萬豪國際去年第4季盈利6.73億美元，增長近44%，每股盈利2.12美元，受惠於疫後旅遊需求強勁。 銅鑼灣不少店舖的租金冠絕全球，但面對疫情，軒尼斯道、謝斐道、駱克道至波斯富街、以及中段的景隆街，近日已出現約35個吉舖。 有駱克道即將結業藥房的負責人形容，生意是30年來最差，即使業主免租「都唔掂呀」。 中國太保公布，於2023年1月1日至1月31日期間，中國太平洋保險子公司中國太平洋人壽保險股份累計原保險業務收入為526.85億元人民幣(下同)，同比下降5.7%，子公司中國太平洋財產保險股份累計原保險業務收入為233.11億元，同比增長10.9%。 國科控股宣布，建議2供3，發行約2.4億股供股股份，佔擴大後股本約60%，供股價每股0.147元，較周五收市價0.2元折讓約26.5%，所得款項總額約3530萬元，淨額約3350萬元，擬用作擴 大集團的基礎業務能力、發展人工智能業務及一般營運資金。
黃家勇指，盛匯基金透過本行多次購入洗衣街舖位，包括洗衣街111至121號地下C號舖位、洗衣街155至161A號百寶大廈地下E1號舖位等，反映美聯旺舖的專業團隊實力過人、以客戶需求及長遠利益為本，同時亦突顯買家十分看好附近一帶的發展。 如果以巴黎酒店當時月租23萬元計算，亦即是每間客房租金約6,757元，租值比不少私人屋苑都低。 此外原業主曾經在2013年放售，並以1.5億元售出該幢酒店，但後來取消交易，並在2016年時獲舖王鄧成波以1.08億元購入。 鄧成波家族繼續放售物業，消息指，「舖王」鄧成波後人最新以8800萬，沽出佐敦廟街全幢酒店，該幢酒店現時由共居空間LINKo Living零距府邸 • 佐敦租用。 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。
美聯旺舖: 美聯旺舖精英促成洗衣街一地舖成交 緊握通關轉勢大旺市 實力非凡
在核心區租金大幅回落下，飲食業紛紛擴充，成為租務市場的主力，2021年第3季四核心區街舖空置率錄輕微回落至10.9%。 而疫情下民生區商舖投資氣氛暢旺，2021年舖位大手成交中，不少為民生區的全座商場成交個案，去年共錄8宗。 本港新冠肺炎有所緩和，然而訪港旅客近乎絕跡，零售餐飲業首當其衝大受打擊，失業率屢創新高，連帶商舖的成交量、售價及租金受影響而下跌。
始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 周氏指，舖位目前租賃予國際幼稚園，屬於鐵約，收租回報穩定。 據美聯旺舖資料顯示，嘉咸街45-53A號地庫單位，舖位面積約5,150平方呎，目前意向價1.7億元放售，折合每平方呎約33,000元。
美聯旺舖: 業主貼士
租務市場方面，第三季錄約112宗租務成交，平均每宗月租約11.9萬元，當中洋房佔約32宗，平均每宗月租約18萬元。 中原伍耀祖稱，天水圍栢慧豪園7座高層E室，實用面積667方呎，以月租1.4萬元租出，實用呎租約21元，租客為外籍人士，原租住東涌屋苑，但有感租金昂貴，故決定遷往天水圍。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 美聯旺舖 美聯旺舖 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。
人民幣交易佔比降至1.91% 摩根大通統計發現，總結去年全年，中國合共減持了126億元美債。 美債佔中國外滙儲備比例由2021年底的32.9%，降至去年11月的27.9%。 摩通認為，有關情況反映中國國家外滙管理局致力把外儲多元分散至不同資產類別。 另外，據環球銀行金融電訊協會（SWIFT）資料，人民幣在全球交易佔比由去年12月2.15%，1月份跌至1.91%，2022年同期佔比為3.2%。 根據政府差餉物業估價署最新的統計資料，今年4月「私人零售業樓宇」的月租金，港島每平方米為1,292元，九龍為1,209元，新界為1,112元，平均為1,204元；相比去年4月，社會事件及疫情發生前約1,494元，已下跌290元。 然而金融海嘯後，2009年1月曾一度劇跌至833元，現時的本港整體租金僅接近2013年的水平。
