設計為户主們新造到頂雙面高身儲物櫃和高身電視飾櫃，有效利用高樓底的優勢，並富有多… 項目將於2017年10月31日開放位於長沙灣的示範單位及派發申請表，並在同年11月7至20日與另一項目｢翠鳴臺｣同時接受合資格人士申請。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈金級⌋，表示其在能源消耗的表現優異。 此外，房協亦首次推出手機APP，為一眾準業主提供預約收樓時段的服務。 若業主驗樓單位後發現有問題，亦可以透過程式向房協跟進執漏進度。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，私樓樓價過去數年持續上升，而人工亦追不上樓價；若選以樓齡較新的私樓來估值，對資助房屋階層來說，上車會較吃力。
即使2人或以上家庭申請月入達上限5.2萬元，供款也佔入息46.5%；如再計及每呎4元的管理費，約2,700元，已佔家庭入息比例逾5成。 房協將軍澳翠嶺峰共有9伙3房大單位，賣600萬元以上。 翠嶺峰二手 上車家庭要留意，認購該批單位，或未能借足9成按揭；若只能承造8成按揭，就必須付逾120萬元首期。
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除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。 ＃賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊之電子版的互聯網網站網址。 賣方保留權利決定及修改指明住宅物業出售的日期、方式及數量，詳情以賣方不時發布或修改之銷售安排資料為準。 房協的資助出售房屋項目有3個物業將於今年2020年落成，分別為翠鳴臺、翠嶺峰和綠怡雅苑。 房協樓和房署居屋同是未補地價的政府資助房屋，但在按揭層面：成數、年期及利率就完全不同。
- 翠嶺峰位於調景嶺翠嶺路48號，由房協發展，於12/2019入伙。
- 另一方面，有批未能成功揀新居屋的綠表或白表人士回流到二手市場，因為種種因素考慮房協二手資助房屋。
- 房協在長沙灣青山道設翠嶺峰及翠鳴臺示範單位，分別展出翠鳴臺的1大1細單位、以及1個將軍澳翠嶺峰單位。
- 屋苑部份單位屬廁所無窗的「黑廁」設計，消息人士解釋，屋苑地盤位置均呈長方形，若非「黑廁」，單位內便會有一條長長的走廊，實用率將被大減。
- 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示， 成交單位為中層A室，實用面積462平方呎，2房間隔，向東北望山景，單位剛於7月放…
- 然而，銀行對審批房協居屋按揭，比房委居屋更嚴格。
同時在景嶺路附近有多條巴士及小巴路線，來往荃灣西、西貢、將軍澳醫院、觀塘、小西灣等多處地方，另有直通巴士往返內地。 方面，項目於3樓設有面積約2,141平方呎住客會所，提供健身室、兒童遊戲區、多用途室等設施；另有佔地約2,239平方呎平台花園及康樂設施。 單位的實用面積介乎271至684平方呎，樓底高度由2.9至3.25米(4至35樓為2.9米；36樓為2.9或3.25米)，間隔分為一至三房，包括：1房2廳（連套房）、2房2廳、3房2廳（連套房）等三種。 西貢區的調景嶺@中原樓市片區，區內共9,496個私人住宅單位，涉及人口共51,751人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,700，年齡中位數為 41.6歲。
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他舉例，623萬元的翠嶺峰大單位，對資助家庭來說是偏高，非一般人可以負擔。 然而，銀行對審批房協居屋按揭，比房委居屋更嚴格。 白表及綠表買家或需通過壓力測試，才能成功申請按揭。 白表及綠表買家最高可申請9成按揭，而房委會居屋最高可讓綠表買家會9成半按揭。
所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 房協於2018年1月3日進行抽籤，中籤者可在2月28日揀樓，綠白表人士各佔一半，而長者家庭並無優先權。
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房協發言人指，最新已接獲近1,700份問卷，用作日後建屋參考，亦呼籲市民到房協社交網站填寫問卷，踴躍表達意見。 房協在長沙灣青山道設翠嶺峰及翠鳴臺示範單位，分別展出翠鳴臺的1大1細單位、以及1個將軍澳翠嶺峰單位。 吸引不少有興趣的市民前來取表及觀看示範單位，有情侶為增加抽中機會，打算跟兩人各自以白表單身方式申請。 新一期居屋2020原定7月接受申請，但受疫情影響須延期申請，定價亦有機會由原本市價63折，變成57折。 居屋2020的4大新居屋屋苑包括鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑等共提供逾7,000伙單位，目前定價12…
今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。 房協居屋被視為房委會居屋的高級版，惟並非每年供應，實屬可遇不可求的上車之選，始終市場上大多數盤源，都集中於二手市場，即上千居搜尋各區心水靚盤。 白表及綠表人士均可申請房協居屋，簡單來說，不符合綠表資格人士 (主要為公屋租戶或合資格準公屋租戶) 翠嶺峰二手 將會經白表申請。 特別是持白表人士，既不可參與綠表人士專享的綠置居計劃，無論是房委會或房協版居屋的揀樓次序都在綠表人士之下。
