藍塘道55號成交 內容大綱
為響應香港特區政府的 2019 冠狀病毒病疫苗接種計劃，集團亦於同年推出總值港幣 2,700 萬元的措施，包括透過恒隆商場手機應用程式向於 2021 年 9 月底前完成接種疫苗的會員免費派發電子購物禮券。 大部分租戶亦積極響應集團一系列措施， 與集團一同推動全民接種疫苗。 2021 年的租戶銷售額較 2020 年上升 9%， 下半年則錄得 16%的按年增長。 在未受變異病毒株 Omicron 威脅前， 香港的市場在 2021 年大部分時間持續向好。 雖然邊境口岸尚未解封， 社交距離措施亦持續生效，但政府推出的電子消費券計劃配合各大企業的市場營銷活動，當中包括集團的「 Go Shopping！開心消費在恒隆」獎賞計劃，為零售市場注入了動力。 在此背景下， 全年收入下跌 7%至港幣 33.82 億元，下半年的按年收入跌幅為 1%， 與上半年的 12% 相比有所收窄。
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該項目為集團與母公司恒隆集團有限公司（恒隆集團） 聯手進行的發展項目，物業低層將會作零售用途。 上蓋工程正在進行，項目預期於 2022 年年底落成。 瀋陽「 恒隆府」 為瀋陽市府恒隆廣場綜合發展項目的一部分。 瀋陽市府恒隆廣場剩餘發展項目的總樓面面積逾 500,000 平方米。 項目預期由 2024 年開始預售並於 2027 年起分階段落成。 杭州恒隆廣場為一個高端商業綜合體，當中包括一個購物中心、五幢甲級辦公樓及一間豪華酒店—杭州文華東方酒店。 杭州文華東方酒店提供超過 190 間頂尖的客房及套房，預計於 2025 年開業。
據土地註冊處資料，黃泥涌道55號翠景樓地下B號舖，位置近藍塘道入口，上月4日以6,250萬元沽出。 原業主於2015年2月份以7,236萬元購入上述舖位，以新成交價計算，是次易手帳面損手986萬元，期內貶值13.6%。 項目提供二十三幢洋房（1至27號屋），當中1至9號屋分別樓高6層，樓底高度由2至4.5米，戶戶設有室內電梯；而10至27號屋則樓高5層，樓底高度由2.403至5.185米，均不設室內電梯。 藍塘道55號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
藍塘道55號成交: 地產博客
鴨脷洲逸南加推16伙發售 累計套現逾4.2億… 恒基地產旗下鴨脷洲逸南周二(20日)上載全新價單及銷售安排，加推16伙單位於本周六(25日)發售。 藍塘道55號成交 3.樓價 90%即樓價餘款須於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方時向買方發出通知的日期後的 14 日內付清。
集團繼續把握機會出售非核心投資物業，以回收資金。 年內，集團出售 34 個停車位，錄得出售收益合共港幣 1,700 萬元，並確認為其他收入淨額。 因此，於報告年內集團並無錄得任何物業銷售收入。 2021 年物業銷售業務錄得港幣 9,100萬元的營業虧損，主要來自皓日（ The Aperture） 的銷售開支、武漢「 恒隆府」 的營銷開支及其他營運開支。 藍塘道55號成交 隨着市況持續好轉，集團採取以銷售為導向的措施以支援租戶。 集團於 2021 年 3 月推出「 hello 恒隆商場獎賞計劃」及恒隆商場手機應用程式， 以加強與顧客之間的聯繫，並打造更臻完美的購物體驗。 透過恒隆商場手機應用程式，集團於 2021 年下半年推出「 GoShopping！開心消費在恒隆」獎賞計劃，成功刺激租戶銷售額和客流量。
據地產站2月5日報導，代理表示，該行日前促成將軍澳南藍塘傲1房租務成交，租客斥1.45萬元承租，實用呎租34.7元。 筲箕灣中心 1座 (A座) 共有22層，提供176個單位。 筲箕灣中心 1座 (A座) 於1982年12月起入伙。
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THE ELLIPSIS的實用面積由921呎至3,485呎。 藍塘道55號位於跑馬地藍塘道55號（中原樓市片區：跑馬地）。 藍塘道55號成交 藍塘道55號的實用面積由1,866呎至2,153呎。
- 昆明君悅居預期於 2023 年上半年預售及於 2024 年起分階段落成，昆明君悅酒店則計劃於 2023 年年底開業。
- 皓日（ The Aperture） 於 2021 年 12 月展開預售，該發展項目位於九龍灣，鄰近港鐵九龍灣站以及將落成的東九文化中心。
