本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 【Now財經台】外電報道，騰訊控股放棄發展虛擬實體硬件計劃。 《路透》引述3名知情人士透露，騰訊將放棄進軍VR，即虛擬實體硬件的計劃。 因為經濟前景嚴峻，騰訊將削減元宇宙業務的成本及員工數目。 報道稱騰訊去年6月成立擴增實境部門，希望打造VR軟件及硬件，聘請了近300人。
項目亦採用「小區重建」原則，不建大型商場，反利用地面空間作有街舖的「行人街」，營造社區特色。 美景樓二期位於土瓜灣落山道，共有351個單位，樓齡超過50年。 大廈於2009年5月參加了「樓宇更新大行動」，隨即展開聘請工程顧問公司。 及後，法團在招聘工程承辦商時採用預審機制，並向承辦商徵收索取標書的行政費用，當時市建局曾提醒法團，預審機制及收取行政費可能會減低工程承辦商入標的意欲，導致回標數量減少及標價高昂的情況。 法團經多番討論，最後以投票方式通過維持進行預審及收取行政費用的做法。 結果於2010年6月工程承辦商投標截標時，只收到8份標書，而最低的標價，仍比市建局的獨立顧問公司的估算高出達40%以上。
美景一期收購: 美景樓二期
參考鄰近私樓平均呎價約1.9萬，如翔龍灣3座中層G室，面積384方呎，以734萬易手，呎價約1.9萬。 這是一個關於土瓜灣前世今生故事, 雖然我未曾親身見證過土瓜灣輝煌的工業歲月，但是我的爸爸媽媽一定見證過這裡的光輝歲月，因為爸爸媽媽從相識到結婚後，都住在土瓜灣區。 爸爸後生時住在上鄉道9號，而媽媽後生時住在九龍城道2B。
- 配合「稻作4選3」和「大區輪作」制度，後壁一期稻作面積減少逾8成。
- 換樓急讓，高層開揚，两大房廳，三部分體冷氣有裝修，開放式廚房，出租單位，租約到期可自用或續租， 交通方便旺中帶靜， 三分鐘到未來地鐵站口。
- 【Now財經台】地產代理公布的數據顯示，本港二手私人住宅樓價回軟。
- 法團及大廈業主亦專誠致函市建局，衷心感謝市建局職員多年來的參與及協助。
- （星島日報報道）本報今年5月率先披露土瓜灣美景樓收購，事件有新進展，本報得悉由於美景樓最終收購業權份數未能達至整體80%強拍的門檻下限水平，負責收購的財團決定放棄收購，令收購計畫被逼告吹，該財團並稱，直至政府立法調低強拍門檻後，屆時再根據市況釐定是否重新啟動收購計畫。
- 作為發展商收購該物業可大幅提高地積比，收購一伙可以多建2至3伙，利潤高。
- 爸爸後生時住在上鄉道9號，而媽媽後生時住在九龍城道2B。
對於是次收購計畫，該廈關注組成員馬先生認為，該財團提出的收購價屬合理水平，故會接受收購；惟目前大廈日久失修，多處位置有石屎剝落迹象，落雨時室內不時出現滲水迹象，整體情況令人擔憂，故不少業主均希望是次收購成功。 該文件並剖析收購告吹的主要原因，包括唔賣及失蹤人口單位共有38伙 （約佔5%）；另外無參與業權的單位共涉及67.5伙 （約佔8.88%），以及貪心業主要求每方呎收購價18000元單位佔61伙（約佔8.02%），三項因素合計佔全幢業權份數的21.9%，令是次美景樓收購事宜告吹。 本報今年5月率先披露土瓜灣美景樓收購，事件有新進展，本報得悉由於美景樓最終收購業權份數未能達至整體80%強拍的門檻下限水平，負責收購的財團決定放棄收購，令收購計畫被逼告吹，該財團並稱，直至政府立法調低強拍門檻後，屆時再根據市況釐定是否重新啟動收購計畫。
美景一期收購: 重建
法官判刑時表示，就算性行為是在女童同意下進行，但女童年僅14歲，仍須法庭加以保護。 位於北角孔雀道的明園分1至3期發展，3期樓齡有較大差別，因用家主導，盤源和交投都有限，目前1期僅此介紹單位放售。 自1998年啟德機場關閉後，有不少新私人屋苑在土瓜灣落成，也有不少工業租戶陸續遷往九龍東之新蒲崗、九龍灣、觀塘和油塘等。 不過近年不停重建下，不少老街坊被迫搬走，老店亦難敵昂貴租而結業。 換樓急讓，高層開揚，两大房廳，三部分體冷氣有裝修，開放式廚房，出租單位，租約到期可自用或續租， 交通方便旺中帶靜， 三分鐘到未來地鐵站口。 【揀樓懶人包】舊樓‧地鐵上蓋‧豪宅‧屋苑 揀樓大不同？
