華明中心成交 內容大綱
於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 以六年合共72個月計算，平均每個月租金約300萬元。 據悉，新租戶為中資，計劃於上址開設超市及食肆等，是次成交月租更高達400萬元，是次成交呎租約36元。 華明中心成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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- 上述物業為西環皇后大道西421號華明中心基座商業部份，正對港鐵香港大學站B1出口，周邊一帶以樓齡較大的住宅屋苑為主，亦有落成約兩年的半新盤翰林峰。
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- 自2017年起，業主清空商場及寫字樓租戶後，一直交吉至今，長達四年，近年原業主更把地庫停車場收回，並把整個基座商業部分統一放租。
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華明中心成交: 公司研究
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主要街道包括德輔道西(西營盤段)、皇后大道西(西營盤段)、薄扶林道(西營盤段)。 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,高樂花園,縉城峰,怡景花園,華明中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,240，年齡中位數為 44.8歲。 事實上，近月「造船大王」王華生家族相關成員不時沽貨，如王敏剛遺孀持有的南區壽山村道獨立別墅，今年6月份以1.48億元沽出，較3月份招標意向價1.75億元低約15%。
華明中心成交: 地產博客
翻查資料，湯君明在2008年分階段斥資2.1億及1億元買入上述物業，合共購入價約3.1億元。 該物業曾在2018年2月推出招標，當時意向價高達約16.8億元。 自2017年起，業主清空商場及寫字樓租戶後，一直交吉至今，長達四年，近年原業主更把地庫停車場收回，並把整個基座商業部分統一放租。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 華明中心成交 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
華明邨信明樓一個小型單位於2015年初以呎價11565港元售出，創下香港公屋呎價記錄，成為當時的香港「公屋王」；之後華明邨亦屢次刷新記錄，甚至曾經超越部份市區大型私人屋苑。 2013年，香港政府推行「北區區域性巴士路線重組」計劃，華明邨內的華明總站成為北區巴士交通樞紐，並冠以「華明轉車站」之名，與上水轉車站一同作為北區區內線與對外長途線之間的轉乘站。 1999年，香港房屋委員會將華明邨納入租者置其屋計劃（第二期），部份單位可出售予當時租住該等單位的居民。
有報道指，由資深投資者、科達地產主席湯君明持有的西環華明中心商場連寫字樓，新近以每月約400萬元租出。 據知由中資企業承租，擬開設超市及食肆等，成為疫情下月租最高的租務個案。 華明中心 C座 共有21層，提供84個單位。 華明中心 C座 於1986年02月起入伙。 華明中心 C座 於過去3年共有5宗成交。 房署計劃每年提供 小型單位達九千個 田心臨屋區單身老人遷入華明邨《華僑日報》，1990年12月13日. 2010年後，香港樓市持續熾熱，中小型單位受到市場追捧，而北區的住宅單位更因靠近中國之地理位置而樓價飆升。
華明中心成交: 華明中心 成交記錄
上述物業為西環皇后大道西421號華明中心基座商業部份，正對港鐵香港大學站B1出口，周邊一帶以樓齡較大的住宅屋苑為主，亦有落成約兩年的半新盤翰林峰。 華明中心商場涉及3層，合共約47,170方平呎，另1樓連平台至6樓為6層寫字樓，面積約62,472方平呎，整個商業部分涉及109,642平方呎。 華明中心成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
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OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 隨着粉嶺南社區於1990年代中後期逐步建設完成，同時香港樓價上升導致更多基層市民申請租住公屋單位，華明邨的入住率也達到一般公共屋邨的水平。 華明邨前身為九廣鐵路和合石支線（支線在1983年4月的清明節過後停止運作，之後路軌亦被拆除，而和合石站也被拆卸。）以西、畫眉山以北、田心臨時房屋區（已清拆）以南的一些寮屋和農地。 1970年代末，政府決定開發粉嶺／上水新市鎮，並率先發展彩園邨和祥華邨等地。 屋邨於1986年命名並動工，至1990年開始入伙，當中第一期總承建商為新福港營造有限公司，而第二期由瑞安建業承建。 ）是香港的一個公共屋邨，位於新界北區和合石、畫眉山附近，邨名得名自畫眉山的諧音。 本邨在香港房屋署租者置其屋計劃（第2期）的其中一個出售的公屋之一，於1999年3月讓居民購買現時租住的單位，現時已成立業主立案法團。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 西環華明中心商場連寫字樓，由中資客承租，月租高達400萬，將經營超市及食肆等基本民生行業，成為疫市最大宗租賃，力壓早前迪生創建承租彌敦道及西洋菜南街、月租300萬巨舖。 上址為皇后大道西421號華明中心基座，包括舖位及寫字樓，合共約12萬呎，另地庫58個車位，市場消息透露，剛獲中資客以每月400萬承租，平均呎租33元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
華明中心成交: 公司资料
物業為1963年落成的一幢三層高別墅，樓齡58年，地盤面積4,949平方呎，總實用面積約2,903平方呎，提供三間睡房及一間書房，設獨立花園及車房，成交呎價約50,982元。 資料顯示，太子聯合廣場地下9號舖，以3,500萬元沽出。 舖位面積約1,000平方呎，成交呎價約3.5萬元。 舖位原業主為世勁發展有限公司（ALFA WHEEL DEVELOPMENT LIMITED），公司董事為王敏馨（WONG MAN HING ALICE）。 王敏馨透過上述公司在1987年以880萬元購入上址，是次易手帳面升值2,620萬元。
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