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同一時間，「港人首置先導計劃」下的紅磡煥然懿居亦可以申請高成數按揭。 如果借款人要申請9成按揭，而樓價是400萬元以上，須經按證公司申請按揭保險，並須繳付保費，這是與上述房協樓按揭其中一個頗大分別。 而更「筍」的是，雖然政府未有任擔保人角色，但銀行仍可以直接向借款人提供9成按揭，而且毋須經按證公司買按揭保險，慳不少保費。 雖然同樣是房協樓或資助房屋，但按揭審批方法完全不同，買家必須留意細節，避免自掘按揭墳墓，本文分享一些按揭注意事項。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 房協項目一般滿兩年後，可免補地價於居二市場轉售，五年後則可補地價後於公開市場轉售。
居屋「樓王」坐落北角驥華苑高層，457呎售約531萬元… 因應以下各區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約五萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，以輔助識別感染者： 翠嶺峰二手 西貢… 屋苑部份單位屬廁所無窗的「黑廁」設計，消息人士解釋，屋苑地盤位置均呈長方形，若非「黑廁」，單位內便會有一條長長的走廊，實用率將被大減。 翠嶺峰 主題大廈 Mount Verdant 翠嶺峰, 位於將軍澳翠嶺路48號, 物業座數為1座, 物業總數330個。
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就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：李郭羅律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：鍾華楠建築師有限公司。 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克•麥堅時律師事務所。
單位於今年6月開始放盤，初時叫價680萬元，撇除裝修因素，叫價甚為進取。 相信不少女性都曾幻想過要開一家咖啡店，又或在有懷舊氣息的地方工作。 可惜香港地少人多，不但沒有金錢去開店，更找不到舊風格的公司。 今次介紹的單位是新界將軍澳翠嶺峰，屬「資助出售房屋」，410呎的面積能有一… 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，由房協發展，位處調景嶺的翠嶺峰剛錄首宗2房成交，為高層F室，實用面積464平方呎，2房，向東北，望山景，以548萬元易手，實用呎價11810元。 房協將軍澳翠嶺峰錄第二宗成交，一個2房以559萬元未補價賣出。
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房協不會為「住宅發售計劃」第二巿場的買方提供按揭擔保，買家需申請按揭保險計劃，才能敘造高成數按揭，另外，買家入息亦需通過銀行壓力測試。 房委會新居屋的轉讓限制與房協居屋相若，惟新居屋業主需等待至買入單位後十年才可申請繳付補價。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。
二手資助房屋禁售期鬆綁後即見成交，中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，該行促成將軍澳翠嶺峰首宗兩房户以548萬元成交，單位為高層F室，實用面積464平方呎，平均呎價11810元。 房協資助出售房屋項目將軍澳翠嶺峰以單幢式發展，共提供330個住宅單位，每個交樓標準單位與一般私樓交樓標準相若。 房協資助出售房屋項目翠嶺峰，位於將軍澳翠嶺路4… 屋苑以單座式設計，樓高37層，共有330個單位，實用面積約280至600平方呎。
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項目屬資助出售房屋樓花，只接受符合家庭入息限額及資產限額人士及家庭申請(即2人或以上家庭入息限額為5.2萬元、資產限額為170萬元；單身人士的入息限額及資產限額上限則相應減半)。 白表的入息及資產上限，跟今年推售的新居屋相同，家庭入息上限是5.2萬元，資產上限170萬元，單身申請減半。 房協助理總監（物業發展及市場事務）楊嘉康指，提高一人申請者的配額比率，是為了回應單身人士的置業訴求；他預計整體申請反應熱烈，料銷售期不會太長。
不少發展商傾向以預售樓花形式賣樓，買家購買一手樓樓花物業原是開心事，快將收樓前，往往有部分樓盤推遲收樓日期，短則3個月，長則半年，令部分樓花買家失預算，近月亦有多個新盤推遲關鍵日期。 中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳翠嶺峰中層A室，實用面積462平方呎，2房間隔，以559萬元易手，呎價12,100元。 原業主於2018年3月以409.5萬元（未補地價）購入，持貨4年帳面… 三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公布，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。
