项目改造用地面积19332.2平方米，拆除范围面积为19175.2平方米，开发建设用地17313平方米，规划容积为136773平方米。 罗田第一工业区旧改项目位于燕罗街道，东临高田路，北靠松景路。 本次拆除用地面积97990平方米，开发建设用地面积68340平方米，计容积率总建筑面积410040平方米。 其中，产业研发用房229620平方米，无污染生产厂房57410平方米，产业配套用房107920平方米。
- 房地产开发商私自进驻旧住宅区开展城市更新前期工作，签订搬迁补偿安置协议的行为均严重违反以上规定，存在极大的法律风险。
- 项目周边配套成熟，附近有翠园中学、深圳市人民医院、翠竹外国语学校（一部）等，住宅小区有翠华花园、合正荣悦等。
- 但高层业主反驳称高层楼龄也已经二十年以上，楼况并不乐观。
- 2022年，兰陵村小区改造以违建拆除、管线规整（入地）、二次供水、雨污分流、道路修复、屋面外墙渗漏以及消防改造这些基础类改造为主。
- 市房屋管理局牵头负责本市旧住房更新改造工作，指导各区开展旧住房更新改造工作。
- 其中，木头龙小区更新单元住宅建面约33.7万㎡（含保障性住房5.4万㎡），商业建面约9.4万㎡，商务公寓建面约4.68万㎡，公共配套设施建面9610㎡，配建停车位3880个。
- 商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。
融姑娘找到了小区中的改造办公室，如果不留神看门口的牌子可能都不会想到这是个办公室。 因为这个屋子和普通住家没什么区别了，门口还挂着晾晒的衣物，很接地气。 高层业主的维权引起了多层业主的不满，有多层业主用恶毒粗鲁的语言攻击高层业主，有极端的业主称“宁愿闹事，也绝对不会让你们这些自私的人得逞。 根据网友的反馈，已经有许多东乐花园的住户在房屋搬迁补偿安置协议中签字，并且存在开发商私自派钱的情况，按时签约可以拿到3万的奖金。 并且有老人在采访中表示，东乐花园住户中有很多老人，90年代建下来的楼梯房对于老人的居住和出行来说都是很不方便的。 业主跟乐居介绍到，东乐花园的多层现状并不乐观，房屋老旧，部分单位出现倾斜情况，停车位十分紧张，经常出现消防通道堵塞、房屋漏水、开裂的情况，属于“老破小”的行列。
翠华花园旧改: 宝安区-沙井万科星城(上星工业园区旧改)
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。 小区大部分户型均为普通住宅，首套房可贷款额度为70%，二套房可贷款额度为50%。 翠华花园旧改 小部分户型均为非普通住宅，首套房可贷款额度为30%，二套房可贷款额度为30%。
鼓励商业银行加大产品和服务创新力度，在风险可控、商业可持续前提下，依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。 支持商业银行、基金公司等机构创新金融产品，改善金融服务，为旧住房更新改造项目及居民户内改造和消费提供融资支持。 加强与基层党组织建设、居民自治机制建设、社区服务体系建设的有机结合，搭建沟通议事平台，开展小区党组织引领的多形式基层协商，引导确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果。 翠华花园旧改 根据房屋基本情况和居民改造意愿，因地制宜、精准施策，统筹做好区域规划、空间优化、功能转化等工作，结合房屋改造，完善各类社区公共配套设施和服务设施。
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其中，住宅44743平方米，商业800平方米，公共配套设施8750平方米。 一、房地产开发企业进驻未纳入城市更新计划的旧住宅区开展城市更新现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析、签订搬迁安置补偿协议等行为均未得到相关职能部门的认可。 合正荣悦是罗湖首个入市的城市更新项目，2012年批地，1475户。 项目位于罗湖区文锦中路螺岭外国语小学对面，占地2.9万平米，建面20万平米，其中园林占地面积达1.5万平方米，其中1栋为52层的超高层(高度159米)，总户数约1475户。 整个社区以 平米的舒居3-4房、以及207平米的奢侈五房单位为主。
现该项目由满京华集团投资，占地约40万平，总建面为123万平米，将打造成为中国软装第一市场与产业中心，形成影响全国交易与服务贸易的资源平台。 业态包括专业MALL、总部办公、艺术小镇 、创意园 、设计博物馆 、总部办公、酒店、公寓、艺术住宅、街区商业。 项目规划总建筑面积约35.29 万㎡，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。 其中，商业服务业7.52万㎡、办公8.28万㎡、酒店1万㎡、商务公寓建筑面积17.64万㎡。 中粮大悦城地处宝安老城中心25区前进一路、创业二路、建安一路、裕安二路合围区域，属于25区旧改项目，占地面积168103平方米，规划建设面积129万平方米。 项目总建面约70万㎡，容积率8.3，将打造为集高端住宅、公寓、商业和郎朗音乐世界等配套于一体的国际级人文都市综合体。
