此屋苑在當年發售時，與同款大廈均只接納綠表人士選購。 首兩期已接近沽清，該期為名城之最後一期，由4幢大廈組成，提供1,536伙，提供3房及4房單位為主，另外包括6伙特色戶。 美城苑成交 據美聯物業分行統計，剛過去周末（18、19日），十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交，按周回落約42.3%，但仍連續12周錄得雙位數水平。
她相信，若私人密鑰（Private Key）等風險變得可控，未來或會有更多相關現貨產品應市。 「潘渡」較早時獲證監會批准，管理包含全部虛擬資產的投資基金。 她相信，香港對虛擬資產的開放政策，獲得中央政府一定程度認可，相信未來內地市場亦會逐步放寬，又指公司目前無意向證監會申領營運虛擬資產交易平台的相關牌照。 另外，她說，有不少國際知名平台的人才都由香港輸出，政府亦計劃投資初創企業，指出本港的環境不比外面差，但仍欠缺開發人才，而隨著恢復通關，相信會有更多人才來港發展。 冠君產業信託行政總裁侯迅於業績記者會上表示，本港寫字樓供應過剩，需要時間吸納及消化，目前對組合內寫字樓的出租率及租金收入，以及整體分派均帶來壓力。 侯迅稱，花園道三號正進行一些資產增值的工作，如更換閘機及翻新洗手間。
美城苑成交: 成交詳情 – 沙田 美田路32-36號, 美城苑 C座 暉城閣, 34樓 9室
繼北角康澤花園一個曾發生菲傭自殺命案的凶宅售出後，漽魚涌南豐新𦅜事故單位更在短短一個月內極速賣兩轉。 消息稱，該屋苑一個頂層連天台單位，建築面積474方呎，實用391方呎，月初原以488萬元售出，惟買家在購入後才驚聞單位曾發生事故（有指12年前有租客在屋內浴室哮喘病發失救而死），於是撻定，損失至少10萬元定金。 代理消息稱，單位昨天只賣平3萬元極速再以485萬元轉手，實呎更達12,404元。 美城苑成交 祥益地產胡志偉表示，屯門有居屋雙破頂，翠寧花園2座中層B室，建築面積704方呎，實用592方呎，連地價售323萬元，呎價4,588元及5,456元，無論成交價及呎價均創屋苑歷史新高。 美聯物業蕭銳賢指，將軍澳富康花園7座高層K室，建築面積504方呎，實用431方呎，剛以350萬元連地價售出，呎價6,944元及8,121元，成為屋苑新樓王。 港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園2月暫錄約13宗成交，周末錄2宗，包括A座低層06室，單位實用面積502平方呎，2房間隔，日前議價後以720萬元易手，實用面積呎價14,343元。
原業主於2010年以568萬買入單位，持貨12年帳面獲利545.8萬，單位升值96%。 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角富澤花園富嘉閣中層G室，面積約667方呎，單位原則屬三房兩廳連主人套房間隔，向北眺望樓景。 原業主去年9月叫價1150萬，最新減價至980萬售出，減價170萬，減幅達15%。 據悉，原業主2011年以638萬購入上址，持貨12年，帳面獲利342萬，期間升幅54%。 利嘉閣高級聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道24號中層A室，面積約672方呎，由2房改成3房套間隔，外望內園景。
美城苑成交: 物業地圖
如想助有意上車的人士置業，亦應將500萬元以下物業的釐印費一律減至100元，降低港人的入市負擔。 二手交投亦顯著增加，綜合美聯分行，今年初至今七星期的35大屋苑成交合共700宗，較前七週的548宗亦高出近28%。 受交投調頭回升帶動，香港樓價呈「U Turn」急轉彎，由跌轉升，而且愈升愈有，「美聯樓價指數」最新報149.08點，按周升0.74%，連升7星期，累升約2.1%，已創12個星期的新高。 布少明相信樓市的回升僅是開始，隨著2月起新盤投入戰場，料可帶動樓市氣氛，一二手持續「價量齊升」，預計首季新盤成交將重返4,200宗水平，按季大幅反彈約3.9倍；期內二手成交則有望達1.4萬宗，按季亦大升約68%。
- 布少明指出，通關成為香港樓市由跌轉升的催化劑，自通關之後，樓市一二手成交齊升。
- 事實上，近8個星期除了有2周受農曆新年長假期影響之外，其餘6周全數錄得超過100宗交投，足見二手交投表現理想。
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- 事發單位在客廳著火，母親出外報警，而女兒與父親返回房間躲避，惟其後消防到場營救時發現女兒卻葬身火海。
