主要街道包括堅彌地城新海旁、堅彌地城海旁、域多利道(堅尼地城段)。 另外，區內主要屋苑包括 泓都,嘉輝花園,加惠臺,美菲閣,五福大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190，年齡中位數為 44.5歲。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。
只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。 翰林軒凶宅 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。
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之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。
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- 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。
- 其餘單位均為三房連套房設計，實用面積633至642方呎。
- 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。
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今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。
翰林軒凶宅: 凶宅資料
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 由於撻租事件昨日開始在坊間流傳，不少代理向業主方面求證，相信業主不想事件擴大，故對大部分代理表明租務無問題，單位暫時不會放租。 一對一咨詢是你最好的選擇；專業的分析意見，讓你明確知道自己應該要做甚麼。 加惠臺由用家主導，放盤及成交都不多，區內代理表示，目前只約5個買賣盤，業主叫價大多偏離市價，兩房山景戶叫價820萬元起，海景戶則880萬元；三房只有海景戶放盤，叫價1,040萬元起。 由於所有單位均採鑽石廳設計，大大影響單位實用性，家具擺位需花心思。
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- 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。
- 港島西區鄰近核心商業區，且是傳統名校區，因此區內住宅物業密集，無論是在半山及斜坡位置，往往都有高廈，如在「西環尾」一帶的蒲飛路的翰林軒，亦是這類山坡上的屋苑，住戶出入都要「走上走落」。
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像很多來香港讀書的內地學生，從小在「社會主義核心價值觀」的熏陶下，不怕鬼神、不聞凶宅，小編很是佩服。 還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。 數字對比之下，哪一區更加「邪惡」，便一目了然。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
翰林軒凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
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翰林軒位於堅尼地城蒲飛路23號（中原樓市片區：堅尼地城）。 據了解，撻租的單位正正位於凶宅對下樓層，實用面積約420平方呎，在兇案發生前數天租出，月租約2.98萬元，呎租約71元，屬於理想租金。 負責處理租務的代理透露，租客是中國人而不是外籍人士，擔心兇案影響居住質素，因而決定撻租。 翰林軒凶宅 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。
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不過，屋苑樓下有小巴途經，而且班次頻密，居民可選擇乘車出入，沿蒲飛路下山經士美菲路，便是卑路乍街，屬堅尼地城最熱鬧地帶，而屋苑鄰近有市政大廈，內有街市、熟食中心、圖書館及體育館等，日常生活便利。 翰林軒倚斜坡而建，且樓高達37層，大部分單位都享開揚景觀。 前方向西北面10樓以上單位（B至E室）已可外望開揚西區市景及海景。
但代理指，由於屋苑絕大部分租客為外國人，對於凶宅的戒心不像中國人那麼重，相信該單位日後仍可租出。 據悉，該屋苑另一個發生跳樓命案的「凶宅」，目前也是租予外國人，租金較市值低20%以上。 當中間隔袖珍的一房單位，全數分布於後排，主要望山景；兩房單位則面向卑路乍街，外望市景，中高層遠眺海景；至於三房大戶，除了山、海雙景出色外，大廳更有露台，空間感優越。 至於盤源最少的頂層連天台單位，B、E室採複式設計，實用面積1,117方呎，下層兼連平台，戶外空間充足。 不過，屋苑不設住客會所，但仍提供泳池、桑拿室、平台花園等設施。 屋苑由兩座物業組成，合共496伙，逾六成單位屬於兩房戶，實用面積464至523方呎。
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至於位處C、D室的兩房單位，大廳則以落地曲尺窗設計，而且廳房均外望同一景致。 其後屋苑樓價反覆向上，近數年更愈升愈急，最新建築/實用呎價報約11,400/15,100元。 港島西區鄰近核心商業區，且是傳統名校區，因此區內住宅物業密集，無論是在半山及斜坡位置，往往都有高廈，如在「西環尾」一帶的蒲飛路的翰林軒，亦是這類山坡上的屋苑，住戶出入都要「走上走落」。 不過，翰林軒將受惠於一四年通車的西港島線堅尼地城站，進身成為「鐵路沿線」屋苑的一員，即使徒步往士美菲路出入口亦只需約五分鐘。 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
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另外，堅尼地城翰林軒高層戶，成交價1888萬，屬屋苑造價新高。 灣仔嘉薈軒是香港新興超級豪宅，受到不少專業人士和高層青睞，07年才落成，但在這裡發生的命案卻一樁接著一樁。 位於香港灣仔的「嘉薈軒」，發生了駭人聽聞的印尼應召女雙屍命案，不過並這不是這棟大樓的第一樁命案！
2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
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在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往… 其實講貴, 講唔值, 依家灣仔D新樓咪仲唔值, York Place都賣一萬元呎, 實用率又低, 買北角形品果D, 睇個模型就買, 隨時變四季名園翻版。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。 眾所周知，香港人對於風水有着非常特殊的執着，很多人搬進新屋都要請風水先生來看看風水，甚至會用到一些擺飾來改善風水。 所以，多數香港人會認為這類房子風水不好，不吉利，而其價格自然就比一般房屋要低。
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購物最近要到港鐵站一帶，附近有市政大廈及體育館等，周邊商舖及食肆林立，滿足日常所需。 最新成交為2座低層B室，建築/實用面積1,048/790方呎，以1,200萬元易手，建築/實用呎價約11,450/15,190元。 翰林軒間隔尚算多元，一層六伙，提供一房至三房單位，而三款戶型各具特色，其中位處各座B、E室的三房單位，大廳外連露台。
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其中，加惠臺及翰林軒靜中帶旺，加惠臺背山面海，不少單位外望開揚海景，迎合追求靚景的買家；翰林軒則戶型選擇多元，提供一房至複式戶型。 此外，翰林軒頂層B、E室備有區內罕有的連天台複式單位。 整體而言，屋苑單位間隔四正，走廊位不算多，空間好用，只是實用率略低，計及窗台面積，實用率介乎74至76%。
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另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱“查冊”。 翰林軒凶宅 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 翰林軒凶宅 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。