豐寓懶人包

單位主要是開放式，每層6伙佔了其中5伙，呎數由179呎至226呎，另一房只有1伙，312呎。 由於展銷廳沒有示範單位，只有一個模型，所以很難評論。 代理叫我去AVA睇吓，差唔多大細咁話，其實扣埋露台同工作平台等，可以預期同一般劏房差唔多大細。 購物選擇則有葵涌廣場及新都會廣場區內兩大指標商場。 區內民生商店、食肆林立，超級市場及街市亦一應俱全。 頂層連天台戶則有8伙，位於25樓A至H室，實用面積介乎244平方呎至398平方呎，間隔與標準戶基本上一致。 近期大量新盤急開賣，二手樓市因被搶客而交投受挫。

我們擁有多年的房地產經驗，由土地收購、整體規劃、設計理念、建築用料、工程監督、內部裝修、市場推廣到物業銷售，我們的專業團隊均力求至臻美善，以發揮物業最大的內在價值。 首張價單共涉及55伙單位，實用面積由222至398平方呎，間隔分為開放式至2房。 定價由356.4萬至750.3萬元，呎價為15,840元至19,963元，發展商提供最高12%折扣優惠，據了解發展商員工另有樓價4%回贈。 豐寓 ），是位於香港新界葵涌興芳路的單幢住宅，樓高共23層，由豐資源發展，新卓管理管理，於2018年11月入伙。 葵芳單幢物業豐寓，位於葵涌興芳路178號，合共提供136伙，實用面積介乎222至398平方呎，屬區內樓齡較新的迷你盤 。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。

• 澳洲統計局公布，經季節調整後，澳洲4月住宅建築許可量初值連降兩個月，但按月僅降2.4%(前值下修轉降19.2%)，報14,908宗，市場原預期回升2%；按年降幅再度收窄至32.4%，但已連降7個月。
• 受內地近期推出促消費政策刺激，加上上海6月起全面恢復正常生產生活秩序，餐飲股造好，海倫司和奈雪的茶升近7%至近10%，海底撈、呷哺呷哺和九毛九升逾3%至6%。
• 發展商都有提供一按，最高為樓價8成，最長20年，不過就連2%優惠都冇埋，照訂價買。
• 旗下物業組合包括優質住宅物業、工商物業、服務式住宅及酒店項目。

市區樓一向租賣都有價有市，而近年來不少大中小型發展商都集中發展西九龍區，皆因交通購物配套都極之成熟，區內一二手物業同樣極受市場關注。 【on.cc東網專訊】美聯李承德表示，葵涌豐寓一個連天台單位，實用面積約322方呎，原先叫價740萬元放售，市場放盤約3個月，累減92萬元後，以648萬元成交，呎價約20,124元。 據了解，原業主於2018年以727.9萬元購入，持貨約3年帳面蝕約80萬元。 豐資源有限公司 (豐資源)成立於2004年，主要業務為房地產投資及發展、資產增值及管理和房地產私募基金投資。 從2004年成立至今，豐資源致力發展優質物業。

豐寓: 項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

中原葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，豐寓低層G室，實用397平方呎，望內園景觀，樓底特高，成交價730萬元，呎價18,388元。 利嘉閣地產高級市務經理鄺皓聰表示，葵涌豐寓錄本月首宗買賣，涉及單位為中高層C室，實用面積約244平方呎，採開放式間隔，外望開揚市景，以532萬易手，實用呎價約21,803元。 雖然第五波疫情爆發，令部分業主睇淡後市，但個別買家為了買得心頭好，仍不惜追價入市。 中原地產許偉業說，葵涌豐寓連平台特色單位，實用面積381平方呎，連106平方呎天台，兩房間隔，據悉獲三組買家洽購…

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，豐寓特式平台，實用面積381平方呎，另連一個106平方呎，2房間隔，以750萬元沽… 中原地產資深分區營業經理鍾慧儀表示， 葵涌豐寓最新有高層F室成交，單位實用面積244平方呎，屬1房間隔。 業主於今年2月中，以530萬放售單位，眼見市況升溫，態度硬淨，不願減價，日前更將單位轉售為租，叫… 豐寓由添宙有限公司發展，位於興芳路178號，提供136個單位，間隔為開放式、1房及2房，實用面積由222至398平方呎。 事實上，項目是葵涌區內10年來唯一全新住宅供應，故主打迷你戶的豐寓備受市場關注。 葵涌半新樓豐寓位置坐落興芳路178號，鄰近葵涌廣場，豐寓發展商為豐資源，樓齡約3年，早前一手成交時豐寓呎價已經是葵涌區新高紀錄，近日有買家買入豐寓二手單位，呎價2.2萬元則創豐寓二手高位。

