65至75號地下M舖，建築面積870呎，現時由彩虹串燒專門店租用，月租約8萬元，租金回報率約2.7厘。 原業主在2013年以4500萬元購入該舖，日前叫價5000萬元，最終減價3成或1500萬元以3500萬元易手，持貨逾8年半，帳面蝕1000萬元。 進教圍5號成交 德輔道中21-23號歐陸貿易中心地下Y2舖，多年來由便利店7-Eleven租用，因為位於中環港鐵站環球大廈出口，不少中環打工仔上班都會經過，人流頗旺。 舖位面積只有約380平方呎，據知7-Eleven現時月租大約20萬元，呎租達526元。
御龍山提供超過1300個住宅單位及230個住客車位。 物業由南至北以弧形排列，視野開闊，當中以8至10座景觀最佳，低層望泳池景和馬場景色，中高層還能遠眺城門河一帶。 儘管中美貿易摩擦等外部風波暫未平息，但香港豪宅市場卻並未遇冷，逾億元的豪宅近年交投亦處高位水準。 據美聯物業資料，在不包括以土地形式的註冊個案之下，2019年上半年逾1億港元住宅註冊登記錄85宗，雖然未及去年下半年93宗，但仍為半年紀錄的第四高，可見豪宅仍舊受熱捧。 進教圍5號成交 旺角洗衣街111至121號地下C舖，建築面積約960平方呎，以2,750萬元成交。 舖位由蛋糕店租用，月租約4.8萬元，回報率約2厘。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town 1座中層E室，面積433方呎，2房間隔，叫價768萬，減價8萬，以760萬成交，呎價17552元。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑E座高層8室，面積650方呎，3房2廳間隔。 新買家為區內綠表客，原業主有意移民，累減20萬至440萬居二市場價成交，呎價為6769元，屬稍低市價成交。 進教圍5號成交 美聯聯席區域經理黃森傑表示，受股市波動影響，新蒲崗譽． 港灣6座低層G室，面積525方呎，2房間隔，望開揚內園景，原叫價1080萬放售，原業主減價85萬，獲外區客以995萬承接，呎價18952元，低市價近8%，屬同類單位近1年首宗造價低於1000萬交易。 周邊配套：住宅旁即為小瀝源遊樂場，提供單車徑、壁球場及草地滾球場等活動設施。
會所設施多元化，無論戶外戶內，皆可滿足要求。 設有兩層空中花園，置於9樓及47樓，居高臨下，俯覽都市繁華。 項目距離港鐵尖沙咀站約2至3分鐘步程，連接整個市區鐵路網，往返香港各區，甚至是中國內地皆方便快捷，盡享交通樞紐優勢。 名鑄是豪華住宅和酒店建築相連，樓高68層，聳立于尖沙咀優越地段，前臨維多利亞港，獨特流線型設計，確保絕大部分單位均能盡覽維多利亞海港景致，同區罕有。