●世紀21日昇陳卓峰指，北角百福花園百佳閣高層B室，實用面積約543方呎，兩房間隔，以893萬元沽出，呎價約16,446元，原業主於2016年10月購入，當時作價675萬元，持貨5年多帳面獲利218萬元，期內升值約32%。 在美孚新邨居住生活非常方便，因為全個屋苑有多達3個商場，包括位於美孚新邨第七期的萬事達廣場、美孚新邨第四期的美孚廣場，和美孚廣場一側的美孚新邨四期商場，提供林林總總的商品及服務。 店舖有超市、食肆、銀行、街市等，全面照顧每幢大廈居民的日常需要。 屋苑附近的社區配套規劃亦非常完善，美孚新邨售盤旁邊的荔枝角公園總面積高達17.65公頃，公園內的設施包羅萬有，例如硬地足球場、兒童遊樂場、棋枱、作為打卡熱點的中式花園和主題公園「嶺南之風」等等，讓各年齡層的住客都能悠閒地消磨假日時間。 除此以外，荔枝角公園一側有荔枝角公園泳池、體育館和圖書館，區內亦有饒宗頤文化館，無論想放鬆身心、運動健身，抑或感受文化氣息，美孚新邨的住客都可輕易到訪並使用這些設施。 案例，實用面積約670平方呎，但是屬於3房的間隔，大廳戶主特別將兩間睡房房門以暗門去做修飾，延伸視覺的空間。
- 美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen），位於香港九龍荔枝角，自1980年起為港鐵美孚站上蓋物業，並由匯秀管理有限公司管理。
- 代理指，美孚新邨五、六期外圍會較開揚，個別客源會選擇荔枝角公園一邊，那邊一直以大單位為主，望出去景觀，就算低層也望全園景，高層可以望園景加海景。
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- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 消防員事後在大廈梯間救出多名被濃煙焗至昏迷的男女，包括多名外籍女傭，釀成9死36傷慘劇。
- ●中原周家傑表示，沙田御龍山剛錄2月錄首宗買賣，單位為11座中層D室，實用面積約495方呎，兩房間隔，望山景，開價約930萬元，議價後以925萬元易手，呎價約18,687元。
我們除介紹美孚新邨的基本資料外，亦會教大家美孚新邨最熱門的兩房揀樓攻略。 美孚新邨部分頂層單位，因受制於舊機場航道的建築物高度限制，不能以升降機直達，需要由對落一層的「鳳凰樓」行樓梯上，樓價或比其他高層單位低，想住高層，又不怕行樓梯的年輕住戶，可考慮該類較親民的選擇。 美孚新邨單位 / Art Ascent Design美孚新邨單位主力牆少，間隔改動更具彈性，翻新亦不怕受制於眼鏡房、鑽石廳等硬件問題，只需設計多花心思，便能隨心大執，搖身一變，成為型格部屋。 美孚新邨二期平面圖 美孚新邨二期平面圖 美孚新邨二期平面圖 美孚新邨是香港首個大型私人屋苑，初時臨海而建，望向九龍西海岸線，但隨著經濟及城市發展、屋苑已由臨海位置逐步內移，景觀也由海景變園景。
美孚新邨二期平面圖: 【3D圖】簡單就是美 沙田第一城無印風裝修設計示範
門，看似平平無奇，只會講求實用性，但近年愈來愈多屋主在裝修時在門的設計上搞點新意思，用不同門款式襯托全屋裝修風格。 以下就與大家分享好師傅六種特色房門和間隔門，為家居注入新鮮感，按此了解更多。 ●利嘉閣鮑允中透露，牛頭角淘大花園G座高層7室，實用面積約375方呎，兩房間隔，望樓景，開價630萬元，現減價22萬元或約3.5%，以608萬元沽出，呎價約16,213元。 新買家為同區業主，為兒子添置物業，方便自己「湊孫」。 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____?
