葡萄園 3期 葡萄薈成交 內容大綱
另外，區內主要屋苑包括 葡萄園,碧豪苑,文苑村1-62號,夏威夷豪園,悅富豪苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 46.8歲。 去年達687萬億人民幣中國經濟學家任澤平和新湖財富投資管理有限公司聯合發佈《中國財富報告2022》，指出二○二一年中國居民財富總量達六百八十七萬億人民幣，中國居民財富規模僅次於美國。 葡萄園 3期 葡萄薈成交 第五波疫情高峰期，政府煞停郵輪公海遊，兩間在本地營運的郵輪公司，一間撤出香港，另一間進入臨時清盤程序，公海遊全面消失。 政府因應疫情放緩，早前容許公海遊復辦，隨即面對尷尬局面，啟德郵輪碼頭閒置，郵輪服務… 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
主要街道包括錦繡花園I段第五街、錦繡花園H段第三街、錦繡花園L段第五街。 另外，區內主要屋苑包括 錦繡花園,加州花園,加州豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 57,330，年齡中位數為 45.3歲。 葡萄園而今天的連私家泳池壓軸豪宅正是位於牛潭尾的葡萄園。 作為香港大型別墅項目，位於香港新界元朗牛潭尾，發展總共分為3期，分別為第一期為葡萄園，建於2008年，有160座三層別墅。 葡萄園葡萄園豪宅區內設有大型的住客會所，裡面包含了恆溫泳池，1千萬呎園林綠化、8萬呎會所，酒窖及10萬呎葡萄園農莊等。
葡萄園 3期 葡萄薈成交: 葡萄園 2期 御葡萄 牛潭尾路1號
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 元朗區的牛潭尾@中原樓市片區，區內共808個私人住宅單位，涉及人口共17,041人。 主要街道包括新田攸潭美、元朗上竹園、元朗上新圍、元朗下新圍。
而除此之外，更有個別罕有房源自帶私家泳池，也就是我們今天的目標。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 葡萄園 3期 葡萄薈成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
葡萄園 3期 葡萄薈成交: 樓盤編號# 2166386物業編號: M300127595 代理提供
元朗屬平原地帶，幅員較廣，與元朗市中心有一段距離的牛潭尾一帶，環境較清幽，周圍均為綠化帶，一向是洋房供應集中地。 位居其中的葡萄園，是區內近年較大型的洋房項目，除了樓齡簇新外，更勝在戶型間隔眾多，而且比加州系洋房明顯高一級別。 洋房物業受追捧 元朗四季豪園錄成交 外區首置客斥1,220萬元承接自住… 二手成交提速，洋房物業不乏捧場客，美聯物業元朗合益廣場分行營業經理郭仲雅表示，有客看好區內基建發展前景，加上西北區仍… 元朗區的加州 / 錦繡@中原樓市片區，區內共6,422個私人住宅單位，涉及人口共19,360人。
恒地啟德項目料最快4月開售 發展商計劃次季大規模開盤。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，公司部署第2季開售啟德沐泰街7號項目第1、2期，最快4月推出市場，而旗下另… 比起新界東北，新界西的洋房別墅要用超級豪宅群來形容，其主要的低密度住宅區集中在三個地段，分別為錦田、加州/錦繡及牛潭尾。 葡萄園 3期 葡萄薈成交 香港獨立屋本就十分罕有，若是再配備私家泳池，便可真正算得上是物業中的奢侈品。 今日我們就要一起來睇睇，香港那些自帶私家泳池的超級豪宅。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
