通菜街17號成交 內容大綱
至於今年截至10月，工廈整體售價累漲約4.7%，當中以荃灣區上升約8.5%最理想。 消息稱，旺角通菜街1M至1T號地下舖位，建築面積約550方呎，以約2,580萬元易手，原業主於2019年才以約1,700萬元買入，持貨約兩年帳面獲利約880萬元，物業升值逾五成。 他承認沽出上述蘭桂坊舖位，套現資金計劃換貨，而買家為鷹君羅氏家族。 通菜街17號成交 資料顯示，該舖為德己立街17至19號德和大廈地下1及1A號等地舖，建築面積約1,650方呎，於上月中登記易手。 物業於2010年5月以逾1.39億元購入，逾11年帳面升值近4,400萬元。 通菜街85號 共有9層，提供9個單位。
買家為泰銀投資集團有限公司，公司董事為鄭淑貞。 原業主於2010年7月斥資約4,300萬元購入上址，易手獲利3,580萬元或83%。 通菜街17號成交 其他個案方面，內地包裝印刷企業東風股份創始人黃炳文以1.012億元購入灣仔乙級商廈新銀集團中心16樓全層單位，面積7,388方呎。
通菜街17號成交: 旺角 成交紀錄 共1071個
市場消息指，旺角通菜街162號地舖，面積約1000方呎，原業主早前以5900萬元連租約放售，至近日議價後以4900萬元易手，呎價約4.9萬元，成交價較市價低一成。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 工商舖市交投持續熾熱，有投資者趁機沽售持有多年的物業。 資深投資者黎永滔以約1.83億元沽出持有多年的中環德己立街地舖，物業升值逾31%。 商舖現由敏華冰廳租用，月租約13萬元，即新買家可享租金回報約3.2厘。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 單位樓高11呎5吋，擁藍巴勒海峽海景，並附有寫字樓裝修，適合作貨倉及寫字樓用途。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 通菜街17號成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
通菜街17號成交: 通菜街2a
土地註冊處資料顯示，原業主2015年12月以5150萬購入，持貨逾4年多，轉售帳面蝕約250萬元，若連同厘印費437.75萬元及佣金約100萬元等，實際蝕約逾788萬元或15%。 與住屋租賃不同的是，在出租商鋪的過程中，買賣雙方很容易會碰到交易上的難題或陷阱。 通菜街17號成交 以旺區為例，諸如像尖沙咀、旺角、中環、銅鑼灣這些旺區的商鋪出租，當中涉及複雜繁瑣的程序外，亦牽涉買賣雙方來來回回不斷的討論，交涉難度可想而知。
- 單位樓高11呎5吋，擁藍巴勒海峽海景，並附有寫字樓裝修，適合作貨倉及寫字樓用途。
- 他承認沽出上述蘭桂坊舖位，套現資金計劃換貨，而買家為鷹君羅氏家族。
- 買家為泰銀投資集團有限公司，公司董事為鄭淑貞。
- 據悉，張氏於2010年12月以2,448萬元購入，持貨逾一年，帳面獲利1,752萬元，物業升值71%。
- 鴻光大廈 A座 共有22層，提供88個單位。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
通菜街77號 於1967年08月起入伙。 通菜街77號 於過去3年共有3宗成交。 據了解，原業主在2008年7月以6800萬元購入，持貨5年現帳面獲利5,436萬元或近80%。 此外，區蘊聰又指，上述舊唐樓所在位置，周邊有不少發展商正進行收購活動，預計新買家為投資者，買入單位博收購。 通菜街17號成交 若單位分間為三間套房出租，料每間房每月租金約4,000元，合共每月收租約1.2萬元；若不作分間，整個單位可收租約8,500元。 以此推算，租金回報可達2.96厘至4.17厘，較一般住宅單位為高。 疫情反覆，政府收緊限聚令，餐飲業雪上加霜，再度拖累商舖市場。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 通菜街17號位於旺角通菜街17號（中原樓市片區：旺角）。 通菜街17號的實用面積由716呎至716呎。 通菜街17號交通便利，鄰近港鐵旺角站。 市場消息指出，尖沙咀加拿芬道8至12號嘉芬大廈地下D及E舖，以逾1.2億元易手，面積約1,300平方呎，市傳買家為冠華鏡廠買入。 通菜街17號成交 據悉，原業主於2011年2月8,380萬買入，持貨1年，賬面獲利3,620萬元，物業升值43%。 新蒲崗六合街8號六合工業大廈地下以7,880萬元易手，面積11,788方呎；現租戶為速遞公司，月租21.23萬元，租約期至今年11月，回報約3.2厘。
該批單位原業主於2008年及2010年分批買入，成交價共逾1,600萬元，現轉售帳面升值逾2,900萬元，升幅高達1.8倍。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 通菜街17號成交 通菜街77號位於旺角通菜街77號（中原樓市片區：旺角）。 通菜街77號的實用面積由474呎至474呎。 通菜街77號交通便利，鄰近港鐵旺角站。
通菜街17號成交: 旺角通菜街開放式80尺
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,502個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 通菜街17號成交 另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。
旺角通菜街一幢樓齡超過五十六年的唐樓，新近錄得成交，一個高層三房戶以345萬元易手，呎價約6,522元。 喜來登旺鋪代理有限公司經營商鋪出租中介多年，累積不少業務上的經驗，能為雙方在交易過程上避免出現差錯，滿足雙方需求，並贏得來自不同客戶的口碑。 通菜街17號成交 喜來登旺鋪代理有限公司盡力確保此網頁之資料是準確, 但並不保證或陳述該等資料是否完整、準確、可靠或最新。 通菜街77號 共有9層，提供9個單位。
香港的地產市場多年來都是處於熾熱狀況，商舖價格幾乎大部分時間都處於有升無跌的狀態。 投資地產亦成為香港人的慣常投資方式，資本較少的會投資房產，資本較多的則會投資商舖。
原業主在2007年4月以4,750萬元購入，帳面獲利1.1倍。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 鴻光大廈 A座 共有22層，提供88個單位。 鴻光大廈 A座 於1979年07月起入伙。 鴻光大廈 A座 於過去3年共有6宗成交。 鴻輝大廈 共有21層，提供168個單位。 美聯工商舖資料研究部指出，今年首10個月本港工廈買賣註冊錄3,237宗，較去年同期顯著上升約1.08倍，涉及金額則約372.5億元，按年亦大升約1.82倍。
通菜街85號 於1967年09月起入伙。 通菜街85號 於過去3年共有0宗成交。 上述唐樓單位為旺角通菜街35號高層A室，實用面積529平方呎，採三房間隔，今日（29日）透過環亞拍賣推出，開價268萬元，終獲三組買家出價競投，以345萬元拍出，搶高28%。 通菜街17號成交 市區舊樓單位呎價低水，吸引投資者入市。