以發展商的角度，要收購樓宇重建，樓宇本身地盤面積一定要夠大，或是相鄰的物業樓齡相近，可以一次過收購幾個樓宇，獲得更大的地皮，以便一次過興建大型住宅或是商業項目。 不過在10月10日，負責為發展商進行收購的地產代理在大廈貼出公告，指截至9月30日止，美景樓第一期全幢共760份業權份數之中，經發展商點算已簽合約僅共有593.5份業權，佔全幢大廈業權份收78.09%，意味該宗舊樓收購未能達到強拍門檻。 維壹前身為一於1957年建成的七層高唐樓——美景大廈及德富工業大廈，先於2006年，田生集團以2.34億收購美景大廈 ，及後田生集團再以1.97億元收購鄰近的德富工業大廈，後英皇地產購入地盤，而其曾考慮把其發展成酒店，其後改成發展37層高住宅項目。
美景一期收購: 美景樓 近期成交
事實上，該特色單位樓價合約價連同搬遷津貼總收購價約704.937萬，每方呎收購價約16000元。 公告指，收購未能達至80%業權份數的原因，是有業主要求每呎收購價1.8萬元，涉及61個單位，佔業權份數8.02%。 另有業主沒有參與是次收購，涉及8.88%業權份數或67.5個單位，餘下5%業主則決定不賣或屬失蹤人口。
配合「稻作4選3」和「大區輪作」制度，後壁一期稻作面積減少逾8成。 後壁區農會總幹事林怡歆表示，以往後壁一期稻作面積3200公頃，而今年曾文、烏山頭灌區的田區，順應水稻新政，幾乎沒有種稻，領取休耕及節水獎勵補助，一期稻作種植面積只剩下480至490公頃。 不少職場新鮮人，一講到投資總是「耍手檸頭」，因為他們總會遇上投資本金不足的問題，每月薪金只有萬多元，應付日常開支後已所剩無幾，要投資又不知可以入手。 再者，不少人認為資本太少，投資無利可圖，倒不如及時行樂。
美景一期收購: 最新二手成交總匯
但他認為，隨著經濟復蘇，樓價和租金向好，集團將繼續採取謹慎財務管理策略，考慮價錢合適的投資機會，未來數年將著力發展手頭上兩至三個項目，並觀察市場上會否有其他更好的機會。 另外，希慎提到，計劃對核心物業組合進行自1997年以來首個大型資產提升工程，銅鑼灣建築群日後將分為3個板塊，核心利園區會以奢侈零售品牌為主，希慎廣場及預期2026年完工的加路連山道發展項目，將主攻都市潮流。 集團表示，將按計劃於2026年前建立行人通道系統，貫通多個建築物，連接銅鑼灣港鐵站至加路連山道發展項目，同時亦已向政府申請以隧道將多個停車場連接，減少路面堵塞。 美景一期收購 首席財務總監及公司秘書賀樹人預期，未來5年將投入15億至20億元於項目升級。 香港各區散落不少舊式樓宇，但部分大廈日久失修，石屎下塌、招牌倒冧的事件時有發生，反映市區重建的必要性。 事實上，近年多個舊區如觀塘、土瓜灣或西環都正在加快市區重建速度，大型屋苑或單幢項目相繼落成，部分舊樓則獲「天價」接洽收購，如能看準個別物業博收購，說不定會帶來豐厚投資回報。
- 相對於收購舊樓後興建住宅，若能收購後改變用途為商業，獲利更大。
- 本報地產版因應二手市場變化，作出版面調動，推出「首置按揭」，落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
- 不過，資料顯示，截至2016年底，香港50年以上的樓宇數目超過7000幢。
- 近年不少發展商在商業區如旺角，銅鑼灣收購唐樓後改作商業用途，一來地積比較住宅高，二來商業單位的呎租及售價都遠高於住宅。
