蕉徑新圍成交 內容大綱
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他在數年前曾經表示非原居民被原居民壓迫，並有意拓展非原居民村民的支持（註四）。 他相當落力，例如開記者會，陪同村民報案，召開立法會申訴部等。 此外，代表其選區（上水鄉郊）的侯金林區議員也在聯絡之列，但村民估計因為其民建聯政黨背景，使議員未能全身投入支持，只能在去年十一月迫使規劃署承諾，根據鄉郊規劃的條例，向違規的骨灰龕財團，發出警告信。 這顯示現時地方管治架構可能受人事和利益關係牽制，就算當中有人從事違法行業，其他議會同事未必會告發，未能有效處理居民訴求（註五）。 蕉徑新圍成交 因此，好像蕉徑或者大嶼山鹿湖的村民，選擇組織起來，用抗爭手法迫令政府改變政策。 按常理，村的紛爭應該找鄉事委員會求助，鄉事委員會的據稱職責是上情下達，作為官民溝通的橋樑。 如果連鄉事委員會也解決不來，就可以由鄉議局調解。
從大澳河蟹事件、菜園村、古洞北、以至今次骨灰龕選址，政黨及民間團體介入也沖淡了鄉郊事「自理」的作風。 鄉郊規劃的爭議、鄉村居民和城市居民、以及鄉村居民之間的衝突，形成新一浪具「香港特色」的社會運動。 村民之後向認識他們的沙田區區議員龐愛蘭女士求助，惟她後來被恐嚇，於是沒有再跟進。 他們轉而尋找身兼北區區議員的立法會議員黃成智。
蕉徑新圍成交: 香港人擁有很多，但富有嗎？ － Freesth
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村屋是不少香港人的居住選擇，除了因為樓價相對較便宜，亦因為村屋多數靠近大自然，居住環境亦相對舒適。 House730搵樓大本營網羅香港各區村屋售盤，買家可根據村屋售盤的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目了然。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 蕉徑新圍成交 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,皇府山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 樓盤編號︰FB200318A 地址︰元朗大棠 樓層︰中層 面積︰700呎 (建築面積) 間隔︰3房 售價︰$388萬 樓層︰三樓 …
蕉徑新圍成交: 香港瑰寶
註五：華置企業有限公司的股東還包括大埔民建聯區議員鄭俊平的太太李彩鳳。 參考2009年12月23日之明報《議員倡發牌規管骨灰龕》。 註三：參看2010年1月5月之經濟日報《議局倡大埔元朗建骨灰龕 牽頭覓選址年供應3萬位 非牟利營運》。 註二：參考2008年8月20日之東周刊《村屋變骨灰龕 一間賺一億 新界東獅子會發死人財》和2010年5月6日之壹周刊《上水豪宅變骨灰場》。 蕉徑新圍成交 差不多六點了，我們在蕉徑逗留了近三個半小時。 但想想，如果一句「NIMBY」就可忽視背後政府放任不管，任由私人財團謀利，導致社會環境出現各種問題，這又公道嗎？ 政府部門往往以未有跡象發展骨灰龕為理由拒絕介入監察發展商，而對於已營運的私營骨灰龕場，政府又會以收回土地使用權涉及繁複的賠償和追討問題為理由，不願採取行動，以至出現了「既不監察預防，違法又不執法」的現象。
- 2009年10月及12月，有懷疑黑幫人士到骨灰龕地盤聲稱拜神和帶着工人開工，期間毆打村民，恐嚇村民「差佬保護唔到你地，我哋先保護到你地，上水我地大晒」。
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- 差不多六點了，我們在蕉徑逗留了近三個半小時。
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蕉徑新圍成交: 地產博客
