美善同道69號成交 內容大綱
跑馬地黃泥涌道67至69號地下B舖，面積約4,300平方呎，以6,900萬元成交，呎價約1.6萬元。 原業主持貨約11年，帳面虧蝕800萬元，幅度逾10%。 尖沙咀金馬倫道30號金馬商業大廈地下A舖，面積1,878平方呎，上月以8,788萬元易手，呎價約4.68萬元。 北角柏蔚山2座33及35樓複式單位，實用面積2,027平方呎，以近1.05億元售出，呎價5.18萬元。 美善同道69號成交 豪宅市場紛錄成交，薄扶林貝沙灣1期2座高層相連戶，實用面積共2,517平方呎，以9,500萬元售出，呎價37,743元。 原業主於2003年以約1,540.5萬元購入，帳面獲利逾7,959萬元。 旺角太子道西218至220A號金利大廈地下A舖，面積約800平方呎，以4,028萬元售出，呎價約5.04萬元。
西營盤翰林峰2座高層A室，實用面積331平方呎，以每月3萬元租出，呎租91元，創屋苑呎租新高。 業主於2017年以948.5萬元買入，租金回報率約3.8厘。 综合市场资讯，新春4天长假一手市场录约32宗成交。 其中马鞍山Silversands 5A座地下E室，实用面积267平方呎，连103平方呎平台，以640.81万元成交，呎价2.4万元，为项目呎价新高。 土地註冊處資料顯示，7月樓宇買賣合約共5,461宗，按月下跌30.9%；期內買賣合約總值458億元，按月跌38.1%。 美聯物業最新資料顯示，8月1日至週二（15日）樓宇買賣合約3,114宗，預料全月交投保持低水平。
若與愛炫美最新一批80伙（折實平均呎價17,783元），更加低水19%。 與此同時全•城滙亦是今年初自荃灣柏傲灣開售以來，區內最平新盤。 全•城滙價單中，最平的兩房單位位於8座5樓B室，實用面積427平方呎，訂價675.5萬元，折實價540.4萬元，呎價僅12,656元。 而項目由裕泰興等持有，其中美善同道6及8號，該財團於11年以強拍形式統一業權，當時作價1億，以其總樓面面積約2.16萬方呎計，即每呎樓面達4629元。 美善同道69號成交 地政總署數據顯示，上月僅錄一宗補地價個案，為土瓜灣美善同道6至12號，涉及金額為1.8484億，以住宅樓面36006方呎計，即每呎補價為5134元。 尖沙咀赫德道19至23號夏蕙閣地下A及B舖連1樓，面積合共約5,000平方呎，以6,500萬元售出，呎價約1.3萬元。
科技指數升近1.8%，ATMXJ普遍上升，美團升近4%，阿里巴巴、京東集團和騰訊升逾1%。 金融股方面，滙控和渣打跌近1%或以上，友邦升0.6%。 碧桂園服務升近半成，是半日升幅最大的藍籌股。
美善同道69號成交: 美善同道99號評論
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 灣仔莊士敦道183至187號複式舖，面積合共約10,113平方呎，以每月58萬元租出，呎租57元，新租金較舊租金提價16%。 尖沙咀赫德道19至23号夏蕙阁地下A及B铺连1楼，面积合共约5,000平方呎，以6,500万元售出，呎价约1.3万元。 铺位现以每月21.5万元租出，租金回报约4厘。 中半山宝云道峰景高层户，实用面积3,184平方呎，以约1.5亿元成交，呎价47,111元，成交价及呎价均创屋苑新高。 原业主持货逾30年，帐面获利1.38亿元或升值约11.5倍。
稅務局數據顯示，今年1月3項辣招稅的總稅款合共5.37億元，較去年12月下跌25.1%。 而成交宗數共有237宗，按月大減67.4%。 地政总署公布，九龙仓集团等组成的财团以72.5亿元夺山顶文辉道第9及11号住宅用地，以最高可建楼面约14.5万平方呎计，每呎楼面地价为50,010元，创住宅官地呎价新高。 屋宇署公布，2020年12月未有私人住宅項目動工，而2020年全年的私樓動工量僅6,704伙，按年下跌46.8%，屬6年低位。 尖沙咀金马伦道30号金马商业大厦地下A铺，面积1,878平方呎，上月以8,788万元易手，呎价约4.68万元。 屋宇署资料显示，2020年12月共批出14份建筑图则，包括4项住宅及商住发展项目。
至於獲批預售樓花項目則有四個，分別為日出康城第IVA期（1,040伙）、葵涌豐寓（136伙）、深水埗福榮街538號（136伙）及愛德街1號（75伙），合共1,387個單位。 差餉物業估價署數字，細單位樓價逆巿升轉跌，反映細單位購買力不繼。 截至6月份的售價指數臨時數字，各區實用面積431平方呎以下細單位的平均呎價，罕有按月全數下跌，其中以港島區跌幅最大。 美善同道69號成交 至於入場版三房位於1座5樓A室，實用面積763平方呎，定價1,228.5萬元，折實價982.8萬元，實用呎價12,881元。 華懋集團銷售部總監吳崇武形容，項目開價較同區新盤有15%折讓，而相對於二手物業僅「貴少少」，最快下週五開售。 至於區內新盤訂價較全•城滙為高，吳崇武相信各個項目各有「捧場客」，不擔心與同區新盤客源重疊，對全•城滙銷情有信心。
美善同道69號成交: 美善同道69號 近期成交
