寬限聚 新盤銷情谷底反彈 根據美聯物業的統計報告顯示，今年4月土… 新盤爭奪上車購買力，9個新盤趁佛誕3日長假（7日至9日）發售共148伙，其中青衣薈藍、旺角利奧坊‧壹隅及九龍灣皓日等6個上車盤共推售134伙，以皓日周日發售40伙最多。 宏安地產營業及市務經理陳永盟指，項目亦公布車位價單第1號，提供15個私家車位及4個電單車車位，入場費分別180萬元起及25萬元起。 薈藍 單位以北歐風格為主題，沿用法國皇室御用品牌De Dietrich電器，配上美國著名品牌Lockly電子鎖及德國Grohe淋浴設備，為用戶提供舒適生活體驗。 新世界發展旗下捐贈配對平台「Share for Good 愛互送」，發起「Show me your love 飯」義賣行動，呼籲公眾支持7間疫境派飯的餐廳，購買飯券轉贈基層。
- 今次發展商的付款辦法也相當簡單，只有「即供」及「建築期付款」兩款辦法。
- 發展商惜售新盤貨尾，宏安地產發展的青衣薈藍，最新上調2伙1房售價各0.9%及3.7%，實用面積同為256平方呎，當中加幅較大一伙為17樓A17室，原定價786.7萬元，最新調升至815….
- 浴室以淋浴間設計，坐廁背後設有通風窗，同時連接冷氣機平台。
- 浴室長形設計，浴室門罕有地以拉門設計，準買家要考慮廳區近浴室門位置擺位問題。
- 大堂及會所均採用由香港科技大學研發的NCCO空氣淨化系統，垃圾房則以生化氧過濾系統 淨化空氣，確保空氣清新。
浴室方面，發展商特意將浴室天花位置騰空，增加儲物空間。 薈藍每伙單位樓底高3.5米（約11呎），發展商在連裝修示範單位中，為展示如何盡用空間，找來設計師以高架床分間出下層娛樂區及上層寢區。 同時，發展商在室內用上大量鏡面、玻璃等裝修物料，圖增加單位的空間感。 上述設計僅限於示範單位中展示，閣樓並不會包括在交樓標準內。 據薈藍樓書引述批地文件指，發展項目住宅物業擁有人須自費維修斜坡。
戶型提供開放式至一房戶，包括開放式單位佔252伙，佔總數約79%，實用面積203至215方呎；一房戶佔28伙，實用面積256至257方呎；另特色單位佔40伙，實用面積181至257方呎。 與季內其他單幢新盤比較，薈藍銷情一枝獨秀，惟論及其地理位置其實不算突出，項目位於青衣寮肚路8號，需靠巴士或小巴接駁往港鐵站；論呎價，薈藍首日沽出的143伙中，逾九成單位的成交呎價超過2萬元，首批折實均價亦較屯門上嵐高出約12%。 薈藍單位景觀相對簡單而建，細分為向北單位及向南單位，向北單位一律以A字室號取命，提供開放式及1房選擇，前望山景、海景、青山公路等景觀，視乎樓層及室號而有所變化；至於薈藍向南單位，一律以B字室號取命，只有開放式單位供應，一律面向寮肚路一帶。 2、成交金額餘額(即成交金額 95%)於賣方向買方發出書面通知書可將住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的 14 天內繳付。 2、成交金額餘額(即成交金額 95%)於買方簽署臨時合約後 120 天內繳付，或於賣方向買方發出書面通知書可將住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的 14 天內繳付，以較早者為準。
薈藍: 薈藍 相關新聞
執行董事程德韻表示，薈藍示範單位籌備工作已完成，目前正待批預售樓花同意書，期望本月能夠獲批後隨即開售。 蕙蘭在清代、民國時已傳至日本、韓國，特別是在上世紀三四十年代，日本人大量收集中國的蕙蘭，銷往日本栽培。 而中國到上世紀末，國興蘭旺，國內湧現愛蘭熱潮時，有的蕙蘭傳統品種在中國本土已找不到，要靠從日本返銷回國，一部蕙蘭的發展史也從側面反映出民族的興衰史。 薈藍 新盤撻訂貨掀搶購潮，長實（01113）將軍澳日出康城SEA TO SKY昨重售10伙撻訂戶，吸引逾200組買家爭購，單位開售約2個半小時即日沽清，套現約1.5億元。
大堂及會所均採用由香港科技大學研發的NCCO空氣淨化系統，垃圾房則以生化氧過濾系統 淨化空氣，確保空氣清新。 HYGGE 主題會所 – HYGGE 來自丹麥的述語，代表溫暖、舒適、實踐簡單、美好的生活。 會 所的北歐風格設計，為繁忙的日子加添一點輕鬆愉快的心情。
薈藍: 樓盤配套齊全 有綠化帶休憩空間
