翠湖花園成交 內容大綱
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據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價404.8萬元買入，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利695.2萬元，單位期內升值1.7倍。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價490萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值43%。 據了解，原業主早於1991年1月購入單位，當時作價150萬元買入，持貨逾30年至今沽售，帳面獲利738萬元，單位期內升值近5倍。 翠湖花園成交 由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城新盤凱柏峰Ⅰ，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目有望短期內獲批預售樓花同意書，並於6月內推出。
世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍稱，沙田翠湖花園D座高層08室，面積764方呎，3房套房間隔，享單邊河景，以1159萬連車位易手，呎價15170元。 原業主於1991年1月以167萬購入，持貨28年，帳面獲利992萬，單位升值5.9倍。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，翠湖花園E座低層05室2房，實用面積約572方呎，以735萬元易手，實用呎價約12,850元。 翠湖花園成交 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，沙田翠湖花園F座中層07室，實用面積約661方呎，三房兩廁間隔，座向東南，望園景。
翠湖花園成交: 中學:沙田區
大廳並非對稱的長方形，客廳較短，而飯廳較長，呈曲尺形設計，好在空間偌大，面積約200方呎，擺放家具方便，兩者更有對流窗設計，有助空氣流通。 翠湖花園位於沙田安景街，環境清幽，前臨城門河，對岸為沙田馬場。 翠湖花園成交 是次走訪的2期E座2室，單位間隔見使，大廳有對流窗，主人房則可享有上述美景。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。
原叫價940萬元，減價52萬或約5.5%，成功獲買家以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價約13,434元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 翠湖花園成交 另外，欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。 世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利稱，屋苑3座高層A室，實用面積約393方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景。 單位放盤1星期，原叫價730萬元，微減7萬元，以723萬元成交，實用呎價約18,397元。
他被控五項串謀向代理人提供利益罪名，暫毋須答辯，案件押後至本月24日在區域法院審理，被告准以現金5,000元擔保。 至於單位的房間，主人房面積90餘方呎，擺放雙人大床，還可以「兩邊落地」，主人房另有31方呎浴室及預設一個衣櫃位置。 最重要的是，主人房可以外望沙田馬場，欣賞附近的河景風光。 另外兩個客房的面積亦頗大，分別為60方呎及70餘方呎。 上址是屋苑的2期物業，面積約862方呎，屬於三房戶型，主人房設有浴室。 廚房設於大門口左邊，玄關位逾8呎長；而單位廚房面積則約50方呎，空間頗充足。
翠湖花園成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
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提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。 原業主於2010年9月以約438萬元購入物業，持貨約12年，是次沽出單位賬面獲利約510萬元，期內升值約1.16倍。 翠湖花園成交 資料顯示，原業主於2010年5月以約326萬元購入上址，轉手帳面獲利約492萬元，物業升值近1.5倍。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,500，年齡中位數為 42.4歲。 【信報財經新聞】沙田翠湖花園D座低層08室，實用面積764方呎，3房套房間隔，最初開價約960萬元，議價後以948萬元獲承接，實用呎價12408元。 近日多名民主派人士賣樓，如支聯會主席李卓人，日前亦沽出其自住的美孚新邨1期百老滙街5號低層單位，屬實用面積827平方呎的三房，市傳作價1,000萬元，即呎價約12,092元，低市價約一成。 翠湖花園成交 李卓人表示，賣樓是因為看淡後市，會暫時租住物業，強調不會移民或離港。 被告丘瑞田散庭後在庭外向記者表示，要告誡全港小業主，因在97年之後全港都有圍標情況出現，他甚至於2007年曾去信廉署告密，惟被告說話未完已被朋友拉走。
成交量穩步向好，部分二手業主願意減價放售，令買家入市積極性提高。 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為F座中層04室，實用面積661平方呎，3房1廳間隔，座向東南。 翠湖花園成交 單位放盤時叫價910萬元，減價12萬，最終以898萬元連車位獲買家承接，實用面積呎價13,585元。
- 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，翠湖花園E座低層05室2房，實用面積約572方呎，以735萬元易手，實用呎價約12,850元。
- 翠湖花園 1期 B座 於1989年10月起入伙。
- 世紀21奇豐物業分行經理李嘉文表示，翠湖花園盤源向來不多，本月暫錄1宗成交，成交呎價約5,600元。