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由于历史遗留确权问题、业主失联及少部分业主不认可搬迁赔偿标准，签约进程缓慢。 项目从立项到现在，已经有超过80位老人没等来回迁入住新家抱憾离世。 对比木头龙小区，海涛花园由于是外销房，问题相对更复杂一些，且改造利润较低。 即最先建设的是共5栋住宅和一个12班幼儿园，回迁房和商品房同步，层高在19-61层不等，位于地块西侧，靠近规划一路。
项目拆除用地面积4940平方米,开发建设用地面积4893.9平方米,贡献道路用地面积46.1平方米。 项目用地面积：52341.2㎡，拆除用地面积：52064㎡，建设用地面积：43833.4㎡，计容建筑面积：427900㎡。 其中住宅209750㎡，商业和办公143620㎡，商务公寓61550㎡，公共配套设施用房12980㎡，另允许地下开发30000㎡商业用房。
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以下为小编搜集整理的深圳市发改委曾公布过的各个区重大城市项目，下面为深圳各区城市更新相关的项目名单，有需者收藏即可。 翠华花园旧改 华润深南一号即三九大酒店旧改项目，位于深南东路以南，沿河南路以西，深文路以东，属于罗湖区黄贝街道文锦渡-北斗片区。 东海莲塘汇(富宝化纤厂)旧改项目位于罗湖区莲塘街道北部，毗邻风景优美的仙湖植物园和仙桐体育公园，南临益清路,北靠莲十路,东临畔山路,西临香远路。 京基水贝村旧改边上的洪湖东岸、泊林花园、贝丽花园、深华丽园、逸湖居、典雅居等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和超高层地标写字楼。 北边地块位于水贝一路北侧，东临贝丽花园，西临文锦北路水贝社区公园、洪湖东岸，北至水贝二路；南边地块位于水贝一路南侧，东临泰美珠宝园，南临典雅居，西至水田一街。
翠华花园位于新街大道和金华路的交汇处，距离花都区汽车客运站860米，距离广州北站1.7公里。 周边有金华花园、元华花园新村、豪骏名苑、嘉逸华庭等多个大型社区，居住氛围浓厚。 武汉市江岸区：兰陵村小区已纳入江岸区2022年老旧小区改造计划。 2022年，兰陵村小区改造以违建拆除、管线规整（入地）、二次供水、雨污分流、道路修复、屋面外墙渗漏以及消防改造这些基础类改造为主。
翠华花园旧改: 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
各区房屋管理部门负责旧住房更新改造工作管理，区级相关职能部门要主动服务，优化程序，为旧住房更新改造提供高效的行政服务环境。 街镇要配合做好旧住房更新改造相关工作，充分发挥宣传教育、组织动员等方面的优势。 鼓励充分利用小区既有用地，加强集约混合利用，按照规划，用好空闲地和地下空间。 加大屋面及相关设施改造、厨卫综合改造等旧住房修缮改造力度。 按照“内外兼修”的要求，通过对小区基础设施改造及房屋屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，提升小区环境、完善房屋基本功能、改善房屋绿色节能性能。 同时，因地制宜完善无障碍坡道等适老化设施，满足居民对住房安全的需要和基本生活的需求。
宝兴工业区更新单元位于宝安区西乡街道桃源居中澳实验学校东侧，南临城市主干道前进二路，北临平峦山郊野公园。 该更新单元范围用地面积25721.6平方米，拆迁范围用地面积22113.2平方米。 该项目用地面积14299平方米，拆除用地面积10430平方米，开发建设用地面积7082平方米，规划容积42490平方米，其中厂房29750平方米，产业配套用房8580平方米，公共配套设施4160平方米。 该项目拆除用地面积12405平方米，开发建设用地面积9031平方米，计容建筑面积54293 平方米。
翠华花园旧改: 宝安区-燕罗街道罗田第一工业区旧改
花都区金华中学位于新华街金华花园对面，创办于1999年，校园占地面积8440平方米，现有教职工70人，在校学生1000多人，是一所中等规模的初级中学。 金华中学以其幽雅洁净的校园环境，严谨、求实、文明、进取的校风赢得了社会各届的好评，先后被评为新华街文明学校、花都区精神文明建设先进单位、巾帼献才先进单位、花都区教育教学质量一等奖及先进单位一等奖。 花都区翠华幼儿园是一所美丽花园式幼儿园，位于新华镇金华路8号翠华花园二期内，学园占地面积2900平方米，以安全为优先考量的校舍规划，建有功能齐全的现代化教室，活动室、寝室、盥洗室、消毒间、卫生间。 室内配有钢琴、造型美观的玩具柜，每班配有电视机、电脑、饮水机、消毒柜、紫外线灯。
