老龍坑街1A號成交介紹

盛滙商舖基金創辦人李根興評論道,港島南區聚集外籍人士,與外國生活環境相若,而赤柱環境及氣氛,向來更是外籍人士垂青。 領展於今年2月11日公布,接獲有潛在買家洽購旗下赤柱廣場,物業估值逾14億,為了賣出更好價錢,決定公開招標,項目包括購物中心部分、戶外表演場地的閒情坊、170多年的歷史建築美利樓,以及停車場泊位。 獨家招標代理第一太平戴維斯指,擬出售物業樓面面積約19萬平方呎,出租率逾95%。 據領展資料顯示,赤柱廣場內部樓面面積為9.8萬方呎,擁有411個車位,年租金逾7100萬,截至去年9月底,其估值逾14億,佔領展總資產組合不足1%。

  • 該鋪於鋪位高峰期,曾由英皇珠寶鐘錶租用,月租高見250萬,其後Swarovski於2015年以150萬承租,近年月租約80萬,雖然最新租約為短約,不能與長租直接比較,不過,比較Swarovski租金,新租金跌幅77%,若與高峰期250萬比較,更跌足92%。
  • 我們利用最先進的科技,為客戶、員工及社區創造難得的機會、理想的空間及可持續發展地產方案,以重塑地產行業的未來,打造更美好的世界。
  • 最新工商鋪成交│西營盤第三街鋪1470萬沽 持貨3年多帳面勁蝕920萬 【星島日報報道】 疫情持續放緩,惟鋪市陰霾未散,市場再錄大幅蝕讓。
  • 珒溋1座高層J室,面積479方呎,屬2房間隔,外區客近日「零議價」1.8萬租入單位,呎租37.6元。
  • 參考近期同類M座8樓5室本月以848萬易手,是次成交比其高112萬。
  • 物業周邊發展成熟,生活配套齊全,並鄰近多個大型商場,如旺角新世紀廣場、始創中心及朗豪坊等,更坐擁優質32號小學校網,而重建後項目亦享有開揚景緻。
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最新工商鋪租務直擊│羅素街鋪王18萬短租 食品店簽署半年約 【星島日報報道】 銅鑼灣羅素街再錄短租,其中位處波斯富街的單邊「鋪王」,獲樓上有限公司承租,每月18萬,為期半年,平均呎租僅129元。 羅素街59號地下B1至B3號鋪,位處波斯富街交界,屬單邊鋪王,建築面積約1408方呎,首飾店Swarovski於今年3月遷出,鋪位交吉短短2個月即租出,消息人士透露,疫市持續下,業主見租客具實力,樂於減價,月租18萬全包,平均呎租僅129元,樓上有限公司簽下半年約,半年後視乎市況續約。 該鋪於鋪位高峰期,曾由英皇珠寶鐘錶租用,月租高見250萬,其後Swarovski於2015年以150萬承租,近年月租約80萬,雖然最新租約為短約,不能與長租直接比較,不過,比較Swarovski租金,新租金跌幅77%,若與高峰期250萬比較,更跌足92%。 近期,核心區鋪位以民生行業主導,樓上有限公司連環承租黃金地段鋪位,均簽下半年租約,包括亞皆老街老鳳祥舊址單邊鋪王,月租約30萬,該鋪位高峰期月租高逾200萬,彌敦道80號金鑾大廈地下A鋪,建築面積約1500方呎,最新月租約15萬,平均呎租約100,舊租客周大福,年前遷出時月租約60萬。 老龍坑街1A號成交 業內人士指,該食品店有見核心區鋪租大幅度折讓,連環開店,力吸本地客生意,不過,租賃主動權始終在業主一方,即使日後市況改善,在通關後,將有其他行業取代。 樓上有限公司前稱樓上燕窩莊,去年購入上水新發街與龍琛路交界鋪位,現時亦暫作為自用。 最新工商鋪成交│赤柱廣場逾25億獲洽購 五名準買家角逐 料短期內揭盅 【星島日報報道】 疫市下,大手買賣表現毫不遜色,尤其外資基金越戰越勇,領展旗下的赤柱廣場,獲五名準買家積極角逐,其中有出價逾25億,結果有機會於短期內揭盃。

