利嘉閣（工商舖）商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，元朗西菁街9號富盛大廈地下95至100號鋪，建築面積約2038方呎，以意向價約6500萬放售，呎價約3.18萬，該鋪現時由食肆以19.8萬承租，料買家享租金回報約3.66厘，屬不俗水平。 據悉，上址原業主於1974年購入，持貨48年後沽貨，料獲利可觀。 據業內人士評論指，受政府早前提出北部都會區發展藍圖帶動，令元朗區內鋪位於疫市下異軍突起，受本地民生消費力支持，帶動區內鋪位租金不跌反升，造就鋪位頻錄成交。 西洋菜南街134號成交 此外，鄭得明亦指出，市場另一放售鋪位盤為旺角西洋菜南街234號地鋪，建築面積約1000方呎，以約6000萬放售，呎價約6萬，該鋪現時由食肆以約13萬承租，料買家享租金回報約2.6厘。 鄭氏強調上述西洋菜南街鋪位屬市場罕有放盤，料對用家及投資者均具吸引力。
美聯工商區域營業董事李麗嫦表示，長沙灣Globel Gateway Tower高層單位，建築面積約898方呎，以意向價約750萬放售，呎價約8351元，上址現時月租收入約2.1萬，租約期至明年12月，料買家享租金回報約3.36厘。 HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,502個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。
西洋菜南街134號成交: 西洋菜南街134
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。
另地產建設商會昨召開會議討論現行勾地表制度，認為有需要優化勾地機制，降低勾地門檻，令市場增加土地供應及土地成交，從而為市場提供地價資訊的指標。 產業署自八月份推售多項住宅物業，連同早前標售的跑馬地雲暉大廈及透過拍賣形式售出的10項豪宅物業，短短兩個多月，產業署推出的物業已為庫房帶來約24.3億元的收益。 另外，樓齡約四十二年的旺角僑明大廈兩伙低層戶的競投亦相當激烈，其中低層K室開價118萬元，獲連承39口價後以228萬元轉手，高開價93%。 西洋菜南街134號成交 同層J室則以252萬元成交，較開價高87%。 利嘉閣（工商舖）地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明則稱，來港旅客數字大跌，令從事電器、攝影工具、藥房及化妝品的商戶生意急挫，料今年內零售市況也難以改善，估計該街道舖位的租金水平，將要較對上一張租約回落五至六成，才能吸引新租戶進駐。
西洋菜南街134號成交: 太子 @中原樓市片區
除了上述於今年新增的吉舖外，該街道也不乏空置逾年的舖位。 如西洋菜南街雙號地舖，面積約800方呎，已有逾3年沒有長約租戶進駐，至於街內一個面積約1,800方呎的雙號地舖連閣樓，則已交吉約一年，原租戶為英國化妝品牌。 西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號項目前身為多幢舊樓，由發展商恒基兆業地產於2009年起逐步進行收購。 在大埔道一帶則座落多間商鋪及超級市場，同時石硤尾及深水埗區內民生商店及食肆林立；郵局、銀行、熟食中心及街市均一應俱全。 第一太平戴維斯指，紅磡漆咸道北409至411號一個交吉地盤公開標售，地盤面積約1,970方呎，項目規劃為住宅（甲類），已獲批重建一幢17層高、提供66個房間的酒店，總批則面積約18,373方呎，地基工程已完成，意向價1.4億元，下月廿四日截標。 據土地註冊處資料，山東街47至51號星際城市地下8號舖，獲THE SWATCH GROUP（HONG KONG）LIMITED承租三年，首年每月租金為33萬，其後兩年每月租金僅升至35萬元。 資料顯示，該舖於○六年的月租為32萬元，即最新月租僅較當年高出1萬元或3%。
另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 西洋菜南街134號成交 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。
西洋菜南街134號成交: 地產代理從業員總公會
遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。 今年初至今，該街道新增的吉舖包括西洋菜南街與亞皆老街交界單邊地舖，面積約1,800方呎，原由業主自用作本地服裝店，惟該舖於3月初結業，現時每月叫租約80萬元。 至於同一街道雙號地舖，面積約700方呎，原由瑞士鐘錶店承租，惟於同月遷出後，業主已推出舖位招租，意向月租約30萬元。 過去十多年，亞皆老街至登打士街的一段西洋菜南街，一直是旺角區內人流最暢旺的街道，更是年輕人及旅客逛街的首選，街內設有多間連鎖化妝品店、電器店、鐘錶珠寶店、藥房及服裝店等，承租力較弱的商戶根本難以進駐。 西洋菜南街出現多達16間吉舖，為該街道歷來最嚴重的空置情況。 面對新冠肺炎疫情肆虐，加上「港版國安法」提案震盪香港金融市場，零售消費市場暫難以復甦。
- 西洋菜南街出現多達16間吉舖，為該街道歷來最嚴重的空置情況。
- 但最新由今年七月初至明年六月底，月租增4.2%至311.1萬元，一八至一九年月租再增至331.84萬元。
- 此外，鄭得明亦指出，市場另一放售鋪位盤為旺角西洋菜南街234號地鋪，建築面積約1000方呎，以約6000萬放售，呎價約6萬，該鋪現時由食肆以約13萬承租，料買家享租金回報約2.6厘。
- 鄭氏強調上述西洋菜南街鋪位屬市場罕有放盤，料對用家及投資者均具吸引力。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 不過其後遞交的建築圖則改為只建一幢28層高商住物業，提供537個住宅單位。
現時核心購物區街舖空置情況愈來愈嚴重，當中旺角西洋菜南街已出現多達16間吉舖，料創該街道歷來最多，較2017年7月高峰期多六成。 好望角大廈 共有12層，提供128個單位。 項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅新盤，位於九龍深水埗，已於2018年10月份獲屋宇署批準可隨時動工。 據土地註冊處資料，中環置地廣場地下中庭兩個舖位，於一五年七月初獲外國名牌手袋店以月租逾298.6萬元續租至今年六月底，當時已跌租逾24%。 但最新由今年七月初至明年六月底，月租增4.2%至311.1萬元，一八至一九年月租再增至331.84萬元。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 本會於2012年成立「一手物業部門」，為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託，直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交，佣金收益已近兩億元。 據恒地執行董事黃浩明於2016年7月表示，上述兩個舊樓重建項目將合併發展，擬興建兩幢商住大廈，將提供585個平均面積約300平方呎的小型單位，預計2018年賣樓。 西洋菜南街134號成交 不過其後遞交的建築圖則改為只建一幢28層高商住物業，提供537個住宅單位。 產業署昨委託忠誠拍賣行拍賣4項住宅物業，最終全數售出，成交價全較開價為高。
- 項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅新盤，位於九龍深水埗，已於2018年10月份獲屋宇署批準可隨時動工。
- 筲箕灣鋪2年升值73% 星星地產主席陳文輝表示，集團旗下大角嘴The Cloud雲之端累售175伙，佔全盤75%，套現逾4億，最高成交呎價單位為11樓9室，建築面積188方呎，成交呎價12019，項目預計本月起分階段交樓。
- 百祥大廈 通菜街30-34號 於過去3年共有3宗成交。
- HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
不斷協助從業員的身份爭取最大的權益及資訊。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 百祥大廈 通菜街30-34號 西洋菜南街134號成交 共有8層，提供40個單位。 百祥大廈 通菜街30-34號 於1960年12月起入伙。 百祥大廈 通菜街30-34號 於過去3年共有3宗成交。
西洋菜南街134號成交: 西洋菜南街134號 成交記錄
（星島日報報道）疫市下鋪位市場備受壓力，惟核心區鋪位仍備受實力買家追捧。 消息指，旺角西洋菜南街234號地鋪，建築面積約1000方呎，以約5500萬售出，呎價約5.5萬，該鋪現時由食肆以約13萬租用，料買家享回報約2.84厘。 據悉，原業主於2009年11月以3528萬買入，故持貨13年帳面獲利約1972萬，物業升值約55%。 西洋菜南街134號成交 持貨13年升值55% 筲箕灣工廠街30號莊士軒地下單號鋪，建築面積約435方呎，以約1320萬售出，呎價約3.03萬，該鋪由蔬果店以3.2萬租用，料買家享租金回報約2.95厘。
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