而葡萄園的造價屬元朗首屈一指，呎價高逾6,000元，高於區內洋房屋苑逾兩成以上，故買家的觀望態度愈見濃厚，市況因此淡靜。 葡萄園共有三期物業，三者洋房數目各有不同，當中規模最大的第一期葡萄園共有160座洋房，第二期御葡萄有26座洋房，第三期葡萄薈則有28座洋房。 第一期與第三期是毗鄰而建，至於第二期，則與前者相隔一段距離。 發展商看準西鐵九龍南線通車，可吸引更多外區買家購入區內新盤，伺機推盤。 新地透露，由於元朗葡萄園3期葡萄薈查詢踴躍，故今將公布首批6至7伙價單，呎價約7,000餘至9,000元，入場費近2,000萬元，較2期御葡萄已升10%，最快明日開售。
其中一棟洋房之窗外景觀戈林的實用面積由約2,300至逾3,500方呎不等，其中面積約2,300方呎的洋房均屬排屋，共有9座，至於面積逾3,500方呎的大屋均為獨立屋，屬最矜貴屋型，而每座屋均樓高3層，屬四房戶型。 風清水秀，景致開揚，半山地段，靜中有旺，是香港不少傳統豪宅地段的「指定特點」。 別以為這種百裡挑一的地段只有港島有，近年來，新界東的豪宅區如雨後春筍一般展露。
葡萄園 3期 葡萄薈成交: 加州豪園 近期成交
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 廣東佛山的豉香型米酒玉冰燒在香港家傳戶曉，酒名本叫肉冰燒，顧名思義，就是以肥豬肉與酒浸在大甕內所陳製成的燒酒，此法由石灣酒廠創辦人陳如岳發明。 利用肥豬肉浸泡製酒的原因除了可令酒香更添綿甜，酒體更飽滿外，最重要是肥膏脂肪可在酒中起化學作用，幫助酒液澄清，陳年後酒色會清澈無暇。 肥豬肉可以用上許多年，浸在酒中的豬肉肥油呈透明膏狀，晶瑩如玉，加上酒色冰清，故此後來酒名叫「玉冰燒」。 豬隻不一定只扮演歹角，只要葡萄園懂得利用豬的特長，對葡萄種植來說其實有一定功能和價值，牠們也可以成為好隊友！ 世界各地產區酒莊種植葡萄之餘，同時畜牧很常見，紐西蘭瑪爾堡（Marlborough）的Yealands酒莊有養殖羊隻外，亦養有一些可愛的Kunekune pigs。
市場昨流傳該盤7伙的售價，其中洋房面積2,849方呎的89號屋，呎價約7,200元，而面積2,816方呎的91號屋，呎價約7,500元。 今次走訪葡萄園美冬大道雙號屋，樓高3層，實用面積2150方呎，並附設花園及車庫，車庫可泊約2輛汽車。 入屋即為客廳，樓底高曠，以淺色裝潢，更顯明亮，現置有L形沙發及不同顏色靠墊，為空間添加舒適暖意，亦方便相約朋友於此聊天。 葡萄園 3期 葡萄薈成交 市場消息透露，由藝人顧紀筠持有的元朗葡萄園瑪歌大道雙號屋，面積2,898平方呎，剛以1,888萬元易手，持貨3年帳面獲利265萬元。 另堪輿學家李承責或有關人士，剛以2,220萬元沽出大埔淺月灣1期雙號屋，持貨不足1年帳面獲利470萬元。
他指出，該盤剛亦錄得兩名友人一同入市的成交，二人各自購入該盤一幢面積2,096方呎的洋房，成交價合共逾2,100萬元。 項目至今已累售22座洋房，僅餘8伙待售，個別洋房剛已調升售價。 其中早前叫價約1,400萬元逸林坊單號屋，剛已調升售價至約1,600萬元，加幅逾14%，以該洋房面積2,900方呎計算，呎價約5,517元。 他指出，葡萄薈最快明日開售，銷售地點設於集團總部，該盤首批6至7伙已獲買家預留，料一至兩日內可正式沽清，加推洋房有機會加價，項目共提供28座洋房，售罄料可套現約7億元。 資料顯示，原業主於2007年10月以約2,088萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約912萬元，期內物業升值約43.7%。 例如一直鐘情上水洋房的天王黎明，就在於2010年購入2期加倫大道一幢洋房，建築面積約3,570方呎。