事實上，鄉議局公開指出他們較能處理骨灰龕問題，原因是熟悉新界土地規劃，因此較適合擔起龕場選址及營運。 蕉徑村代表在第一次村民會議後，與上水鄉事委員會、政務專員和地政專員等開會，而地政署曾派員視察地盤，希望可以得到幫助。 但村代表指出，開會後並沒有得到鄉事委員會或大部分北區區議員「跟進及提供任何協助」。 蕉徑新圍成交 蕉徑村一眾更透露，曾有黑幫人士不時在上水鄉事委員會出入，令他們覺得委員會不會為他們出頭。 2007年12月，駱俊華身為股東的華置企業有限公司向蕉徑村老圍街坊收購村屋，村民向他查詢，當時駱告訴村民是「起豪宅」。
不少論者曾經指出，殖民政府要討好原居民，給予新界特別地位，例如培植或收買地區精英入建制，設立理民府，丁屋政策等，以換取政治忠誠。 鄉紳往往在鄉事架構內得到發展的第一手資料，從而獲取利益。 隨著現代化和都市化，城鄉邊界開始模糊，新市鎮或市區居民開始質疑原居民是否得到太多得益，多年前，女性獲投票及參選村代表便被視為衝擊鄉郊傳統體制。 同時，原居民和非原居民本身的矛盾也越見激烈，雙村長制及高鐵收地選址就是最佳例子（註七）。
2008年，蕉徑村村民展開抗爭，包括阻止工人興建，與發展商談判，又尋找議員幫助。 2009年10月及12月，有懷疑黑幫人士到骨灰龕地盤聲稱拜神和帶着工人開工，期間毆打村民，恐嚇村民「差佬保護唔到你地，我哋先保護到你地，上水我地大晒」。 他們參與了各界反對骨灰龕大聯盟，聯同其他受影響的鄉村和市區住宅抗議食衛局及地政部門沒有規劃骨灰龕，又不嚴厲打擊違法私營骨灰龕場所，任由經營商開價，甚至欺騙買家龕場合法經營等。 蕉徑新圍成交 回到士多外的空地，邱先生和幾位村民跟我們講述整個抗爭過程。 邱先生翻開了大概一寸半厚的文件夾，裡面盡是相關資料，包括報章雜誌報導、政府文件、偷拍黑幫到現場視察的照片、經營商幕後股東名單等。 文件按時序排列，猶如預備史料，難怪他用「柯南」形容自己。 上水村屋 – 全新700呎三房 – 可提供車位 地點：蓮塘尾 樓層：地下 租金：$12,500/月 樓層 …
後來，村民發覺丁屋建築不尋常，包括屋內沒有任何間格，又沒有化糞池，每層又預留位置安裝大型抽氣扇。 有趣的是，近卅位新界東獅子會會員，多達五位與同為龕場的仁孝宗祠有關係，包括潘德明，其他不少也跟骨灰龕事業有關。 周刊也採訪跟進，試圖揭示牽涉私營骨灰龕集團間的關係（註二）。 問及如何得知士多附近的龕場違法，邱先生把文件夾翻到一頁，是村民多次詢問後，去年底規劃署的覆函：該地段在古洞南分區計劃大綱被劃為「鄉村式發展」，不能興建靈灰安置所。 樓盤︰卓薈居 地址︰元朗錦田公路 樓層︰三樓連天台 面積︰700呎 (建築面積) 天台︰700呎 間隔︰3房 售價︰$698 … 村屋售盤的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢住進面積較大的住宅，擁有更寬敞的居住空間，不少村屋售盤設有露台、天台或花園，住戶可栽種不同的盆栽植物，又可遠眺景觀，提升生活質素。 對擁有私家車人士，村屋更是一個好選擇，因為不少村屋售盤附有停車位，或附近會有足夠停車位，可減省沒有停車位的煩惱。
蕉徑新圍成交: 樓盤一覽
幸好新界小平原頗多，如西北區蕉徑、彭家村入龍潭觀音古廟，再出長瀝、唐公嶺、蓮塘尾便是平坦易行的郊遊好去處。 此項申請地點是蕉徑新圍一帶的農地，總地盤面積佔11.5 公頃，並擬建一共興建270 棟 3 層高的低密度住宅。 文件內的陳述寫到：「該申請地塊已證實是最適合用作住宅發展。整個發展規模及設計完全協調，並融入周邊的鄉村式環境。批准是次申請絕對是可以協助滿足未來整個北部發展區域對對高質素低密度住宅的需求」。 蕉徑新圍成交 豪宅地段,全新屋苑,現樓現契,全幢2100呎複式,名牌建築,連花園及天台,另連雙車位,10分鐘直達上水火車站。
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