國統局公佈,中國5月製造業採購經理指數報49.6,高過市場預期,亦較上月的47.4,上升2.2個百分點,顯示製造業總體景氣水平有所改善。 而國務院發佈關於印發扎實穩住經濟一攬子政策措施的通知,引導金融機構繼續推動實際貸款利率穩中有降;支持內地企業在香港上市,推進符合條件的平台企業赴境外上市,以及增加民航應急貸款額度1,500億人民幣和支持航空業發行2,000億人民幣債券。 該通知包括6個方面33項措施,其中財政政策7項、貨幣金融政策5項、穩投資促消費等政策6項、保糧食能源安全政策5項、保產業鏈供應鏈穩定政策7項、保基本民生政策3項。 內地股市近期表現強勢,上證指數全日收市報3,186點,升37點或1.19%,深成指升217點或1.92%。 港股方面,恒指今早低開17點,報21,106點,但其後大市止跌回升,全日收報21,415點,升291點,守穩兩萬一關口,延續近期的強勢,由於MSCI指數季度調整,大市全日成交2,456億元。

新買家為外區投資者,看好奧運站屋苑的未來升值潛力,見新財案放寬按保後,市區樓價趨升,遂加快入市步伐,最終增持上址,準備以每月2萬放租。 原業主於2009年4月以313.8萬購入單位,持貨13年帳面獲利558.2萬,單位升值逾1.7倍。 曉譽海景2房1190萬沽 7年蝕近140萬 中原分區經理胡煥燁表示,西環曉譽高層B室,面積481方呎,2房間隔,坐享海景,原業主搬回與家人同住,放盤叫價1500萬,用家議價後大幅減價310萬,至1190萬易手,呎價24740元,低市價約5%。 老龍坑街1A號成交 原業主於2015年以1329.8萬買入單位,持貨7年帳面蝕139.8萬,單位貶值11%。

老龍坑街1A號成交: 香港區

該項目地盤面積約183.1萬方呎,包括17.84萬方呎政府土地,另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施,換言之,整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。 財團持有的東成里項目,鄰近私人屋苑山水盈,地盤面積約57.68萬方呎,早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展,提供約3565伙,可建總樓面共約174.6萬方呎。 最新工商鋪成交│羅守輝1350萬沽觀塘地鋪 持貨十年升值近一倍 【星島日報報道】 疫情放緩,投資老手亦趁勢沽貨。 由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街地鋪以約1350萬易手,呎價約9433元,原業主持貨十年帳面獲利約670萬;羅守輝於最近兩個月連沽三鋪位,套現約4160萬。 據地產代理指出,由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街45號地鋪連入則閣,鋪位建築面積1431方呎,另設閣樓建築面積510方呎,以1350萬售出,呎價約9433元(不計閣樓),原業主於2012年4月以680萬買入,持貨10年帳面獲利約670萬,物業期間升值約0.98倍。 該鋪由車房以約3.5萬租用,料買家享租金回報約3.1厘。

美國今年首季國內生產總值經修訂後按年收縮1.5%,初值倒退1.4%,聯儲局發布的5月議息紀錄卻估計,第二季和第三季GDP會反彈,且增長走勢延續至年底。 反映通脹的個人開支平減指數預期,由今年上揚4.3%,顯著放緩至2023年的2.5%,到2024年再回落至2.1%。 市場對加息引起經濟衰退的憂慮降溫,憧憬通脹快將見頂,刺激美股連日造好。 聯儲局主席鮑威爾早前預告,未來兩次會議(6月和7月)都加息0.5厘,並於6月開始縮表,議息紀錄亦確認這種說法。 不過,多位官員對利率上調造成金融穩定風險的影響表示關注。

