蠔涌成交 內容大綱
綜合市場資料，預計每方呎樓面地價介乎7,000至13,200元，估值約4.03億至7.6億元。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 【Now財經台】西貢蠔涌一幅住宅地吸引不少發展商競投，接獲最少16份標書。 蠔涌成交 该幅位於西贡蠔涌西贡公路迴旋处附近的住宅地，前临蠔涌河的出海口位置，可眺望白沙湾景。 纵使在经济逆转之势已不可挽，而近期区内频频出现零星豪宅蚀让，仍能吸引本港发展商、建筑商及内地发展商纷纷入标，这亦是过去10年来最多发展商争夺的西贡地，可能与此地发展规模不大有关。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 建滔集團銷售總監封進強表示，根據市場因素及同區新盤豪宅及二手市況出價，集團對長遠樓市前景有信心，會繼續增加土地儲備。
- 【Now財經台】西貢蠔涌一幅住宅地吸引不少發展商競投，接獲最少16份標書。
- 林氏認為，西貢區的供應不多，但現時市況下豪宅難賣，前景不明朗料會影響出價。
- 其士國際物業發展部銷售及市場經理冼佩盈表示，該西貢地皮位處臨海，適合發展作豪宅項目，集團對樓市有信心。
僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 資料顯示，該西貢地皮面積約38,353方呎，可建總樓面約57,523方呎。 綜合市場資料，早前預計每方呎樓面地價介乎7,000至13,200元，估值約4.03億至7.6億元。 建滔集團銷售總監封進強表示，根據市場因素及同區新盤豪宅及二手市況出價，集團對長遠樓市前景有信心，會繼續增加土地儲備。
蠔涌成交: 西貢 打蠔墩下圍
【Now新聞台】西貢蠔涌一幅住宅地吸引不少發展商競投，接獲最少16份標書。 有發展商表示，以市價投地，對經濟及樓市前景樂觀。 截標地皮位於西貢公路近響鐘路，地皮呈不規則，佔地3.8萬多平方呎，最高可建樓面5.7萬多平方呎，沒有上蓋面積、樓層等限制，估計適合發展低密度住宅。 但由於地皮在低窪地區有機會受颱風、風浪影響，中標財團須於地盤內自費興建海堤，負責鋪砌路面、排水等設施。 地政总署表示，一幅位於新界西贡蠔涌西贡公路近响鐘路的丈量约份第214约地段第1003号的用地，以5.3188亿元批予智堡有限公司（母公司为参明有限公司），批租期为50年。 蠔涌成交 业界对此地的预测成交价约4.6亿至7.5亿元，每呎楼面地价估计约8000元至1.3万元，即今次成交标价，较贴近市场预期下限水平。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
其士國際物業發展部銷售及市場經理冼佩盈表示，該西貢地皮位處臨海，適合發展作豪宅項目，集團對樓市有信心。 英皇國際物業經理蔡宏基表示，集團同區有住宅發展項目，是次以市場價獨資入標西貢蠔涌地皮，認為項目周邊基本設施齊全，環境清幽，適合發展中低密度住宅。 蠔涌成交 西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。 主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。 另外，區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔涌新村,南圍,溱喬,北港 號。
蠔涌成交: 西貢 蠔涌村
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,250，年齡中位數為 41.3歲。 华懋执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，此地位於水边，建筑成本相对较高。 不过，地皮拥有白沙湾海景，居住环境理想，且不少人士也锺情西贡的居住环境；此地临近公路迴旋处，交通方便，然考虑到现时及未来的经济状况，今次成交价属合理水平。 该公司预计项目总投资约10亿元，初步计劃兴建约50个低密度洋房及分层住宅单位，并相信未来豪宅市道会平稳发展。 蠔涌成交 提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。
會德豐地產啟德MONACO MARINE今日上載5號銷售安排，涉及合共120伙單位，於本周五(10日)發售，涵蓋單位包括26個一房、65個兩房、21個三房及8個特色戶，其中21伙為首次推出的低座單位。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價1533萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利267萬，單位期內升值17%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 地政總署公布，上周五（21日）接獲22份標書的西貢蠔涌西貢公路近響鐘路地皮，最後由華懋集團以逾5.3188億元投得，合符市場預期，每呎樓面地價為9,246元。 林氏認為，西貢區的供應不多，但現時市況下豪宅難賣，前景不明朗料會影響出價。
蠔涌成交: 西貢蠔涌地收22份標書 區內新高
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 華懋集團地產業務董事總經理區慶麟表示，很高興投得上述西貢蠔涌住宅地，該地皮環境幽美，位置獨特，認為成交價格合理。 該地盤鄰近新西貢公路迴旋處，出入市區或西貢市中心非常方便，計劃發展約50個低密度及洋房單位。 世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號村屋全幢成交，建築面積2100方呎，4房(1套) 蠔涌成交 2廳間隔，望山景，連天台約700呎，剛以1800萬元沽出，平均呎價約8571元。 中原區域營業董事陳沛堯表示，西貢蠔涌新村雙號屋交投，面積2100方呎，採四房雙套房間隔，擁入契大花園及雙車位，於昨日情人節以2200萬沽出，呎價10476元。
- 不过，地皮拥有白沙湾海景，居住环境理想，且不少人士也锺情西贡的居住环境；此地临近公路迴旋处，交通方便，然考虑到现时及未来的经济状况，今次成交价属合理水平。
- 有發展商表示，以市價投地，對經濟及樓市前景樂觀。
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- 佳明集團曾嘉敏表示，該幅西貢地皮規模較細及涉及金額較低，適合中小型發展商競投。
- 业界对此地的预测成交价约4.6亿至7.5亿元，每呎楼面地价估计约8000元至1.3万元，即今次成交标价，较贴近市场预期下限水平。
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地皮落成後可享開揚景，但馬路噪音會是一個問題。 好處是馬路擴闊及其他工程應在項目落成之前會完成，到時交通情況應有改善。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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蠔涌成交: 西貢 下洋
佳明集團曾嘉敏表示，該幅西貢地皮規模較細及涉及金額較低，適合中小型發展商競投。 對於該區出現二手劈價個案，她認為，依然有不少人士喜歡西貢區，料市場對該區住宅有一定需求。 地政總署公布，中午截標的西貢蠔涌西貢公路近響鐘路地皮，共接獲22份標書。 蠔涌成交 蠔涌新村鄰近匡湖居，單位可望河景、山景及樓景。 賣點之一為比鄰西貢公路，交通方便，可乘小巴往彩虹或坑口，或乘坐村內專綫小巴前往西貢市中心購物，車程10分鐘，滿足生活所需。