此外，中原副分區營業經理馮健平表示，美孚新邨3期百老匯街65號中層A室，面積653方呎，3房1套間隔，望街景，最初開價908萬，業主被買家誠意打動，議價後大幅累減至840萬成交，呎價12864元，低市價2%，新買家為同區上車客。 貝沙灣客廳圓弧設計案例圓拱門設計源於歐洲中世紀的羅馬式建築，數十年前在香港家居中亦曾興起過，而現時則通常以簡約的形態呈現，營造現代感較強的家居。 美孚新村客廳圓弧設計案例(陳師傅)圓弧形設計可從結構或大型傢俬入手，上圖中的大圓角看似是高身入牆櫃的一部分，但其實是牆身來的，入牆櫃只佔右邊部分，戶主利用白色膠板加木條子作一體式設計，產生視覺上的延伸效果。
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美孚新邨美中不足的地方，是屋苑並不提供住客會所，住客想打波游水，要使用附近公共球場、游泳池或荔枝角公園體育館。 以傳統嶺南風格造園的主題花園 「嶺南之風」，設有特大中央水池、園林、院落迴廊等古色建築，綠樹成蔭，是一家大小的好去處，亦是著名打卡熱點。 充裕的綠化空間，是屋苑一大賣點，毗連佔地 17.65 公頃的荔枝角公園，公園設有足球場、網球場、籃球、排球場、滾軸溜冰場、 美孚新邨二期平面圖 滑板場、緩跑徑、露天劇場等多項康樂設施。 美孚新邨連接西鐵綫及荃灣綫，直通新界、九龍市中心，以及中環核心商業地段，盡享雙鐵路優勢；美孚站旁邊另有大型公共運輸交匯處，交通網絡四通八達。
●利嘉閣鄺皓聰透露，屋協旗下青衣綠悠雅苑3座高層E室，實用面積約535方呎，兩房間隔，望藍巴勒海景，未補價第二市場原先叫價750萬元，及後累減35萬元或約4.7%，新近以綠表售715萬元，呎價約13,364元。 ●利嘉閣黃靜顏透露，上水居屋旭埔苑H座低層2室，實用面積約546方呎，兩房間隔，原先於已補價自由市場開價580萬元，減價至560萬元後，終以528萬元沽出，累減52萬元或約9%，呎價約9,670元，屋苑現時約有8個單位放售，入場費由545萬元起。 ●中原洪文鋒指，粉嶺花都廣場2月錄約8宗買賣，粉嶺及上水區則暫錄約27宗，屋苑2座高層E室，實用面積約370方呎，兩房間隔，議價後售545萬元，呎價約14,730元。 ●世紀21宇田蔡偉文稱，大埔公屋富善邨善翠樓高層12室，實用面積約490方呎，兩房間隔，原先未補價第二市場開價393萬元，放盤約2個月，減價23萬元，減幅約6%，獲用家以370萬元承接，呎價約7,551元。 ●世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山新港城R座中層4室，實用面積約503方呎，三房間隔，放盤4個月，當時叫價860萬元，累減60萬元或減幅約7%，以800萬元成交，呎價約15,905元。 ●利嘉閣羅志雄表示，將軍澳維景灣畔11座低層C室，實用面積約530方呎，兩房間隔，望園景，原先開價900萬元，經議價後減價50萬元或5.6%，最終以850萬元易手，呎價約16,038元。
美孚新邨二期平面圖: 成交/註冊日期
美孚新邨標榜多種先進社區概念和設備，包括入牆電線、中央式石油氣系統及熱水掣等。 美孚新邨位於中國香港九龍荔枝角，自1980年起為港鐵美孚站上蓋物業，並由匯秀管理有限公司管理。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨二期吉利徑9號高層C室，面積460方呎，1房間隔，放盤由開價720萬，累計減價46.2萬，成交價673.8萬，呎價14648元，屬市價成交。
- 日出康城客廳圓弧設計案例(何師傅)圓拱形除了用於門的造型，亦可以嵌入高身儲物櫃中，設計成圓拱形的「壁龕」。
- ●市場消息透露，元朗YOHO Town第5座高層C室，實用面積約393方呎，兩房間隔，開價800萬元，外區首置客還價至703萬元成交，較開價低約12%，呎價約17,888元。
- 它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。