區內客以月租9500元「即睇即租」,呎租30.7元。 林氏續稱,如以同類型單位銀行估價約444萬作計算,該單位的租金回報率達2.6厘。 珒溋 美聯首席高級營業經理黃家樂表示,啟德尚. 珒溋1座高層J室,面積479方呎,屬2房間隔,外區客近日「零議價」1.8萬租入單位,呎租37.6元。 據了解,業主於2020年1月斥資1148.6萬購入,回報率約1.88厘。 老龍坑街1A號成交 紅山半島2房連車位4.8萬租出 美聯高級分區營業經理楊家俊表示,大潭紅山半島6座高層A室,面積1013方呎,為2房1套連儲物房間隔,由於單位間隔實用,內部裝修企理舒適,外區客以4.8萬連一個車位承租,呎租約為47.4元。

老龍坑街1A號成交

2013年2月,深灣9號B5層一個單號車位,獲新買家斥298萬元以私人名義承接,原業主以145萬元一手購得,約三個月升值達106%。 這項298萬的車位成交不但貴絕南區,當時的成交價僅次於跑馬地禮頓山車位380萬的天價記錄,排名全港第二。 2012年12月入伙後,1座中層A室,面積約2,501方呎,獲公司客以每月16萬元租用,呎租高達64元,創該盤租金新高,同時打破同區豪宅新盤南灣的57元呎租記錄,亦打破同區二千餘呎租金的記錄。 (亦是該建築師行第二代掌舵人何承天退休前經手的最後一個項目)聯手設計,亦是具有環保概念的豪宅,設有嶄新的太陽能光伏發電系統發電,在項目內廣置了463塊、面積共約6,500平方呎的太陽能光伏板,以再生能源分擔樓宇的公用電力需求。 老龍坑街1A號成交 亦特設了雨水循環系統,此裝置收集天然雨水,用作灌溉植物園林。 另外,項目的停車場提供電動車充電設施,停車場並設置動能感測器及抽氣扇感測器,具備自動感測碳排放並調節風速,減少不必要能源消耗。 深灣9號原址為「惠福道臨時房屋區」,該區清拆後地皮遭丟空多年。

老龍坑街1A號成交: 大廈資料:老龍坑街1c號

業主於2016年11月以約2374.1萬購入上述物業,現享租金回報率約2.4厘。 家庭客2.1萬租碧海藍天2房 港置首席聯席董事曾家輝表示,荔枝角碧海藍天6座中層H室,面積約577方呎,屬2房間隔,向西南享市景,業主以約2.25萬放租即吸引新租客洽詢,雙方經議價後減價1500元,以2.1萬承租,呎租約36.4元。 老龍坑街1A號成交 據悉,新租客為家庭客,心儀單位新淨整潔,故睇樓後即決定承租。 業主於2015年3月以約750萬購入上述單位,現享回報約3.4厘。

老龍坑街1A號成交

據文件顯示,上述項目覆蓋潭尾等多幅土地,包括集團早前借出興建方艙醫院的土地,以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。 新地潭尾項目最矚目 發展商向城規會提交兩個發展方案,即細分南及北面發展,總地盤面積約212.9萬方呎,包括42.6萬方呎政府土地,分期興建36幢約10至29層高住宅,合共提供9940伙,另濕地修復區等,整個項目可建總樓面約415.06萬方呎,是現時該區最大改劃項目。 除此之外,財團就新田鄰近練板村的一幅用地,即米埔鷺烏林以北,向城規會申建29幢住宅,提供4176伙。

