置業是人生大事，經濟能力許可自然想「住好啲」，如果嫌上車入門盤太「迷你」，住得逼狹，其實一些實用率高近九成的兩房實用盤王，一樣有平價貨選擇，285萬元起有個寬敞好住的安樂窩，迎合對生活空間有要求的年輕上車族。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
乘客於45分鐘內，以同一張八達通連續乘搭本線及指定專線小巴路線／指定專線小巴路線及本線，第二程將享有車費優惠。 另一成交為2座中層C室，面積477方呎，兩房間隔，業主於10月放盤，開價568萬，上車客議價後以445萬承接，累減123萬。 原業主則於2011年11月以262萬入市，持貨11年轉售，帳面獲利183萬，單位期內升值70%。 原業主於1983年6月以29萬元購入，持貨至今約38年帳面獲利約561萬，物業升值約19倍。 屋苑現時約有10個單位放售，最低入場價由628萬起。
翠濤閣: 物業編號: M300642783 (代理提供)
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 翠濤閣 為方便比較，以下列表以屯門公路柴灣角出入口與荃灣路交界之西南方、以及青山公路－荃灣段與青山公路－汀九段交界之東北方為範圍。 「荃灣中約」（即荃灣市中心）在此時已經成爲實質上的荃灣東部，而一般大衆通俗理解的「荃灣西部」所涵蓋的地域就較原來的「荃灣西約」向東推進，例如屯馬線的荃灣西站就位處「荃灣西約」以東的地方。
）是香港荃灣西約臨海地段上的一個私人住宅項目，發展商為長江實業，位於新界荃灣青山公路－荃灣段 號，1987年起分3期興建共19幢住宅大廈，是長江實業的一個大型私人物業發展項目，整個屋苑以三房單位為主。 麗城花園是荃灣區內其中一個大型私人屋苑，以住宅單位數目而言，更是當時荃灣區最大型的私人屋苑。 屋苑環境清幽，背靠下花山，面臨藍巴勒海峽，遠望青衣島北岸一帶。 屋苑鄰近灣景花園巴士總站、兩所著名小學（荃灣官立小學及香港浸信會聯會小學）以及荃灣西約體育館，並位處荃灣來往新界西區要道—青山公路，更設有免費居民巴士來往荃灣港鐵站。 屋苑內設施有游泳池、私人會所、健身室、遊樂場、室內籃球場（位於麗城花園第一期平台，是香港巧固球代表隊的最主要訓練場地）壁球室、網球場、公園等等。 由和記黃埔發展的翠濤閣位於麗城青山公路荃灣段 號，於10/1982開始入伙，有3座,提供768個單位。
翠濤閣: 中學:荃灣區
當中翠濤閣分為3座，合共提供768個單位。 翠濤閣屬於62(小學校網)及荃灣區(中學校網)。 水浸發生後，渠務署進行地區排水系統改善工程，以作為紓緩排水問題的措施。
- 2001年6月9日大雨期間，大量含沙泥的溪水沿鄰近麗城花園高地集水區的天然河道流下，使發業里排水道的進水口淤塞，把麗城花園對面的一段青山公路－荃灣段浸沒。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 預算有限的上車客，最平首選鄰近西鐵屯門站的居屋澤豐花園，兩房盤實用率約90%，自由市場價最低消費285萬元。
- 最終受影響區域於傍晚六時十五分全面恢復供電。
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荃灣區的麗城@中原樓市片區，區內共9,281個私人住宅單位，涉及人口共28,910人。 主要街道包括青山公路 – 荃灣段(麗城段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗城花園,翠濤閣,灣景花園,韻濤居,翠景臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,460，年齡中位數為 43.6歲。 翠濤閣位於麗城青山公路荃灣段 號（中原樓市片區：麗城）。
翠濤閣: 翠濤閣 #2550448 租盤樓盤詳細資料