高譽投資總經理楊敏健指出，翰畋單位實用面積約200至300方呎，全部為一房單位，項目已獲批預售樓花同意書，預計下周上載樓書，最快月內開售，開價將參考啟德區住宅。 他又指，項目位處於34學校網，故能吸引家庭及投資客。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 美善同道69號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 中半山寶雲道峰景高層戶，實用面積3,184平方呎，以約1.5億元成交，呎價47,111元，成交價及呎價均創屋苑新高。 原業主持貨逾30年，帳面獲利1.38億元或升值約11.5倍。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 油塘曦臺2座36及37樓C室複式單位，實用面積1,743平方呎，連498平方呎天台及437平方呎平台，以招標形式6,173.2萬元沽出，呎價35,417元，呎價創項目新高。 美善同道69號成交 裕泰興旗下土瓜灣美善同道6至12號住宅項目，於今年1月以1.8484億元完成補地價。 以住宅樓面36,006平方呎計，每呎補地價為5,134元。 期內有兩大項目申請預售，分別為將軍澳日出康城第V期（1,600伙）及何文田美善同道78-80號（92伙），合共提供1,692個單位。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。 屋宇署資料顯示，2020年12月共批出14份建築圖則，包括4項住宅及商住發展項目。 其中啟德跑道區第4C區3號地皮，獲准興建9幢5至23層商住樓宇，以及4幢洋房，總樓面面積約65.55萬平方呎。 美善同道69號成交 綜合市場資訊，新春4天長假一手市場錄約32宗成交。 其中馬鞍山Silversands 5A座地下E室，實用面積267平方呎，連103平方呎平台，以640.81萬元成交，呎價2.4萬元，為項目呎價新高。
美善同道69號成交: 美善同大廈附近屋苑
至於毗鄰的10至12號物業，則於早年已完成統一業權，並把兩個項目作合併發展，據悉，整批物業作價約2億。 而項目曾獲屋宇署批出建築圖則，可興建1幢30層高商住物業。 (星島日報報道)疫情持續下，發展商補地價未算太積極，其中，地政總署昨公布，上月再錄補地價個案，為裕泰興旗下土瓜灣美善同道6至12號，涉及逾1.84億，每呎補價約5134元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 原業主持貨28年，帳面獲利7,851萬元或升值逾4倍。
- 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 馬頭涌道69號的實用面積由927呎至1,087呎。
原業主現沽出賬面升值4,002萬元，賺幅近154倍。 裕泰兴旗下土瓜湾美善同道6至12号住宅项目，于今年1月以1.8484亿元完成补地价。 美善同道69號成交 以住宅楼面36,006平方呎计，每呎补地价为5,134元。
馬頭涌道69號的實用面積由927呎至1,087呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 美善同道69號成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，該行將獨家銷售翰畋，項目鄰近港鐵馬頭圍站，隨着沙中線落成後，相信該區發展潛力更大。 消息稱，裕泰興等擁上址大部分業權，涉及美善同道6至12號雙數段，地盤面積共約4,800方呎。 美善同道69號成交 是次為今年第五宗強拍，暫與○九年高位數字睇齊。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
高譽投資旗下位於馬頭角美善同道80號的住宅項目，前身為土瓜灣公務員合作社，正式命名為翰畋，提供92伙住宅單位，集團為有「保齡球大王」之稱的楊氏家族。 美善同道67號 於1965年06月起入伙。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 美善同道69號成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。 主要街道包括馬頭圍道(馬頭圍段)、浙江街(馬頭圍段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,福安大廈,曉暉華庭。
目前該服務提供售賣信息發布及車輛檢測服務，另現正籌備資金擔保、延長保修和金融分期等服務。 蔚來官方二手車服務於去年1月3日正式推出。 美善同道69號成交 港股初段窄幅上落，其後恒指升幅擴大至逾130點，高見21259點，中午收市報21215點，升91點，半日主板成交額708億元。
由於6月申請預售的樓花數目較獲批為多，帶動累積待批樓花單位進一步上升。 截至7月底，錄9,303伙（見左下圖），按月增約3.1%，連升兩個月並創四個月新高。 分析相信供應狂潮即將殺到，手頭持貨較多的發展商很大機會有樣學樣，一手巿場將會出現新一輪減價潮。 他又指，項目將有兩個示範單位，包括1個為交樓標準，另1個連同裝修，示範單位設於尖沙咀區。 楊氏表示，項目在2012年以1.32億港元收購項目地皮重建，集團未來會繼續物色地皮發展，集中發展土瓜灣舊樓。 美善同道69號成交 市建局士丹頓街重建項目建議將永利街剔出重建範圍，改劃綜合發展區，並納入西營盤及上環分區計劃大綱圖，重建樓宇高度不可超過4層。 有關兩幅大綱圖暫收到合共32份申述，多屬反對意見，包括Expert Charter Limited，據公司註冊處，董事為馮振華及林高禹。