老龍坑街1A號成交: 成交紀錄 共1個

據地產代理指出,上述鋪位以市值租金約5萬元計,料買家享租金田回報約4厘水平,該鋪周邊人流量僅屬一般,料原業主因博收購而購入鋪位,造成是次大幅蝕讓離場。 最新工商鋪租務直擊│西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 租金平過「沙士」 【星島日報報道】 疫情持續放緩,帶動鋪位租務交投轉活,惟核心區租金仍備受壓力。 消息指,旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年,呎租約122元,較上一手長租急挫約67%,最新租金更平過當平「沙士」;據業內人士指出,隨疫情放緩,零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段,惟現今吉鋪數量高踞不下,料鋪位租金持續受壓。 據市場消息指出,旺角西洋菜南街136號地鋪,建築面積約900方呎,新以11萬租出,租約為期兩年,平均呎租約122元。 老龍坑街1A號成交 據地產代理指出,上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用,當時呎租高達377元,惟於2017年中租約屆滿撤出,該鋪及後交吉達4年之久,直至去年底獲時裝店短租至今,故最新租金較上一手長租急挫約67%。 據大型代理行資料顯示,上述鋪位早於2003年至2006年期間,由甜品店以約14.3萬租用,故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成,反映現今核心區鋪市疲弱不堪。 該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界,毗鄰旺角港鐵站出入口,為旺角區內最核心地段之一。

位於九龍城賈炳達道的瓏碧,由內房碧桂園發展。 23層高的單幢住宅,提供190個單位,實用面積213至414一,平方呎,涵蓋… 老龍坑街1A號成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。

老龍坑街1A號成交

原業主換樓同屋苑3房 城中駅2房835萬沽 中原分行經理黃仕斌表示,將軍澳城中駅7座中層F室,面積503方呎,採兩房間隔,單位座向北方,擁翠綠山景,原業主換樓同屋苑3房戶,本年2月放盤叫價892萬,區外上車客連番議價至835萬承接,呎價16600元,低市價約5%。 原業主於2014年10月以525萬買入單位,持貨近8年帳面獲利310萬離場,單位升值59%。 原業主於2018年12月以807.79萬一手買入單位,持貨近3年半帳面獲利80.21萬離場,單位升值約1成。 投資者872萬購維港灣2房 低市價5% 中原分行經理鍾家豪表示,奧運站維港灣9座低層H室,面積457方呎,採兩房間隔,單位座向北方,享清靜內園景,原業主急於套現,原叫價900萬,議價後以872萬易手,呎價19081元,低市價約5%。

國泰君安集團的資產管理部、財富管理部和投資業務部可能會做出與本報告的推薦或表達的意見不一致的投資決策。 報告中的數據力求準確可靠,但國泰君安並不對該等數據的準確性和完整性作出任何承諾。 本研究報告所載有的資料乃根據國泰君安認為可靠的資料來源而編製,惟該等資料來源未經獨立核證。 在本檔表達的預測及意見只作為一般的市場評論,並不構成投資意見或保證回報。 報告中可能存在的一些基於對未來政治和經濟的某些主觀假定和判斷而做出預見性陳述,因此可能具有不確定性。 投資者應明白及理解投資槓桿式外匯、期貨及投資相關產品之目的,及當中的風險。

作私人住宅用途的最高樓面面積可達4,691.25平方米。 作非工業(不包括私人住宅、倉庫、酒店及加油站)用途的最高樓面面積則按照賣地條件中的相關特別條件計算。 老龍坑街1A號成交 前述的最低樓面面積及作非工業(不包括私人住宅、倉庫、酒店及加油站)用途的最高樓面面積均包括將由買方興建的長者鄰舍中心和長者日間護理中心的政府地方的樓面面積。

  • 約40間商鋪悉數出租 本報記者於過去周末走訪該商場,見人流量相當不俗,以家庭客為主,外藉人士佔兩至三成,該商場由地下至5樓,約40間商鋪悉數出租,上層商戶以時裝店及精品百貨為主導,1樓及2樓設大型超市及多間食肆,地下聚集酒吧,不少外藉人士於此駐足消遣。
  • 不過,多位官員對利率上調造成金融穩定風險的影響表示關注。
  • 仲量聯行(紐約證券交易所上市代號:JLL)為專業服務和投資管理公司,專注地產及投資管理。
  • 「無話幾多歲前買樓,有錢就1歲都可以買,而家我嘅問題就係無錢,哈哈。」 至於現時居所的優點就在於交通方便,不同車站就在樓下,Emiko希望日後上車物業旺中帶靜,附近有便利店及戲院等民生配套。
  • 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。
  • 原業主於2017年2月以1449萬購入,持貨5年帳面獲利231萬,期間升值16%。