單位定價介乎457.4萬至535.3萬元；呎價約2.19萬至2.63萬元，買家最高可享15%折扣優惠(120天即供)。 薈藍位處青衣寮肚路8號，合共提供320伙，單位實用面積由181至257平方呎，其中開放單位佔252伙、一房僅佔28伙，另設40伙特色戶。 預計關鍵日期為2022年12月底，樓花期長約17個月。 宏安地產執行董事程德韻表示，發展商在項目圖則設計階段投放大量資源及時間，務求令單位更實用及方便，節省買家於入伙後的裝修時間及費用。 以17樓A17室為例，面積為256尺連22尺露台，尺價30730元，售786.7萬。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 發展商日前公布最新銷售安排，於本周五推售109伙，項目日前加推6號價單，盡推60伙分層開放式單位。 薈藍 單位在頂層，附有163平方呎的私人天台，而天台對面就是廣闊藍巴勒海峽，海天一色，更可眺望汀丁橋景與大欖郊野公園一帶的山巒景致，住戶可享山與海雙重景觀，相當寫意。 為了不要浪費如此美麗的藍巴勒海峽景觀，發展商刻意在睡房打造L形玻璃窗，那就可以270度欣賞海景。
由128呎龍床盤，發展到開放式廚房出現超迷你鋅盤，僅是兩部手機闊度，是港人居住的悲哀。 其中以177方呎單位設計屬「神則」之列，客廳只約97方呎，窗台即使是免費，但也佔13方呎，面積居然與廚房一樣大。 新盤旺勢持續，踏入5月首4天已有6個新盤落實新一輪銷售安排，分別定於今日至本周日（8日）起，共發售143伙。 薈藍 九龍灣皓日 周日發售40伙 恒隆地產（00101）九龍灣皓日於本周日起，以先到先得方式… 2022年，在香港經營任何行業，都會告訴你因為第五波疫情，損失了超過一個季度的業績，要在餘下的八個月追落後，新盤銷售亦有類似情況。
George’s Mansions昨以1.05億元售出一伙4房戶，造價再創今年九龍標準分層戶新高。 市場觀望特首選舉，新盤周末交投疏落，兩天僅錄20宗，創6個周末新低。 薈藍 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。
較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 青衣「」開價貴得令人咋舌，無他，因樓價升，而「上車盤」的市場需求大，項目主打小型單位就是要吸納上車客，即使呎價貴，但入場價仍少於400萬元，買家仍可承接，變相犧牲居住空間。
宏安近十年亦推出過同類納米型樓盤，當中包括沙田區薈蕎、深水埗區薈悅等。 當中沙田薈蕎驗樓分數更達91分，得分不俗，惟有少許積水問題，距離上個樓盤推出相隔四年，未知宏安地產能否為用家帶來更舒適的體驗。 「薈藍」落成後，近青衣曉峰園用地或會改為發展公營房屋，初步建議興建3座合共3,800個單位，預公屋落成後，屆時將有更多建設包括幼稚園及公共運輸匯處等，或會順道方便「薈藍」住戶。 雖資料顯示相關房屋興建高度不會超過220米，但天然綠化帶優勢或亦因此被新基建阻擋。
薈藍: 薈藍 一手註冊紀錄
目標客戶群為同區及鄰區分支家庭、上車客及單身專業人士。 樓花期長約21個月，關鍵日期為2022年12月31日。 附近設有青衣城等大型商場以及青衣公園、 青衣運動場和青衣游泳池，均為居民提供豐富多姿的消閒及購物選擇。 宏安地產（01243）旗下青衣薈藍，延長「早鳥折扣」置業優惠至6月30日，當日或之前簽署臨時合約，買方可獲1%售價折扣優惠。 薈藍位於青衣寮肚路，採單幢式設計，全盤提供320伙細單位，面積由181至25… 【彭博】– 在境外資金連續三個月淨賣出境內人民幣國債之際，中國擴大以信用債為主的交易所債市的對外開放，此舉或意在通過開放更多投資品種提升國際投資者對人民幣債券的信心。 中國人民銀行周五在網站上發布聲明稱，包括中央銀行、主權財富基金、商業銀行和養老基金的合格境外機構投資者將可直接或通過互聯互通投資交易所債券市場。
共有280伙，位於3樓至19樓A01至B07室，實用面積為203至257平方呎，戶戶配置22平方呎露台。 根據公契，發展商交樓時，買方須向項目的管理人（而非擁有人）支付清理廢料的費用。 薈藍 但如擁有人已支付清理廢料的費用，買方則須在交付時向擁有人補還清理廢料的費用。
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其中屋苑最鄰近的「聖公會長亨邨何澤芸小學」在2021年度暫定統一派位學額為66個。 青衣第二條「青衣南橋」則在1999年落成，變相也加強青衣跟九龍道路網的聯繫。 加上當時島上增設「環島道路」，加上多項連接全港重要道路完工，如「汀九橋」、「青沙公路」及「昂船洲大橋」，令青衣成一個重要輸紐。 2002年12月，長約2.2公里的「青衣北岸公路」也正式開通，成功把現有「青荃橋」西連「青嶼幹線」，成為連接大嶼山跟港九其他地區的重要路線。 但根據樓書，由於日後小巴站會重置至捱近A17室的位置，故小巴站的影響並不算很大，但景觀則會繼續望公屋景為主。
本單幢物業位於青衣市地段192號，地攻總署於2018年4月11日以港幣8億6,730萬元批出，批租期為五十年。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 薈藍 參照是次價單的17樓A11室，實用面積203方呎，定價604.8萬元，與第5號價單定價595.9萬元的16樓A11室相比，面積相同，相隔一日定價已增約1.5%。
