青衣美景花園9座中層F室，面積401方呎，兩房間隔，享東北全海景，單位開價458萬放售，議價後減價13.2萬，以444.8萬沽出，呎價11092元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
這幅地現時以「短期租約」形式出租，作為露天儲存貨櫃及貨物處理之用。 政府正研究用六公頃用地興建九層高綜合大樓，以及餘下兩公頃作露天儲存貨櫃。 不過，周邊環境變化對小業主的影響，遠不及屋苑內部環境。 美景花園位於青衣細山路2-16號，由新鴻基發展，於03/1982開始入伙。 美景花園有8座，提供1912個單位，實用面積由328呎至564呎。 中原分行經理曾日昇表示，通關後樓市交投轉趨活躍，農曆新年期間二手樓市氣氛不俗。
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這幅位於「細山路」的地皮，是在2016年以9.39億元批出的，以最高可建樓面47.42萬呎計，每呎地價折算僅1,980元。 美景花園租盤 然而發展商今天以14,813元呎開售，也等於較地價翻了六倍以上，若沽清首批156個單位，至少可套現8.7億元，也接近先鎖定了地價成本。
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利嘉閣地產葵青-青衣青怡花園分行高級市務經理鄺皓聰表示，該行副經理朱秀芬 及物業顧問曾思夢 ，新近促成青衣美景花園5座高層F室的二手成交個案。 單位實用面積約360方呎，屬兩房間隔，享單邊開揚高層海景。 美景花園租盤 美景花園自設住客會所，提供露天游泳池、籃球場、網球場等設施。 另外，屋苑自設小型購物商場「美景商場」，場內主打食肆及其他民生零售小店，住戶亦可乘車到區內大型商場青衣城，以獲得更多消費選擇。
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交通方面，美景花園設有巴士及小巴路線往來港鐵青衣站及葵芳站，車程約10分鐘。 美景花園租盤 校網方面，分別為葵青區（幼稚園及中學）及66校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水美景花園單位！ 歡迎聯絡我們分行查詢美景花園的買賣盤詳情。
最新東涌映灣園11座中層F室，面積約563方呎，屬兩房間隔，以約605萬易手，呎價約10746元。 全盤共提供776伙的「明翹匯」，由兩座組成的青衣，項目均以一兩房上車間隔為主。 一房單位介乎 呎之間，而兩房單位介乎 呎。 大細單位分別有約14呎及28呎的差距，主要分別反映在客飯廳及走廊空間，反觀睡房及洗手間的空間卻差無幾。 「明翹匯」前身本是劃為「綠化地帶」的一個小山坡，及後被政府改劃住宅發展，但卻有屋苑範圍內的山坡卻需要定期進行維修，面積比起屋苑還要大。
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他補充，新買家透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內筍盤，發現上址各項條件均合心意，即聯絡代理相約睇樓；心儀單位位處高層，可享海景，間隔實用方正，見市場氣氛明顯好轉，火速拍板入市。 鄺氏指出，單位原業主早前叫價約430萬元放售，獲買家洽購，業主見市況回升，決定心雄反價約13.8萬元，最終以約443.8萬元成交，折合實用面積呎價約12,328元。 位處青衣半山的美景花園，是區內老字號的大型私人屋苑之一，大部分單位背山面海、視野開揚，部分高層單位更可眺望藍巴勒海峽。 美聯分行區域經理黃少明稱，將軍澳新都城2期5座低層A室，面積646方呎，屬3房套間隔，最初於去年9月開價960萬放售，累減60萬，以900萬成交，呎價約13932元。 市場消息透露，薄扶林貝沙灣6期7座高層A室，面積1119方呎，屬3房間隔，單位叫價3300萬放盤，議價後減價40萬，以3260萬易手，成交價屬高市價8%，呎價約29133元。 踏入兔年二手市場連錄多宗成交；利嘉閣分行經理劉景駿說，內地與本港正式通關，市場利好消息湧現，由於東涌區屋苑位近機場及港珠澳大橋，深受內地客歡迎。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 利嘉閣分行經理羅銘說，九龍灣麗晶花園22座極高層A室，面積約447方呎，屬兩房間隔，單位去年11月叫價580萬放售（自由市場價），新近議價後累減78萬，以502萬連租約市價沽，呎價約11230元。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 富豪花園是沙田區城門河東內一個大型私人屋苑，共有14座樓高25至28層的住宅樓宇，單位戶型分為兩房、三房至三房一套單位，合共提供1944個住宅單位。