- ●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島1座極高層G室，實用面積約455方呎，兩房設計，獲本區客以1.97萬元承租，呎租約43.3元，新租客為本區客。
- 這個單位叫價860萬，但暫時銀行尚未估足價，由最低790萬至831萬元之間。
旁邊主人房也不遑多讓，空間闊落程度，大約有一間半新盤主人套房。 代理指，這種則可以將兩房變為三間房間，甚至將洗手間劏開做兩個洗手間，變成套房單位，靈活性就相對高一點。 美孚新邨具備舊樓應有的特色，即實用率高，開則平整，間隔四正，沒有窗台、工作平台等發水設計，也沒有採用長實 90 年代樓標誌性的「鑽石廳」，客飯廳普遍為實用的日字廳或曲尺廳。 House730搵樓大本營提供業主及代理美孚新邨售盤資訊，若對美孚新邨售盤有興趣或想了解美孚新邨的樓價走勢，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 美孚新邨設有多個綠化空間及平台花園，讓住戶享有舒適休憩空間，舒解生活壓力。
美孚新邨二期平面圖: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
如果對景觀有所要求，建議留意向南及西南的住宅大廈，這些單位可觀賞如詩如畫的荔枝角公園景色，甚至可眺望藍巴勒海峽。 ），位於香港九龍荔枝角，自1982年起為地鐵（今港鐵）美孚站上蓋物業，由王董建築師事務所設計，並由匯秀管理有限公司管理。 影片介紹的是實用六百六十四呎的單位，由踏入門口一刻，已感受到空間的寬敞，大門口旁設一個原裝儲物室，業主在儲物室外用飾櫃包裝。
放盤例子：美孚新邨1期百老匯街27號低層C室面積602呎叫價$860萬呎價$14,286經大門直入有一條長走廊，行到末端是洗手間，大細房就設於洗手間附近。 以睡房為例，近廳牆身設入牆衣櫃後，剩餘空間相當寬闊。 美孚新邨二期平面圖 美孚新邨合共由八期，總伙數高達13,149個，單計兩房則至少有八種不同間隔。
美孚新邨二期平面圖: 香港樓宇目錄
●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山天宇海單號獨立屋，實用面積約1,287方呎，四房間隔，放盤1個月，原叫租4.5萬元連車位，終以月租3.8萬元租出，呎租約29.5元，業主於2012年10月購入上址，當時作價1,528萬元。 ●香港置業胡耀才稱，啟德嘉匯1座高層F室，實用面積約372方呎，一房間隔，望內園景，以約1.6萬元放租10天後，區外客洽詢，雙方經議價後減價1,000元，以1.5萬元承租，呎租約40.3元。 ●中原范鎮培指，牛池灣清水灣道8號低層G室，實用面積約647方呎，三房間隔，最初開價1,160萬元，現降價72萬元，以1,088萬元成交，呎價約16,816元，新買家見新財案放寬按保，首期由四成變兩成，加上原業主議價空間大增，議價後即拍板入市自用。
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美孚新邨二期平面圖: 裝修故事｜臨床心理學家爸爸設計出柔和舒適家居 翠擁華庭2房變3房 在家就如Staycation
平日也有不少長者喜歡在花園欣賞綠意盎然的庭園景色，悠然地度過一天，非常愜意。 此外，每幢大廈以平台、天橋或通道連接相通，方便住戶穿梭屋苑各處。 美孚新邨是全港最大型的屋苑，是十大藍籌屋苑之一，位處荔枝角，鄰近美孚站，屋苑間隔種類夠多，而且交通方便，有雙鐵路綫（西鐵線、荃灣線）的優勢，美孚校網亦不錯，所以即使樓齡舊仍然有很多家庭選擇美孚。 美孚新邨是繼文華新村後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑，當年單位售價為3萬至12萬港元不等，相對其他位處較內陸的屋苑高，但同樣因為在1990年代開始的新機場核心工程而使之遠離九龍西的海岸線。 代理指，美孚新邨五、六期外圍會較開揚，個別客源會選擇荔枝角公園一邊，那邊一直以大單位為主，望出去景觀，就算低層也望全園景，高層可以望園景加海景。