另外,投資市場有眾多不明朗因素及突發事件,本檔所述的投資可能不適合所有投資者,且並未考慮各收件人的特定投資目標或經驗、財政狀況或其他需要。 因此,本研究報告並無就其中所述任何投資是否適合或切合任何個別人士的情況作出任何聲明或推薦,亦不會就此承擔任何責任。 投資者須基於本身的投資目標、財政狀況及特定需要而作出投資決定;在有需要的情況下,應於作出任何投資前諮詢,不要依賴此報告所提及之內容。 老龍坑街1A號成交 本研究報告並非針對或意圖向任何屬於任何管轄範圍的市民或居民或身處於任何管轄範圍的人士或實體發佈或供其使用,而此等發佈、公佈、可供使用情況或使用會違反適用的法律或規例,或會令國泰君安或其集團公司在此等管轄範圍內受制於任何註冊或領牌規定。

地產代理指出,上述鋪位靠近波斯富街與羅素街交界,人流量極佳,昔日為各大商戶「兵家必爭之地」,該鋪於高峰期,即2011年至2014年間,該鋪租金更高達90萬,實在令人嘩然,故最新租金較高峰急挫逾8成,但已屬貼市價水平,反映現今核心區鋪位市況疲憊不堪。 據大型工商鋪代理行資料顯示,該鋪於2003年至2006年期間,當時由內衣店以14.3萬租用,故最新租金已接近重回當年「沙士」水平。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示,屯門御海灣1座高層P室,面積299呎,一房一廳。 租客為區內客,業主考慮到租客願意預繳半年租金,故提供500元的議價空間,租客遂便以月租1.25萬「即睇即租」,呎租41.8元。 外籍家庭客1.9萬租映灣園 中原分行經理曹嘉華表示,東涌映灣園10座極高層D室,面積725方呎,3房套房間隔,月租叫價1.9萬,不設議價空間,放盤兩星期迅速租出,呎租26.2元。

對於閣下透過本網站/應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料,本公司亦不負品質保證之責任。 九龍總商會大廈 共有24層,提供140個單位。 九龍總商會大廈 於1984年08月起入伙。 )是位於香港島南區黃竹坑惠福道9號,即香港仔內地段451號的豪華住宅,處於鴨脷洲豪宅南灣的對岸,2007年10月15日由嘉華、信置和南豐聯合以57.1億元奪得該地盤,深灣9號前臨深灣及香港仔南避風塘,位處單幢住宅珍寶閣側,背面為東華三院復康中心,於2012年11月底入伙。 老龍坑街1A號成交 土地註冊處不須就使用、誤用或不能使用街道索引或對照表,或街道索引或對照表中的任何錯誤、不足和失誤,或未能或延遲提供街道索引或對照表所直接或間接引致的損失或損害,向用戶或任何人士負責,無論有關損失或損害是否因疏忽或其他原因導致。 用戶須就使用瀏覽服務自行購買電腦設備及軟件、學習有關技巧和尋求支援。

本物業現為多幢4至10層高唐樓,涉及地盤淨面積約5,654平方呎,門面闊度約98呎,城市規劃為住宅(甲類)用途,高度限制由主水準基準起計100米,地積比率最高為9倍,即最大可建樓面面積約50,888平方呎。 由物業步行往太子港鐵站僅約1分鐘路程,離西九龍高鐵站也僅約10分鐘車程。 老龍坑街1A號成交 最新工商鋪租務直擊│波斯富街鋪每呎283元租出跌64% 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊,核心區鋪位租金跌勢未止。 消息指,銅鑼灣波斯富街地鋪於交吉近兩年後,連鎖名牌專賣店以約17萬租出,呎租約283元,較上一手長租租金急挫約64%,租金亦重回當年「沙士」水平。