有市場數據顯示，今年5月份10大屋苑共錄約195宗買賣，按月跌近4成，其中九成屋苑跌幅逾3成。 而樓價走勢亦偏軟，大部分屋苑平均呎價下跌。 東風集團公布，以33.49億元人民幣購A股東風汽車股份29.9%，每股作價5.6元人民幣，東風集團現價6.14元，升1.993%。 股份轉讓完成後，該公司須於交割日期後5日內向該公司除外的東風汽車股份的股東作出自願的部分現金要約，須作出要約收購東風汽車的25.1%股份。 豐寓 待部分要約完成後，該公司將直接持有東風汽車股份的55%股份。 澳洲統計局公布，經季節調整後，澳洲4月住宅建築許可量初值連降兩個月，但按月僅降2.4%(前值下修轉降19.2%)，報14,908宗，市場原預期回升2%；按年降幅再度收窄至32.4%，但已連降7個月。 期內，季調後私人部門獨立屋建築許可量初值按月轉升0.5%(前值下修轉降3.9%)，報10,077宗；按年降幅進一步擴至33.7%。

開放式廚房繼續沿用米白色的廚櫃，與客飯廳的主色調相互呼應，令家居有一個安樂窩的感覺。 設計師為提升室內空間感，故將單位原本房間的牆身拆卸，將睡房與客飯廳打通，改為開放式設計。 此舉不單可以令客飯廳更加寬闊，同時突顯出單位特高樓底的賣點。 甫進入示範單位大門，設計師巧妙地將玄關位旁邊的牆身，用上玻璃鏡面來舖砌，在視覺上可令單位空間感大增。

有抽不到新盤的買家執意尋找樓齡新樓盤，最後以新高呎價買入樓齡約3年的葵涌半新樓豐寓。 【本報訊】荃灣區連續5個月二手成交量逾200宗，盤源開始緊絀，促使優質單位造價上揚，其中，愉景新城月內3度見千萬成交，剛易手的高層套3房以1,092萬元沽，創分層造價、呎價新高。 豐寓 1%由2009年開始創辦投資課程，以實戰方式、手把手替同學上車，然後再透過財技將買得的物業一變二，二變四，然後再投資於工廈增值、大陸樓等其他物業範疇，為大家製造被動收入，達到財務自由。

豐寓: 豐寓 Edition 178

另亦有2,467方呎的公用花園或遊樂地方。 【本報訊】第4波疫情反覆，惟買家積極趕過年前入市，加上貼價盤大減，促使樓價反彈，個別更創新高。 豐寓 荃灣荃景花園細單位重現600萬元，呎價1.59萬元破頂；另葵涌豐寓特色戶呎價22,063元，創屋苑二手新高…

方面，項目位於港鐵葵興站及葵芳站之間，步行至任何一站需約6至10分鐘步程。 豐寓 另外在林士德體育館附近有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

另外，豐寓特色放盤只有一伙，為低層A室連平台戶，面積285方呎，叫價608萬。 葵涌半新盤豐寓，採單幢式設計，樓齡約3年，位於港鐵葵芳站及葵興站之間。 是次精選樓盤2房特色放盤，實用面積381方呎，賣點是連107方呎平台，外望市景，最新叫價770萬。 葵涌區的新盤供應可謂少之又少，豐寓更是近10年來的新供應。 目前政府已計畫改劃毗鄰華景山莊的一幅休憩及綠化用地作為私人住宅發展，並納入賣地計畫內，料可提供約620伙。 此外，位於葵涌工業區內的昌榮路1至7號同珍醬油廠，持有的同珍家族亦申請重建成5幢住宅、商場及辦公室用途，涉1,336伙。 另一方面，項目設有會所，總面積3,609平方呎，室內面積約2,300方呎，備有健身室、閱讀室、宴會廳及悠閒雅座等。

OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 新盤混戰：葵涌豐寓料最快7月底推售 豐資源營運董事周世雄指出，旗下葵涌新盤豐寓，正待政府批出預售樓花同意書，預計最快7月底推售。 豐寓 周續表示，項目提供136伙單位，包括開放式、1房…

豐寓: 樓盤編號# 2214070物業編號: Bf20046291 代理提供

豐寓樓書已上載 項目提供136個單位 據一手住宅物業銷售資訊網，豐資源旗下葵涌新盤豐寓的樓書經已上載，項目提供136個單位，間隔包括開放式…… 中原地產葵涌豐寓分行經理陳淦表示，疫情下樓市氣氛回落，後市未明，部份業主趁3年額外印花稅限售期滿即止賺離場。 豐寓首宗額印鬆綁成交，屬高層D室，實用面積273平方呎，開放式間隔，原業主放盤兩個月，叫價5… 陸續「SSD鬆綁」的葵涌豐寓主打開放式及1房細單位，市區樓500萬以下有交易，受到上車客追捧，屋苑暫錄兩宗二手買賣成交，一手業主均錄15%以上賺幅。 中原地產副分區營業經理黃政遠表示，豐寓中低層E室… 利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，葵涌豐寓低層特色單位，實用面積約223方呎，一房間隔，連91方呎平台，座向南，望市景。

