英皇道945號成交懶人包

●二手交投氣氛向好，帶動換樓意欲回升，令大單位承接力轉強。 大圍名城3期盛世2座高層NC室，實用面積958方呎，以套四房設計，議價後以1,820萬元易手，實用呎價18,998元。 據了解，原業主於2012年以1,175萬元購入，單位升值約54.9%。 英皇道945號成交 ●長沙灣一號‧西九龍本月暫錄兩宗買賣，平均實用呎價14,966元。 屋苑2座中層C室，實用面積616方呎，以三房間隔，座向北方，獲用家以945萬元承接，實用呎價15,341元。

另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,康景花園,柏蕙苑,新威園,華蘭花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。 據了解，原業主於1999年以530萬購入單位，持貨21年，是次沽出單位帳面獲利約700萬離場，單位升值約132%。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山聽濤雅苑1座低層E室易手，面積1025方呎， 英皇道945號成交 3房套房間隔，議價後以1230萬易手，呎價約12000元。 當然大家都會明白上市公司豪派特別息可一未必可再，但亦會有散戶進取地認為環球投資市場震盪，大股東為增加手頭現金兼穩住股價，可能會選擇繼續豪派特別息。 不過回顧過去大跌市，部分家族或會任由股價跌至低殘再策動私有化，如果你為了特別息揀中這類股份就可能無法翻本。

當中最為方便的選擇是豪廷峯，屋苑位處寶馬山腳，步行前往北角鬧市需時僅十分鐘，居民日常生活方便，現時最優質的海景四房戶實用呎價約2.4萬元。 事實上，位處半山的樓盤，撇除出入較為不便，不但地段矜貴，又貼近青葱翠綠的大自然環境，加上地勢較高，普遍單位享有開揚景致，向有捧場客追捧。 追求實際的買家，不妨考慮港島東其他半山地段的屋苑，不但樓齡頗新，而且住客會所配套齊全，其實，以低至1.6萬元呎價作為置業Budget，亦足以購入樓王級別的單位，享受開揚美景。 英皇道945號成交 寶聲集團近年積極收購九龍城獅子石道73至75號舊樓，亦批出強拍令，底價逾2.233億，較2018年提交申請時的估值1.52億高近47%。 該項目地盤約2812方呎，可建樓面2.5萬呎；現為2座樓高4層舊樓，樓齡均逾52年。

英皇道945號成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價

目前，屋苑有一個同類高層單位放盤，業主叫價3,450萬元，較年初叫價已調整150萬元，建築/實用呎價18,801/24,211元。 ●將軍澳維景灣畔17座高層H室，實用面積525方呎，屬兩房間隔，獲同區客新婚人士以約880萬元購入，實用呎價約16,762元，單位15年升值逾2.8倍。 ●柴灣杏花邨23座中層6室，實用面積約656方呎，為三房連露台設計，以約1,070萬元成交，實用呎價約16,311元。 英皇道945號成交 原業主於2011年9月以約600萬元購入上址，期內帳面獲利約470萬元。 ●珊瑚閣B座中層2室，實用面積877方呎，以三房連工人套房間隔，景觀開揚。 業主去年11月放盤，叫價1,600萬元，零議價下易手，實用呎價18,244元，屬同類單位次高價。

世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角豪廷峰擁有6星級會所,貴為新晉豪宅,位置又鄰近港鐵站,極受歡迎。 翻查以往成交紀錄，對上一宗同類型單位成交於去年一月份錄得，該1座高層D室以1,660萬元成交，建築/實用呎價13,985/17,292元。 長城物業稱，屋苑現時有一個1座中層A室放盤，享有少量海景，業主叫價1,580萬元，建築/實用呎價13,424/16,667元。 英皇道945號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。

逸意居由兩幢大廈組成，由於第2座被前方的MPR阻擋，景觀遠遜於未受遮擋的第1座，加上第1座位屬單邊，視野更加寬闊，而且間隔較為四正。 尤其是第1座前排的A、D室，實用面積945至960方呎，屬3房戶，大廳整體屬橫廳設計，客飯廳各設窗戶，外望開揚的太古城方向市景，中、高層單位更有少量海景，向來被視為屋苑樓王。 英皇道945號位於鰂魚涌英皇道945號（中原樓市片區：鰂魚涌）。

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 該名用家鍾愛康澤花園位於港鐵站上蓋,加上單位新裝,又改為一房間隔,令地方更大更實用,兩口子居住極之合適。 英皇道945號成交 該行最新促成北角城市花園14座中層D室成交,單位面積674平方呎,擁三房間隔,裝修雅致,成交價為477萬元, …

入伙日期由09/1954開始。 英皇道945號提供4個單位。 英皇道945號的實用面積由931呎至931呎。 英皇道945號交通便利，鄰近港鐵鰂魚涌站。 小學校網為14。 中學校網為東區。

