落山道9號成交 內容大綱
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。
九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,ONE HOMANTIN,半山壹號,欣圖軒。
物業8層高，1960年落成，地下為9間商舖及5個住宅單位，一至七樓每層共有14個住宅單位，現劃為「住宅（甲類）」用途，佔地約10,196.52方呎。 恒地執行董事黃浩明指，項目已收購達6年時間，將發展中小型單位為主。 何文田山道9號位於何文田何文田山道9號（中原樓市片區：何文田）。
落山道9號成交: 中學: 屯門區
本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 土地審裁處收到今年第11宗強制拍賣申請個案，該地盤為恒基地產收購的土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號、以及下鄉道18及20號舊樓，現有物業估值逾6.99億港元。 落山道9號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 落山道1P号位於土瓜湾落山道1P号（中原楼市片区：土瓜湾）。 落山道1P号的实用面积由452尺至452尺。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 壽山村道37號物業由美國政府於1948年購入，並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用，現為6幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位。 落山道9號成交 物業地盤面積約94,796方呎，可重建面積約47,397方呎。 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉表示，是次項目出售吸引不少本地及國際投資者關注。 在市場波動下，交易價格符合市場預期，而是次大額成交亦反映投資者對後市仍保持信心。
恒隆地產表示，很高興成功投得壽臣山地塊。 是次購地是公司對香港前景投下信心的一票。 地皮投資額料約40億元，將重建多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成。 落山道9號成交 此訊息已張貼在 半山及山頂, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。
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- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,750，年龄中位数为 40.7岁。
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- 負責進行招標的世邦魏理仕今表示，是次成交價為25.66億元。
- 土地審裁處收到今年第11宗強制拍賣申請個案，該地盤為恒基地產收購的土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號、以及下鄉道18及20號舊樓，現有物業估值逾6.99億港元。
九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 落山道9號成交 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 半山壹號前稱歌珀山屋苑分兩期發展，合共建有26座分層住宅及7座洋房，共提供938伙單位。
落山道9號成交: 地址
發展商在2021年1月22日公佈首份銷售安排，於同月29日(周五)起招標形式推售包括山頂道77A號、山頂道77D號及山頂道77F號等三伙單位。 據2018年10月27日媒體報導，項目山頂道79號及山頂道79A號兩幢洋房，分別以4.81億及4.79億，內部轉讓予旗下兩間附屬公司，整個交易合共9.6億元。 方面，項目附近除了設有歌賦山里兒童遊樂場；區內還建有孫中山紀念館、香港公園，設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施。
落山道70號 共有7層，提供10個單位。 落山道70號 於1960年10月起入伙。 落山道70號 於過去3年共有1宗成交。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 落山道9號成交 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
項目鄰近香港建築扎鐵商會會址，2007年香港紮鐵工人罷工爭取加薪事件中，半山壹號成為是次工潮的的集中地。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
建築面積地舖約1800呎+入則閣約1600呎，門闊約81呎3吋，原叫價9800萬，剛成交8400萬，回報2.7%，現租客新光燒腊 / 新華肉食/賣魚檔，租金共HK$190,000 至2021年6月。 原業主於2001年9月用600萬買入。 是次招標過程，發展商需要在遞交投標文件時，支付1億元作為臨時訂金，隨後在9月16日或之前需要加付訂金，加付訂金和臨時訂金的總和為成交金額的10%。 而成交金額餘下90%則於今年12月30日支付。
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落山道9號成交: 香港物業交易小知識
萊坊（香港）有限公司成功以招標型式出售壽山村道16A-D號豪宅地盤，由於是次項目非常罕有，座落位置優越，毗鄰深水灣，佔地近50,000平方呎，吸引多間本地或國内發展商及投資者參與競投。 玖瓏山住客會所提供泳池、健身室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園等多項設施，另有約143,728平方呎戶外設施及綠化地帶供住戶休憩。 落山道9號成交 玖瓏山住戶可到沙田市中心一帶，購買日常生活所需、用膳及消閒娛樂。
何文田山道9號的實用面積由1,173呎至2,347呎。 落山道1A號位於土瓜灣落山道1A號（中原樓市片區：土瓜灣）。 落山道1A號的實用面積由723呎至798呎。 落山道9號成交 落山道9號位於土瓜灣落山道9號（中原樓市片區：土瓜灣）。 落山道9號的實用面積由290呎至702呎。
是次物業採以交吉形式出售，不設「售後租回」條款。 鄰近港鐵土瓜灣站，具有一定重建價值；現址為現樓齡約61年的商住物業，地下為商舖，樓上則為住宅樓層，地盤面積約10196方呎，現為「住宅（甲類）」用途，如重建成商住發展，預計可建總樓面約91764方呎。 落山道9號成交 僑裕大樓 共有14層，提供281個單位。 僑裕大樓 於1964年06月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 僑裕大樓 於過去3年共有11宗成交。
而據成交紀錄冊顯示，77F Peak Road (實用面積為6,061平方呎) 在2021年3月2日以招標形式售出，成交價約5.58億元，呎價約92,088元，創項目新高。 會德豐地產發言人當時稱，樓盤尚在建築階段，是次交易屬營運上的安排，現時項目尚未公布售樓說明書，以及其他資料。 落山道9號成交 當中面積最大單位屬山頂道79號，實用面積8,139平方呎，配置1,974平方呎花園、2,404平方呎停車位、2,803平方呎天台及2,425平方呎庭院。
- 小學校網為校網71，中學校網為屯門區。
- 玖瓏山住客會所提供泳池、健身室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園等多項設施，另有約143,728平方呎戶外設施及綠化地帶供住戶休憩。
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- 是次招標過程，發展商需要在遞交投標文件時，支付1億元作為臨時訂金，隨後在9月16日或之前需要加付訂金，加付訂金和臨時訂金的總和為成交金額的10%。
- 落山道1A號位於土瓜灣落山道1A號（中原樓市片區：土瓜灣）。
- 地皮由勾地拍賣所得，於2004年10月12日以港幣94.2億元成交，為當時香港第二高賣地成交價，僅次於藍灣半島的118.2億元。
而洋房樓高3層，提供四房單位，並設私家花園、天台及車庫。 其中1號屋面積最大，總面積逾8,000方呎。 美國領事館持有的南區壽臣山壽山村道37號物業成功售出，中標買家為恒隆地產。 落山道9號成交 負責進行招標的世邦魏理仕今表示，是次成交價為25.66億元。 以物業可重建面積約47,397方呎計算，是次成交呎價為54,138元，近市場下限區間。