聯昇樓成交 內容大綱
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 聯昇樓位於元朗市中心青山公路元朗段 號（中原樓市片區：元朗市中心）。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳怡心園4座高層D室，面積604方呎，屬三房套房間隔，單位座向西南方，景觀欠奉，原叫價745萬，最新用家以728萬承接，呎價12053元，屬市價成交。 聯昇樓成交 原業主於2012年6月以345萬購入上址，持貨近10年帳面獲利383萬離場，單位期內升值111%。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳坑口居屋煜明苑A座中層11室的二手成交，單位實用面積約608方呎，採三房間隔，外望內園景。
- 利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露，該行新近促成將軍澳都會駅2座高層D室的二手成交個案，單位實用面積約642平方呎，建築面積約887平方呎，為三房套間隔，外望園景。
- 雖然最新公布的中原城市領先指數CCL按周升0.89%，報186.19點。
- 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，CCL有機會下試182點到184點水平，即最多跌2.25%。
- 海昇大廈 1座 於1991年12月起入伙。
- 【香港樓市2022】第五波疫情來勢，中港又遲遲未通關，香港樓價自去年中創新高後，乏力再上之餘，更調頭走下。
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，香港樓價走勢持續反覆回軟。 2021年9月美國預告快將縮減買債，CCL隨即結束10周破頂兼於189點到191點高位爭持的局面。 其後CCL連續9周於186點到188點之間窄幅爭持。 今天（2022年1月7日）公佈的指數，根據2021年12月27日至2022年1月2日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。 聯昇樓成交 當中有逾七成的交易是在2021年12月13日至12月19日簽臨時買賣合約，是11月25日香港出現新變種病毒個案後第3周的市況，以及12月16日美國聯儲局宣佈加快縮減買債及預告加息當周的市況。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，疫情有緩和跡象，新冠疫苗接種計劃如火如荼，環球經濟或能在下半年逐步重拾動力，加強準買家的入市信心，料低息環境會持續一段時間，故預期後市二手成交量及價將繼續平穩向上。 聯昇樓成交 按上周五（3月19日）最新公布的中原城市領先指數CCL，報178.59點，按周跌0.16%。 但新界西CCL_Mass最新報169.37點，按周升2.11%，升幅是8周最大，兼創32周新高。
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【香港樓市2022】第五波疫情來勢，中港又遲遲未通關，香港樓價自去年中創新高後，乏力再上之餘，更調頭走下。 雖然最新公布的中原城市領先指數CCL按周升0.89%，報186.19點。 聯昇樓成交 但中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，CCL有機會下試182點到184點水平，即最多跌2.25%。 海昇大廈 1座 共有27層，提供81個單位。
利嘉閣地產：綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(3月20至3月21日)十大指標屋苑累錄24宗二手買賣個案，較上周末(3月13日至3月14日）的22宗，按周增加2宗或約9%。
【香港樓市2022】第五波疫情來勢，中港又遲遲未通關。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，CCL有機會下試182點到184點水平，即最多跌2.25%。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，隨著疫苗接種計劃已開展，疫情有望退卻，市民普遍對後市抱樂觀心態，未來將有不少一手新盤登場，預計樓市旺勢將延續，一二手承接繼續活躍。
單位原開價760萬元，經議價後減價44萬元或約5.8%，最終以716萬元成功易手，折合實用面積呎價約11,776元。 利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露，該行新近促成將軍澳都會駅2座高層D室的二手成交個案，單位實用面積約642平方呎，建築面積約887平方呎，為三房套間隔，外望園景。 單位於去年12月中下旬放盤，原叫價1,090萬元，近日以1,000萬元交吉沽出，累減90萬元或約8.3%，折合實用面積呎價約15,576元，折合建築面積呎價約11,274元。
【香港樓市】美國維持利率不變，惟在債券孳息率上升下，港股表現繼續波動，樓市影響卻相對輕微，交投保持穩定，地產代理預期，低息環境會持續一段時間。 不過，亦有業主因此增加「議幅」，無形中提供準買家「尋寶」的機會，加上剛需未減，長遠對樓市仍具信心，只待疫情稍竭，相信購買力將回流，屆時二手交投有望回穩。 聯昇樓成交 四區樓價指數，上周齊跌，今周三升一跌，走勢反覆。 新界西CCL_Mass報175.36點，按周升1.92%。
- 原業主早前叫價約920萬放售，因單位內籠新淨，景觀開揚，而且附企理裝修，獲外區客議價後，終減至895萬成交，呎價約18921元。
- 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，隨著疫苗接種計劃已開展，疫情有望退卻，市民普遍對後市抱樂觀心態，未來將有不少一手新盤登場，預計樓市旺勢將延續，一二手承接繼續活躍。
- 原業主2010年一手以520萬向發展商直接購入上址單位，業主持貨12年帳面獲利155萬，期間單位升值30%。
- 美聯營業經理尹立昇表示，元朗朗城滙1座低層E室，面積325方呎，屬1房間隔，獲區內首置客垂青，睇樓僅一次便決定承接，議價後終減價35萬至633萬成交，呎價約19477元。
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原業主2010年一手以520萬向發展商直接購入上址單位，業主持貨12年帳面獲利155萬，期間單位升值30%。 中原市務經理何家樂表示，天水圍天祐苑C座高層03室，面積603方呎，原則一房，現間作三房，遠眺深圳，居二市場叫價388萬，用家議價後以358萬承接，呎價5937元。 原業主於1993年以居二市場價56.02萬購入單位，自住29年轉售帳面獲利301.98萬，單位期內升值5.4倍。 聯昇樓成交 黃金欽又指，都會駅本月暫錄3宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約16,101元，屋苑現時約有275個放盤提供，最低入場價由850萬元起。 中原地產天水圍新北江商場分行經理劉耀琛表示，最近外圍表現偏軟，香港亦受新一波疫情威脅，加上農曆新年漸近，樓市交投陸續減慢。 嘉湖山莊本月暫錄5宗成交，較上月同期7宗略減。 惟優質戶承接力不減，只要業主肯減價，仍可快速獲承接。
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美聯高級營業經理陸楚江表示，馬鞍山泓碧2座中層G室，面積473方呎，2房間隔，向西北享全海景。 原業主早前叫價約920萬放售，因單位內籠新淨，景觀開揚，而且附企理裝修，獲外區客議價後，終減至895萬成交，呎價約18921元。 原業主於2019年5月以約825.2萬購入上述物業，SSD期滿轉手帳面獲利約69.8萬。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
除黃埔花園未有錄得成交外，其餘9個屋苑均有成交，宗數由1至6宗不等。 【香港樓市】美國維持利率不變，惟在債券孳息率上升下，港股表現繼續波動，樓市影響卻相對輕微，交投保持穩定，地產代理預期，低息環境會持續一段時間，加上疫苗接種已開展，市場對後市傾向樂觀，預期後市二手價量繼續平穩向上。 聯昇樓成交 聯益泰大廈 共有10層，提供20個單位。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。