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康澤花園是北角炮台山區內樓齡較高的屋苑,沒有會所設施,只設有平台花園及停車場,但由於該屋苑位於炮台山港鐵站之上,加上區內商鋪林立,購物和交通都非常方便,故頗受買家歡迎。 富嘉閣設有會所設施,包括泳池 … 海天峰僅2座物業組成，每層只得A、B室兩個單位，戶戶大廳及主人房都有落地玻璃，大廳更以橫廳設計，無論視覺、採光及空間感都更佳。 位於北角半山雲景道的海天峰，地勢高於豪廷峯，加上正前方的建築物是樓層不高的學校，故中低層已能擁有醉人的維港美景，是屋苑最大賣點。 目前，海天峰的實用呎價逾2萬元，與MOUNT PARKER RESIDENCES的售價相若。 不過，港島東的半山豪宅大多集中北角半山，而且樓齡較新的居停不多。

• 目前有一個2座低層A室樓價最平，業主叫價2,150萬元。
• 買家為用家，見樓價近日不斷上升，但同戶型盤源短缺，故決定承接。
• 康澤花園 嘉湖山莊 大興花園 美孚新村 錦繡花園 珀麗灣 沙田第一城 加州花園 太古城 海逸豪園 新都城 …
• 至於74至76號舊樓則在1967年落成，地下及一樓亦為舖位及寫字樓單位，2至5樓每層設有兩個住宅單位。
• 多用途活動室.

因應派息建議或會無下文風險，揀高息股我們除了睇業績，更要留心股份所屬行業及地區情況。 例如在歐美同步掛牌的大型保險股，與滙控一樣面對減派息壓力，加上香港市場保單縮水，或會順水推舟取消派息保留現金。 ●黃大仙現崇山1座中層C室，望公園景，實用面積約764方呎，以約3.2萬元放租1周後，吸引區內人士議價，終以約3.1萬元租出，實用呎租約40.6元。

英皇道945號成交: 物業地圖

個別內需股造好，李寧、安踏升近6%及逾7%。 海底撈及華潤啤酒亦升超過7%。 藥明生物急升逾10%，是表現最好恒指成份股，表現最差是信義玻璃，跌逾6%。 資料顯示，上址毗鄰的皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號高陞大樓，英皇於今年7月以2.59億元強拍統一業權。 英皇道945號成交 市場料將連同今次入稟申請強拍的70至76號舊樓發展，合併後地盤面積約5,500方呎，可建總樓面料近5萬方呎。 娛樂 – 女明星.

• 社會名人 …
• 富嘉閣設有會所設施,包括泳池 …
• ●馬鞍山嵐岸錄本月首宗買賣，剛售出的6座低層G室，實用面積約753方呎，採三房包括士多房間隔，享翠綠園景。
• 目前，屋苑有一個同類高層單位放盤，業主叫價3,450萬元，較年初叫價已調整150萬元，建築/實用呎價18,801/24,211元。
• CASA 880 於過去3年共有8宗成交。
• 娛樂 – 組合.
• 樂嘉中心 1座 於過去3年共有11宗成交。

英皇道945號 於過去3年共有0宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

英皇道945號成交: 增515確診多4死 九龍城38歲女子感染ba 2121 張竹君：區內或有隱性傳播

惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。 主要街道包括英皇道(鰂魚涌段)。

小學校網為校網14，中學校網為東區。 樂嘉中心 1座 於過去3年共有11宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 英皇道945號成交

長城物業指出，逸意居業主受新盤高價開售影響，由早前8至9%的議價空間，下跌至約4%左右，目前屋苑放售盤源只得19個，與實用呎價高達2.4萬元的MPR相比，普遍低約三成。 另一個北半山簇新之選則是海天峰，屋苑受惠前方建築物較矮，中低層單位已享開揚景致，加上戶型設計開揚舒適，不失為「睇得又食得」的置業目標。 英皇道945號成交 至於鄰近MPR的鰂魚涌逸意居，樓價是三者中最低，目前分屬屋苑則王的第1座A室三房單位，入場實用呎價僅16,667元。 樂嘉中心 1座 共有24層，提供118個單位。 樂嘉中心 1座 於1987年12月起入伙。

原業主於2012年12月以764.4萬元入市單位，帳面獲利180.6萬元。 ●位於英皇道26至36號的北角興漢大廈，一個中層D室，實用面積907方呎，以1,438萬元易手，實用呎價15,854元。 買家鍾情單位屬四房包括套房間隔，區內少有，加上物業鄰近地鐵站，故決定承接。 英皇道945號成交 此外，屋苑主打三房戶型，雖然單位實用面積只有700餘至800餘方呎，可是不乏向海景的三房選擇，其中2座中層C室，目前業主叫價1,550萬元。

CASA 880 共有37層，提供111個單位。 CASA 880 於2008年03月起入伙。 CASA 880 於過去3年共有8宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 英皇道945號 共有4層，提供4個單位。 英皇道945號 於1954年09月起入伙。