益力矿泉水厂旧改项目位于南山区桃源街道，西临南坪快速，南临龙珠大道。 更新单元用地面积81886.9平方米，拆除用地面积55087.9平方米，开发建设用地面积40876.0平方米，规划容积为256320平方米。 其中，产业研发用房171000平方米，产业配套用房68170平方米，住宅不超过8550平方米，公共配套设施8600平方米。
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社区医院：广州市花都区新华社区卫生服务中心，感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊，距离小区800米。 小区周边的商业配套还算不错，有菜市场、超市、餐饮店、便利店、水果店等，但是缺乏大型购物商场，基本上可以满足住户日常生活。 花都区金华小学经花都区教育局批准于2001年9月开办，学校总占地24320平方米，建筑总面积4800平方米，学校布局合理，教学设备齐，全现有24个教学班，配备12个功能室，在校学生1200人，有教职工80人。 在整个旧区片区来看，翠华花园的各项配套在片区中还算不错，对于小区周边配套看重的购房者，不妨考虑本小区。
- 固戍维尔康地块旧改项目位于宝安区航城街道，西接盛康西路，南靠航城大道，东邻运昌路。
- 更新单元用地面积161637平方米，拆除范围用地面积153999平方米，开发建设用地面积83362平方米，规划容积674440平方米。
- 开发建设用地面积：8.9万平，拟建设容积率面积：86万平，主要更新为住宅、商业、办公、公寓。
- 分别是：高新公寓旧住宅区改造项目、丽岛花园旧住宅区改造项目、龙辉旧住宅区改造项目、龙联旧住宅区改造项目。
- 小区建筑为长方形的围合式布局，以黄色条形砖外墙为主，搭配着绿色的窗户，整体清新典雅。
- 在罗湖的规划版图里，屋围片区被定位为，依旧要发展金产业，由此规划了 88 万㎡的办楼，据说能吸纳4万多位商务人士。
小区的建筑在旧区片区的小区来看，虽没什么特色，但还算不错。 小区的建筑不是小区的突出特点，不作为购买的重要关注点。 南向大阳台，采光充足，与北向的厨房和卫生间可形成对流，通风较好，户型紧凑，无浪费面积。
翠华花园旧改: 宝安区-松岗街道大华飞捷科技园旧改
据了解，张槎街道将围绕重点轴线（季华路、佛山大道沿线）、重点区域（聚锦科创园区）、重点门户（沙口大桥、季华大桥、高速公路出入口)，着重展开村级工业园+旧村居连片改造，全力以赴推动产业发展保护区内村级工业园改造。 4月28日，张槎举行了2021年村级工业园升级改造招商推介会，重点推出40个改造项目，涉及15个村委会，总面积达4005.1亩，其中，涉宅地27宗，涉商业用地9宗，以及村头、青柯、大沙3条整村改造项目。 小区周边医疗资源比较丰富，小区附近的花都区新华社区卫生服务中心就能满足小区居民日常的医疗需求，这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。 甘女士在2010年购入带套间三房，当初购买这里是看中小区户型好和单价不算高，周边配套设施齐全，居住氛围浓厚，学校就在小区附近，孩子上学也便利。 小区园林内有儿童娱乐设施、羽毛球场等，天气好的时候业主都会带小朋友下来玩耍，花园内还有小型广场，早上或傍晚时分会有老人家在此跳舞。
翠华花园旧改: 宝安区-福永街道凤凰第三工业区旧改
该地块占地约8.1万㎡，临近张槎地铁站，周边有海湾城、中海凤凰熙岸等楼盘。 村头村共推出2宗改造项目，其中之一即为村头整村改造（部分旧物业），项目位于张槎路以南、季华北路以东，改造面积77亩，拟改造为商住地，即图上7号地块。 翠华花园旧改 大沙整村改造（部分旧物业）位于聚锦路以东、莲江路以北、东鄱路以西、张槎二路以南，改造面积163亩，土地用途为居住用地、工业用地、道路用地，计划通过协议出让。
翠华花园旧改: 宝安区-燕罗街道下山门村旧改
长营地块城市更新单元位于宝安区航城街道,由航城大道、航空路与运昌路围合而成。 更新单元用地面积为70242.6平方米,拟拆除范围用地面积为70233.9平方米。 中粮地产集团深圳房地产开发有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。 全一电子厂旧改项目位于航城街道航城大道与盛航路交汇处西北侧,拟拆除范围用地面积为71663平方米。 方大邦深产业园旧改项目位于福海街道万新二路与大洋路交汇处西北侧,拟拆除范围用地面积为20715平方米。 深圳市君合置业有限公司来文申请将该更新单元纳入城市更新单元计划。