由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 美孚新邨單位實用面積介乎429至1,435平方呎，供應單位由1至4房不等，單計兩房至少有8款不同間隔，而3房戶則有包括套房及不包括套房的間隔設計，因此美孚新邨的樓價選擇非常豐富，住客可因應需求選擇心水間隔。 廳型方面亦十分實用，大多採用日字廳或曲尺廳開則，方便住戶善用每吋空間，部份單位設有露台。
美孚新邨二期平面圖: 廚房裝修慳位大法｜廚櫃設計推介 助你解決廚房儲物食物收納問題
由於大廈內的防煙門大部分打開，未能發揮阻隔濃煙及火舌的作用，濃煙迅即籠罩全幢大廈。 消防員事後在大廈梯間救出多名被濃煙焗至昏迷的男女，包括多名外藉女傭，釀成9死36傷慘劇。 1920年代，美國美孚石油公司（現稱埃克森美孚）在荔枝角灣填海興建油庫。 戰後該油庫仍然繼續運作，在1959年至1969年期間，該處曾經為香港商業電台的總部。 良好的交通配套可節省不少時間，因此交通對於繁忙的都市人而言顯得重要。
美孚新邨頂樓一般無電梯到，而且頂層縮則情況，所以身價較低。 這個單位叫價860萬，但暫時銀行尚未估足價，由最低790萬至831萬元之間。 若以業主叫價計，準買家需預備首期360萬，餘額500萬元、攤分25年還款期上會，以加息後息率2.375厘計，月供約22130元，月入大約50578元可過壓力測試。 美孚新邨坐享地利，提供市場罕見的大單位，而且保養妥當，自住投資皆宜。
美孚新邨二期平面圖: 室內設計案例 │ 大圍柏傲莊3房1套大單位 現代簡約風裝修設計│訂造傢俬
我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 ●中原方翰達透露，大埔富萊花園剛錄2月首宗買賣，屋苑3座中層A室，實用面積約431方呎，兩房間隔，上月叫價約660萬元，議價後以636萬元沽出，呎價約14,756元，新買家為上車客，見原業主提供議價空間，即購入單位自用。 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
美孚新邨二期平面圖: 美孚新邨 1期 百老匯街29-31號 極高層 D室
●市場消息透露，元朗YOHO Town第5座高層C室，實用面積約393方呎，兩房間隔，開價800萬元，外區首置客還價至703萬元成交，較開價低約12%，呎價約17,888元。 ●利嘉閣黃偉基稱，火炭駿景園6座高層D室，實用面積約1,041方呎，套三房連工人套房間隔，望山景，以1,399萬元沽出，呎價約13,439元，原業主見疫情嚴重，便減價放售，最終低市價約5%獲承接。 ●中原周家傑表示，沙田御龍山剛錄2月錄首宗買賣，單位為11座中層D室，實用面積約495方呎，兩房間隔，望山景，開價約930萬元，議價後以925萬元易手，呎價約18,687元。
美孚新邨二期平面圖: 荔枝角/美孚
消防員事後在大廈梯間救出多名被濃煙焗至昏迷的男女，包括多名外籍女傭，釀成9死36傷慘劇。 1989年8月19日，美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案，一名日籍商人勒死歡場女子，殺人後用鋸及刀將死者肢解，並將碎屍包好，打算拋棄，但經詳細考慮後決定向警方自首。 法官指出，發展商擁有地盤業權，倘不能使用直達地盤的道路便難享用業權，居民使用該路時，絕不能損害原告的業權利益，如不頒禁制令，阻止地盤施工的行動將可能持續。 法官指出2011年4月至本案開審期間，大批人士為免被認出，多次戴面罩阻礙原告施工，向無名無姓的被告頒禁制令是有案例可循，法庭是不在乎其名字，只在乎其行為應否列入禁制令之內。
此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並群起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。 1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。 它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。