觀乎目前項目週邊屋苑如恒景花園、葵芳閣、葵涌廣場、新葵芳花園及月海灣等，樓齡均逾10年，區內二手實用呎價介乎約9,500至14,600元左右。 而今次首批呎價較同區單位貴，周世雄解釋，定價考慮一手及二手呎價，計及新樓盤因素，重申項目首張價單折實價11伙屬400萬內，折實500萬內則有44伙，認為價錢是吸引。 雖則目前的入場價與發展商稱的有機會低於300萬元有點出入，但基於區內的配套完善，相信仍會吸引不少投資客及上車客入市。

如果唔急都可以睇多陣，筆者感受到市場正在轉風向，可能遲啲會執到平貨。 葵涌區雖然屬於新界區域，但交通購物配套極之成熟，近年來普羅大眾視為伸延市區，區內物業都極受市場關注。 區內近年來新樓供應不算多，所以三年前位於興芳路一個單幢新盤(豐寓)推出時，所有單位旋即被市場吸納，成為當時樓市焦點。

值得一提的是，項目前身為水務署員工宿舍，2014年政府決定收回用地，改作發展私人住宅，並向城規會提出增加發展密度兩成。 地皮最終由發展商於2015年1月以約3.72億元投得，每平方呎樓面地價約6,702元。 另有連平台戶，設有6伙，實用面積由223至381平方呎，間隔由開放式至2房都有，平台面積由74平方呎至122平方呎。 位於興芳路178號，步行至港鐵葵芳站只需約六分鐘。 由葵芳站出發約17分鐘可到達港鐵香港站；另僅需時約30分鐘即可達機鐵綫機場站，可謂享有30分鐘生活圈的優勢。 豐寓屬單幢式精品住宅，合共提供136個單位。

若不包括獨立屋的私人住宅建築許可量初值按月續降6.1%(前值下修轉降30.6%)，報4,701宗；按年降幅明顯收窄至28.7%。 豐資源的金融投資業務遍佈全球，我們會根據對不同資產類別及行業的風險回報評估，進行策略性投資，以取得穩健的回報。 此外，我們亦會透過資產提升，發掘物業的潛力；同時，我們亦營運與物業相關的業務，以發揮其最大的經濟效益，並為豐資源取得更理想的回報。 項目已獲批預售樓花同意書，於2017年7月31日上載了售樓說明書及開放示範單位予傳媒參觀，並在8月2日公佈了首張價單。 豐寓所在地皮由發展商於2015年1月以約3.72億元投得，每呎樓面地價約6,702元。 根據發展商表示，項目名稱中的｢豐｣意指「豐富」、「豐盛」，表示葵涌區的購物、美食、文化及運動的配套設施齊備；「寓」則代表一個家。 則有8伙，位於25樓A至H室，樓底高度為3.45米，實用面積介乎244至398平方呎，間隔種類與標準戶基本一致，各配置67至319平方呎天台及22平方呎露台；A及G室另設有16平方呎工作平台。

• 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
• 陳志傑補充，買家為上車客，約一個多月前已經四出睇樓，鍾情豐寓位置方便，加上單位附有平台，在二手市場比較罕有，故考慮數天後再翻睇，最後決定買入。
• 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
• AVA銷情都唔係好，即是說這口價接受的市民並不多，只能說是開價，不是市價。
• 此外，物業提供雙住客會所等優越設施，且交通便捷，區內擁有多間著名學校。
• 利嘉閣地產高級市務經理鄺皓聰表示，葵涌豐寓錄本月首宗買賣，涉及單位為中高層C室，實用面積約244平方呎，採開放式間隔，外望開揚市景，以532萬易手，實用呎價約21,803元。
• 【本報訊】西南九龍匯璽III快將入伙，市場陸續出現放租單位，開放式單位入場租金由1.55萬元起。

外國部分大城市同樣寸金尺土，故不少設計揉合了閣樓的意念，閣樓床亦應運而生。 事實上，閣樓床與香港傢具店所提供的衣櫃及書枱連子母床設計概念相若，惟外國的閣樓床設計更為精美前衛，除可節省室內空間之外，亦可增添整個家居的特色風格。 單位的交樓標準，附送德國西門子（Siemens）高級爐具及家電，如微波爐、雪櫃、抽油煙機、煮食爐及洗衣機等。 豐寓 而浴室則採用企缸設計，並提供PALAZZANI花灑、Bain d’Or面盆及PALAZZANI水龍頭。 至於單位原則的睡房牆身拆卸後，設計師善用單位特高樓底的優點，安裝一張閣樓床（Loft Bed），將整個空間向上伸延，以增加臥室私人空間。 上方放置床架 ；下方則擺放層架讓住戶用作儲物，以及放置書桌，形成一個小型工作間。