本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 另外一名大廈住客則表示，「都唔驚得咁多」，表示不知道已有確診個案在大廈出現，只稱「話知佢有幾個啦，都唔關我事」。
新冠肺炎疫情持續，2名昨日(22日)確診的96歲及76歲女士皆曾到過北角美輪大廈佛堂福慧精舍。 有在大廈內工作的印傭表示擔心，但也有住客表示「都唔驚得咁多」，認為新冠肺炎防不勝防，並強調大廈一直十分整潔。 劉家獻稱，醫生判斷這名病人是死於新型肺炎，因此毋須轉介去死因庭。 本港第一、二名死亡個案都需轉介到死因庭，被問到為何能確定80歲男子不需死因研訊。 劉家獻指，每天大部分在公立醫院死亡的病人都不會被轉介到死因庭，如醫生判斷到病人死因就毋須轉介，而這名病人入院時間長，做了很多檢查，由臨床判斷、維生指數、肺片結果等都顯示病人死於新型肺炎。 醫院管理局總行政經理（質素及標準）劉家獻今天（13日）在記者會上表示，該名80歲男子住院期間血含氧量下跌，由於其家人不希望為病人插喉，因此院方只為他使用正壓呼吸器，把氧氣注入鼻腔、肺部，情況一度有好轉，但其後再次轉差，至今天早上離世。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 美輪大廈凶宅 美輪大廈凶宅 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 美輪大廈位於北角書局街1-25號（中原樓市片區：北角）。 美輪大廈的實用面積由401呎至2,446呎。
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劉家獻表示，該男子有高血壓，亦有中風紀錄，多年前曾患小兒麻痺，需長期留在家中，需臥床。 他在2月24日有咳嗽，翌日發燒，入住東區醫院，後在2月26日確診。 捉緊「轉按」低息高回贈尾巴 雖然美聯儲已減息四分之一厘，但香港除了未有條件跟減之外，更有可能「加息」，不過並不是加最優惠利率，而是調整按揭計劃的息率，令實際按息增加……
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不過，現實中如果你購入了上述大廈的單位，分分鐘很頭痕，皆因「凶宅」、「樓齡高」、「劏房」堪稱為按揭難題三寶，筆者將分開三篇逐一解說。 美輪大廈 共有17層，提供260個單位。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。
新型冠狀病毒肺炎（俗稱武漢肺炎）疫情持續，本港至今已有134宗確診、1宗疑似個案，當中有4人死亡。 美輪大廈凶宅 最新的一宗死亡個案是一名與北角佛堂相關的80歲男子，他今天早上病逝。 倫美大廈位於長沙灣青山道388號（中原樓市片區：長沙灣）。
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- 市場上對凶宅沒有統一的準則或定義，一般泛指於單位內非自然死亡個案，即例如燒炭、跳樓、甚至兇殺案等；而自然死亡如老死、病死則不算凶宅。
- 劉家獻指，每天大部分在公立醫院死亡的病人都不會被轉介到死因庭，如醫生判斷到病人死因就毋須轉介，而這名病人入院時間長，做了很多檢查，由臨床判斷、維生指數、肺片結果等都顯示病人死於新型肺炎。
- 對此，桃園建管處表示，這個建築已列管，將排定拆除。
- 根據衞生防護中心披露，屬於本港第102宗確診的住持蔡清苗，曾於1月17日至20日到過四川峨眉山，回港後於3月4日確診，3月30日出院。
- 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。
東區醫院早上公布，一名居於北角美輪大廈的80歲確診感染新型冠狀病毒的男病人（第89宗個案），因病情惡化，今早離世。 患者為2月23日確診第74宗個案的丈夫，有長期病患，居於北角書局街1-25號美輪大廈。 他於2月25日出現發燒和咳嗽，同日到東區醫院入院接受治療，潛伏期內沒有外遊，亦沒有到訪位於美輪大廈內的「福慧精舍」佛堂。
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經絡按揭轉介首席副總裁，擁有接近30年中港房地產銷售及物業按揭業務經驗，曾擔任地產銷售及按揭實務培訓工作，資歷豐富，對經濟及按揭市場見解精闢。 談劇說樓按 – 凶宅篇 雖然一般人對凶宅都十分忌諱，但本港樓價一直攀升，即使如凶宅般的另類物業，因價錢較為相宜，近年亦成為不少上車或投資人士的搶手貨…… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 往回追溯兩年前，在同一間房屋內，一名女房客在屋內燒碳身亡，被發現時遺體已經腫脹腐爛導致惡臭溢出，事後房東與警方在遺體旁發現一張沒署名的紙張上潦草寫著「不要再說了…死死死…」，最後查無他殺可能性，以自殺結案。 內政部16日公布最新的房貸補貼方案，家戶所得120萬以下，核貸金額台北850萬、新北700萬以下，一次發給3萬元。