據了解，翠濤閣商場業主打算分拆出售物業，並有商業教育機構有意承接，最新向城規會申請把其中二樓改變用途（約1.3萬平方呎），計劃開辦私立學校，提供幼稚園、小學、中學（第7-9班），非上課時間則會用作教育中心用途。 荃灣翠濤閣商場空置多年，樓面面積高達40,000平方呎，早年發展商2012年以4,940萬轉讓予一名佛教和尚，曾以1.68億元轉售可惜最終交易告吹，重新放盤叫價1.8億元。 2015年區議會選舉，黃偉傑以七成票3,661票連任，打敗得到1,441票的公民黨趙佩詩。 黃偉傑的妻子是在葵青區議會興芳選區競選三次都落敗的梁嘉銘，黃偉傑在本屆當選荃灣區議會副主席，2019年因為主席鍾偉平退休不再連任當然議員而失去議席，經補選當上荃灣區議會主席。
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翠濤閣: 九龍城區
但7千萬港元的方案與之前提出的方案所包括的工程項目完全不一樣，之前提出的方案是屋苑全面維修，後來「有心人」所提出的7千萬港元方案只是大廈外牆局部維修，即俗語所謂「有爛補爛」方式去處理外牆的維修，但卻提出要全面維修游泳池。 翠濤閣 因此，前後方案不可以相題並論，亦不可能作出比較。 後來的7千萬港元方案令到屋苑的外觀有如「百歲被」，像補丁一樣，除了嚴重影響屋苑的外觀，更多住戶反影滲水的情況比維修之前有加劇跡象，有部分住戶紛紛質疑外牆的防水功能。
- 洪水沿麗志路流下，令海安路部分路面亦被浸沒。
- 區內設2間知名小學及5間幼稚園，一連串食肆，超市，及銀行、郵局、街市一應俱存，並設有村巴及大量公共交通工具。
- 因此，前後方案不可以相題並論，亦不可能作出比較。
- 麗城花園是荃灣區內其中一個大型私人屋苑，以住宅單位數目而言，更是當時荃灣區最大型的私人屋苑。
- 翠濤閣 1座 共有32層，提供256個單位。
- 荃灣西約的英文一直是“Tsuen Wan West”，與廣義上的「荃灣西」一樣。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 翠濤閣 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
翠濤閣: 九龍區居民巴士路線
如果手頭資金不太充裕，想買實用盤王大可放眼屯門居屋澤豐花園，兩房戶實用率高近九成，惟要駁程輕鐵才可搭西鐵，現時自由市場價285萬元起錶。 翠濤閣 1座 共有32層，提供256個單位。 荃灣西約的英文一直是“Tsuen Wan West”，與廣義上的「荃灣西」一樣。 1971年前香港的法定語言只有英語，一切官方訂定的行政分區名稱也是以英文爲標準。 在港英政府使用時「約」和「區」是相通的，兩者的英文原文皆爲“District”，而在每一個“District”（約）內按照方位或海拔高低的分區，則不再另加量詞，例如「荃灣西約」的英文就只有“Tsuen Wan West”。 1956年荃灣從「南約」分拆出來獨立成「荃灣約」，內部再根據方位分成「中約」、「東約」和「西約」三部分，其中「中約」約爲眾安街、沙咀道等現荃灣市中心一帶，「東約」則大概爲大窩口、葵涌村一帶。
這些工程包括清理河道內鬆散的泥石、為位於屯門公路與發業里之間受侵蝕河道噴漿、在排水渠的進水口加設格柵、沿河道和排水道進水口上游的瀑布加建實心護牆，並於發業里、青山公路－荃灣段、麗志路及海安路建造截流渠。 當時在任行政長官董建華曾於同年6月27日巡視麗城花園水浸黑點。 2001年6月9日大雨期間，大量含沙泥的溪水沿鄰近麗城花園高地集水區的天然河道流下，使發業里排水道的進水口淤塞，把麗城花園對面的一段青山公路－荃灣段浸沒。 翠濤閣 洪水沿麗志路流下，令海安路部分路面亦被浸沒。
翠濤閣: 翠濤閣 1座 – 買樓