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超額近23倍 平均23人爭一伙 房委會推售7個新屋苑… SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 翠嶺峰二手 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。
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但要留意，因是銀行直接借9成，無按揭保險，銀行有機會需要進行壓力測試，如9按也可能不能計浮動收入，建議申請銀行時貨比三家。 高層A室462平方呎2房 記者日前隨同工程監督師詹濟南（詹Sir）驗收高層A室，實用面積462平方呎的2房單位，單位獲71分，當中浴室水龍頭漏水屬失分最多的位置。 白居二2020計劃將連同居屋2020計劃同步申請，白居二全名為白表居屋第二市場計劃，然而相關計劃容許白表的中籤者，可認購未補價單位。 事實上，中籤者可在目前未補價放盤市場中，有多類選擇，包括公屋、居屋、… 中原分行經理呂學維表示，粉嶺逸峰5座中層H室，面積459方呎，2房間隔，以700萬承接，呎價15251元。
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是次重售單位及「居屋2022」的銷售計劃的申請和資格審核程序會由房委會集中處理，合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。 申請期結束後，將於同年第二季進行攪珠，並在同年第四季開始選樓。 確實日期以房委會公布「居屋2022」的安排和房協日後發布的相關「銷售安排」資料為準。
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不過她預計，由於準業主獲承造九成按揭，令他們更易上車，因此大單位銷情應屬理想。 房協（香港房屋協會）作為獨立於政府的非牟利機構，以優惠價格供應出租屋邨、夾屋、長者住屋及資助出售房屋等。 當中的資助出售房屋申請資格、轉讓方式與居屋相若，因此市民一般會稱之為房協居屋。
房協居屋過去的項目包括綠悠雅苑、翠嶺峰、綠怡雅苑、翠嗚臺等，交樓質素較房委會居屋優勝，開則亦較接近私樓，因此不少人將房協推出的資助出售房屋視作高級版居屋。 如同一般資助房屋申請，白表申請人的入息與資產須在指定限額內，金額上限會隨時間相應調整，因房協尚未推售新項目，暫時只可參考2017年房協居屋入息上限及資產限額。 需要進行壓力測試，如果自己入息未能通過，有需要可以增加擔保人，由於每間銀行的處理方法各有不同，詳情可向按揭轉介公司查詢。 不過，按證公司對於文件要求較為嚴謹，借款人須出示稅單及強積金供款紀錄，最好是銀行自動轉帳出糧。 若果是自僱人士，需要提供核數師認證報告以及利得稅稅單。
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單位配額方面，綠白表各佔一半，但會預留60個單位優先讓受明華大廈重建影響的家庭購買。 翠嶺峰二手 房協亦首次上調單身人士配額，由以往一成增至兩成，但只可選購1房或2房單位。 而揀樓次序方面，房協無跟隨房委會機制，即並非讓家庭申請先選樓，而是安排每10名成功中籤者為一組，再逐組揀樓。
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項目單位戶戶配置22平方呎露台；除了4至7樓A室及全部1房戶外，其餘單位另設有16平方呎工作平台。 要留意部分單位的廁所不設窗戶，此外，屋苑亦不設特色戶。 房協指兩盤以市價7折定價，並參考了9月底的市值作基礎，按區內二手屋苑及已補價的二手居屋成交價作參考，並因應地點、樓齡等因素調整。 即日起至下月27日，市民可到青山道413號東景大廈參觀3個示範單位（見另文–翠鳴臺一房戶 廁所設房內）。 房協將首次開放網上渠道，供白表申請人遞交申請表；單身人士配額亦由以往1成增至2成，中籤者可跟家庭申請者同步揀樓。
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不過要留意，和未補地價居屋不同，這些房協樓如果要申請9成按揭，需要提供入息證明及通過現利率水平升3厘的壓力測試，若入息最終未能過關，須尋找擔保人幫忙。 換句話說，若要通過壓力測試，若申請人入息5.2萬元，又要購買623萬元大單位，就要多付首期才可上車。 若付2成首期，即124萬元，按同樣供款期及年利率計算，供款才降至佔入息41.3%，方有望上車。 以最貴623萬元的單位推算，若借9成按揭，供款期25年，年利率2.15厘計算，每月供款逾2.4萬元。
翠嶺峰二手: 將軍澳本月暫錄207宗成交 三房佔52% 新都城1期套三房戶 918萬元沽
3個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公布，以51折出售。 翠嶺峰位於調景嶺翠嶺路48號，由房協發展，於12/2019入伙。 翠嶺峰有1座，提供330個單位，實用面積由271呎至684呎。