- THE ELLIPSIS共有8座，提供543個單位。
- 集團將繼續在各大商場引入更多奢侈品牌，並透過「恒隆會」 與他們合作進行市場營銷策劃。
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無錫恒隆廣場第二期發展項目包括無錫「 恒隆府」 及毗鄰的一家精品酒店， 無錫「 恒隆府」 為兩座提供約 600 個單位的高樓寓所大樓。 此外， 項目亦將有七層高的新建大樓及一幢樓高三層的文物建築，提供合共 106 間酒店客房。 開挖和打樁工程進度理想，項目預計於 2024 年起分階段落成。 無錫「 恒隆府」 預期由 2022 年年底開始預售。 集團位於銅鑼灣和旺角的物業，以及山頂廣場因較受旅遊業影響， 藍塘道55號成交 年內業務持續受壓。 政府頒布社交距離措施，更令戲院、健身中心和食肆等個別行業的租戶首當其衝。 集團主席 陳啟宗 發行股本(股) 4,499M 面值幣種 – 股票面值 – 行業分類 地產投資 公司業務 集團之主要業務為控股投資，並透過其附屬公司投資物業以供收租、發展物業以供出售及租賃，以及停車場管理與物業管理。
藍塘道55號成交: 九龍地產分區 >> 觀塘地產
市場指出，上述放售的名鑄J室，實用面積1,123方呎，叫價3,200萬元，實用呎價約2.85萬元。 據了解，該投資者或有關人士之前曾購入大圍名家匯及大埔比華利山別墅等單位，近年已自行或由銀主陸續售出，部分屬蝕讓轉售。 項目設有面積約32,460平方尺之住客會所，提供游泳池等設施。 另有佔地約30,377平方尺綠化空間及空中花園，以及約2,196平方尺園景區。 而項目已取得綠色建築認證銅級暫定評級，表示建築在節能排放及環評上表現尚佳。 共設22伙，分布於第2、3、5、6座地下及1樓和第5至8座15及16樓，樓底高度由3.2至3.9米，實用面積由739至1,451平方尺。 其中地下複式戶配置186至647平方尺花園；而部份頂層複式戶則設有140至469平方尺天台、32至35平方尺梯屋。
筲箕灣中心 1座 (A座) 於過去3年共有15宗成交。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
項目單位主要向南望海景及向東望海濱公園景，預計有7成單位能享有海景。 當中第1至3座住宅大樓及1至9號洋房面向藍塘海峽，享有開揚景致。 而附近Capri和帝景灣亦自設商場、距離約5至10分鐘步程另有PopWalk、PopCorn、將軍澳廣場、將軍澳中心商場等可供選擇。 各洋房的實用面積2,222至3,756平方尺，間隔主要分為3房2廳（連3套房）及儲物室連廁、4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁、4房2廳（連4套房）及儲物室連廁等3種。 全部採用獨立式廚房設計，各配置413至2,215平方尺花園、570至673平方尺天台、130至137平方尺梯屋、135平方尺停車位及41至183平方尺平台。 藍塘道55號成交 僅設2伙，位於第1座1樓A及B室，樓底高度為2.8至3.55米，實用面積由1,133至1,148平方尺，各配置655平方尺花園及25或58平方尺平台，B室另設有17平方尺工作平台。 則有12伙，分別於第1座5樓、2座6及10樓、3座10樓、7座2樓及8座5樓，樓底高度為2.85至3.55米，實用面積由389至999平方尺，各配置27至165平方尺平台，部分單位另設有22平方尺露台、16平方尺工作平台。
藍塘道55號成交: 筲箕灣兩女名校生墮樓亡 傳為情侶疑涉感情問題 警列自殺協定跟進
集團新落成的辦公樓亦有望延續平穩的出租步伐至 2022 年，從而帶動整體租出率， 為集團的辦公樓組合帶來更可觀的收入。 位於香港島南區壽山村道 37 號的地塊已於 2021 年 2 月完成收購。 該地塊將被重建為豪華獨立式洋房，現正處於規劃階段。 藍塘道55號成交 香港物業組合錄得港幣 12.90 億元的重估虧損（ 2020 年：港幣 41.35 億元虧損），較 2020年 12 月 31 日錄得的估值下跌 2%， 相對 2020 年的 6%跌幅為少。
5.樓價80%即樓價餘款須於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方時向買方發出通知的日期後的14天內付清。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com 藍塘道55號成交 Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 2022 年，集團的內地物業組合有望繼續成為業務的增長動力，延續穩健表現。 集團將繼續在各大商場引入更多奢侈品牌，並透過「恒隆會」 與他們合作進行市場營銷策劃。