當時，更在沒有招標情況下，數百萬港元的全屋苑防火門更換工程直接交由當時的承辦商處理。 2014年7月7日約10時半，麗城花園第三期第7座其中一個單位因冷氣機短路起火，有居民和保安員因不適而送院，受影響的男住戶寵物2犬1貓當場被燒死。 中原高級資深區域營業經理余俊文表示，內地與香港通關在即，社會及經濟復常將再邁進一步，荃灣區本月錄約105宗二手買賣成交，剛過去的4日聖誕假期錄得約22宗成交，市況回暖。 翠濤閣 屯門雖說是上車盤集中地，但私人屋苑不乏超高實用的居停，如鄰近西鐵兆康站的彩暉花園，兩房戶實用率達87%，堪稱全區最實用的私樓，不少區內新進私樓都望塵莫及。
翠濤閣位於麗城青山公路荃灣段 號 ，入伙日期由10/1982開始。 區內設2間知名小學及5間幼稚園，一連串食肆，超市，及銀行、郵局、街市一應俱存，並設有村巴及大量公共交通工具。 選區位於荃灣西約，現時包括麗城花園第一、二期及翠濤閣、翠景臺、恆麗園、金麗苑、新麗苑、疊翠苑，加上經由寶豐路上山到達的鄉村地帶及經青山公路連接的悠麗路住宅區。 當中以麗城花園及翠濤閣人口最多，名稱亦由兩個屋苑各取一字而成，與其相連的選區有荃威、荃灣西與及汀深，並且與元朗區在荃錦坳連接，投票站設於荃灣官立小學。 翠濤閣位於青山公路荃灣段 號，由和記黃埔發展，於 起陸續入伙。
翠濤閣: 翠濤閣 筍盤推介
1993年港督彭定康推行政改方案改革區議會，取消所有委任議席及雙議席選區制度，全面實行單議席單票制，並改由選區分界及選舉事務委員會制定，區議會選區數目亦隨人口變動而大幅增加。 麗濤選區是當時新增的選區之一，當時以麗城花園第一、二期、翠濤閣及山上的鄉村地帶所組成。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
事件中，一名女孩差點被沖走，幸好被一名地產經紀及時救出。 麗城花園三期完全落成後，屋苑擁有兩個共270,000呎的附屬商場，分別為位於第二期及第三期，以及第一期的數個地舖。 其中，位於第三期地下的麗城廣場面積最大，商舖種類亦較全面。 2011年12月，置富產業信託向長實集團收購麗城廣場物業，並將之更名為麗城薈。 麗城薈商舖林立，可滿足顧客不同的需求，如百佳超級廣場、屈臣氏、酒樓餐廳等，為麗城花園以至荃灣西約區最主要的商場。 鄰近的灣景花園、翠濤閣、韻濤居及蔚景花園居民亦會步行至麗城花園光顧其中的食肆及商店，因此商場的人流量很高。
翠濤閣: 荃灣西約
2004年10月15日傍晚，荃灣海盛路變電站突然發生故障，導致區內連同麗城花園等多個屋苑大停電。 停電期間，消防員接獲多宗被困升降機事故，其他受影響居民亦需摸黑出入。 最終受影響區域於傍晚六時十五分全面恢復供電。 此外，麗城花園、灣景花園、翠濤閣、韻濤居及蔚景花園位處「荃灣西約」，但因麗城花園是該處規模最大的屋苑，所以常被統稱為「麗城」。 此屋苑前身為南海紗廠廠房，分別於1979年11月及1982年，由長實、會德豐及怡和洋行合營財團，以及長實轄下國際城市集團與該廠合資公司購入，1980至1985年開始分期拆卸重建，當中最遲完工的第三期為首批動工興建地基的樓宇。
翠濤閣: 翠濤閣 #2540508 售盤樓盤詳細資料
翠濤閣規模細，3幢大廈只提供768伙，單位以實而不華取勝，全部不設窗台，其中兩房戶清一色實用面積477方呎，實用率高達88%。 單位採日字廳設計，間隔分明，擺位容易；兩個房間甚闊落，空間感非「納米樓」可比擬。 屋苑配套設施少，幸而麗城花園商場近在咫尺，日常購物不用愁，行多兩步即達公眾體育館，做運動不假外求。 另外，屋苑自設邨巴往返港鐵荃灣站，而一馬路之隔的灣景花園巴士總站，市區上班族交通選擇算多。
翠濤閣: 屯門區
八九年落成的居屋澤豐花園，與區內名牌私人屋苑卓爾居為鄰，5座住宅大廈倚屯門河而建，環境舒服。 美中不足是，住戶要搭兩個站輕鐵才到西鐵屯門站，外出交通較轉折。 另外，荃灣青山公路一帶的私人屋苑翠濤閣，亦出名實用率高，現時370萬元可以買個廳大房大的兩房居停，兩口子享受無壓迫感的愜意生活。 預算有限的上車客，最平首選鄰近西鐵屯門站的居屋澤豐花園，兩房盤實用率約90%，自由市場價最低消費285萬元。 想要住得鬆動，同樣實用率大可放眼鄰近西鐵兆康站的私人屋苑彩暉花園，358萬元起可以擁有一個King Size兩房居所，空間上拍得住不少市面上的三房單位。 「約」原是明清時期的一種鄉級地方管理制度（即「鄉約」制度），清朝初年荃灣一帶已有「荃灣約」之名。