以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 發展商宏安對上一個樓盤沙田薈蕎已經追溯至2017年11月推售，當年首張價單用盡折扣後，折實呎價16,988至19,656元，亦比同區屋苑高出10-20%。 薈藍 要注意的是，宏安以往的驗樓分數不算太高，要留意大廈的質素。
德國聯邦統計局公布，德國4月進口物價按年急升31.7%，創1974年9月以來最大升幅，亦略高過市場預期的32%。 其他包括氮化合物、金屬和塑料在內的中間產品價格亦上升，導致進口物價按年急升。 按月比較，4月進口物價上升1.8%，出口物價升0.8%。 據《第一財經》報道，內地多間國內航空公司獲民航局運輸司通知指，根據市場恢復情況、前兩周執行情況及公司意願，當局決定下周起暫停執行「4500班保底補貼」政策。
意味著日後大廈公契將註明業主們需負責日後維修、檢查山坡等支出。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 薈藍 屋苑位處高地，坐落青衣半山，擁有優質景觀，環境清幽，能遠眺馬灣海峽景色，單位開則會以向南、望海為主。
不過，「明翹匯」的每呎樓面地價僅1,980元，而「」則是青衣地王，單計每呎地價已逾8000元，加上建築成本及利潤，因而愈賣愈貴。 以同一個單位3樓B3單位為例，即供折實價為$3,888,000，如果Z使用按揭保險舊制，首期不需40萬便可以入場，每月供款約為$12,602。 如果折實價在400至450萬，可以申請80%至90%按揭成數的貸款(貸款上限為360萬)，在450萬港元或以上至600萬港元，按揭成數高達八成按揭(貸款上限480萬)。 大堂及會所均採用由香港科技大學研發的NCCO空氣淨化系統，垃圾房則以生化氧過濾系統淨化空氣，確保空氣清新。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。
由信置（00083）、嘉華、中國海外（00688）發展柏瓏I昨首日開放示範單位，單日錄6,000人次參觀，人龍最長時要排隊1小時才能進入示範單位。 發展商積極部署未來推盤大計，會德豐地產發展的九龍東KOKO HILLS第3A期，預計最快6月推出，系內啟德MONACO MARINE低座單位亦部署東鐵綫過海段通車後登場，定價參考同系同區GRANDE 薈藍 … 配套設施方面，項目於1樓設有面積逾7,000平方呎的住客會所⌈Club Hygge⌋，以健康生活作主題，設有室外草地露營區，可放置帳篷及各式各樣營具，以及帶氧運動及重力訓練兼備的室內健身區、閱讀區、戶外燒烤區及多功能室。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 其中住宅面積約7.88萬平方呎，共提供320伙分層住宅，間隔包括開放式及一房，實用面積由203平方呎起，至最大257平方呎，單位採用3.5米樓底設計，亦設主題式會所，令住戶足不出戶，亦能盡享精彩悠閒樂趣。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 市場氣氛不俗，發展商趁勢推盤，其中由宏安地產發展，位於青衣寮肚路8號的新盤「薈藍」已獲批預售樓花同意書，並將於短期內登場。 資料顯示，薈藍主打細單位，設開放式至一房間隔，實用面積由203平方呎起，至最大257平方呎。 此外，薈藍另設40伙特色戶，實用面積則由181平方呎起，至最大257平方呎；全盤合計提供320伙。
發展商惜售新盤貨尾，宏安地產發展的青衣薈藍，最新上調2伙1房售價各0.9%及3.7%，實用面積同為256平方呎，當中加幅較大一伙為17樓A17室，原定價786.7萬元，最新調升至815…. 宏安發展的青衣薈藍19樓B05室，實用面積208平方呎，採開放式間隔，剛以481.3萬元售出，呎價23,139元。 宏安地產青衣上車盤薈藍，單幢式設計，共320伙細單位，面積181至257… 另一個令「」貴賣原因是位置，位處青衣寮肚路8號，屬半山高地，低密度兼私穩度高。 該盤主要分向北及向南單位，向北單位涉開放式及一房，可望山景、海景等。 再加上，青衣區內欠缺新盤供應，新盤選擇少，令發展商可挾海景優勢高價開賣。
當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 對於項目名稱由來，「薈」意指延續集團「The Met.」精品住宅系列之名；「藍」意指天空及出藍巴勒海峽海景。 薈藍 英文名稱「Azure」取自於拉丁語Azurium青金石，意指天藍色，象徵豁然開朗。 長實於2014年開賣大埔「嵐山」，因提供僅177方呎的「納米」單位，引起大眾熱議。