杏花邨 40座 共有19層，提供152個單位。 杏花邨 40座 於1989年03月起入伙。 杏花邨 40座 於過去3年共有10宗成交。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
消息指，九龍塘衡州道實用面積約5,200方呎洋房，獲買家以約2.25億元洽購，實用呎價約4.3萬元，屬理想水平。 若再計及買入舖位時的稅款615.13萬元，以及買賣兩次的代理佣金共134.8萬元，估計賣方實際蝕讓約1,736萬元。 上述舖位面積約2,000平方呎，新成交呎價約31,250元，舖位現由傢具店承租。 藍塘道55號成交 跑馬地黃泥涌道一段位置遠離銅鑼灣旺區，舖位商戶走中高檔路線，非主打民生消費，疫市下舖價缺乏支持。 過去半年，黃泥涌道一段連錄三宗蝕讓，新近一宗由傢俱店租用的地舖以6,250萬元易手，原業主持貨六年，實際損手逾1,700萬元離場，單計蝕讓金額，已足夠在區內購入兩房住宅單位。
藍塘道55號成交: 成交
首批單位預期於 2022 年上半年開始預售。 皓日（ The Aperture） 於 2021 年 12 月展開預售，該發展項目位於九龍灣，鄰近港鐵九龍灣站以及將落成的東九文化中心。 項目包括 294 個住宅單位，並於平台設有商舖。 截至2021 年 12 月 31 藍塘道55號成交 日， 集團已預售 123 個住宅單位，合共為港幣 10.83 億元。 有關收入預期於 2023 年在完成銷售交易後入賬。 利嘉閣李德臻稱，市場錄得跑馬地藍塘道55號低層戶成交，單位實用面積約1,866方呎，連車位及花園，現售4,000萬元，實用呎價約2.14萬元。
領高地產方偉業稱，投資者以1,288萬元沽出西南九龍御金‧國峯1座中層C室，實用面積約665方呎，實用呎價約1.94萬元，五年升值近250萬元。 市場人士指，東半山松柏新邨高層實用面積約2,363方呎單位，獲買家以約6,800萬元承接，實用呎價約2.88萬元。 中原陳楚婷稱，西半山芝蘭台A座低層2室連車位售3,200萬元，四十八年升值212倍。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興指，跑馬地一帶舖位過往向來以「貴價、高級」定位，惟近年區內未有大型新樓盤落成，區內人口逐漸老化，且整體經濟環境轉差，外區市民甚少前往該區消費，人流不足，舖位價值回落。 參考區內個別單幢樓如華翠臺、駿馬閣等，兩房單位近期叫價由1,380萬至1,700萬元不等，即上述舖位的蝕讓金額，已足夠在區內買多一伙住宅單位收租或自用。
- 截至2021 年 12 月 31 日， 集團已預售 123 個住宅單位，合共為港幣 10.83 億元。
- 而項目已取得綠色建築認證銅級暫定評級，表示建築在節能排放及環評上表現尚佳。
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- 集團新落成的辦公樓亦有望延續平穩的出租步伐至 2022 年，從而帶動整體租出率， 為集團的辦公樓組合帶來更可觀的收入。
- 藍塘道55號的實用面積由1,866呎至2,153呎。
- 於 2022 年上半年， 集團將會開始預售武漢「 恒隆府」 ， 緊隨於同年下半年末亦會預售無錫「 恒隆府」 。
）是麗新集團及帝國集團合作的地產項目，項目位於將軍澳南唐賢街29號，由香港巴馬丹拿集團設計，協興建築承建。 項目已於2018年5月初取得入伙紙並預計於2018年9月前後取得滿意紙。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 藍塘道55號成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
年內整體營業溢利減少 7%至港幣 27.69億元，租賃邊際利潤率則維持於 82%。 武漢恒隆廣場的辦公樓和商場分別於 2020 年 11 月和 2021 年 3 月開業。 倘撇除上述兩項物業所帶來的租賃收入， 2021 年的全年收入較去年上升 19%，下半年收入亦較上半年上升 6%。 香港的經濟復甦仍然受疫情的陰霾籠罩，旅遊限制和社交距離措施於報告年內持續生效。 在未受變異病毒株 Omicron 威脅之前，零售市場從 2021 年 5 月開始漸見好轉。