美聯旺舖: 九龍區
近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。 美國國債殖利率周四 (16 日) 下跌，因投資人關注 1 月生產者物價指數 的發布，並評估它可能如何影響 Fed 下一步貨幣政策舉措。 香港政府近日積極支持發展虛擬資產，在昨日(16日)剛完成了首次的代幣化綠色債券發行，作為虛擬資產發展的重要里程碑，當中是點運作？
據了解，上述物業面積約272平方呎(未核實)，成交金額約1,950萬元，平均呎價達7.2萬元，現時租金約2萬元，目前回報只有1.2厘。 張氏表示，上述物業租金受疫情影響而被嚴重低估，啟田道一帶被龐大住宅群包圍，藍田站A出口一出即到，日夜人流暢旺，區內舖位供不應求，放售更可謂絕無僅有。 美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，1月份商舖買賣金額約25.2億元，按月升逾七成，反映市場上已有聰明資金提早部署入市，而美聯旺舖在逆市下擴充，能以較優惠租金進佔上述逾萬平方呎新據點。 他又指，隨着中港兩地往來再度拉近，新店亦正好迎合「北水南下」契機。 隨着中國經濟活動復常，中港金融市場表現強勁，環球資金亦再次展現出從西向東流的大趨勢。 至於售價方面，根據美聯工商舖資料庫指，本港核心區域的「私人零售業樓宇」售價，已回落至2010年的水平。
美聯旺舖: 通關效應｜美聯旺舖逆市開店 考慮增聘人手
美聯工商助理營業董事陳德倫表示，本行獲委託代理…… 隨著政府逐步放寬本港防疫措施，市場憧憬海外資金再度流入本港優質商廈物業。 銅鑼灣區發展成熟，區內商貿及零售氣氛熾熱，向來吸引投資者注視。 美聯商業高級營業董事劉志威表示，本行獲業主委託……
尖東地理位置極優越，除了作爲九龍核心商業區外，交通亦十分便利，一直備受不少企業歡迎。 美聯旺舖 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。
美聯旺舖: 美聯旺舖逆市擴充 迎通關機遇
粵運交通發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度的歸屬於母公司股東的淨利潤將較2021年同期(經重述)相比減虧，減虧幅度約為30%至35%。 預期中的歸屬於母公司股東的淨利潤增加主要是由於期內轉讓全資附屬公司廣東省交通工程100%的股權使投資收益增加；推進道路運輸業務「一企一策」，降本增效成效明顯。 2021年7月1日，黃漢成辭任美聯工商舖執行董事及行政總裁等職務，轉任顧問，盧展豪獲委任為執行董事、執行委員會之成員，及集團物業代理業務之行政總裁。 美聯旺舖 自屯馬綫開通後，石門發展逐漸成熟，帶動不少人流及資金流向此區。
- 公司說，利園區組合的續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下。
- 美聯工商舖現為美聯集團有限公司（港交所：01200）之附屬公司，美聯集團持有當中超過51%己發行股份。
- 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
- 隨着中港兩地正式恢復通關，本港工商舖物業成交量勢必爆升，美聯旺舖瞄準商機，策略性提早部署「美聯旺舖港景匯九龍站分店」，於日前舉行剪綵誌慶，並請來多位發展商高層及資深投資者到賀，場面熱鬧。
- 張氏表示，上述物業租金受疫情影響而被嚴重低估，啟田道一帶被龐大住宅群包圍，藍田站A出口一出即到，日夜人流暢旺，區內舖位供不應求，放售更可謂絕無僅有。