根據《土地(為重新發展而強制售賣)條例》，目前啟動收購門檻為8成，社會上有意見認為有需要降低門檻。 綜合報道，目前全香港約有逾5,000幢「三無大廈」，政府當局曾協助業主成立業主立案法團，從而加快舊樓重建的強拍條例。 經發展商點算已簽合約共有593.5份（已包括尚未補簽合約61個單位），佔全幢大廈78.09%業權份數。 Hoobees,com，香港土瓜灣美景樓樓盤詳細內容,美景街2號美景樓低層，資料包括樓盤價格、樓盤面積、樓盤相片等，亦可聯絡相關業主或者地產代理。 由內房地產商發展的港鐵火炭站旁坳背灣街1號項目，與大圍站只是相距兩個站，共有4幢住宅大廈，合共提供約1,335個住宅單位，而且規模比大圍站上…
美景一期收購: 中學:九龍城區
林怡歆說明，今年後壁一期稻作不到500公頃，也減產約1成，在兼顧農民收益上，而訂定出此價格。 她提到，過去農會收購的稻穀會超過銷售總量，不過站在照顧農民立場，還是會全收，今年面積雖然減少，但自營糧的部分依然足夠使用。 台南市後壁區是全台主要稻米產區之一，一期稻作已進入收割期，由於今年種植面積、產量均減少，後壁區農會6日開始收購溼穀，依照含水量不同，最高價每百台斤1050元，相較以往行情每百台斤900多元，創下農會一期溼穀收購價近10年來新高。 地盤工人在線上遊戲認識14歲女童，之後便連續2日與對方性交及肛交，事後被女童父親揭發。 該地盤工人今日（16日）在高院原訟庭承認與16歲以下女童非法性交、與21歲以下女童肛交2罪，被判監15個月。
鴻福街2號、4號、6號及玉成街5號、7號業主立案法團主席陳先生亦指出，大廈一梯5伙，樓高8層，現存約35伙，料逾90%業主都同意收購。 現年84歲張婆婆有長期病患，已居於土瓜灣道11號的大廈逾30年，樓宇本身已有逾60年樓齡，眼見住所愈來愈殘舊，不時有石灰飛落飯菜「加料」，更試過有石屎剝落擊中其手及背部，令手瘀腫近3個月。 例如毗鄰協利大樓的有利大樓，樓齡已屆57年，交投一向稀疏，最近一宗二手成交已數到去年五月，當時的實呎僅9,246元，比2014年的協利大樓收購價還低近兩成，如投資者能在區內耐心尋寶，說不定可以發掘出滄海遺珠。
美景一期收購: 美景街2-28號 (美景樓第一期)
因此，市建局發出信函通知各業主有關回標價高昂的事宜 。 大華物業透露，是次收購涉及約624個住宅單位(當中未計算分契單位)，至而內街屬住宅契的單位則有約56個（部分為地下單位），另外亦有約28個舖位。 他並指出，早前已與近300名業主開會，現時已收回近20%出售意向。 據了解，上述範圍涉及多個地段，包括馬頭圍道179至187號、上鄉道1至17A號、永耀街1至29號及2至26號，以及鴻光街3至35號與2至30號。 地盤面積約5萬方呎，以住宅部分地積比約7.5倍計，重建後樓面達約37.5萬方呎。
而啟明街、美景街及十三街附近的工廠大廈曾為香港電視劇集取景地，如《大時代》拍攝美景街的甘露甜品店和鄭保瑞的《狗咬狗》。 作為發展商收購該物業可大幅提高地積比，收購一伙可以多建2至3伙，利潤高。 美景一期收購 反之，如果本身物業已有10多層，地樍比率已差不多用盡，收購一伙建一伙，利潤自然低。
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1950年代初土瓜灣仍為荒蕪，區內主要為工廠，直至六十年代才漸漸發展起來。 商舖主要集中在土瓜灣道，工廠大廈和住宅式工場則於九龍城道與馬頭圍道，後因工業轉營，工廠慢慢搬遷，部份工廠大廈演變成現在內地旅行團購物的地方。 「呢層差唔多60年，有機會被收購」，相信在市區睇樓時，如果樓宇有成50年歷史，都有機會被加上「收購概念」，增加其價值。 不過，資料顯示，截至2016年底，香港50年以上的樓宇數目超過7000幢。
知情人士稱，公司曾有意推出一款環形遊戲機手制，但因為預期難以迅速帶來盈利，以及生產具競爭力的產品需要大量投資，令他們放棄計劃。 光大控股發盈警，預料去年虧損達75億至79億港元，前年盈利27.7億元。 光大解釋，持有的私募股權投資項目中已上市但尚未退出的股權投資、非上市投資項目、二級市場基金投資的市價或估值下跌，加上人民幣兌港元下跌等因素，導致未實現虧損淨額估計約86.3億元，前年則錄得未實現盈利24.8億元。
