通菜街49號成交 內容大綱
其實，地舖09年易手時曾引起哄動，因羅家寶當時的買入價，較原業主1969年的購入價6萬元，足足高出945.6倍，而若果該名長情業主願意再等兩年，現最新成交價計算，地舖的升值更達到1,815倍，令人咋舌。 2018年5月，該屋苑一個高層3房單位，綠表成交價錄得709萬港元，實用面積呎價12,099元，創該屋苑居二價新高。 舖位新買家為天峰亞太投資有限公司（SKY 通菜街49號成交 HILL ASIA INVESTMENT LIMITED），其公司董事包括張漢貞、張文慧、張文耀，料為零食品牌時興隆的家族成員。 至於原業主2007年買入價為1,108萬元，持貨十五年，帳面升值1,292萬元或逾1.16倍。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。
新買家為外區客，鍾情該屋苑鄰近家人，方便照應，而且單位內籠寬敞，考慮到樓價符合預算，遂便決定以655萬購入上址以作自住上車之用，呎價為10397元，屬市價成交。 原業主2006年以約152.5萬購入，單位轉手升值逾3倍。 通菜街49號成交 此外，5月份亦錄得深水埗福華街177號兩個天台物業先後拍出，據了解，該深水埗唐樓於1964年落成，天台於約30年前分契拆為四個物業。
- 擁有超過五十年歷史的老牌零食品牌時興隆，其家族成員透過一間公司名義新近斥資2,400萬元買入太子通菜街舖位。
- 傳統上，登打士街亦是油麻地和旺角的分界線，以南屬油尖區，以北屬旺角。
- 有學者認為公營房屋應該設更長禁售期或必須補地價轉售，以防止短期炒賣。
屋苑於2016年10月13日接受申請，以市價6折發售。 房委會於12月8日為物業進行攪珠，決定申請人選擇單位的次序，並安排申請者在2017年1月12日選擇單位。 大廈樓高34層（包括地下及天台），合共提供857個住宅單位，間隔由實用192平方呎開放式至494平方呎兩房兩廳。 通菜街49號成交 而臨近太子道東的單位（約佔六成）會裝設雙層玻璃窗以減低噪音，是香港首個設有「減音窗」的公營房屋。
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另一方面，登打士街後半段（廣華醫院段），向來為街頭小食的木人巷，因此成為深受香港年青人歡迎的地方之一。 而該地段的租金及成交價亦能媲美銅鑼灣波斯富街名店區，其中2011年登打士街43H號地下雙號數，實用面積只有約63方呎的商舖，以4,000萬成交，實用面積呎價達65萬元，成為旺角「舖王」，全港計排行第3。 通菜街49號成交 ），是香港的一條著名街道，位於九龍油麻地及旺角交界。 道路東接窩打老道，西接渡船街，與豉油街及碧街等街道平行。
據房屋署稱設置於起居室的雙層減音窗有效阻隔太子道東的噪音。 不過業主認為阻礙通風，驗樓師發現根本不能有效阻隔噪音，只有隔塵功能。 市場消息指出，佐敦白加士街91至103號珀． 軒地下及1樓至2樓，地鋪面積262方呎，1樓面積約4481方呎，2樓面積約4872方呎，總樓面約9615方呎，以交吉形式易手，作價約1.3億，平均呎價約13520元。 通菜街49號成交 據悉，原業主為一家財團，於2013年向該廈發展商莊士集團購入，作價2.2億，持貨9年帳面蝕讓9000萬，物業期間貶值約4成。 祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居11座中層B室，面積630方呎，三房兩廳連套廁。
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據了解，地舖位置優越，位於始創中心的附近，弼街及通菜街交界，屬兩面單邊的靚舖，故能賣得好價。 屋苑內設1個大型商場暨7層停車場、園林花園及1間老人服務中心。 不過屋苑被交通流量極高的太子道東、彩虹道、以及通往大老山隧道的高架橋包圍，加上毗鄰工廠區，中低層單位會受噪音影響。 它與附近的嘉峰臺均是鑽石山／新蒲崗／牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑，也是九龍最貴的綠表居屋之一。 通菜街49號成交 屋苑出售時呎價為最高紀錄，於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬，折合實用呎價14,570元成交，打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位，取而代之成為九龍區呎價居屋王。
通菜街40號位於旺角通菜街40號（中原樓市片區：旺角）。 通菜街40號的實用面積由238呎至501呎。 通菜街49號成交 通菜街49號位於旺角通菜街49號（中原樓市片區：旺角）。 通菜街49號的實用面積由673呎至673呎。
通菜街49號成交: 香港物業清單
擁有超過五十年歷史的老牌零食品牌時興隆，其家族成員透過一間公司名義新近斥資2,400萬元買入太子通菜街舖位。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 通菜街49號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 2萬呎「好單位」助社企創業 《明報》 2012年8月15日 互联网档案馆的存檔，存档日期2015年9月27日，.