最新二手租務總匯 【星島日報報道】 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣明翹匯1A座低層G室,面積299方呎,一房間隔,日前以12500元獲承租,呎租42元。 業主於2019年底以479.8萬購入上述單位,現租出帳面可享約3.1厘租金回報。 老龍坑街1A號成交 樺峯3房2.9萬租出 港置市務經理袁世昌表示,觀塘觀月. 樺峯高層C室,面積843方呎,屬3房間隔,向東享開揚市景,以每月2.9萬租出,呎租34.4元。

宇晴軒2房1.68萬租出 中原首席分區營業經理程智聰表示,長沙灣宇晴軒5座高層A室,面積464方呎,採兩房間隔,享開揚園景,最新以16800元租出,呎租36元。 業主於2018年1月以312萬買入單位,現享高達6.5厘租金回報,回報豐厚。 家庭客1.83萬租美孚新邨2房 港置首席分區董事陳渝東表示,荔枝角美孚新邨六期蘭秀街19號中層A室,面積約554方呎,屬2房間隔,座向東北望校園景,業主以約1.88萬放租約5個月即吸引同區客洽詢,雙方經議價後象徵式減價500元,以1.83萬租出,呎租約33元。 老龍坑街1A號成交 據悉,新租客為家庭客,心儀單位有附有裝潢,故睇樓1次即決定承租。 業主於2008年2月以約269萬購入上述單位,現享租金回報逾8厘。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站/應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。

有錢都會買「磚頭」 與Emiko相約在葵涌錄音室見面,當天果然以一貫文青打扮現身,與其擅長抒 情慢歌曲風如出一轍,而該處正是「大佬」(Emiko別名)曾作現場表演的地方。 事實上,Emiko現時與家人同住,居所同樣位於新界區,她認為缺點在於升降機經常故障,慢慢開始萌生置業念頭。 上車物業旺中帶靜 老龍坑街1A號成交 「如果歌唱事業發展不俗,收入穩定下來,儲到錢我覺得都係買樓最好,雖然對地產無咩認識,但最簡單咁諗,租樓始終個地方係人地嘅,如果有咩問題業主唔續租,要搵地方搬就好煩,但如果自己地方起碼可以話事。」Emiko希望買樓但暫未有時間表,笑言先要儲錢購買新電腦,更方便地製作歌曲。

老龍坑街1A號成交: 香港大廈搜尋

新聞追擊|北都效應帶動 元朗八項目改劃涉逾2萬伙 【星島日報報道】 為配合「北部都會區」發展,發展商加快申請改變區內土地的用途。 據本報統計,自公布「北都」發展大計至今約7個月,僅元朗區已有最少8宗改劃用途申請,合共新增約2.37萬個住宅單位。 元朗近年發展越見成熟,不少發展商趁勢將旗下的土地改劃作住宅發展。 其中,新地日前就元朗潭尾濕地緩衝區等土地,向城規會申建集住宅、學校及商業設施於一身的「巨無霸」項目,並擬建36幢住宅,合共提供9940伙,規模媲美沙田第一城。

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前屯門珀御錄得租賃成交,單位為高層G室,實用面積347平方呎,1房間隔,以$1.23萬… 購買一手樓樓花物業終於等到收樓,原本都是開心事,但偏偏有發展商出現財困問題,原有按揭的計劃不再存在,令有些業主未能申請高成數按揭,有機會遭到發展商殺訂。 在本網站/應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用,在根據資訊執行證券交易前,應諮詢獨立專業意見,以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易,閣下須為所有跟隨在本網站/應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 窩打老道76號 於1955年05月起入伙。 項目地盤面積68,922方呎,提供6座,共411伙,單位面積745至5,173平方呎,間隔一房至四房,逾80%為三房雙套或四房三套房大宅,25至30%為特色戶,共涉約100伙,包括相連、複式戶及天際大宅與別墅。

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