此外，香港理工大學４月中公布研究，分析本港部份患者的病毒基因，揭示北角福慧精舍佛堂19人群組的「零號病人」相信是43歲佛堂男住持，其病毒基因是整個群組中與武漢首批病人的基因最為接近。 住持訪峨眉山返港後一直無病徵，至其他到過佛堂的人士確診後才被檢測，相信他是該群組「超級傳播者」。 由2月至3月，北角美輪大廈福慧精舍佛堂爆出群組染疫，共有19人「中招」，當中一名信眾的丈夫，即80歲老翁病逝。 政府已宣布將部份宗教活動可放寬至處所可容納的一半人數，惟今日（23日）福慧精舍佛堂門外仍然貼出告示，表示暫不開放直至另行通知。 一名27歲女子早前報案，指在柴灣區一工廠單位內的影樓進行拍攝期間，被一名男攝影師非禮，以及以相機偷拍其不雅照。 人員經深入調查後，迅速鎖定一名疑犯，並拘捕一名38歲姓梁男子，涉嫌非禮及非法拍攝或觀察私密部位。
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市場上對凶宅沒有統一的準則或定義，一般泛指於單位內非自然死亡個案，即例如燒炭、跳樓、甚至兇殺案等；而自然死亡如老死、病死則不算凶宅。 事實上，官方沒有正式記錄凶宅的相關數據，資料一般存於各估價行的內部紀錄內，因此每間銀行對凶宅的紀錄及審批結果都有可能有異。 一般來說，銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅，銀行亦會考慮單位未來的估值及轉售能力決定是否批出按揭。 試過有位客人的單位被估價行列為凶宅但原因未明，銀行由於未能衝量單位的轉售能力而拒批按揭，後來客人找出當年的事發新聞，原來單位內發生過跳樓事件，銀行其後衡量單位地段位置及升值潛力後，估價行作出一定折讓價，最後批出了六成按揭予買家。
比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
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對此，房地產專家徐佳馨在臉書發文痛批政策「了無新意」，更質疑多項標準制定讓人覺得相當奧妙。 一名網友在臉書分享照片，內容是他在一處斜坡道路目擊，住戶疑似因為不想爬樓梯，竟使用鐵皮屋當成「空橋」，照片一出立刻引發網友熱議，許多人直呼「超高級違建，真的有夠屌」。 對此，桃園建管處表示，這個建築已列管，將排定拆除。 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。
老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。 佛堂位於大廈的一樓，共佔有三個單位，各單位均貼出告示指，受新冠肺炎疫情影響，為避免信眾聚集，佛堂暫時不開放至另行通知為止。 記者在三個單位拍門，惟無人應門，但其中一個單位門外的神像放有水果等貢品，疑佛堂關門期間曾有信眾到訪拜祭。 【記者姚秀儀報道】北角美輪大廈的「福慧精舍」本來只是一所普通的小佛堂，但數十日間變成了街知巷聞的地點，由二月十九日起的兩星期間，總數出現了十九名與福慧精舍佛堂有接觸的確診者，令該佛堂群組頓成本港第二大感染肺炎群組。
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一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 根據東森新聞報導，有房仲業者表示，老牌三溫暖辦公室並非與三屍命案套房同戶，該棟大樓買賣行情價約落在9-12萬，業者以行情低價賣出，其實並沒有虧錢，因為當初購買金額遠低於一坪9萬。 喺噚晚（15日）西灣發生斬人事件，當姓黃嘅31歲男子途經至山道花園對開時，有一輛私家車駛至並跳出4名持刀大漢，向該名男子狂斬，事後逃去無蹤。 姓黃男子則受傷倒地，由救護車送院治理，據悉傷者就係網紅張欣欣（Yan Yan）嘅企業家男友Alexander Wong。 美輪大廈凶宅 在大廈13樓工作的印傭Siti表示，自己在電視得知大廈有確診個案，加上有網上傳言指佛堂有職員住在13樓，直言「好驚呀」。
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倫美大廈的實用面積由142呎至187呎。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 美輪大廈凶宅 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
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