售出洋房為葡萄園美冬大道雙號屋，實用面積約2,238呎，建築面積約為3,506呎，屬三房間隔，望開揚山景。 雷惠德指，原業主於2個月前放盤，洋房終以3,000萬元成交，實用呎價約13,405元，建築呎價約為8,557元。 據悉，買家為外區首置客，鍾情屋苑環境寧靜，睇樓3次即決定入市自用。 葡萄園錦繡 / 加州 / 葡萄園作為自主和投資的雙重優選，交投向來很旺，從美聯物業官網30日的數據來看，30日成交了28宗（初步統計，非完全數據），千萬到億的豪宅，幾乎是一日一單的狀態，可見多麼火熱。 ）是香港一個大型別墅項目，位於香港新界元朗牛潭尾，即是加州豪園對面，元朗區一處豪宅群，發展商為新鴻基地產之子公司。 上車客仍是樓市入市主要動力，據《星島地產網》報道，中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗翠韻華庭4座低層F室，面積446方呎，兩房間隔，獲年輕上車客議價後以543.8萬承接，呎價12193元。 葡萄園第一期與第三期的戶型較大，間隔選擇眾多，且兩者共用面積約8萬方呎的會所，其內設有恒溫泳池及全港罕有的酒窖等設施，此外，為了符合屋苑的葡萄園概念，屋苑還有10萬方呎的葡萄園農莊，也是屋苑的賣點之一。
- Kunekune在紐西蘭原住民毛利語意解「胖和圓」，四年前我在Yealands酒莊見過牠們，當時莊主Peter Yealands給我幾條長法包餵食小豬們，貪饞的Kunekune豬很快便把麵包消滅掉！
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 另外，區內主要屋苑包括 錦繡花園,加州花園,加州豪園。
- 美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德表示，元朗葡萄園剛錄得本月首宗成交，一幢雙號洋房獲首置客斥3,000萬元承接，原業主持貨逾10年賺逾「9球」。
- 位居其中的葡萄園，是區內近年較大型的洋房項目，除了樓齡簇新外，更勝在戶型間隔眾多，而且比加州系洋房明顯高一級別。
- 香港獨立屋本就十分罕有，若是再配備私家泳池，便可真正算得上是物業中的奢侈品。
- 葡萄園而今天的連私家泳池壓軸豪宅正是位於牛潭尾的葡萄園。
由新地發展的葡萄園分3期發展，提供逾210座洋房，其中1期規模最大，提供逾160座洋房，樓齡約15年。 當中屋苑住客會所亦悉心設計，提供設施多元化，如網球場、室外泳池、酒窖等，亦提供餐飲服務。 住戶出入多以車代步，洋房已有車位，如不想駕車屋苑也提供住客小巴服務，接駁港鐵元朗站。 代理透露，新地昨起接受代理帶客洽購葡萄薈的洋房，並首度派發物業圖則等資料，不少代理隨即安排買家洽購洋房。
Kunekune在紐西蘭原住民毛利語意解「胖和圓」，四年前我在Yealands酒莊見過牠們，當時莊主Peter Yealands給我幾條長法包餵食小豬們，貪饞的Kunekune豬很快便把麵包消滅掉！ Kunekune pigs的吃草法比其他種類的豬隻「溫和」，不會過度翻土，只是稍嫌小豬們不愛走得太遠，莊園部分雜草未能均勻除去，需要恆常訓練。 葡萄園 3期 葡萄薈成交 美聯助理區域經理雷惠德表示，近期樓市聚焦一手市場，吸引資金流入，許多潛在客源都入票新盤，明顯減弱葡萄園吸引力及睇樓量。 此外，上月上水雙魚河天巒錄得一宗蝕讓個案，呎價僅7,000餘元，令買家卻步。