）是香港一個私人機構參建居屋計劃屋苑，由新世界發展附屬機構「港盛發展有限公司」發展，周氏建築師事務所有限公司設計，協興建築有限公司承建，富城物業管理公司管理。 屋苑位於九龍新蒲崗太子道東及彩虹道交界，鄰近鑽石山站、啟德及彩虹站，共有樓宇7幢23層（第1，2，3，4，5，6及12座），4幢30層（7，8，9及11座）及1幢31層（第10座），合共3,000個住宅單位，間隔分3房2廳及兩房兩廳，在2001年落成。 而臨近太子道東的單位（約佔六成）會裝設雙層玻璃窗以減低嘈音，是香港首個設有「減音窗」的公營房屋。 通菜街49號成交 ）是位於香港新蒲崗一個綠表置居計劃屋苑，亦是首個綠表置居先導計劃試點。 景泰苑由房委會於2015年發展，原址前身為房屋署新蒲崗工廠大廈第五及六座，鄰近采頤花園，在鑽石山站至啟德站的中間，屋苑名稱依據附近的景泰街而命名。 景泰苑為單幢式屋苑，樓高32層，由房屋署總建築師（3）及後轉為房屋署總建築師（6）負責建築設計，由瑞安承建有限公司承建，於2017年6月底落成。
通菜街49號成交: 住宅
傳統上，登打士街亦是油麻地和旺角的分界線，以南屬油尖區，以北屬旺角。 早年，登打士街近彌敦道是 年代開業的東方煙廠（Orient Tobacco Manufactory of Hongkong）故址，位置是今天信和中心和兆萬中心的所在地，附近的煙廠街即因東方煙廠而得名。 上述舖位為通菜街212號地舖，正向旺角警署，亦鄰近港鐵太子站，舖位面積約1,000平方呎，早前叫價達4,500萬元，甚為進取。 最終今年3月底以2,400萬元易手，成交呎價約2.4萬元。 通菜街49號成交 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 窩打老道49號位於旺角窩打老道49號（中原樓市片區：旺角）。
- 據《經濟日報》記者2013年10月直擊，每隔數個門牌便出現1個空置舖位，合共至少8個，以該段的街舖約50多間計，空置舖位佔比達16%。
- 有該區地產代理認為叫價太高加上定位錯誤，預料租金已經見頂。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。
- 登打士街以樓上咖啡店而著名於香港，為樓上咖啡店的集中地。
- 5月份亦錄得旺角長沙街7號祥興樓天台A1室拍出，面積145方呎，開拍價43萬元，獲兩組買家爭購，搶高9.3%，並以47萬元成交，屬市價水平，呎價約3,241元。
窩打老道49號的實用面積由638呎至638呎。 窩打老道49號交通便利，鄰近港鐵油麻地站。 物業樓高49層，設有400個單位，建築面積由約520至2,822方呎，間隔由兩房至四房不等，每户均設有露台，部分高層單位更可遠眺維港海景。 單位間隔的賣點之一是高樓底，其中33樓及以上單位可享約10呎的特高樓底。 45樓至49樓為行政樓層，單位用料升級，集中提供逾千呎大戶、相連及複式單位。
星匯居於2007年底首度開售，物業於2009年8月入伙。 環亞今天舉行拍賣，現場拍賣16項物業，拍出其中兩項，為鰂魚涌惠利大廈4樓單號室，面積353方呎，以320萬連租約開拍，獲兩組客爭奪，搶高至346萬成交，呎價約9802元。 而旺角通菜街35號唐樓高層戶，面積529方呎，屬3房間隔，以268萬開拍，獲三組客爭奪，搶高至345萬成交，呎價約6522元。 發言人預料兩位買家均購入物業作投資用途。 根據市場資訊，7月中錄得旺角通菜街雙號唐樓天台以拍賣形式售出，物業面積390方呎，當時開價105萬元，獲兩組買家出價，搶高約27%，以133萬元沽出，呎價約3,410元，造價及呎價料創近年最高。 土瓜灣馬頭圍道206號天台單位於7月25日推拍，面積約95方呎，開價26萬元，每口價2萬元，獲2組準買家競爭，經8口叫價後，以40萬元成交，價錢被推高逾五成。 土地註冊處顯示，地舖位於弼街49號及通菜街175A號，羅家寶於09年8月以公司名義「嘉亨泰有限公司」購入，作價5,680萬元，上月10日登記易手，成交價 1.09億元，新買家為溢東集團有限公司，公司董事包括卓榆濱。
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初時那些咖啡店集中在近西洋菜南街盡頭及通菜街（女人街一段）盡頭一帶。 然而現時咖啡店已開始蔓延到彌敦道以西一段的登打士街。 通菜街49號成交 关于加拿大安大略省的同名街道，请见「登打士街 (安大略省)」。 关于其他有關登打士街的地名，请见「登打士街 (消歧義)」。
其中C號面積100方呎，當時開價29萬元，獲兩組客爭購，以32萬成交，呎價3,200元，高開價約一成。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 到2013年下半年，該地段的業主因叫租進取，空置舖位驟增。 據《經濟日報》記者2013年10月直擊，每隔數個門牌便出現1個空置舖位，合共至少8個，以該段的街舖約50多間計，空置舖位佔比達16%。 有該區地產代理認為叫價太高加上定位錯誤，預料租金已經見頂。 登打士街以樓上咖啡店而著名於香港，為樓上咖啡店的集中地。