祥益地產營業副董事胡志偉表示，兆麟苑一期停車場2樓雙號車位，最新以53.8萬元成交，以投資者去年底以69萬元購入價，連同釐印及律師費等計，損手約17萬元或3成。 他稱，雖然前業主拆售上述車位時，提供首年4厘租金回報保證（折合約2300元），料回報保證至明年初，不過由於業主購入後看淡後市，故決定蝕沽物業。 美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，尖沙嘴金巴利道27至31號永利大廈地下4號舖部分、23A號、23B號及閣樓23號舖位，以1.9億元放售，地舖面積約2560方呎，閣樓面積約1950方呎，現租客為佳記餐廳，平均月租54.4萬元，料新買家租金回報達3.4厘。
美聯旺舖: 美聯旺舖 九龍站旗艦店搶市佔
根據美聯工商舖的研究報告指，本港今年首季核心區街舖空置率為9.2%，創有記錄以來新高，其中銅鑼灣空置率為12.2%，為四區中最高。 政府差餉物業估價署最新的統計資料，今年4月「私人零售業樓宇」的月租金平均為1,204元，接近2013年的水平。 新銳醫藥發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損不少於6560萬元，2021年同期錄得虧損約280萬元。 壽康集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得公司權益持有人應佔虧損約3300萬美元(約2.57億元)至3600萬美元(約2.81億元)，2021年同期虧損約1260萬美元(約9828萬元)。 盧展豪續指，由於低基數效應、撤辣及預期商舖市場已經見底，2021年舖位成交量預料較去年升40%至50%。 美聯旺舖 然而，由於香港零售前景仍然不明朗，預計核心區商舖租售價雖然會較現時反彈，但不會大升，預計今年升10%至15%。
另約38%的受訪者預計，今年入市買工商舖物業，預期租金回報率3厘至3.9厘。 【信報財經新聞】美聯旺舖表示，北角城市花園地下60至68號舖連租約放售，面積約6668方呎，業主意向售價約9000萬元，呎價約1.35萬元。 經業主委託由美聯旺舖獨家代理放售的啟田大廈地下多個舖位及低層地下全層，總樓面面積達2.8萬餘平方呎(未核實)，行業包羅萬象，租金極具上升空間。 民生舖向來是城中搶手貨，加上近日政府縮短來港人士的酒店檢疫期要求，刺激商鋪市道再現反彈。 由美聯旺舖獨家代理的啟田大廈商鋪項目，新近錄得一宗成交。 美聯旺舖高級區域營業董事張殷焌表示，本行近日促成藍田啟田道51至67C號地下15RP號舖之買賣成交。
美聯旺舖: 美聯旺舖連環報捷 促成廟街全幢物業成交 盡顯實力
美聯工商舖現為美聯集團有限公司（港交所：01200）之附屬公司，美聯集團持有當中超過51%己發行股份。 近年荃灣區越來越多大型私人屋苑落成，區內的消費力有增無減。 美聯旺舖營業董事林偉文表示，本行獲業主委託代理荃灣…… 美聯旺舖 隨住政府再度放寬防疫限制，取消黃碼、宴會人數上限等措施，為市場帶來利好消息。 受惠於中港恢復免檢疫通關及聯儲局加息放慢步伐，本港經濟復甦腳步有望加快，市場陽春早至，工商舖市場整體氣氛回暖……
他提到去年施政報告提出「北部都會區」或有助提升粉嶺區的發展潛力，該區的工廈物業亦值得留意。 盧氏預計，今年全年商舖成交可達1,700至1,800宗，按年升約60%至70%，核心區及民生區的租售價分別預計升10%至15%及8%至10%。 美聯旺舖董事盧展豪指出，在「撤辣」及低基數效應，加上部分舖位的價格已累積一定跌幅，今年首季已吸引投資者趁低吸納。
美聯旺舖: 地產速報
美國聖路易斯聯儲銀行總裁布拉德認為，雖然通脹已經放緩，指出放緩速度低於預期，並認為要繼續步加息以壓抑通脹。 他指，對聯儲局政策利率目標區間升至5.25厘至5.5厘的看法沒有改變。 因事實證明美國經濟比多數人預期的還要更強勁，通膨也更持久，交易員一直推高聯準會 在 6 月以前持續升息的可能性，這種情況在幾週前還被視為不太可能發生。 STYLAND HOLD 公布，截至2023年2月17日(周五)下午4時正，要約人已收到合共約2.03億股要約股份之有效接納，相當於已發行股份約28.59%。