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- 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價404.8萬元買入，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利695.2萬元，單位期內升值1.7倍。
此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田翠湖花園B座高層02室，面積908方呎，3房間隔，單位開價1220萬放盤4個月，後減價92萬或約7.5%，以1128萬獲承接，呎價12423元。 據資料顯示，樊卓雄擁有多年豐富物業管理經驗，早年加入新昌地產管理有限公司擔任總經理一職，同年擢升為董事總經理，專責制訂公司發展政策等工作及市場策略及財務管理等事務。 翠湖花園成交 世紀21奇豐物業李嘉文表示，翠湖花園過去兩個月錄約10宗成交，筍盤幾近沽清，市場上的選擇不多，加上業主每方呎普遍叫價約6,000元，較二月份時已上升5%，導致屋苑成交量放緩。 翠湖花園 1期 B座 共有22層，提供88個單位。 翠湖花園 1期 B座 於1989年10月起入伙。 翠湖花園 1期 B座 於過去3年共有9宗成交。
成交單位為翠湖花園E座高層5室，實用面積約572平方呎，建築面積約710平方呎，3房套間隔，享開揚山景。 蔣雲軒表示，買家為區內客，有見政府放寬按保，早前開始物色單位換樓，鍾情上址樓層高、景觀不俗，而且呎價相宜，考後決定承接。 原業主上月開價約840萬元放盤，雙方議價後以818萬元成交，折合實用呎價約14,301元，建築呎價約11,521元。 翠湖花園成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
翠湖花園成交: 單位歷史成交
資料顯示，翠湖花園的業主立案法團通過聘請工程顧問黃潘建築師事務所，負責屋苑勘察及招標承辦商，再由業主大會通過揀選香島建築有限公司承辦工程。 部分小業主因為不滿意價錢太高，拒絕支付，結果遭法團申請「釘契」。 翠湖花園分2期發展，全數單位均為三房連套房設計，但是2期物業各有不同側重點，1期主打大單位，每層僅4伙，提供264個單位；2期戶型較細，每層8伙，提供576個單位。 翠湖花園成交 世紀21奇豐物業分行經理李嘉文表示，翠湖花園盤源向來不多，本月暫錄1宗成交，成交呎價約5,600元。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。
單位原開價750萬元，放盤4個月，累減價55萬元或約7.3%，以695萬元(居二市場價)成交，實用呎價約10,692元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價495萬元(未補地價)，持貨4年至今轉售，帳面獲利200萬元或約40%。 美聯物業首席高級營業經理蔣雲軒表示，樓市氣氛暢旺，加上按保放寬等因素，刺激換樓客加快入市。 該行新近促成沙田翠湖花園一宗成交，客人以818萬元承接高層3房套單位，原業主持貨逾12年，轉手帳面賺近「5球」。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 據悉，廉署去年3月接獲翠湖花園圍標貪污投訴，調查後發現被告涉串謀多人成立影子公司參與翠湖花園翻修工程競投，以圍標方式取得有關合約。
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世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，翠湖花園F座中層04室，實用面積約661方呎，三房一廳間隔，座向東南。 原業主以910萬元放盤，最後減價12萬，以898萬元連車位沽出，實用呎價約13,585元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價580萬元買入，持貨逾7年至今沽售，帳面獲利318萬元或約55%。 至於沙田第一城本月暫錄19宗成交，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良指，屋苑40座中層D室兩房，實用面積約304方呎。 原開價約540萬元，議價後以518萬元易手，累減22萬元或約4%，實用平均呎價約17,039元。 據了解，原業主於2015年以390萬元購入單位，持貨5年，是次沽出單位獲利128萬元或約33%離場。
翠湖花園 1期 A座 共有22層，提供88個單位。 翠湖花園 1期 A座 於1989年10月起入伙。 翠湖花園 1期 A座 於過去3年共有4宗成交。 沙田區的石門@中原樓市片區，區內共3,721個私人住宅單位，涉及人口共17,261人。 翠湖花園成交 區內主要屋苑包括 碧濤花園,濱景花園,翠湖花園,沙田漁民新村。
項目的樓書及示範單位經已準備就緒，示範單位將包含項… 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價580萬元買入，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利318萬元，單位期內升值55%。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 翠湖花園成交 提供。 原業主早於1996年12月以620萬購入單位，持貨25年多至今沽售，帳面獲利508萬，單位期內升值82%。 據資料，林卓廷在2009年以約552萬元買入上述單位，持貨約11年，現易手帳面升值716萬元。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
翠湖花園共有2期，6座，提供840個單位。 翠湖花園的實用面積由572呎至1,112呎。 其中三項控罪涉及沙田翠湖花園翻新工程，廉署指2010年至2014年2月，被告涉嫌與一名顧問公司董事以及另一名顧問公司股東及一名翻新工程分判商串謀，向翠湖花園的管理公司兩名人員及業主立案法團主席提供利益。 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，愉翠苑愉歡閣(A座)低層08室，實用面積約650方呎，三房(一套)一廳間隔，座向東北，望園觀。