赫蘭道1號租盤 內容大綱
港島區商廈新供應吸納理想，今年入伙的華懋軒尼詩道1號One Hennessy預租情況理想，物業低層7層樓面合共8萬平方呎，獲共用工作空間預租，呎租約90元。 恒基旗下港島南區赫蘭道項目昨日於網頁公布成功售出，該項超級豪宅11號屋作價6.6億元易手，成為港島南區最高紀錄洋房，貴盡全港獨立別墅。 赫蘭道1號租盤 恒基更公布申明該交易沒有與發展商的董事局成員，或其直繫親屬有關連的交易。 而市場傳聞是次買家為德豐集團朱慧恒，朱氏去年曾以3億元購入天比高18號屋豪宅。
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赫蘭道1號租盤: 赫蘭道1號 成交記錄
逾萬呎實用面積同時擁有逾萬呎戶外空間的別墅在現時市場上絕無僅有。 赫蘭道11號坐擁逾萬呎戶外空間，私人花園，泳池及燒烤區一應俱全，加上可作股權轉讓實屬難得，料今次招標反應熱烈。 另外， 位於港島南區南灣道20及22號全幢，日前亦有買家出價逾8億元積極洽購，樓面呎價將逾42,895元。
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赫蘭道1號租盤: 單位景觀
而楊現與王穎妤，共用新世界大廈的辦公室開設大律師事務所。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
- 來自二手業務淨收入62億元，下跌逾39%，一手業務淨收入下跌40.5%，跌至59億元。
- 市場消息指，上述赫蘭道12號一伙雙號屋，實用面積7,891平方呎，連6,179平方呎花園、泳池及1,625平方呎天台，新近獲買家以近8億元洽購至尾聲，或短期落實交易，呎價逾10萬元。
- 整體毛利率17.7%，按年下跌5.6個百分點。
- 赫蘭道1號的實用面積由7,702呎至7,702呎。
- 集團首季淨收入125億元，按年下跌39.4%。
然而，兩任業主過去多年甚少居於此，大屋九年來如同「冰封」狀態，屋內裝修仍簇新，接近一手交樓的狀況。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 赫蘭道1號位於淺水灣赫蘭道1號（中原樓市片區：淺水灣）。
該洋房雖於去年7月收樓，但花園仍蓋上帆布，而房間的空調系統尚未完成安裝。 鄭家純協助買入的赫蘭道12B號，建築面積達1萬方呎，去年中以5.11億元成交，呎價約5.1萬元。 該屋於去年7月已完成收樓手續，直至11月底才完成借貸手續。 該屋買家為香港註冊公司Mighty Asset Limited，實際由一間離岸公司控制，外間難以得知實際擁有人。 不過，本報發現，簽署抵押借貸文件買入這棟恒基天價洋房的代表，原來是新世界掌舵人鄭家純。 市場消息指，上述赫蘭道12號一伙雙號屋，實用面積7,891平方呎，連6,179平方呎花園、泳池及1,625平方呎天台，新近獲買家以近8億元洽購至尾聲，或短期落實交易，呎價逾10萬元。
赫蘭道1號的實用面積由7,702呎至7,702呎。 樓市最近漸趨熾熱，中小型單位接連錄得高價成交，情況開始蔓延至超級豪宅市場。 由友邦保險持有的赤柱赫蘭道8號屋地，早前推出市場招標，消息指，物業日前已成功標售，物業市值約20億元，相信今次交易為今年最大宗豪宅買賣。 翻查資料，赫蘭道11至12B號由恒地發展，只提供四幢洋房，每幢實用面積約7,834至10,977平方呎。 赫蘭道1號租盤 在2010年7月開售，其中11號洋房同年8月以6.6億元沽出，創下當時全港洋房的成交價新高紀錄，實用呎價約6.01萬元。 內地房產中介貝殼控股首季歸屬普通股股東淨虧損6.18億元人民幣，去年同期則盈利10.59億元。
赫蘭道1號租盤: 出租 物業
香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 赫蘭道1號租盤 香港超級豪宅有價，早前不久才透過「買殼」方式購入南區赫蘭道12號的買家，新近委託代理將該洋房放售。 第一太平戴維斯住宅發展及投資部副資深董事何家威表示，是次業主採善價而沽態度，故未有開價。
赫蘭道14號位於淺水灣（地址：赫蘭道14號）。 至於最新成功易手的12號洋房，最早在2011年3月由發展商一手賣出，當時成交價5.47億元，實用呎價約6.92萬元，為當時項目呎價最貴的洋房。 赫蘭道1號租盤 當時的買家為重慶富商、天來控股集團董事長安晉辰，不過，隨後安晉辰多次抵押洋房加按，直至2016年底洋房終透過「賣殼」形式以6億元售予另一蔡姓內地富商。
赫蘭道1號租盤: 香港樓宇目錄
至於該洋房的戶外空間亦相當充足，設有天台約1,550平方呎、平台約592平方呎，享有開揚景觀，望南灣、舂坎灣海景。 而私人花園、泳池、前庭等位置面積更達約4,917平方呎。 地庫車房部分面積則約1,689平方呎，可容納至少5部私家車。 赫蘭道1號租盤 物業前身為熙信大廈，華懋早年決定拆卸重建，項目總投資額16.8億元，項目正重建成商廈，樓下將保留作郵局。 消息稱，新租客為近一年積極擴充的共用工作空間，並以naked Hub呼聲最高。
至於12A面積10,093 方呎，花園面積6,125 呎，以及2,316呎平台及天台，售價4.78 億元，呎價4.73 萬元。 市場消息指，由友邦保險（01299）長期持有作收租用途的南區赫蘭道8號屋地，已成功標售，以物業市值約20億元計算，料樓面地價達8.9萬元，以金額計為今年最大宗豪宅成交。 若物業以洽購價8億元落實成交，即較四年前的放售價高約8.1%。 而業主持貨逾四年多，帳面料賺兩億元，升值33%。