現時荃灣並沒有一個官方的東西分界，通俗理解一般以大河道作爲分界，也有人認爲現在的荃灣應按南北分區，但無論如何「荃灣西」的範圍一定涵蓋「荃灣西約」。 營辦商可自行釐定服務時間、收費及行車路線。 以上資料僅屬常規服務細節，可能與實際運作有所出入，並以營辦商決定為準。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
翠濤閣: 置業手冊
設施包括兒童遊樂場/兒童遊戲室、燒烤場等。 現時荃灣西約以私人住宅屋苑為主，而接近柴灣角處有少量工廠大廈。 住宅屋苑包括麗城花園、灣景花園、翠濤閣、蔚景花園、韻濤居，當中以麗城花園規模最大，所以這處常統稱為「麗城」。 以前該處還有「荃灣西約」巴士總站，位於現灣景花園以西青山公路拐彎處旁邊，但隨著灣景花園入伙，巴士總站便遷至灣景花園。 翠濤閣 目前該處仍有一幢建築物以「荃灣西約」命名，即位於海安路68號的荃灣西約體育館。
其中，翠濤閣3座高層B室，實用面積477平方呎，兩房間隔，享山景，開價530萬元，買家一睇即中，議價49萬元，即場落訂簽約，斥481萬元承接，呎價10,084元，屋苑本月中錄得兩宗同類成交，造價同樣445 … 翠濤閣是這帶早期落成的私人屋苑，樓齡已三十四年，坐落小山坡之上，住戶出入要行一段斜路，位置上比起麗城花園吊腳，但勝在自成一隅，居住環境清靜。 其實，識得揀的話，一些八十年代落成的屋苑，不乏實用率接近九成的兩房實用盤王供應，單位空間感十足，甫入廳堂明顯分得出客廳及飯廳，擺放男主人心愛的玩具或Figure無難度。
翠濤閣: 置業開支結果
，代號K14）是香港荃灣區議會轄下的選區，1994年設立，涵蓋私人住宅及小量鄉村地帶，現時議席懸空，前任區議員為謝旻澤。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 原業主於2006年7月以145萬入市，持貨16年轉售，帳面獲利300萬，單位期內升值2.1倍。
市場再有長情業主沽貨獲利，利嘉閣助理分區經理許喜龍表示，荃灣翠濤閣2座低層F室，面積477方呎，2房間隔，原叫價600萬，外區客見屋苑環境清靜，而且單位售價為600萬內，故決定以590萬承接，呎價約12369元，低市價約4%。 麗城萬有街市及美食廣場共有49個商戶，有不少商戶已在街市經營小本生意十多年，但至2011年7月，商戶突然收到管理公司通知，需重新簽租約，各戶為期三年，有商戶表示，許多小商戶根本目不識丁，未有詳閱合約內容。 直至10月10日，管理公司突然通知各租戶，指業主提前終止租約，並下令商戶最遲於同月31日搬出交舖。
青山公路荃灣段有多個私人屋苑，論規模及名氣非大型屋苑麗城花園莫屬，但講到實而不華，靠近山邊而建的翠濤閣絕對勝一籌，即使是最細的兩房戶，實用率亦高見88%，內籠見使好用，現時最平370萬元可住得鬆動。 澤豐花園屬私人參建的居屋，5座物業提供逾2,200伙，由於每座大廈設計呈雪花形，單位內的飯廳及廚房多數有角位，惟兩房戶實用率高約9成搭夠，廳堂闊落彌補開則缺點。 翠濤閣（Greenview Court）巴士總站，位於新界荃灣區荃灣西約青山公路－荃灣段 號翠濤閣第1-2座對出的迴圈，灣景花園對面，是一個居民巴士總站。
翠濤閣: 翠濤閣 #2536489 售盤樓盤詳細資料
英國接管新界後沿用「約」作爲新界地方分區單位，荃灣被先後歸入「九龍約」和「南約」一部分，不過此「約」與中國傳統鄉紳社會秩序中的「鄉約」相距甚遠，新界的「約」更多只是殖民政府的地方行政單位。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。