- 另外，隨著樓市信心增強，二手業主叫價態度亦趨強硬，議價空間收窄，故有意入市買家亦需接受樓價回升現實，部分購買力亦重投新盤，新盤搶去部分客源，例如九龍區新盤日前開價，入票反應理想，不少準買家亦觀望新界區大型新盤開價，故樓市正「百花齊放」。
反觀，新界區上周宗數回升，區內17屋苑上周錄59宗，按周增加約25.5%。 當中盈翠半島、新港城及花都廣場同增4宗，康樂園增加3宗，沙田第一城及新屯門中心齊增2宗，新元朗中心及嘉湖山莊各增1宗；縱使愉景新城及荃灣中心分別減少4宗及3宗，麗城花園及灝景灣齊減1宗，新界區上周交投仍然上升。 布少明認為，預算案應提出具體措施，加力吸引外商來港投資，加速提振經濟，亦應考慮「減辣」為有需要置業或換樓的人士「鬆綁」，進一步刺激樓市復常。
美城苑成交: 香港樓市走勢2023｜中原地產CCL創逾6年最大升幅！十大屋苑最新叫價：沙田第一城一個月每呎貴半成
香港樓市走勢2023｜中原地產CCL創逾6年最大升幅！ 美城苑成交 十大屋苑最新叫價：沙田第一城每呎叫價一個月貴半成。 美城苑成交 中原市務經理劉子峻透露，康怡花園錄得6月首宗成交，屋苑K座低層16室，面積646方呎，3房間隔，望優質園景，用家以1113.8萬承接，呎價17241元，低市價約5%。
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 22,580，年龄中位数为 44.7岁。
美城苑成交: 成交資訊
2019年11月6日凌晨4時許，富盛閣9樓一個單位發生奪命火警。 事發單位在客廳著火，母親出外報警，而女兒與父親返回房間躲避，惟其後消防到場營救時發現女兒卻葬身火海。 《100毛》證實女死者為26歲女主播「銀紙彤」曾穎欣。 火警期間火勢相當猛烈，波及10樓和11樓單位的外牆晾衫架，其中11樓一單位牆身嚴重熏黑，窗框亦燒至扭曲。 未來供應增加，特別北部都會區，將軍澳及啟德，相信未來人口居住的流動性會大增，開發新界新發展區一方面冀增加房屋供應，同時有助疏解市區人口，惟遷移目標及對象除上車人士外亦包括換樓人士。 若以十大屋苑計算，當中太古城、康怡花園、海怡半島、黃埔花園4個屋苑於月內全月帳面獲利，主要因早年購入單位。
新買家心儀單位景觀開揚，內櫳企理實用，且極近港鐵站，屬屋苑優質盤，遂決定入市。 據悉，原業主2016年以約733萬購入上址，持貨約7年，現轉手帳面獲利約67萬，期内升值約9.1%。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城4期晉海1B座中層C室，面積489方呎，2房間隔，坐向東北方，望市景，新財政預算案效應下，新買家決定加快入市，以795萬承接單位，呎價16258元。
美城苑成交: 香港樓市走勢2023｜中原地產陳永傑：料樓價首季升5%
現時CCL距離復活節前後目標170點，相差6.67點或4.08%。 2月22日財政預算案宣佈下調從價印花稅稅階，對香港樓價的影響將會在3月中旬公佈的CCL才開始反映。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報163.33點，創15周新高，按周升2.09%，升幅是2016年10月以來最大。 本周指數是反映新春長假後首周的市況，CCL單周升2.09%，升幅幾乎追平之前8周累升的2.32%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 新一份的「財政預算案」將於2月22日公佈，地產界要求減辣的聲音仍然不絕於耳。 美城苑成交 美城苑成交 美城苑成交 布少明認為，即使在樓市的「冰河期」，特區政府亦未有減辣的打算，相信隨著樓價及交投回升，「財政預算案」減辣的機會亦愈來愈少，極其量只會於按揭成數中著墨，進一步將9成按揭拓展至2,000萬元以下物業。
美城苑成交: 單位歷史成交
日前新一年度的財政預算案，公布寬減物業印花稅，以去年為例，佔近8成成交低於1000萬元以下，措施可惠及大部份首置買家，陳永傑相信將有助推動物業市場流轉，樓價於首季有機會錄得3-5%的升幅。 原業主於2019年3月以658萬購入上述單位，3年SSD鬆綁即沽，帳面賺42萬或約6%。 港置營業經理薛春華表示，奧運站凱帆軒2座中層C室，面積約429方呎，2房間隔，坐北向南享海景。 單位以838萬放盤約1個月後獲同區客接洽，議價後以約830萬成交，呎價約19347元。 美城苑成交 新買家為首置客，心儀單位享靚海景，且全屋有精緻裝潢，故睇樓2次即決定入市。