美景一期收購: 香港仔法籍鐵騎士撼路牌 頭部重創昏迷送院搶救不治
港島及九龍樓價偏軟，其中港島指數結束7連升，按周跌約3.7%。 本港負資產住宅按揭貸款宗數截至去年第4季尾有12164宗，按季增加近22倍，是2005年首季尾以來最多。 金管局副總裁阮國恒表示，樓價下跌會導致負資產個案上升，但目前本港銀行平均新造樓按成數只有約五成，高成數按揭亦有按揭保險承擔風險，而按保貸款質素比總體按揭貸款平均水平更好，未見對銀行體系穩定帶來風險。 阮國恒提到，美國加息周期仍未結束，即使當地停止加息，聯儲局已表明最終利率會停留一段時間，高息環境或會持續。 他說，目前港息與美息仍有一段差距，根據聯繫匯率制度，兩地息差長遠會趨向收窄，不過經濟活動會影響港元需求，難以判斷香港利率走勢。 另外一個高層連平台單位，面積413.34方呎，合約價約454.674萬，平台部分則以每方呎3000元收購，按該單位平台面積145.31方呎計，涉資約43.593萬，即總樓價約498.267萬，而該單位的搬遷津貼約206.67萬，為樓價的41.48%，每方呎約5000元。
美景一期收購: 收購告吹｜美景樓未達強拍門檻收購告吹
香港文匯報訊（記者 明其道）市建局昨日宣布啟動土瓜灣道/榮光街發展計劃，收回53個街號的舊樓以重建約900個約500方呎的中小型住宅單位，並興建行人天橋接駁至對面的港鐵土瓜灣站，估計2032年完工。 是次收購涉及560個業權、830伙住戶，有在收購範圍內的大廈業主立案法團主席表示，大廈「冧石屎」和漏水等情況嚴重，90%業主已同意收購，但認為市建局收購價無可能買到同區面積大小相若單位。 受惠屯馬線開通，土瓜灣區內舊樓物業遂成為發展商的收購目標，連市建局亦在區內展開多項收購。 上述土瓜灣美景樓第一期位於美景樓2號，為一幢1964年落成的住宅物業，現提供701伙。 美景一期收購 項目地盤面積約4.54萬平方呎，可建樓面高達約40.88萬平方呎，屬市區少有大型地盤。
美景一期收購: 美景樓 1期 1座最近的交易
【南昌站上蓋新盤】217伙海景現樓 美景一期收購 最高享20%折扣？ 自大圍站上蓋項目掀起今年的樓市最旺時刻之後，近期一手樓焦點輪到市區項目。 其中位於西鐵南昌站上蓋項目，已屆現樓兼前臨海景，近年來每一推出都成為… 市建局沒有就上述資料的準確性或完整性，或在任何特定情況下使用的合適性作出任何明示或隱含的保證，亦無須對與上述資料或本網站有關的任何原故而引致的任何損失或損害負上責任。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
美景一期收購: 土瓜灣美景樓收購失敗！地產商見財化水疑似發爛渣 貼通告指責「業主貪心」
大華物業表示，由於是次收購未能達至80%業權份數，因此意味收購告吹，通告其後列出3點收購失敗原因，當中用字令網民大開眼界。 蘋果日報網站提供香港蘋果日報、即時新聞、動新聞、要聞港聞、娛樂、兩岸國際、體育、副刊等內容，文字、圖像、影片兼備，為你提供全面而即時的新聞資訊。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
本報記者日前深入大廈內部觀察，就現場可見，大廈維修情況未如理想，絕大部分樓層的樓梯位置天花均出現不同程度的石屎剝落情況，令鋼筋外露；內部亦有多個位置的牆身出現裂縫和剝落的情況，部分走廊位置亦有不少窗戶出現破損情況，大廈外牆部分渠管因破損而出現滲漏問題等。 部分牆身出現裂縫及剝落 對於是次收購計畫，該廈關注組成員馬先生認為，該財團提出的收購價屬合理水平，故會接受收購；惟目前大廈日久失修，多處位置有石屎剝落迹象，落雨時室內不時出現滲水迹象，整體情況令人擔憂，故不少業主均希望是次收購成功。 業主莫先生表示，去年底有財團出價約1.6萬收購，認為價錢合理價，目前亦已簽約出售，冀同區再置業。
八層樓的大型二手動漫商品交易處，每層樓賣不同類別，一樓則是收購處，除了賣普通的動漫周邊，還有機會挖到珍貴難以入手的商品，像早期絕版的漫畫、商品，或限量版商品，甚至還有人曾經買到作者的手稿，據說在MANDARAKE沒有找不到的東西。 金管會16日公布，部分金控公司研議以法定盈餘公積或資本公積，配發現金股利，今年將不設限；但銀行局副局長林志吉提醒，法定盈餘公積及資本公積是長期且穩定的資本來源，要承擔未來營運風險，建請金控公司審慎評估動用來配股利的必要性，並提報董事會充分討論。 70年代巨星劉文正昨（15）日驚傳去年11月因心肌梗塞病逝，享壽70歲，消息且由經紀人夏玉順證實。 未料24小時不到情況大逆轉，夏玉順稍早受訪時改口劉文正尚在人間，一時間劉文正的生死成了大謎團。
【舊樓防伏】疫市尋寶4大注意事項 市區舊樓除了佔有地理優勢，實用率一般較高，除了吸引上車一族買入自住，優質舊樓更具備收購潛力。 不過決定買入舊樓之前，可留意以下4大注意事項，避… 知名荷里活動作巨星布斯韋利士證實患上「額顳葉認知障礙症」，佢嘅家人發表聲明，話雖然令人悲痛，但得到明確嘅診斷都係一種解脫。 額顳葉認知障礙症會慢慢影響患者嘅性格、行為、言語能力，目前未清楚病因，亦冇治療方法，部分患者係由於家族遺傳。 布斯韋利士嘅家人希望，媒體嘅注意力可以放喺依個病嘅研究上面。 布斯韋利士出演超過100套電影，其中1988年的《虎膽龍威》令他聲名大躁，成為荷里活一線動作明星，近年佢有接拍電影，但因為失語症影響演出，甚至一度被批評演技差，喺上年退休前，佢先公布自己患病嘅消息。
美景一期收購: 城市規劃｜灣仔樂基中心申重建25層高商廈 涉及10.3萬呎樓面
（星島日報報道）本報今年5月率先披露土瓜灣美景樓收購，事件有新進展，本報得悉由於美景樓最終收購業權份數未能達至整體80%強拍的門檻下限水平，負責收購的財團決定放棄收購，令收購計畫被逼告吹，該財團並稱，直至政府立法調低強拍門檻後，屆時再根據市況釐定是否重新啟動收購計畫。 本報取得的文件顯示，就收購美景樓第一期全幢物業，截至2022年9月30日，一期全幢共取得760份業權份數，經財團點算已簽合約同意收購共有593.5份（已包括尚未補簽的61個單位），佔全幢大廈78.09%業權份數。 有小業主對是次收購告吹感失望，並痛斥未肯參與的單位要求每方呎收購價達18000元太高，令收購計畫未能成功之餘，由於大廈樓齡已達58年，未來並要「夾錢」進行大規模維修，形容該等單位「累街坊」！ 是次收購計畫告吹，業主須付一定費用作維修，但由於大廈日久失修，有不同程度的漏水、石屎剝落等問題，有業主曾向本報透露，初步估計維修費用每戶約5萬至10萬，故不少業主對是次收購計畫抱有一定希望。 自港鐵駛入土瓜灣後，該區舊樓群更成為財團的搶購對象，未來區內將現「大變天」；早於1964年落成的土瓜灣美景街2號美景樓第一期，地盤面積約4.54萬方呎，涉及可建總樓面約40.88萬方呎，為市區中罕見大型地盤；據了解，該廈早年亦曾被財團吼中出價收購，惟因未集齊業權而拉倒。
美景一期收購: 香港大廈搜尋
據了解，美景樓舊樓收購活動至今已持續了逾八年，期間有多家財團曾沾手又退場，始終未能成功集齊業權。 市傳曾「插旗」的發展商包括恒地（0012）及九龍建業（0034）等。 翻查《星島日報》今年5月報道，土瓜灣約58年樓齡的美景樓第，數月前曾獲財團提出收購，據報當時住宅單位每平方呎收購價約1.6萬元，有指當時相關財團已收集項目約7成業權。 事實上，土瓜灣重建進度持續加快，特別是沙中綫開通後，區內住宅規劃備受市場關注。 除了市建局一直以「小區模式」進行重建，不少私人財團和地產商亦部署在區內併購，尋找具重建潛力凡舊樓項目。